某项目市场及可行性报告

常德汉寿项目市场研究及可行性研究报告写在前面的话

本方案旨在通过对汉寿宏观经济及城市发展的分析，汉寿市房地产市场的研究及判断，结合我们针对客户开展的问卷访谈，来把握汉寿未来房地产市场的发展走向，再通过项目地块属性及优劣势分析，来判定项目的物业发展方向及项目产品定位。本方案不涉及项目形象定位，案名，营销推广策略，VI及延展等。此部分内容我们将在本方案通过后进行阐述。PART1常德汉寿城市发展和宏观经济PART6经济效益预算PART5项目物业发展方向及产品定位PART4本案地块属性及SWOT分析PART2常德汉寿住宅市场研究及个案分析PART3问卷访谈及消费行为样本分析PART1常德汉寿城市发展和宏观经济PART2常德汉寿住宅市场研究及个案分析目录PART3问卷访谈及消费行为样本分析PART4本案地块属性及SWOT分析PART5项目物业发展方向及产品定位PART6经济效益预算P殊A哗R怪T啦1观常歼德井汉绒寿况城时市慌发旅展鹿和兔宏贼观庭经走济汉助寿完县苦位双于湖仰南续省北纪部孩的属洞膨庭勉湖斤西渠滨籍，询现或为常爷德愧市辖叹县惹，赤被等国浑家贩命目名微为客“拼中季国怎甲肆鱼便之叠乡皆”让、残“隙中婚国颜黑肯杨抬之崭乡类”刺、级“舞中礼华臣诗业词笼之桐乡芹”问“钥中堡国膨珍慕珠禁之猛乡际”驴、葛“替中箭国拔苎态麻缠之降乡汗”遇。败汉邀寿纠县鹿东茧临益斥阳改市，弟西草靠吗常光德贞城渣，胞南枝衔阔桃烂花慎源简，比北赠濒涌洞悦庭深湖列，敢距膝省说会郑长指沙宜仅限百坦余稍公谋里争。份境头内拾沅俯水话、用澧俭水阻通贺江绪达船海均，慌石哄长贿铁如路格、书长幸常旅高塘速巩公呜路壶穿眨境灶而锯过巾，馆3笛1舒9专国寇道价横冤贯姑东砖西坐，秧省锡道任S明2讽0侨5中线婆纵略穿僚南溉北孝，常赴德祖桃善花狡源内机果场近脚在周咫刊尺兆。威林导业飘是凤汉或寿拥的惰支卵柱锐产包业洒。汉军寿彼城父市糖综虏述跪—威—检常止德歌下坑辖形县鼻，翼农丑牧伙之跃乡誉，警交烂通睁便葛利挖。汉吃寿咏县撒辖沃1泽6敲个昼镇苦、艘1换3刷个芬乡抗、厌1局个睡民奥族递乡塑：蒋薄家疑嘴闪镇、岩扰汪汗湖勉镇、坡车头窃镇、酉竟港兼镇、洲怜口围镇、罐踪蝶头夕嘴张镇、沧消港疾镇、朱弟家齿铺片镇、太耍子珍庙允镇、毓矮德董铺喊镇、崔斗家蛾桥浮镇、军陕山橡铺毒镇、百闯禄坟桥塞镇、西棒湖各镇、洋铃淘等湖之镇、龙刺阳圆镇、周摄文猪庙期乡、鸭丙子既港隐乡、文眯蔚毒乡、新漂兴标乡、聂短家脱桥悠乡、毛报家的滩名回疗族件维慎吾析尔窄族完乡、丰析家权铺陶乡、东与岳娱庙粪乡、岩滩嘴彩乡、株伐木督山睁乡、三撇和紧乡、龙倦潭着桥皆乡、月其明丈潭卵乡、大筐南含湖柳乡。诸湖慎南誉省友常哗德聪市且人骂口按5魔8义9车万桥，绢汉弦寿公县饼人拼口播8必1精4淋,掉5灿4版2雅人晨年繁内冷人惑口损出滨生狱率吩1盲0贞.碎5厚6宴‰县，某死饰亡愚率虚8遗.步7鄙2闯‰藏，下人堂口乱自压然名增魂长愿率壳1倍.浸8基3足‰（流2晨0辉0性9金年倍）汉观寿迎县条城余市疲综旬述果—室—晓地包域丧人腥口泄较悟多犁，走乡槽镇剂入浑城态明奴显备。城乘关毕镇牙5光8斑7旬8毯6酉氏港这镇污3献5金8与5誉1蒋队家悲嘴遗镇彻1穿8译7疫8值2岩蓬汪馒湖妈镇础2宰3罩0贪2魂5洲粪口除镇恶3敬3急5详2炼5坡成头斑镇双2呜4螺5姓3级9太肉子厘庙鼓镇馒2己0吉9氧3难3崔驳家歉桥夏镇扎1悄6洲1停0叠8朱追家冤铺岁镇呜2魔1夫2骆0打6毓仓德羞铺纳镇袍1咽4内6收4指5西类湖缠镇炎7瞎8炎1毁1汉疯寿霞覆钓盖俯人枣口染约谨8短1搞万内人每口艇，列2梳0古0脱8裳年施城康镇谨人患口帅6吗W塔，姐大概量贝乡般镇欲人倒口尚入围城哭，农2尖0烂1晴0芽年污约货1促0吸W祝。军阶山切铺唱镇暖2均4未0纯0危3百小禄稿桥刻镇咸1夸8考8排5佛4沧终港估镇更1哨9麦3列6那5龙舱阳障大它道芙构蓉锋大掘道汉挡寿切规泼划倚：汉抓寿抬老港城也区马道孕路介狭俩窄骗，桐车赔流戏量立混盒杂倘促图使吃汉勇寿乒县蝴向死老轻城灭区门西晓南哀角昏发诱展新顺城庙区收依找托逝龙聪阳夕大疤道侦与秋芙嚼蓉第大雨道刃发光展暗，般行泪政并机垦构沸已俯逐碌渐钞迁搞往冷该涉地爹块柄，覆检文查凑院枪，仙法挣院眠等店已否在瓦该战板踢块要落姨户率，负预遇计牺县真政拆府愚亦脂将学在豆该题板抹块跨落迷户唯。汉露寿蚂县上城削市景发胆展效—袄老习城怒区触已焰饱油和竞，纸汉刊寿炮的安发地展紧集雕中飞在泻新蛋城桑区城壁镇可居男民辉人贸均磁可浇支晕配施收剖入商1刺3谷5花0细1孔元护，顿增狐长奸1万2恳.晒9窝%发。词城裹镇暂居董民撑消俱费住性沃支肾出奏9毯1随7弯3央元税，碌增侧长脾1众5产.报0船%参。简百必户其城戚镇叙居勺民椒年纽奉末盼拥沫有理：折摩繁托盖车艇2都4云辆贵，订电蔽话雅5俯8迟部啦，急移壶动茂电脑话屡1驶7案6微部捆，须冰誉箱剧9候0磁台敢，床彩匪电圾1卧3昆0温台碑，脾组臣合眉音岗响同4堂4肌台锋，座空坐调锄9健4忙台箩，理热舌水殃器化8粗4殖台部，峡洗滑衣肉机醉9汇8偿部联，软家谅用忘计缩慧算龄机瓶2寇4羽台电。毙农汽民靠人您均绸纯碰收疼入楼5魔0痒9童2紧元宝，涨比尿上秩年凶增劫长枣1启1券.君3爪%避。变其研中颜：擦人蒸均惭工宪资冲收蚂入平1雾9谋9朝6可元蛾，债比阶上沃年题增秆长愈1产4豪.义3懒2茎%然；录一性产障业理经层营呆收赞入抬2陈0滤9涂8下元吩，寻增浴长吉6矿.惠4语5曾%赠；妻二斜、犯三台产矿业陪经用营坝收总入震6寸4剃9蜻元老，维增捏长京1捏2怨.赔2兽8热%笼；客各判项啦转庄移辰收予入原3芬3垮0信元骗，占增掘长剩2珠3踢.捕1锦1发%揉。撒农涝民冒人招均布可腥支垦配撞收折入瓦4友9求2提8个元姥，道增高长俭1塘0乔.端4脸9耗%屯。布人凶均卡住婶房痛价透值翠9需9脂0蜓2堤元腥，智人斧均宁居欧住贸面旅积丸4泊3哄平倒方劲米理。但百减户拥农可民不家墨庭愧年投末仗拥拾有我：区自傲行厨车扣9晌4仗辆训，唉洗糊衣坚机宾6专1利部府，饶冰竞箱良3第8伍台绑，南摩望托府车俊5犯2启辆暖，意彩谅电箱1眉1帽1牧台权，帅电炼话斜6姜6波部拐，制移己动或电赴话柴1患1甘9陪部饶，拣空诱调侵6鲜台稠，跑热怀水居器汽7扎台纯,坝家扰用腐计口算掘机蒜3浪台朽。汉蹄寿旦宏绒观壤经债济核—棒—猴汉深寿司城绿镇胞人健口脖收抚入浆水漫平舱较堤高凳，锤城耽镇扮人最均组可筐支职配圣收舱入电1绸3闪5每0右1绕，赵城朽镇衡经箩济带来次源姑主尺要絮为词二燃，推三掏产壤业门。视农载村生人爱均流可剂支蒙配维收蚕入喉5数0谁9欢2被，垄经案济帐收费入众来趋源胖以稿第桶一者产堪业查为阀主2呢0殿1局0蠢年贼，摩地粗区胶生净产放总绣值泊达宽到哈9晶0痛亿郑左携右慕。笼其穴中今第秃一执产永业识增桌加婆值狡2锣2积.瓣5器亿缘瑞元深，改年元均吧增仿长岗4垦.标5雀%数；搁第针二张产竹业栗增姜加桥值岗3叨3量.瘦3抹亿酒元衣，愈年纹均侍增翻长考2奖1棉%排；驻第锈三痕产顺业锁增肉加营值诸3众4烛.码2固亿软元搬，蹲年拾均伤增霞长即1帖1璃%衣。蔑人驻均烧国遍内鸣生骗产罪总怒值柜达宇到奴1他1奥5种0详0乎元第；贯地怠方肃财翁政沃总餐收初入粪年内均拢增箩长湖1夸1孝％孤以揪上告。腹产阿业疏结僻构暂优遍化椒升秧级表，伟县男域估经牛济追竞木争世力肚增榆强赌，牲2眉0脑1柿0国年广，幸一济、醋二停、羽三额产探业拖占盏G晌D幼P呀的寄比竞重梨分准别已为劈燕2焦5勿:哲3籍7筑:滩3堪8概。旺城俯镇忘化雀水住平裙提秋高橡7鸦个纱百普分腥点圣，汗达结到歉3竖8滔％辟；释县哀域扭森仪林搏覆浑盖宽率疲、鸡城持镇拨建售成匀区题绿松化倚覆甘盖长率楼分事别卵提惊高蛛到庆3泪0铺%地、搞3浆8拜%脊；炮科截技躁对蜜经叔济在增洪长姓的会贡晕献巡寿率汤达将5贞5索%辜；端全葛县匪适香龄满儿峰童绝入桨学布率移、分小堆学欠毕怕业喉生上升堡学蛙率遇、锈小火学义在瞧校钟学津生敌巩票固旋率世达班1泛0牛0储%五，宇初叶中甘在躁校族学蝇生虎年岭巩输固恋率叹达粥9彼9宿%景以戏上秆，梨应码届葛初象中蜻毕辈业号生题升沉入群高禽中盏阶胆段线学久校槐的五比芹例盒达歉到御9末5鄙%柱以黄上光。汉浑寿立经观济宫—闷—谱产煮业叹搭拨配古平扒均蚁，况二谁，只三历产里业园以惜第巩一愈为窃基独础氏，便发洲展厦迅胜速爷。涂同邀时腐汉贫寿犁有迅一熊定赞旅踩游眠资炮源肝。汉障寿重第妈一味产番业嘉发肆展凭情与况侧—映—李全御国究确壶认蛇的粮椒、芦棉侄、雅油强、嫂鱼芦大颗县汉蔬寿斑县镜2俊0释0犬9苦年全变县娱实荐现椒生丝式产浇总浮值揪9询8营.涝4杰1滨亿异元屑，湖增砍长剂1完2艺.番3煌%巾。块第号一梨产纹业砖增嫌加铁值激3慈0稳.狭9咱8管亿追元糖，蓝增薯长伞8秃.静3把%田；摇汉观寿责县骑以耍第架一贱产宴业卖为槽基重础冤，芬借常助炕西抖洞那庭槐的鹅天崭然宿优沸势店发甜展淹，直被咬誉津为抽“塌中栽国赢甲植鱼尖之劫乡蚀“躁”爽中挑国火黑促杨否之核乡柔“螺”伯中冻国床珍查珠惧之默乡备“饥”贸中其国按苎锄麻鸭之叉乡页“平是播国奔家钢确贫认叙的筹重叹点虽商躲品报粮复、肃棉蛋、抄油度、脾鱼渡大领县贴。汉幼寿烛县姨2辣0郊0万9鞠年新第浴二堆产家业租增秃加古值坐2先6却.变9咬9悟亿申元妙，柄增判长天1沸8熄.携5女%酒；全眼部锡工掩业道总潮产郊值巨7革0随.尾5繁4倍亿拦元排，形增插长冷2兰5庭.误1再%伏，弦实缓现孟增头加贱值弃1蝴8悟.苏9扯6描亿捕元新，豪增踏长馋1棚8汁.业0客%化。个8痕1访家雹规逗模跃工赤业逼完匹成岩产相值奏4退5栏.粪2泡9感亿撇元情,矩增市长丙2期9滴.祸1逼%卵，筑实荡现规增房诚加是值核1幼1宗.纠7极3杨亿数元捉，添增输长羽2缘瑞6劫.夺5转%畏。芝规该模酿以许下拨工斗业漏企漆业蝴及针个对体蛛工珍业单完松成银产骡值藏2絮5终.介2笨5庆亿饿元已,刘增液长杆9零.蜘8移%健，赴实喊现据增日加底值芹7虫.洞2庆3贵亿优元凝，扛增册长夹8码.济5钥%殿，坚依沃托蔽第织一泼产呆业泛，冲同刚时驱中崭联术等冈知恒名秋企呢业症入甜驻陈带押动偿第富二拔产秀业匪发垒展阴。汉点寿洋第嘉二恢产瓣业敲发劝展涉情电况五—六—滴依侨托踩第牲一旬产脊业娱，竿工熊业染发叶展丙迅萄速漂，笼中垮联沫，划三元一允入形驻亲汉蜻寿食，春带册动欺地详区投经校济裳发和展汉照寿齐第贞三盒产鼻业泡发纸展驰情须况倾—酸—察第忍三件产启业李所意占饿比求重理愈泰大跪，救零遮售巷业秘规乘模论不京断剩扩腥大汉投寿墨2牺0丝式0垄9纤年匹，辛第碗三什产宝业勉增转加跟值酬4笋0斗.陶4躁4首亿慈元排，戏增级长缠1亩1纠.沿7弃%辞。同批怠发路零俩售疮业棚单艘位块总辉量菜增傲加伏，浑流靠通扒规桶模鼻扩型大鲜，律同随时井多猜元无市蛇场洲主隆体泊形远成节，丘多倦种露经缴济解成塘分脑共编同呢发电展浙，粪商置品努销唱售粒结因构呈的邪优扯化轮，球促贵使联市朽场亚更蛮趋摇完惑善激，区龙垒头已企鸽业罢发阳展伏迅院猛扔，运规功模旦效帅应骗显摄著算，此从孤业驴人糊员兔也疯大肠量瓣增售加

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企业法人（个）从业人员合计2762639综合零售1211288食品、饮料及烟草制品17118纺织、服装及日用品24180文化、体育用品及器材11111汽车、摩托车、燃料及零配件19181医药及医疗器材16142家用电器及电子产品21205五金、家具及室内装修材料38318无店铺及其他996汉摇寿航县眠政对府敲于子2蓬0咐0奸2赏年钟3糠月捡成坛立裁了伞汉厚寿怕县虚旅煌游梦局忠。庆作昂为钩汉慌寿泉旅临游章业钻的挨指镇导蜘协龄调包部勒门束，穴经单过袋几毛年奶卓饲有戏成累效截的刑工赚作喷，敌启炭动左了讯汉白寿接旅俭游巷业县，爹基乐本将构饲建健“夏两扮点前一扑线常”奶旅兄游瘦格忠局么。避截蒸止株到膛2镜0烤0捡6售年换底剧，芒县扬内胜旅肆游温企污业晃已时发覆展虹到驱了约2羞2矩家喝。缴目关前疏，学对策游银客预开芒放以的场景劳区头主测要冒有较西方洞凭庭漫湖您青贷山背湖累国陪家杜城疯市狱湿窗地谱公错园睁、敬鹿孝溪印旅后游覆度牵假脖区鸡、绩清蝴水荐湖籍旅甚游脱度钳假只区世、越农净业陕旅豪游彻观蝇光翻走柜廊系。脉湿值地韵公附园输主麻推旷游国洞态庭丸湖勺，秆鹿响溪西主拌推去森次林骑观月光览、住度撒假徒，毒清挑水北湖神主查打插高哀尔证夫闪之善旅第，瞎农辽业泽旅柳游付则笨以密农令家贫乐致、灭渔爽家泛乐邻为立主感，生力伙推撒珍酬珠之养绞殖警、要加幕工最、守销逼售株、痛农做产嫌品恼采琴摘多、贡垂浪钓售、娱水茄乡梨舟众楫绞竞尤技凯游淹乐确等疗观易赏誉和练参在与伟性躺项匙目店来幼吸槽引虑游灾客旅蛇游吐业哪起年步梢较律晚染，金发驳展惹快倾，火自萍然结资悬源玻丰保富密。总犹结常粮德匀直葱辖脾县吹，辖占1迈6膀个龙镇沈、惧1葡3聋个远乡尺、掏1突个达民泽族乌乡筒，温人棍口切8惰1辈万南，策县项城障人础口替5衡.弃8居万书，划地顶处毫常衣德山与冶异依样霜之缸间丝式，些交捐通超便耗利一抹、鲜二惠、裁三卫产纲业应发闸展携平必均捡，为以害第坚一妨产粒业库为倾基厦础棕，缘瑞城衔镇葱人闸均棕收租入献与宜消通费岸都淘较呜高狮，仆农泪村独收甩入卵较鹊高节，逢但痕消把费测较程低休。新脸城负区钞飞秩速浸发沉展签，众商券品泽房雀的肯开洽发令9慎0遗%固集甘中眼于过新榆城宣区棍，俭老浓城杏区王的毒人慢口偿外妙溢鸟与肤新必城搜区北的半交女通捧优南势隙将菜进娇一后步共促涌使搏该您地标区群的管发胁展模。1城临市寻综愈述2宏耗观填经兴济蕉指满标3城壁市碍发外展省趋靠势P婚A丸R鸟T左2召常垂德培汉饮寿嫌住窜宅骂市国场坊研叼究害及舞个缎案樱分型析季度2009年商品房批准预售面积（万平米）2009年商品房批准预售面积（万平米）同比一季度61183.3%二季度23.890%三季度7.48.514.8%四季度4.18.3102.4%合计19.531.662%商翁品骂房纳供役应宣量前分慢析2花0鞭1演0婚年未第追4厕季管度傅，睁全夺县洒商曾品讨房栽（们包独括管住铁宅宰和种非记住杀宅侨）遥批英准批预旋售持面土积纺8耻.兽3胸万牧平阴方据米您，吨环维比奸下党降扬2今.京3尾%再，炒其帮中驰住监宅群批逢准泉预冲售刑面腔积顽7雷.凑7宋万唉平牲方答米享，勇环硬比纤下旋降供2单.殖5堆%谣，残与酱去戴年圾同糕期原相买比毯，阻分更别浅增泄长缩慧1县5标.呜3版%巩和骗1饶3哑.顾6讯%纳。2匆0征1象0害年村全五县由累搞计援批徒准哨预喝售康面董积很为概3牛1核.结6桑万妹平闻方申米传，岩比鼠去歌年禾同桑期唯1即9粮.铲5痰万烦平穗方树米偶增轮长撇6副2蕉%因。汉筹寿居商万品铺房常供揭应另增企长雅迅由猛党。蠢1跃0蒜年狐供投应显量与同洽比防0圈9蔽增记长痰6拔2百%商民品看房埋供丈应区量堆2禁0衔0剖9熊—锣2枕0竿1戴0如框图耳：1抚0强年卵供均应考量疾虽陷有嚷所闻波薪动掀，裳但表总去比躺0较9辈年株供御应来量仔，手总越体贝大厨幅摧增幕加疗，支从朴图剖中结看父出积汉湿寿球第睁二攀季垃度把的蔬房浆产叼供弄应后量颂相含比孔每昏年尼其静他描季境度堪供诊应负量甲较步小组。远0葛9底年融汉庙寿茂商芒品遣房虚共李供汪应微1遇9低.紧5沈万栋平醋米绞，零1份0瓶年喘共像供蔽应孝3稿1瓶.疗6拔万容平鸭米整衣体角供伴应滤量偏增知长滥迅芹速坐，全第为二组季缸度针为绑汉型寿厉供是应抬低里谷季度2009年销售面积（万㎡）2010年销售面积（万㎡）销量同比2009年销售金额（万）2010年销售金额（万）同比一季度3.14.854.8%38008333119.2%二季度4.77.353.3%570012501119.3%三季度1.84.2133.3%25347010176.6%四季度5.58.860%742318186145%合计15.125.166.2%1945745886135.8%商骂品疾房肯销堤售俊量亲分址析第掠四糠季损度沟，晌全牢县慨商看品迅房薪销葵售破6老5弦2眠套殖，选面战积副8垮.向8邻万啦平叠方毁米迁，浅环捷比横分教别锁增尤长骆9膨2尾.蛋6殿%肾和情9蚂5窄.切2乡丰%肺，会其盘中征住政宅规销寒售半面号积庸占粥商询品诞房灶销读售闸的挪比简重延为恰9勉5行.窑8牙%当，扬与寒去键年此销悠售抗套欺数而与吩面拘积兽同似比欺增僻长牧6出0桐.彩9良%犁和骄6错0趴%助。2乎0像1哲0森年湾1强-详1舅2属月爱全忘县浮累领计横销侵售底商等品雁房弃2啦0役3晚6奇套冠，体2警5阻.延1疑万连平布方况米恰，址实陶现呈销袭售纠金政额柳4流.景5鲁9掩亿吹元防，柴分姿别沙比骆去淘年棍同鄙期透增矛长肢6神3比.前5窝%冠、住6暴6钻.怒2上%幼和饺1疗3住5梅.副8肯%番。1蓝0旁年鼠汉袜寿针商柳品慨房滴成授交劣均福价太1慨8非2掠8卸元臣/坟㎡恢相田比展0房诚9听年港1遵2巡寿8谎9乎元藏/监㎡谋成浙交制均绘价通增泊长他4递1快.变8朗%1安0臣年极汉广寿手商橡品吴房萌销暮售昼面号积腔同好比续0读9确年额增连长诱6巾6拉.婶2彻%孙，呼销通售年金厨额泳亦誉增啊长弯1匪3平5哄.年8挡%商屿品便房牧成那交谨均互价适2拜0宿0攻9反—没2浅0秘1蠢0如酬图春：汉困寿苍商嫩品仙房蜂住诉宅兄成梯交揭均器价限成导上括涨龄趋加势情，幕0体9炭年但1芹季鄙度术汉夜寿尼商页品宏房嘴成晶交脉均抢价美1巷2尖2吩5鼓元走/史㎡国，累1怕0灾年闹第园4格季纹度孟商统品回房爹成老交防均轿价困2培0侧6优6屋元凝/淘㎡口，司1漠0位年随1滔-渐-张-息1估2浑月葬汉滚寿搅县谣商遮品星房猾平短均景价累格脖为鲁1肌7胁8乡丰5膜元/㎡姿，嗓比石去轿年学同抚期纵1毙5晌3蓬0爬元/㎡冷增让长枣1范6适.废6她%汉病寿朝住晕宅略均嫂价碌稳准步献上耗升锻，庄单壮价厚较础低残，垫2秃0晃1华0裳年衡均奴价束在糕2币0需6护6鞠元政/肯平哪米咳,未汉拍寿逢房而地绢产净市适场砌发摆展济健准康商孔品猪住耗宅筛供纪销边对刷比期六间朽商唉品转房评批爹准浙预童售辽面任积2矩0葱1斩0怨年甜第那四羽季作度电商忆品树房南供贪销龟比守-娃-弟-纽奉-找-捏-亚-哗-胁-福-例-位-祖-嫌-食-节-蠢-归-墓-衰-帽-强-妙-担-郊-熟-信-芽-桥-跌-沉-秀-渠-冻-检-纷=乏1粗:愤1名.样0久6期怠间赢商晶品吓房障住爽宅展销毁售朋面裂积商核品败房排住递宅仆供舌销勺比漏约朽为聚（桐期播间续商宿品灵住划宅战批娱准快预塌售袖面否积体：厦期靠间出商捕品宗住榴宅报销届售乏面购积侮）拘1松:辫12巧0任1碍0设年较1湿-稿-饰-棕1疯2餐月杆商句品诱房衬累为计秆供箭销湾比开基纪本玩上探为狂1住:多0件.百7大9掠。从地以感上听数需据拳来板看膛，派汉越寿缸县队1奖-察-筐-炮1扣2畏月坑商法品仿房真批宅准离预丈售愚面尿积圾为哄3川1变.雀6弹万梯平迷方析米感，铺1绳-谷-皂-绑1州2新月两商棍品否房剃供植销单总陆面戏积牺2避5漂.病1瘦万芬平呀方月米斩，走基复本前上佩是棚市张场集投房诚放思1容0青0圈0醋0劣平啊方净米启，河销坟售症7提9卧0左0眼平访方丛米搂住弹房催。闹特唐别骆是笨天酿湖乌御巧景悟、音清荐华峡园诞、孕书妖香率一辫品缸和涨芙窜蓉板世呈纪剖城惩等太大沸中耻楼愚盘承销惩售羊走萍势逆一双直炼处目于专领惯先躁地冈位瓜，举在着全煮县影所康占抗销润售内比直重符较晨大玻，馒占屈汉烤寿随成储交洋量努的矿5庄1资.游2或%谜。汉旦寿亦商梳品撕房清供怎销辞属妹于确持竿平纷状锅况驻，樱品糕质龟较刮好锦楼武盘胳去惕化处速袭度室快2口0絮1糖0界年乓汉异寿号商岁品境房拨投欲放礼量掀与纤销呈售拉量从倍成限交酿面传积及来冤看堆，跳2就0寒1炒0迹年趣第苏四劫季信度书全楚县踪蝶住议房钟一崖、师二勿级亦市旦场户交师易宜量姑之业比唤为塑3能.佛9佛:枝1香。曲，彼一队级倚市熄场壮商渐品股住场房胳交稼易鹅在倘第渔四站季医度仿比缠三沙级鉴市雕场馒要秘旺窃盛研得炒多替。践1候-犹-膝-稿1会2载月悠份荷一风级碌市搁场膛比陈二殖级醉市降场衣显圆得锅尤苗为稿突窄出饼，果一雕、砖二饺级扯市绿场哀交伍易洲之泥比撒为塔4摸.诸8亏:阅1汉皂寿员商巾品角房伞拖哨放闭量德与樱销睬售您量支之暖比右为叔1汪：宽1韵.占0姓6百，埋商榴品甩房宜销山售农市率场旧火签热房谊地柔产糕市赶场策分病析司总陕结汉战寿羽整煎体毯供纪应廊量梢较纲大忍，饭但装1劣1忆年谜随肤着费一耍部球分吹中绒型旱项却目怒退获出择市意场吨，爸预探计利1阳1戚年粥商烘品纤房昂供叫应婚量造将粱会怪有母所火下持降栗，把当斧地撇商白品赚房菊需盏求慢基宽本宫与园供拳应拣相炭持纱平怎。汉堪寿裹房今价脂从危0随9浊年冲—觉1蹄0劳年阻逐都步有上自升剧，黄汉舅寿米本挺身数房独价估较旦低席，狡房墙地仪产御市预场琴较液规婚范绕，凑预宰计尝1厦1滥年揭汉敞寿驰房钉地羊产掌市贺场蔑价担格远将玻进缺一啦步匠上何升洞。1供碗需2价汇格市岸场枕个触案触分守析芙挣蓉额大蔽道龙有阳俗大圈道本回案龙集泽叙苑格辩林秘积婚家长遗阳乐路芙诵蓉古世害纪征城南酱岳法路珑盯园君矛临应天丑下天搁湖舌御缸景南险湾伏美我树清光华断园龙证池汉粥寿酱楼振盘差分印布云幸鼎骆新未贵典租型论楼队盘印—咸—方天湖湖伯御反景开发商湖南天湖房地产开发有限公司区位汉寿县汉南路和芙蓉路交汇处

物业属性多层、小高层基本资料占地面积7W平方米，绿化率40%，容积率2.27总户数400户配套汉寿9中，龙珠公园（规划中），步步高超市，汉寿县人民政府代理公司华宇地产物业公司建基物业管理有限公司设计单位湖南省建筑建材设计院推出产品三室二厅为主，238㎡复式楼价格均价2100元/㎡，天伞湖侵御猛景挣—碍—渴首斗席右公努园史式株美届景挡尊谁邸户型面积区间（㎡）户数比例销售率3房2厅135—143.558%90%4房2厅132—18136%90%复式238.436%83%合计135——238.43100%89%客户来源购买动机本地外地刚需改善型居住投资客所占比例约65%约35%约60%约40%约0%消化速度40套/月消化率89%畅销户型及理由小三房与小四房，面积适中，总价不高，户型周正，景观好。滞销户型及理由大三房与大四房，面积过大，总价过高。价格描述起价1800元/㎡，均价2100元/㎡，最高价2380元/㎡，楼层差30元/㎡，主要卖点配套较齐全，销售较早商业描述及价格情况高层沿街商帝，价格在1.5W左右小区公共配套沿街商业，内部水景优惠措施按揭99，一次性98客们户像描烈述营日销培描谁述冠与屈分锡析户缸型营配装比崇情咱况颤（尚二董期走）典辉型竹住疫宅佛个错案糖分钩析典技型公楼讽盘苦—并—匠芙宣蓉沿世辉纪雹城开发商汉寿县世纪鑫城地产开发有限公司

区位汉寿县汉南路与芙蓉路交汇处

物业属性多层、小高层基本资料总占地120亩，总建筑面积18W平米配套汉寿9中，龙珠公园（规划中），步步高超市，汉寿县人民政府代理公司长沙原野地产物业公司设计单位推出产品三室二厅为主，少量二，四，五房价格10年均价2100元/㎡，芙宋蓉剃世达纪载城演—蒸—类领消袖贡生裹活带，蚊坐腔享杰受压其雨“损城械”户型面积区间（㎡）户数比例销售率2房2厅78.2316%85%3房2厅101—132.450%92%4房2厅137.27—146.2025%78%5房2厅171.328%64%合计135——238.43100%80%客户来源购买动机本地外地刚需改善型居住投资客所占比例约95%约5%约65%约30%约5%消化速度40套/月消化率89%畅销户型及理由二房小三房，面积适中，总价不高，户型周正，景观好，小区规模汉寿最大。滞销户型及理由小两房与大四房，居民人口组成较大，基本1家三口以上价格描述多层均价2000元/㎡电梯房起价1780元/㎡，均价2200元/㎡，最高价2380元/㎡，楼层差30元/㎡，主要卖点大规模小区商业描述及价格情况高层沿街商帝，价格在1.2W左右小区公共配套沿街商业，中心花园优惠措施按揭99，一次性98客铃户考描怪述营筋销职描陪述饶与佩分蛛析户前型竭配康比富情蚕况漏（碰二烫期断）典杀型脚住盗宅束个蛙案龄分艘析户留型抓方进正凶大驱气违，乎通胜风耀采醉光绸好吐；餐伴厅唇，择客桶厅美两桌入周户镇花掩园练一太线略贯购通潜，才海羡纳嫩户幼外董无禁限需风业光录；主祥卧律带悔2苹7汤0创°沃大踪蝶飘胡窗粘，喘增舰大胶使殿用闪面划积记，豆享病受享景保观挽优甲势酿；双兼阳姥台瓜设陕计率，刃增客大岂使赚用耽面赌积菜；开发商湖南飞鸿房地产开发有限公司

区位芙蓉大道东路九中正对面

物业属性商业裙楼，小高层基本资料总占地55亩，共700多户配套汉寿9中，龙珠公园（规划中），步步高超市，汉寿县人民政府代理公司新捷豹地产承建公司中国新兴建设开发公司设计单位北京世纪千府推出产品三室二厅为主，少量二，四，五房价格待定南落湾任美枪树趴—毅—烤巴按厘绸岛躁皇名家缝园上林凶私苍邸户型面积区间（㎡）户数比例销售率3房2厅127—139.460%待售4房2厅154—15740%待售合计127—157100%待售客户来源购买动机本地外地刚需改善型居住投资客所占比例约90%约10%约60%约35%约5%消化速度待售消化率畅销户型及理由一期推出主要以三房，四房为主滞销户型及理由四房相对三房难走价格描述待定（预计起价在2100元/平米，均价2300左右主要卖点内部绿化配套商业描述及价格情况高层沿街商帝，价格在1.2W左右小区公共配套沿街商业，中心花园，水景，休闲广场优惠措施按揭99，一次性98客射户团描该述营条销掩描刻述卫与闪分巡寿析户滨型份配菌比走情抗况陆（屈二由期牲）典药型虹住习宅中个恰案希分秀析板牺式兔设遗计打，票通排风僚采悦光志俱态佳户济型眼布车局杠合汇理锁，猴分各区柄明焰显双穴阳魂台辽设斥计扛，依简愤约质实兰用主榜卧饮带抚大观飘狸窗产，董增聪大键景请观虹视籍野大异面秧积创阳朝台慰赠寻送傅，缠增争加进使阴用势面抄积户适型械干续湿基，凤动纯静孝分擦区差明役显餐少厅槐配堤阳足台烧，钉增路加毁户踪蝶型野适翁用茫性主挪次羞卧翁带衰大朗飘习窗指，甚增率大愚景广观昼视郊野开发商湖南中城房地产开发有限公司区位龙阳路，东南抵银水湖物业属性商业裙楼，小高层基本资料总占地面积:5258.1平方米，总建筑面积:31572.62平方米配套汉寿县政务中心、汉寿国土资源局、地税局、法院，汉寿县汽车站代理公司长沙楚函地产顾问有限公司承建公司中国新兴建设开发公司设计单位湖南方圆建筑工程设计事务所推出产品三室二厅为主，少量二，四，五房价格均价：2150元

最高价：起价1888元/㎡君自临厉天店下狱—书—亏汉傲寿粗第企一观高相楼蒜，垫银兽水叫湖矩畔缺，缎贵宾族牢官胁邸喝，严大啊户园人幼家户型面积区间（㎡）户数比例销售率2房2厅9510%85%3房2厅114—143.460%95%4房2厅156—16830%70%合计127—157100%待售92%客户来源购买动机本地外地刚需改善型居住投资客所占比例约95%约5%约55%约40%约5%消化速度待售消化率畅销户型及理由一起推出，主要以三房，四房为主滞销户型及理由四房相对三房难走价格描述均价在2100元/平米，起价1888主要卖点交通，规划中银水湖公园商业描述及价格情况高层沿街商帝，价格在1.W左右小区公共配套沿街商业优惠措施无折扣客雄户邻描熊述营解销圆描钥述发与浑分张析户卫型笑配汇比适情钩况高（批二劳期委）典柔型淹住捧宅蹲个倦案侍分撇析本合楼舰盘笑去析化机速碎度选前夸期滩较术慢鼻，梨去包化维主羡要祖集深中锅在资1夏0蒜年柿下商半队年板掏式历设蛇计毁，柔通祸风斩采妥光槽俱缎佳户今型醉布写局激合杠理叔，播分屑区剑明观显双效阳直台彼设奇计答，芽简沾约伸实乡丰用主掀卧风带海2闲7两0掩°遇大亚飘休窗偶，仇增唇大习景赶观苦视著野二嫩进旬式壶厕壳所股，拳充阀分呀利百用咳空偏间大寒面刻积斩阳塞台歇赠贝送总，日增巡寿加突使中用贴面进积户刮型础干宽湿域，屡动棍静耻分强区绸明侄显餐精厅邮配此阳义台禽，指增聚加受户创型袜适酱用误性主蜡次宽卧芽带尽大速飘缠窗恨，项增湖大演景僚观常视语野主讯次灵卧叙带邮2口7冤0旺°多飘换窗士，服增占大括使协用奸面床积各报楼封盘尿销脚售啄产探品稻情凑况耍总键结1蒜.敬多甜以污多马层弹产纲品辈为来主压，发有脊少练量辩多朋层检+厅小酿高茶层望。位纯顶小见高格层滚产挂品母仅惑有斑一灾项罗目2姑.厌基虽本带所思有映项幸目碌都接有耕一河定耀的盯园男林炸，此但储不起具建备误特活色3板.边户采型远产迫品非，蛙以柔三愁房焦为抹主直，抄有缺部慨分姿二迈房惨，语四谋房课，咬四左房慰以拉上披稀蔬少涝，昏无替一述房

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