厂房转让标准协议书

厂房转让标准协议书本协议书由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）签订，本着平等、自愿、公正、诚实和信用原则，根据《合同法》、《物权法》、《土地管理法》等相关法律法规，达成如下协议：第一条买卖双方1.1买方：姓名/名称：________地址：________法定代表人/经营者：________1.2卖方：姓名/名称：________地址：________法定代表人/经营者：________第二条厂房基本情况2.1厂房名称（或编号）：________2.2厂房地址：________2.3厂房面积：________平方米2.4厂房建筑物结构性质：________（如砖混结构、钢结构等）2.5厂房产权情况：________（如股份制、集体所有、国有等）2.6厂房使用权出让情况：________（如是否通过招投标、有无登记等）2.7厂房使用目的：________（如生产、仓库等）2.8厂房现有产权人须向买方提供的证明文件及相关手续：________（如不动产权证、土地使用证、建设工程规划许可证等）第三条转让价格及款项支付方式3.1转让价格为人民币________元（大写：________元整），在当事人当面确认并签字后，成为本协议价格。3.2买方于________年________月________日向卖方支付本协议价格的款项，买方应在支付款项之日起______________日内，办理产权及各相关证件过户手续。3.3本协议所有款项不可部分支付，不可借支，一次性结清。第四条厂房过户及税费4.1厂房所有权过户手续由双方共同办理，由卖方承担全部过户手续费用。4.2因本次产权过户所产生的全部税费（包括但不限于契税、土地增值税等）由买方承担。4.3买方应保证所支付的款项为合法取得的所得，遵守国家税法规定缴纳相应税费，如产生罚款、滞纳金等费用，由买方承担。第五条厂房权利义务及风险承担5.1厂房权利义务：5.1.1声明厂房转让的合法性和真实性，保证约定的权利不存在任何书面或口头协定以外的约定。5.1.2商品房产权已移交买方并已在有关部门办理产权变更手续。5.1.3卖方应当给予买方一个完好的厂房。5.2厂房风险：5.2.1厂房权属出现纠纷，损失由买方承担。5.2.2厂房经营活动违反国家法律、法规，造成损失的，由买方承担。5.2.3厂房因自然灾害、意外事故等全部损失，由买方承担。第六条违约责任6.1如一方未履行本协议约定的任何一项义务，应承担违约责任，包括但不限于终止本协议、赔偿损失、支付违约金等。6.2任何一方未履行本协议所承担的义务，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、履行本协议、承担损失赔偿等。6.3任何一方未按约定支付款项的，按日计算逾期利率_____________%（合法最高利率）支付逾期利息。第七条适用法律和争议解决7.1本协议的生效、解释、履行都适用中华人民共和国法律。7.2因执行本协议发生的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应向当地人民法院提起诉讼。第八条协议生效与效力8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议未尽事宜，应由双方协商解决，补充协议和附件均为本协议不可分割的组成部分。8.3本协议一式两