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通用自建房购房合同一、卖方基本信息姓名身份证号联系方式地址张三12345613888888北京市二、买方基本信息姓名身份证号联系方式地址李四78901213999999上海市三、房屋基本信息房屋地址房屋面积建筑年份房屋类型布局北京市100平米2021年自建房三室一厅四、房屋价格总价：200万元人民币首付款：60万元人民币付款方式：分期付款，共分3期第一期：60万元，购房协议签订后10天内付清第二期：70万元，房屋封顶后6个月内付清第三期：70万元，房屋竣工验收合格后1个月内付清五、房屋交付本合同约定交付日期为房屋竣工验收合格之日。如果卖方未能按期将房屋交付买方，则买方可以向卖方提出延期交付的要求。延期的具体条款及手续应由双方协商确定，并书面确认。六、房屋产权交付合同签订后，卖方当即将房屋产权证及其他相关证件移交给买方。如果卖方未能提供完整的房屋产权证及其他相关证件，则买方可以向卖方提出要求，卖方应立即补全。如果卖方未能履行补全相关证件的义务，则买方可以解除本合同，并请求返还已支付的款项。七、房屋质量保证卖方应确保房屋建筑质量符合国家强制性标准。在房屋交付之后，买方在1年内发现房屋建筑质量存在问题的，可向卖方提出书面质量异议，卖方有义务在合理时间内进行修复。买方在验收房屋之前，应对房屋质量进行检查并确认。八、税费及其他费用本次房屋交易中的税费由买方全额承担（包括但不限于契税、土地增值税等）。卖方应按照国家相关规定交纳房屋交易的税费。如果因为卖方未按照规定交纳相关税费导致买方受到损失，卖方应当承担全部赔偿责任。九、违约责任在本合同生效前，任何一方都有权终止协议。在本合同生效后，如果任何一方未履行合同规定的义务，均应承担违约责任。未履行义务的一方应向另一方支付相应的违约金。合同解除后，卖方应立即将已付款项予以退还，并承担因违反合同而造成的一切经济损失及法律责任。十、争议的解决双方在执行本合同过程中如发生争议，应协商解决。协商不成，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项本合同一式两份，卖方和买方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。对本合同所产生的事宜一

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