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物业管理项目年度成本测算

某住宅小区年度物业管理成本测算某住宅小区总占地面积为14.53万平方米，建筑面积为10.8万平方米，容纳了497户住宅和117个商业单位。下面是该小区年度物业管理成本的测算。一.物业管理成本年度汇总表序号项目月费用年费用1人工费、福利和伙食补助2人员保险3人员服装费用4行政办公费用5公共设施设备日常运行、维护费用6公共水电费用7环境卫生清洁费用8绿化养护费用9秩序维护费用10社区文化活动费用11其他费用（不可预见费1%）12企业利润（管理佣金6%）13法定税金（5.575%）合计二.年度成本测算明细表1.员工工资、福利（配置为47名员工，单位：元/月）序号岗位工资合计福利、工会与教育经费合计（工资总额的11.5%）食堂伙食费（每人每月180元）月合计1234567891011122.社会保险费用（单位：元/月）序号人数缴纳金额缴纳比例小计基本工资小计备注3.人员服装费用（单位：元/月）项目单位单价数量金额摊销年限冬装套2101939002166月费用月折旧费用合计4.行政办公费用（单位：元/月）序号明细项目月支出备注月合计1办公费用2通讯费用3交通费用4办公、宿舍水电5.公共设施设备日常运行与维护费用（单位：元/月）序号涉及项目月费用备注1公共房屋维修2室外道路维护3室外排雨水、污水管井维护4消防系统（弱点系统、烟感、温感、主机和灭火器等）5路灯、走道灯等公共照明灯维护6智能化系统（监控、门禁、红外对射）7公建配套设施维护8变配电系统9给排水（水泵、水管网、水阀的维修保养）10电梯维护费用11电梯零配件更换费用12电梯年检费用13生活水池清洗消毒检疫费用14其他费用月合计6.公共水电费用（单位：元/月）序号项目月费用备注(一)公共及服务用水费用（绿化用水、保洁用水、管网漏损）(二)公共照明电梯生活水泵消防泵喷淋泵污水泵干路及变压器电损合计其他负荷7.环境卫生清洁费用（单位：元/月）序号物品名称单位数量单价月费用1扫把2垃圾袋3消杀药水4清洁剂5洗衣粉6手套垃圾清运费化粪池清掏费月合计8.绿化养护费（单位：元/月）序号1.植被维护费用包括肥料、杀虫剂、绿化工具维修、绿化补栽补种等项目。根据年度数量和单价计算，合计年度费用为XXXX元。月度分摊费用为XXXX元。2.秩序维护费用该费用包括对雪糕筒、对讲机、安全标识标牌、电动车等物品的维护和更新。根据年度数量和单价计算，合计年度费用为XXXX元。月度分摊费用为XXXX元。3.社区文化活动费用社区文化活动费用包括端午、

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