某项目投资培训教材

第二节现金流量的内容及估算第一节项目投资概述第三节项目投资评价第五章项目投资2

一、投资的含义和种类（一）投资的含义投资是指特定经济主体（包括国家、企业和个人）为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期向一定对象投放足够数额的资金或实物等货币等价物的经济行为。从特定企业角度看，投资就是企业为获取收益而向一定对象投放资金的经济行为。

第一节项目投资概述3二、项目投资及其特点（一）项目投资的含义项目投资是一种以特定建设项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。（二）项目投资的特点1．投资数额大2．影响时间长3．资金周转缓慢，变现能力差4．投资风险高4三称、粥项台目裂投堤资肆的维一摩般毁程恩序项陕目奖投么资句的绕一叠般狡程巩序川要倒经旷过退提仓出—爹—可抬行营性溪分后析—压—决老策步评笋价—阶—实坡施—享—项蹲目静投惕资仙再旦评半价虹五坐个物步益骤弹：（补一挠）做项迎目怠投永资糖的买提喝出（意二张）栏项仙目蒙投畅资默的建可鬼行释性下分关析（椒三炉）坛项杆目盲投艇资融的包决王策吉评屡价（弦四棕）暗项码目为投际资老的符实肃施（鞠五沃）笑项惑目点投售资央再膊评菜价5四签、缎项愈目尺投持资弯的消计壤算述期禁及伴其夫构躺成项搬目顺计雄算案期砌（我记售作n）龟，搞是决指逝项掉目贡从摔开俱始向投某资沾建姜设名到宇最拨终抱清誓理笔结企束扎整贡个日过摧程票的副全勤部朗时喊间牺，慈即雹项防目锋的免有京效贿持轧续吃时弱间最。沟项悠目建计皱算钱期伯通盘常荐以称年垫为岭计膜算适单读位劲。项析目馒计窗算猎期脊（n）表＝给建究设薯期滴（s）薪＋锡运飞营湿期恼（p）运故营被期辣＝折试取产榴期见＋铸达践产蜻期6项贝目永投压资高金意额俯及寨其杜投州入项方撞式反泽映闪项傅目奥投王资否金磁额秧的祥指裕标殿主怜要绒有教：原英始圈投驱资旨额，是尊反勉映易项洲目昆所来需纵现誓实战资屿金桃的乒价终值喘指调标捷。投浅资痰总赶额，是密反倾映丽项炮目争投羡资恶总劈燕体尚规揭模谷的耀价娱值南指女标澡，驻它朗等真于馒原赴始却总摔投固资笋与厕建软设秋期伍资赴本赏化桨利蜓息便之星和亦。建扔设母期扛资号本碍化教利象息，是点指樱在赛建药设扮期茄发扎生子的夜与钻购房诚建薪项检目粪所尼需趟的鸦固断定午资牧产笔、返无刑形模资京产引等叨长弦期蠢资借产弟有琴关莫的漂借秧款聚利清息饮。7一图、缎项址目枯投管资艺的蒙概茎念第拼一坡节遮重虑点否内舌容壁回采顾锈：第使二歉节泻现浸金休流收量步的召内腐容良及雾估酷算二珠、部项怠目略投小资统的宽特就点三软、郑项授目骂投响资吃的弱计讲算睬期8一愚、辜现孝金里流睡量劳的养概衫念现印金结流杠量拨，目是揪指陆一丢个油投政资壁项爆目尾所坏引劫起惕的导现提金流牙出胶和湾现撕金友流蛾入纽奉的份总声称传。现固金请流魂量造是迟项研目璃决疮策超评破价认的仆基励本开前旋提喘和河主网要稼依枣据盟。这躲里揉的“现赏金”概赵念戚是宅广百义距的堆，果包爪括材各码种读货私币凳资厌金乡丰及混与朋投酒资抗项突目慨有妄关隔的迹非的货帮币垒资板产革的康变炼现充价休值呆。第剂二之节低现爽金伍流驳量融的熟内豪容廉及圈估咏算为都什潜么累“健利烂润罩”辱不肥是矿项钟目表投针资挥财家务险决饶策欧评相价蛋的攀基吨本诸前遮提支和华主励要摊依绍据沃？请齿思依考吼：利认润晌与飘现拾金阁流侦量在条投总资地决惨策拿中幻玉，膏研仆究害的收重芦点败是梢现务金浆流歉量游，胸而幕把刺利获润浆的象研币究孝放甘在泡次很要蠢地壁位贿，吗理恭由含是证：（1）场整至个朴投发资浮有宋效塔年撇限雷内筹，辱利帜润汤总根计抖与倡现丢金忙净袜流虎量片总冶计据是在相赞等感的困。（2）泥利巨润骄在增各告年育的仰分忘布冶受艇折炸旧望方久法狮、角摊乘销躬方怎法窄、齐资岭产址减粮值完损洋失惠提这取腐等差人属为时因杏素俩的迅影均响妄，醋而酱现如金虑流默量胜的绳分恩布宾不巴受疲这谱些氧人茶为保因硬素局的宵影陵响阶，而可免以学保鸦证考评芳价随的珍客真观译性园。（3）腾在露投泪资总分金析星中堡，疤现歉金兼流巾动崖状躬况盏比所盈卵亏攀状务况乐更油重盆要争。1涨1从宿内券容课上粘看兴，纠现子金阶流紫量绪包缩慧括挖：现弊金梦流耻出困量现耕金崖流银入析量现输金去净刮流她量二务、志现创金逆流锡量呜的遵内感容1钻2（1）建耗设歉投直资（2）垫韵支饺的吸流撕动底资情金言投靠资（3）付仰现脆成恼本（4）各丢项蚀税矛款（5）其介他证现违金痰流膏出江量1尸.现患金简流肠出沫流骂量现梨金挑流狭出投量廊是呆指冲投匪资爹项茂目吃实劣施恳后累在急项掉目蝴计杀算竞期州内仓所暮引棋起军的少企楚业块现励金左支感出间的而增角加飞额悼，圾简馆称碍现饰金势流洋出拍。1樱3现齿金简流算入甜量蹲是聋指延投馋资友项块目叛实飘施耐后凭在屋项掀目销计版算培期票内尤所冻引索起千的貌企恼业治现秃金习收方入誉的饱增掩加济额厚，玻简泳称询现厌金依流论入件。2服.现齿金础流逆入社流否量（1）营宿业匪收把入（2）回茎收鉴固嗓定怠资烧产剖的宾余眠值（3）回烧收膏垫截支搁的豆流乎动丛资将金1辈43影.现由金糠净均流胜量现像金样净堪流拴量箱指葡一树定最期猾间庸现金金友流祸入响量胆减站去武现凭金散流凉出枯量篇的杰差殖额汪。现犬金刻净次流翁量=现史金飘流铺入保量-现贿金牵流凡出悲量当艺流尚入炮量览大杀于没流肃出郊量某时独，希净间流已量菠为支正求值瞒；岗反塑之救，宋净意流丑量吓为盲负蜂值尽。1攻51、吗现续金盖净闻流皆量仗具瓦体望计慈算归时温的榴假旁设全朽权蚁益阴投艘资避假粮设建乔设暖期碎投骨入印全攀部政资青金渗假爱设计族算撞项胁目妹现血金街流枪量斤时雅遵颠循啊时苹点咽指躲标溜假标设建除设耽期诉的烘净般现察金灯流蝇量雕置创于唉每轻期苗期茫初楚，拉经费营虹期腔的安净同现冶金售流址量芳置救于再每活期摇期炒末建蚕设瓣期岸没舌有参现粗金蛾流促入储，丑经拔营府期杜不化再夺追满加增投挣资经测营桐期牺与膏折桑旧蓬年醉限桨一绘致栏假朽设三炊、抗现请金榆流亏量宇的返计烂算在裹实修际迷工酿作肌当寒中誉一恳般使采斜用洒简管化腾计谦算谜公宜式骑的顺形贷式造计镰算剃现玩金织净戒流安量途，最即好根贼据乎项种目弄计邮算世期萌不率同氧阶刊段箱上有的吼现惭金帅流按入射量氧和站现交金系流偷出等量杜具隔体航内炎容污，句直铜接糖计赤算司各哄阶款段逢的长现衔金益净惹流扒量预。1超72、素现纺金厅净缠流撇量遭计装算延公活式一陶般龟公锹式现绩金乞净盟流浸量=现粉金捧流退入甘量-现恭金姻流迟出哄量分著阶泄段菠计州算差公女式各禽年察建盐设宴期捡：N扶C愧F惹t祥=－达原蒙始酬投砌资地额各大年苹经烟营析期:N行C旁F隙t记=营磨业兔收祖入-付岁现熔成栽本-所构得耀税=营篮业景收痛入-（王营诸业燃成糖本-折名旧横）-所寺得士税=营戴业疮利榆润+折子旧-所翻得浑税=净旨利碎润+折啄旧终曾结威点匆：N舍C伪F告t坐=经休营膨期妥最重后栋一红年围的拌现挑金偿净铺流燥量+回恳收纱额说骗明遍：抬①漂建兵设潜期炭没河有绵现泽金掘流迟入糊只王有蓬现该金辨流吐出盲；②粮回响收遥额尚包妇括毫税冲后影净局残匀值盐和介垫沙支醉的此营毅运贡资挠金涝；H公刚司日准晕备铅购锹入勉一协设贸备学以柜扩侵充贵生斥产袖能穴力爹，稻需经投毁资3伞0魔0软0臂0元锐，掌使曲用茫寿畏命钻为5年锅，母采咳用旺直蜘线坊法它计郊提劳折毕旧节，5年猎后窑设瞧备友无潜残扩值掉。5年迷中般每档年姜营佳业斗收反入睬为1颠5辉0子0改0元俊，奋每举年延的忘付叛现科成追本乐为5捞0却0馋0元累。女假帮设召所己得源税戒税疯率3增0怨%。要恨求嘉：睬估通算桨方嗓案捧的抹现情金熊流谢量以。例色题分驳阶迎段跟计乎算建荡设冒期N装C温F吵=掘-3配0拼0快0拴0（际元幻玉）经众营筛期默各炸年六现说金爆净汽流乳量（1迫5揪0虎0碍0续-帐5烧0奖0衔0慎-遭6萌0面0猛0）×（1各-铅3溪0室%）+劳6桶0去0告0汁=尾8龄8挣0榜0（肢元践）终味结酷点N脸C浙F县=以8酸8陡0幕0桃+劫0傲=狂8留8捷0标0（暴元厉）甲屑公牵司断新黎建气项丛目当，弊初息始四投凯资1差2舒0转0今0元严，融需茎垫鞠支抱流滔动久资域金3俱0主0况0元厘，闪建陵设替期0年嚷，租采拆用欺直添线铅法睬计心提熊折席旧盖，冶使究用螺寿弓命5年腾，5年卡后喷设驻备抹清眼理摧残留值刃收虑入2抄0劳0惑0元坏，5年械中厌每鉴年祥营耕业众收新入8种0乖0殊0元龟，创付出现增成丛本萄第辽一胆年3位0俭0乘0元骑，两以去后恭逐永年划增猾加4畏0崭0元锁。林假惜设啄所讨得塌税唯税黎率4蚀0西%。要暂求州：毒计素算敬该逃项前目遵各榴年鸡现渔金亚净丘流活量夫。请港思邻考播：分惩阶旧段申计误算建甜设烛期N抚C曾F勿=答-（1脑2赵0倦0递0座+泽3叉0胞0第0）=压-炎1建5怠0折0抱0（瞎元叙）经裕营站期季各吊年征现责金哑净懂流庸量终稠结缓点N邻C涝F秃=鲜2谢8脏4护0验+谎2廊0沈0贷0促+哥3蝇0帽0概0辆=置7蹦8年4示0（谁元降）第垃一正年3洋8温0漫0元第理二每年3她6侄5总0元第辞三梁年3妨3缓2木0元第握四薄年3启0招8造0元第划五葱年2朱8下4吵0元揭拨示革未获来吨期皂间趟现键实昌货度币改资饶金宿收泼支觉运兆动代驰替吉利腥润愚指翅标催作蕉为昆反恨映祖项盟目样效撕益芽信豆息简汁化醋了妨投孕资广决徒策洞评嘉价件指矿标芦的填计言算有胁助尿于闭利现用求资碍金洪时额间滑价格值奔进贼行锄动乌态雁投尺资嫂效妨果钥的雪综厕合闭评绵价四悉、币现砌金同流远量洋的沸作颜用2园3一烧、剃现傅金准流拍量贸的沉内则容本爬节套重躺点象内效容验：第乞二蓝节赤现脱金煮流湖量变的歼内厨容盒及浪估泛算二吧、偶现岭金割净君流碗量饺流川量春的贼计蛋算捎（适简魂化醉计否算滋方裳法既）二扇、产现闷金衬净就流嗓量伐计讲算衬时跌的垃假繁设2企4第窄三怨节刃项接目尾投毙资源决蓝策桌评镇价浇指怕标逢及户其震计重算一们、转项驻目准投羊资梢决和策额评定价获指族标回及缴其折分挪类（张一收）淋项循目脏投能资衫决允策芝评旦价胆指胀标穴的顷含间义项雾目退投纸资行决茫策芬评醉价抓指或标摘是鄙指货用嫌于咽衡寨量坏和意比典较胆投渔资侍项射目耍可亦行惨性俗以件便杆据羞以奇进甚行棍方袖案纪决也策扩的追定盯量肥化丸标扩准父与笨尺什度久，霸它展由碗一攻系呜列训综虹合竭反户映胀投员资另效夸益怕、飘投世入斜产捏出颤关鸦系代的略量匙化面指焦标跃构浸成额。2译5（舅二进）弄项传目链投偷资妇决余策腹评仔价拥指劈燕标瓦的善分榨类（1）踢按括其抄是皂否嘱考淹虑泉货恳币烤时馒间互价乒值膊，卸分笼为静渗态天评际价殿指枣标，是返指给在周计痕算功过辆程改中拾不精考祥虑激货诉币床时党间雄价沟值旅因读素浴的沟指猫标浸，颂又姻称孤为系非反贴却现众评朗价珍指沟标泪，肺包赛括守：留投捞资割收疲益县率兄、兰投催资热回孝收比期翅等笨。动惹态忆评翁价斗指尽标，是握指贝在蜂计愉算脖过央程冬中嗓充礼分施考底虑劲和秆利牌用笼货利币咱时辛间双价察值乔因俊素散的虑指拴标活，毕又继称渔为国贴牺现绿评梁价暂指圾标淋，色包厦括披：奶净隆现报值赵、掉净各现以值稳率袭、钞现抬值陆指爪数沉、誓内读含卵报体酬闷率净等尽。2宅6（2）冈按征其袄性宴质发不货同鞭，始分肢为葬正煌指伐标历和予反纱指谷标投韵资侮收讨益忠率亩、酒净奶现达值扯、桂净抖现侮值遇率峡、办现困值贡指辱数顽和善内盗含绞报物酬仰率割属增于楼正谨指贫标糟，贯在传评参价研决熊策虹中犬，颠这晴些新指贯标考值浩越玻大废越给好泼。投饼资柿回惩收商期秋属旱于犬反孤指妈标衣，还在确评蚊价底决乏策诉中串，卡这况类疫指鼻标医的轨值惠越抬小耗越企好员。2葛7（3）捡按缝其湾数刃量稳特布征窑的栽不哈同义，吴分夏为延绝揭对味指蔬标减和叛相缩慧对影指捧标前券者放包烘括贷以叼时由间乖为痛计惰量钱单蹦位梅的渐投伤资疲回疲收翅期数指熔标杏和递以海价蛮值爱量展为呜计边量毅单黄位尸的祥净皆现堪值夺指胡标纪；后拣者宏除咐现寄值柔指让数羡用炼指款数出形腰式羊表野现恋外闷，听大题多制为槽百纠分违比埋指剩标念。2器8（4）垄按柏其嫂在般决是策辆中竞所饺处扔的冻地铲位胖，帐分秒为净叫现胳值泼、鹊内忆含湾报塘酬若率裤等善为主驰要潮指抓标；投睬资攻回纽奉收故期姥为次姐要敢指练标；投思资离收究益抱率圾为辅置助凡指建标。2历9二刷、显静怖态欺评虚价铲指翻标（记一寒）问静掌态漠投怎资蒙回施收观期投捡资使回放收刮期花是勤根宰据附回辣收帝初遭始甩投势资西额呆所至需绍要停时转间毯的喉长勤短探来妻判咽定凶该赚方街案居是摸否塔可萄行磨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