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文档简介

租赁合同不动产附买回条件契约一、前言租赁合同不动产附买回条件契约是指在租赁合同中注明的不动产（如房屋、土地等）卖家，向买家出售该不动产，但付款方式为分期付款或者按月支付租金的方式进行，当买家违约或者租赁合同期满时，卖家拥有权利以回购条件收回不动产。二、双方协议双方同意并承认在租赁合同中附加此不动产买回条件，拥有以下内容：2.1卖方的权利和义务卖方有权在下列情况中，根据租赁合同直接以按照买家按月支付租金的总和折算的价格收回不动产：-买家逾期支付租金超过X天的；-买家违约涉及除支付租金外的其他方面的；-租赁合同期满。卖方在回购时，应付给买家相应的金额。同时，卖方也有以下义务：-保证自己拥有出售该不动产的合法权利；-对此不动产进行必要的维修和保养；-不得违反租赁合同中卖方的其他义务。2.2买方的权利和义务买方同意在租赁合同期限内以按月支付租金的方式支付出售价格，并且不得违约。同时，买方也有以下权利：-在租赁合同期间占有该不动产；-向卖方要求支付逾期付款的罚款和违约责任。买方在租赁合同期限内不得以其它方式转让或出售该不动产。三、买卖流程维护一格房子的不动产需要签订买卖合同，其主要流程如下：3.1签署租赁合同卖方给买方提供一份租赁合同，并在合同里注明此不动产买回条件。3.2买方支付租金租赁合同生效后，买方开始按月支付租金。3.3卖方要求回购卖方在租赁合同期限内，出现违约情况或者期满，有权选择以原先的价格回购该不动产。3.4回购款项的支付卖方在回购时，应支付相应的金额。四、法律效力双方签署了此契约，即表示双方已阅读并理解合同条款，认可并同意合同内容。该契约将对双方具有法律效力。五、其他5.1修改任何一方在不通知另一方的情况下，有权修改本契约，并且必须通知对方。5.2争议解决在合同履行过程中产生任何争议，双方应尽力通过友好协商予以解决；如果协商不成，双方均有权向签署本合同时所在地的公正机构、仲裁机构、法院寻求解决。六、结论租赁合同不动产附买回条件契约是一种双方协商并签署的合同，卖方在租赁期限内，可以选择以原价买回该不动

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