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文档简介

超市商铺门面租赁合同背景随着城市发展和人口增长，超市已成为人们日常生活不可缺少的消费场所之一。因此，在城市中心和繁华地段，很多房地产公司和个人投资者会购买或租赁商铺并出租给超市。在租赁过程中，租赁合同是租赁双方保障自身权益最基本的法律性文件，其性质属于民事合同。超市租赁商铺必须签订租赁合同，以明确双方的权利和义务。合同内容甲方与乙方的基本信息：甲方：姓名/名称：地址：电话：法定代表人：统一社会信用代码：乙方：姓名/名称：地址：电话：法定代表人：统一社会信用代码：物业基本情况：物业地址：建筑面积：出租面积：租金：免租期：押金：支付方式：合同期限：交付日期：物业用途：租户承担的物业维修费用范围：物业用途变动：租赁条件：租赁用途：租赁时间：租金起算日：租金支付：月租金应在每月（日）日前，由乙方向甲方支付，以人民币为单位。乙方在支付租金的同时，应根据实际交纳的面积，向甲方支付应缴纳的管理费，若发现面积误差超过5%（含5%）的，需重新核算租金及管理费的缴纳。乙方月租金缴纳的若迟超过10天（含10天），乙方需要向甲方支付逾期月租金的1.5倍作为违约金。保证和担保：乙方自愿将存款/货款在甲方指定的银行开立的账户中进行担保，担保的金额为（人民币）（保证金决定数）保证金在租赁合同期满前不得撤除，也不得用于乙方对甲方的其他债务。租赁合同期满时，经以书面形式告知甲方无租赁贷款、其他债务业已结清，甲方收到后解除抵押或扣缴，并按实际时间退还保证金。违约条款：一方违反任何合同规定的，另一方有权利解除合同并要求赔偿。乙方违约期满未修复时，甲方有权代为维修，维修费用及因此造成的直接经济损失由乙方负责。乙方提前终止租赁合同的，应当提前3个月书面通知甲方，如违约金及其他责任，由双方另行协商。争议解决方式：出现纠纷或争议时，双方应协商解决，如无法协商解决，应提交有权机关进行调解或诉讼解决。审查注意事项对于租赁双方的身份，要进行认证。物业的建筑面积和出租面积必须要有明确的标准，以防纠纷发生。租金、免租期、押金等费用要注明数额，缴纳方式，时间等，并定义好违约金条款。租赁合同期限描述要具体，不得违反国家相关规定。保证和担保条款要详细，明确保证担保的金额，使用方法，退还方式等，以保证租赁期间产生的纠纷得到解决。违约条款描述要具体明确，以防纠纷的发生。争议解决方式描述要正确，避免因为处理争议的方式不当而导致纠纷不断。结论租赁合同是保障租赁双方权益的基础性文件，其内容涉及到租赁期限、费用、违约等方面，要求合同起草

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