买卖合同纠纷管辖(五篇)

第页共页最新买卖合同纠纷买卖合同纠纷管辖精选(五篇)买卖合同纠纷买卖合同纠纷管辖篇一〔特别提示及当事人根本信息局部〕解析人：深圳二手房律师团首席律师张茂荣解析说明：1、本解析版是本律师对深圳市国土资和房产管理局与深圳市工商局结合制定的《深圳市二手房预约买卖及居间效劳合同》20xx版〔20xx年8月1日施行，20xx年1月1日修订〕的逐条解读;2、本解析版对本合同根本含义、签约注意、潜在风险及其防范进展了特别提示，是本律师多年来工作经历的总结，具有极强的实用性，实为二手房交易双方、中介公司、担保公司、按揭银行必读版本;3、本解析仅代表本律师个人意见，并不代表网站意见，如有不妥，欢送业内专家批评指正。深圳市二手房预约买卖及居间效劳合同深〔〕居间第〔〕号特别提示1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引〔交易场所现场悬挂〕的内容。【张茂荣律师解析】示范文本的根本含义是示范作用，而非必须使用，如交易双方未使用本版本签订二手房买卖合同，只要内容不违法同样有效，任何一方当事人都不能因此回绝履行，否那么将构成违约，需承当违约责任。2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。【张茂荣律师解析】本合同属格式条款，未尽事宜合同各方可在附件二补充约定，补充约定与格式条款不一致的，以补充约定为准。3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进展实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的`学位、户口等情况进展充分理解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。【张茂荣律师解析】本条规定了买方的注意义务和卖方的告知义务，买方不应仅限于卖方或中介的介绍，而应多方理解，查证属实。4、为保证交易资金平安，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进展资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。【张茂荣律师解析】资金监管是为了保证交易双方的平安，中天事件对中介监管的风险暴露无遗，强烈建议将首期款及大笔定金监管于银行。5、买卖双方在委托别人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所受权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，防止出现交易风险。【张茂荣律师解析】全权委托公证书是委托人赐予代理人的尚方宝剑，代理人持该公证书在受权范围内可以不经过委托人同意任意处分或购置物业、代理签约，由此产生的所有法律后果均由委托人承当。建议仔细逐条审验委托书内容，业主做公证时务必指明买受人、成交价，以防代理人炒楼或低价转让，出现意外事件时应及时终止委托。6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。【张茂荣律师解析】中介促成交易后有权获取佣金，除此之外不应当再收取任何其他费用，买卖双方对中介的其他不合理收费有权回绝;如买卖双方成交后拒付佣金，中介有权起诉索赔。7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。【张茂荣律师解析】理论中存在中介先找一方签，再找另一方签的情况〔非同时签约〕，此时合同在后签一方签字后生效，先签一方应备份以防止后签一方签字时另行增加或修改内容。如中介以需公司盖章为由要求全部收回合同，交易双方应制作备份并由中介签约人签字认可，以防篡改。【张茂荣律师解析】根据《合同法》规定，只有违背法律、行政法规强迫性规定的合同才无效，中介方无资质或丧失资质居间并没有违法法律、行政法规强迫性规定，本合同仍然有效，买卖任何一方不得因此回绝交易，否那么将构成根本违约。当事人根本信息〔略〕：【张茂荣律师解析】根本信息尽量填写完好，通讯地址、联络务必填写准确，因其是26条各方约定的送达地址，填写不准确将可能导致无法及时接收相关文件，履约过程中地址变更需及时履行变更告知手续！卖方姓名要和和房地产证一致，不能使用曾用名。买方要向卖方代理人索取卖方的受权委托书，以确保有效代理。各方应当备存对方身份证复印件，以防发生纠纷诉讼时使用〔深圳法院诉讼要求提交对方身份证复印件〕。〔未完待续〕《深圳市二手房预约买卖及居间效劳合同》律师逐条解析版〔二〕〔第1至8条〕解析人：深圳二手房律师团首席律师张茂荣根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间效劳事宜，达成如下协议：第一局部房地产预约买卖第一条【拟转让标的】卖方拟转让房地产〔下称该房地产〕坐落于：。房地产证号为：。房地产用处为：。登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月开工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分〔小写：元〕。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。【张茂荣律师解析】本条是关于拟转让房屋根本情况的介绍，因系二手房，主要情况在房地产权登记机关已有记载，卖方只需注意填写的与登记的一致即可，如填写与登记或实际情况不符，买方可能会追究卖方欺诈售房的责任。第二条【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第种：1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起日内与担保公司签订效劳合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费工程以担保公司的效劳合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。4、其他：【张茂荣律师解析】1、本条2规定的是业主自己赎楼，3规定的是业主委托担保公司赎楼。选择2不必做全权委托公证，操作简便平安，但需自己有足够的赎楼资金;选择3无需自筹资金但程序相对复杂，买方负有配合签订三方协议的义务〔不配合导致无法赎楼将承当违约责任〕;2、担保公司赎楼需卖方做全权委托公证给其指定人员，本条没有规定业主做公证的时限，建议在本条4中补充约定或在3“-须于签订本合同之日起日内与担保公司签订效劳合同-”后添加“并按担保公司要求做全权委托公证给其指定人员”;3、本条也没有规定担保公司因故赎楼不成的解决方法，因赎楼是卖方义务，为防止在赎楼问题上久拖不决，建议在“4、其他”中补充约定，年月日前仍未能赎楼完毕的，卖方应当自行赎楼;5、卖方应权衡一旦担保公司赎楼不成自己的赎楼才能。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:,月租金元整〔小写〕，租期自年月日至年月日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否那么视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同：(只能选择其中一种)①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金〔假设有〕转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承当任何责任。【张茂荣律师解析】本条是关于租约事宜的约定，有三点考前须知：一是卖方负有实告知买方租约状况的义务，成心告知买方虚假情况导致租客损失的将承当法律责任;二是租客有法定的优先购置权，根据法律规定，卖方应在卖房前提早通知租客并征求其意见，故建议卖方在签订本合同前获得租客的放弃购置权证明，以防签约后租客提出异议;三是根据买卖不破租赁原那么，卖方无权单方提早解除租赁合同，故卖方选择②时应事先获得租客认可，以防租客不同意对买方构成违约。第四条【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。【张茂荣律师解析】本条不实在际，很多业主卖房后去向不明很难追索违约金，建议修改！买方应在交易之前去派出所进展户口查询，如查明该房地产有户口，建议在附件二中约定由卖方留存足够的迁户保证金，以免到时为追索小额违约金而消耗大量诉讼本钱。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分〔小写：元〕。该转让价款不含税费。【张茂荣律师解析】本条为过户登记价，是交易双方的纳税根据。需要提醒的是局部当事人为躲避税费成心签订阴阳合同，即在本条填写一个较低的过户价格并以实际成交价付款，如此以来本条约定将属于无效约定，在房价发生波动时容易发生纠纷，应予防止。第六条【交易定金】该房地产交易定金共计人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分〔小写：元〕。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分〔小写：元〕。本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分〔小写：元〕。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时可自动转为楼款，但另有约定的除外。【张茂荣律师解析】1、定金不同于订金与付余款，一定不能写错;2、根据担保法规定，定金最高限额为成交价的20%，定金过低起不到担保作用，过高无效，故建议按房价的20%支付定金;3、本条第三款约定定金监管于双方约定的银行，但未明确详细银行，建议在签订本合同时及时与银行签订定金监管协议，以防一方借口就选择银行达不成一致意见而成心毁约。第七条【交房保证金】为防范交易风险，催促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分〔小写：元〕作为交房保证金〔不超过交易总价款的2%〕。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第种：1、交由居间方托管;2、其它：。【张茂荣律师解析】1、建议将交付保证金的结算时间改为在卖方实际交付房地产、完成产权转移登记、相关费用交接完毕、迁出户口时结算;2、注意估算相关费用及违约金，预存足够的资金，如可能超过总房价的2%应删除括号内备注局部。第八条【付款方式】买方所支付款项〔包括定金、购房款〕，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。买方按以下第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分〔小写：元〕：1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行篇二：二手房预约买卖及居间效劳合同深圳市二手房预约买卖及居间效劳合同深圳市国土资和房产管理局深圳市工商行政管理局20xx年版深圳市二手房预约买卖及居间效劳合同深〔〕居间第〔〕号特别提示1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引〔交易场所现场悬挂〕的内容。2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进展实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进展充分理解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。4、为保证交易资金平安，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进展资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。5、买卖双方在委托别人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所受权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，防止出现交易风险。6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站当事人根本信息：卖方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联络：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联络：身份证/护照号码：代理人：联络：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：共有权人：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联络：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：通讯地址：邮政编码：法定代表人：身份证/护照号码：居间方：公司名称：备案证书号码：营业执照号码：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联络：经纪人〔经纪人助理〕：联络：执业证号码〔上岗证号码〕：买方：姓名：/地区：身份证/护照号码：联络：通讯地址：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：通讯地址：法定代表人：身份证/护照号码：代理人：联络：身份证/护照号码：通讯地址：区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间效劳事宜，篇三：深圳市二手房预约买卖合同②卖方提早解除原租赁合同并按本合同约定的日期将房地产交付买方使用。买方对因原租赁合同产生的纠纷不承当任何责任。第九条税费承当按有关规定，卖方需付税费：〔1〕营业税；〔2〕城市建立维护税；〔3〕教育费附加；〔4〕印花税；〔5〕个人所得税；〔6〕土地增值税；〔7〕房地产交易效劳费；〔8〕土地使用费；〔9〕提早还款短期贷款利息；〔10〕提早还款罚息。买方需付税费：〔11〕印花税；〔12〕契税；〔13〕产权登记费；〔14〕房地产交易效劳费；〔15〕《房地产证》贴花；〔16〕抵押登记费；〔17〕借款〔抵押〕合同公证费；〔18〕受权委托公证费。其他费用：〔19〕权籍调查费；〔20〕房地产买卖合同公证费；〔21〕评估费；〔22〕律师费；〔23〕保险费；〔24〕按揭费；〔25〕担保赎楼费；〔26〕其他〔以实际发生的税费为准〕。经双方协商，买方支付或代卖方支付上述项，卖方支付或代买方支付上述项。如合同履行过程中因政策变化原因须缴纳新的税费的，按以下第种方式处理。1、由政策规定的缴纳方缴纳；2、买卖双方同意由以上按规定应由卖方和〔或〕买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按本合同约定或法律、政策规定缴纳相关税费的。第十条房产交付卖方应当于将该房地产交付买方，与买方履行以下手续：共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收；向买方交付该房地产钥匙；买卖合同纠纷买卖合同纠纷管辖篇二甲方〔出卖人〕：身份证号：乙方〔买受人〕：鉴于乙方购置甲方房屋暂不能办理产权过户，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，达成如下协议：第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米〔含地上附着物〕，房屋产权证号：，出售给乙方。第二条甲、乙双方商定该房屋售价为〔人民币〕拾万仟佰元整〔含附属设施费用〕，乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进展任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等，甲方保证已如实陈述房屋的权属状况和其他详细情况，保证该房屋没有经济纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承当违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关。第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承当以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承当。第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承当，甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由回绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，假设乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。第九条该房屋在正式办理产权过户前，假设因城市规划建立需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。第十条甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方所有，假设与直系亲属发消费权纠纷，甲方属违约，按第七条赔偿乙方违约金。第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各一份，为申请房屋所有权转移登记交房屋权属登记机关一份，均具有一样的法律效力。第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：联络：见证人〔签章〕：联络：年月日买卖合同纠纷买卖合同纠纷管辖篇三卖方：〔以下简称甲方〕买方：〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区建筑面积为㎡〔平方米〕，使用面积㎡〔平方米〕自有回迁楼房，出售给乙方。乙方获得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否那么甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20％的违约金。二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价〔人民币〕：元/平方米；总价：三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至年月，乙方付给甲方首付款〔含定金〕〔小写：〕，甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在年月日前向甲方支付〔第二次〕房款万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进展，甲方声明以下作为本次交易银行账户：户名：开户行：。四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，〔原始〕产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不互相承当赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承当全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的20％的违约金。七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商〔拆迁办〕直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，那么办理费用由甲方承当，过户费用由乙方承当，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否那么视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的20％的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因此使乙方遭受损失的，由甲方承当赔偿责任。八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20％的赔偿金。如假设遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承当。十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20％的违约金。十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十三、在房产证办理时假设实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米，所产生的面积差，甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。甲方〔签字〕身份证号：通信地址：电话：〔法定继承人意见/签字〕：身份证号：通信地址：电话：乙方〔签字〕：身份证号通信地址：电话：年月日买卖合同纠纷买卖合同纠纷管辖篇四合同编号：签订地点：甲方(出卖人)：乙方(买受人)：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律的规定，双方在平等、自愿、协商一致的根底上签订本合同，共同遵守。1.产品名称、型号、规格、方向、色泽、数量见下表：2.其他配置：1.甲方负责向乙方制作、交付并提供安装本合同第一条所约定的上述产品(安装须在具备安装条件(门洞巩固规那么统一)的前提下安装)。2.甲方向乙方交付的上述产品适用在乙方的工程名称是：在。1.甲方收到定金，并在接到乙方的供货方案书后开场组织消费和按照供货方案书的要求进展交货，乙方应给甲方留足合理的产品消费、交付和安装周期;如有任何变动，交货时间顺延。2.交货地点：;接货人：1、运输方式：□自提;□甲方送货，费用由方承当;□甲方代办运输，费用由方承当。2、运输工具：□汽运;□火车运输;□船运;□其他。略1.在保证甲方消费周期的前提下，按乙方供货方案书供货及安装;2.与乙方共同落实洞口规格及开启方向，对不符合安装条件的门洞及时书面提出整改意见。3.灵敏;4.本合同产品自乙方验收合格之日起一年内，提供24小时售后效劳，属甲方自身产品质量的问题，甲方免费维修，并确保两天内到现场解决所出现问题;1.在保证甲方消费周期的前提下，向甲方出具书面的产品供货方案书;2.在货物到达约定的交货地点后验收，并有责任对货物采取妥善的保管措施;2.为甲方安装人员免费提供必要的工作面、作业用电和水、垂直运输、门洞补灰及放置材料的堆置场所，并由甲方自行管理;与第三方协调配合问题由乙方负责，甲方不再承当任何费用;3.乙方的门洞规格必须符合甲方的安装条件(门洞巩固规那么，门洞规格大于合同约定产品规格1㎝~2㎝)，与甲方共同落实洞口规格及开启方向;在甲方门框安装完毕后，乙方立即补灰，以确保门框巩固不变形;4.产品安装验收合格后，其成品保护责任由乙方承当，假设在成品保护过程中出现人为损坏情况，由乙方负责;制止用腐蚀性物品清洗或擦拭产品;5.在多家施工队伍施工中，乙方应搞好平衡协调工作。1.产品到达交货地点3日内，乙方应当对产品的品牌、型号、规格、方向、色泽、数量等情况进展清点和验收，5日内乙方不进展验收的，视为乙方确认甲方提供的产甲方应严格按合同约定提供符合合同规定的产品，承诺安装后产品外表良好、开关品合格。2.产品安装完毕后3日内，乙方应当进展对产品安装情况进展验收，5日内未进展验收的，视为乙方确认甲方安装的产品合格。3.乙收如发现产品或安装存在质量问题或产品配置不齐应立即提出，否那么甲方将视所交付产品的质量及配置符合合同要求。4.乙方对甲方交付的产品提出质量异议期的时间为收到该批产品之日起的5日内。1.甲方未能按本合同约定交付产品，以及未能按工期完成安装的，每迟延一日，按该批次产品总金额的2承当违约金;2.乙方未按合同约定时间付款，每迟延一日，按未能按期付款金额的2承当违约金，并有权单方解除本合同;未按期验收的，每迟延一日，按该批次总金额的2承当违约金。3.甲、乙双方任何一方因违约导致本合同不能履行的，应按本合同的约定承当违约金，并赔偿对方因此受到的损失。1.解决合同纠纷的方式：双方应先友好协商;协商不成时，应向起诉。2.本合同的实际履行地在甲方所在地。未尽事宜，由双方协商确定，作为本合同之附件。3.本合同仅供甲方销售其自行制作的美心系列门产品使用。4.本合同一式份，甲方份，乙方1.一样材质装饰套，如因现场原因不能安装，价格不变;2.在双方未办理验收手续前，乙方提早使用或擅自动用，造成门体、配件损坏，由乙方自行负责;3.除质保金外的所有款项结清后，甲方应将产品钥匙、保修单交付乙方，由乙方按规定填写后交予住户。4.本合同所约定的产品所有权自乙方付清全部价款时发生转移;但乙方未履行支付价款的，标的物属于甲方所有;5.本合同有效期限为一年，自本合同签订之日起到年日止。甲方乙方单位名称(公章)：单位名称(公章)：_______代理人：代理人：______________电话：电话：______________传真：地址：开户银行：________帐号：_______年月日传真：______________地址：______________开户银行：______________帐号：______________年月日买卖合同纠纷买卖合同纠纷管辖篇五合同登记编号：计算机管理系统买卖合同买受方：〔甲方〕名称：地址：电话：开户行：帐号：卖受方：〔乙方〕名称：地址：电话：帐号：签订日期：签订地点：根据《中华人民共和国合同法》及国家知识产权有关部门规定，就甲方向乙方xx计算机管理系统一事，经双方友好协商一致，达成以下合同：一．合同内容乙方向甲方提供以下xx软件：(相应模块)二．甲方的权利和义务1．甲方向乙方提供所需软件的相关需求。2．甲方有权要求乙方按照相关需求，在双方约定的时间内，完成合同书中规定的内容。3．甲方有权对乙方施行的过程〔包括工程进展中的各个环节〕进展监视，并给出相应的意见和建议，乙方应予积极的配合修正和改变。4．甲方应负责采取一定措施，保证本单位各部门亲密配合工程的施行工作顺利进展。5．甲方须指定一名高级管理人员，负责整个工程的协调及施行工作。6．甲方须指定最少一名系统管理员〔电脑专业中专以上〕，由乙方负责培训，并自始至终参加整个工程的施行和培训过程。7．甲方须提供培训场地，安排受培训人员(每功能至少保证两人)，与乙方共同建立培训网络、确定培训日期，所有电脑操作人员上岗前须通过乙方的考核。8．甲方系统环境现状符合乙方软件稳定、正常运行，甲方效劳器系统安装win20xx系统，站点端安装win98或win20xx系统，网络现正常运行。9．甲方按照乙方软件详细书面要求，完成数据编码工作并进展录入，配合完成系统的安装调试工作。10．甲方须装备modem和能直拨总部的直线/分机，或者提供inter网络环境，便于乙方对系统进展远程维护。11．由于xx软件施行的特殊性，甲方应免费解决乙方人员在甲方工作期间〔包括将来售后期间〕的工作场地和食宿。12．对于本合同所涉及的接口〔如等〕，甲方须积极与相关厂家进展协调，并在工程施行前或施行中提供准确、必要的技术参数，如未在上述期间内提供，工期可相应顺延。三．乙方的权利和义务1．乙方应对xx软件系统的实用性、可靠性和完善性负责。2．乙方应根据xx软件的详细功能书，在双方约定的时间内，完成合同书规定的内容。3．乙方应满足甲方对软件提出的合理要求，并对现有软件不能满足的事项进展耐心解释。对有可能影响进度的要求，乙方有权提出延期恳求，由双方协商后再确定是否延期和延期的详细时间。4．乙方应负责本软件的安装、调试工作，负责培训甲方的电脑管理和使用人员，使甲方在工程验收后有才能使用、维护和管理。5．乙方有义务协助甲方制定并推行使用计算机管理的各项规章制度及其管理方式。假如需要可向甲方提供业务单据、报表的样本。6．乙方有权对售出的给甲方的软件使用，提出自己成熟的合理化意见和建议，但甲方是否更改最终以甲方意见为准。7．双方合作期间，乙方对甲方提供的口头、文字及所有相关资料，特别是甲方的经营数据，未经甲方答应，不得以任何方式泄露给第三方。8．乙方对甲方提供的文字及相关资料只用于本工程的施行，但对该内容所涉及的包括知识产权在内的一切法律问题不承当任何法律责任。9．乙方在收到甲方《进场日期确认函》后，应按时派工程师到用户现场，进展系统安装、调试、培训和开通工作,并和甲方及系统集成方互相配合，以确保系统一次性全面开通。10．在系统试运行的前7天内，乙方工程师应24小时在xx现场指导，随时监控和确保系统的正常运行。11．自系统第一个模块试运行之日起，乙方提供一年的免费系统维护工作。内容包括：每天24小时远程维护；定期地到现场回访，观察及改善整个系统的运行情况。12．在一年的免费维护期内，乙方应免费对甲方所使用的软件进展晋级。维护范围仅限于乙方编制的软件。假如由于甲方的需求有原那么性的变动而需对软件进展修改不在免费维护的范围之内，如甲方确有需要，双方需另签订合同。四．工程的施行为了高质量的系统施行，确保软件一次性开通成功，双方须严密配合，遵守以下施行步骤：1．合同生效后，甲方配合乙方填写《xx工程环境及进场方案表》与乙方；乙方提供软件系统安装的根本资料，如《xx电脑系统施行进度方案表》、《系统需提供的初始数据》等，便于甲方尽早做好准备工作；2．在xx系统试运行前1个月，甲方向乙方发预进场通知书，并准备软件运行的环境。乙方确定施行工程组及工程施行人员，并与甲方协商确定工程施行方案。3．在xx软件运行环境准备完毕〔布线可在实际试运行前完成〕，甲方书面向乙方发送最终《进场日期确认函》。4．乙方施行工程师进场时，须带上安装光盘等相关资料，到用户现场进展安装、调试工作。5．乙方按照《系统培训提纲》进展应用软件系统的操作培训，要求每一模块至少有2人能纯熟操作，并填好《培训签到表》，如有可能请用户填写《培训签名详表》。在培训完毕前对每一位操作员进展考核。6．培训期间在相关条件成熟的情况下，乙方根据用户需求完成对系统参数的设置、各种接口的调试及账单的设置，协助用户录入xx相关数据，保证xx运行的各项初始数据在试运行前准备就绪。7．在系统培训完