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文档简介

委托物业管理合同协议一、合同背景1.1委托方本合同中，“委托方”指出租方或业主方，“承租方”指租赁方或入住方，“管理方”指物业管理服务方。1.2委托内容委托方委托管理方对物业进行维护、保养、清洁和安全保卫工作，以保证物业在良好的使用和工作条件中维持稳定。二、委托事项2.1委托内容委托方将负责管理方实施管理工作的区域，包括但不限于公共区域、绿化带、走廊、楼梯、电梯、停车场、门卫、中央空调系统、消防系统、通风系统等。2.2服务范围日常保洁：包括清扫、擦拭、倒垃圾、清洗卫生间、消杀等工作，保证公共区域的清洁卫生。门卫管理：保证小区内进出人员的登记管理，维持小区内安全。设备维护：维修小区内的一些设备，如门禁系统、中央空调系统、排水管道、消防系统等。环境营造：定期修剪，管理公共绿化，保证公共区域内的绿化让小区内每位业主更加舒心。2.3委托期限委托期限：自合同签订之日起至约定的期限届满，经双方协商一致另行续约。三、管理方义务1.根据合同约定，委托方向管理方支付服务费用。2.完成合同约定的物业管理相关工作。3.接受委托方委托，提供物业管理相关咨询服务。4.负责安排管理人员及管理人员的任免、考核、奖惩等。四、费用1.管理费：按照每个月的实际维护、保养费用进行计算，经过评估后，由委托方向管理方支付。2.管理方需要为所有管理人员购买社会保险，并支付管理人员工资及其他费用。五、违约责任1.若管理方出现延误或未完成委托工作的情况，应当对委托方负责，并在约定的时间内补救。2.委托方应当配合管理方完成委托的工作，如无故拒绝、妨碍、阻挠，应当为在工作时间内的管理方造成经济上的损失负赔偿责任。六、法律适用本合同在履行过程中如出现任何争议，双方应协商解决。如协商不成，按照中华人民共和国法律进行处理。七、合同变更和解除本合同未经双方书面协议，不得变更、解除或转让。如果双方存在变更、解除意愿，应当书面通知对方，并经过双方确认后生效。八、合同附件本合同附件为委托方和管理方协商达成的附加条款，具体条款应留意。附件1：物业管理服务费用结算标准附件2：物业管理服务规程结语在实施物业管理过程中，合同是保证双方权益的一个重要法律文书。因此，委托双方在制定合同过程中要理性对待

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