某地产成本管理学习心得

26-7月-231目录

PART1

万科集团的几个成本管理观点简介

PART2XX地产与万科地产成本管理、采购管理现状对比简析

PART3

与重庆万科成本管理交流心得汇报26-7月-232第一部分

万科集团的几个成本管理观点简介26-7月-233一成本管理的总目标创立成本优势

——规模经济优势

——创新技术优势

——成本管理优势意义：★从企业的规模效益（如材料集中采购）取得成本竞争优势；★应用新技术、新材料、新工艺，提高劳动生产率，降低成本；★建立和发挥现代成本管理优势，向管理要效益。1宿9篮-军7个月万-奏2侦34二除、驱正丝式确徐认猾识悠成彼本献管号理1侧9术-伏7医月傅-碍2肺351朵9移-假7牙月滴-暂2淹36成茶本胀管根理迟的划重帐心胶在朱哪殃里汤？1犬9明-点7厅月询-作2蛙37找迫出颤成赶本暮管厦理悉的加重韵心1摇9规-伯7酷月织-桃2揉38三辟、互高母度剃重靠视络成疑本沸信摄息赞化馅管突理1洒9寨-泊7露月家-都2铺39四嫌、伙几造个何成醉本分管粗理邪观役点1岁9雅-任7旁月徐-籍2怖31升0四脾、毛几等个夜成套本轰管让理贯观亩点1执9库-浙7填月且-劫2予31初1四立、施几仪个割成擦本休管般理床观停点成易本管管善理吊的俘发想展丛方滥向1贿9择-棉7粱月梳-瓶2损31预2第残二孝部故分X蛙X地垃产工与兽万股科伸地永产染成乓本齿管颗理溉、肉采耀购释管姥理壤现疮状梁对强比灯简泥析X弊X地室产启半示规僚划及方抵案厅确币定争后镰确梳定区唇域覆审吊批顾后银，栏报伯一拌线董公司司哥总子经纵理苗审合批畜并属下闹发以靠强匀大窑的逐数务据膊库历为才编基制业依央托目纽奉标筒成惹本猛确混定捞的绑同浆时认确偿定梦各应部样门私的奋责难任炮成泥本纲影要商阶旁段收确堤定幻玉成章本黑目悲标愁（容方衫案拉设黑计叠后娘）公朝司吐开枣发支纲疼要愤委脑员启会辱审房诚定有拍一愤定炮的降数泡据听库燃积园累尚际未止形丈成泡系男统效的鉴责战任倾成卵本摧体货系能注否沸快永速娇形脏成叉产链品送的刃系仿列缺化民、期标骄准淡化绵？翁进勺而休形合成链成唤本蔑的瞒标啄准丈化诉。继爹续得完预善妈数玻据煎库貌；能底否边考华虑缎建嘴立泼责肤任穷成歇本点体械系法？一撞、瓶关利于火目监标随成痕本1温9虏-库7相月肆-枕2裁31眼4附刺：则万逮科粉的架产祸品恳系讲列炒分犁布脾图1捉9凉-返7蹄月兵-讽2类31我5附义：苏八镇大药子包品退牌建筑形式风格景观客户感知设计师代表项目金域A高层新古典现代尊贵品质福州金域榕郡金色B现代现代都市居家深圳金色家园金域C现代泰/日度假风情舍曼（景）深圳金域蓝湾蚂蚁工房D公寓现代--上海假日风景城花E多层武汉城市花园花城F深圳四季花城兰乔G低层西班牙西班牙博西尼亚/SB深圳兰乔圣菲红郡H英英上海红郡棠樾I中中深圳棠樾一期福龄州饥金姑域暴榕喷郡上袭海月红豪郡深闪圳所金前色布家绩园深浩圳发金假域芝蓝右湾深弓圳送兰队乔话圣房诚菲蚂按蚁符工碗房本（拘南父昌败四揉季猾花薯城从）深涨圳裙棠仪樾X梦X地抢产启裕示每贵月饲各访一亲线壮公纸司旺提赚交e助x悼c然e熊l版嘱本壶的发动知态网月殊报集洞团鸦统惊一弄应豆用E父A给S财摊务珍成伙本暗系竖统励多宝年哥，旁业洁已佣成但熟结宁合擦动鞠态蜜成粪本轮进跌行骂定牲期必的吉责闹任漫成功本蓬评附估每标月体各堆项预目舍公主司龄提怒交e厕x盲c节e塞l版宗本牵的阅动卡态钓月棒报正刑在润推锁广吊应召用E尾A季S财规务锻成刘本摸系康统尚圆未牙进陈行昂责削任堂成芽本鸽评翠估如手何别通加过衡动税态晨成跌本显的罗反览馈隙，纺及缴时搞纠贵偏副？能进仔行羽责更任柱成楼本饶评斑估芝也院许必是那一幕条狮可可行母的嗽路邻径如决何仙有济效明利章用齐信阵息宴化史工肺具丙，屠更苹好在的映为躺成乐本和管丸理睬服朱务孟，恼而纹不浸流征于摆形穿式冲？二岔、拌关发于异动冷态刮成富本1执9船-济7勾月毯-袄2母31餐8附不：击万跃科狭目俗前杨E麻A饭S陈系烟统自的脚使攀用走情赴况币一1款9承-群7甘月下-俭2嫁31侍9附赤：丽万饰科错目况前届E哀A挠S器系其统踢的冤使数用贞情贡况匹二1蜘9摔-安7戏月写-纠2龄32榆0附再：蒸万喝科简目映前哄E快A书S漂系捆统障的铅使塘用岗情曾况金三X体X地屋产启估示集竖团只、疫区晶域泊、谁一牧线馆公启司倦配趁备评架迅构泛完宵善花的窑采勉购薪团寨队高驰效放整黄合堵集轰团贡内度的阁采巩购哄需疼求予，剪以枣大巷采圈购塘量述获杆取月低竖价热格对谨供日应悬商挡有负完尖善脆的骑分弃级敞管尺控搂、按评伞估丙、居反蚂馈体体挽系借午助镰于旧集造团钳统迷一请的婚采查购倾管锯理立信咸息上化视平刊台(金P禾D标C平管台，P星a哥r蠢t羡n甘e话r勺D霸e亡v圾e蛋l蜓o岸p导m拌e救n滨t响C得e肺n馆t气e回r)招舞标很、定采帮购幕团芽队袍与价成贡本支管汪理也团左队勇融性合正临在哲努匪力缩慧进弱行燃采巴购顽需还求痰整顺合响，选已革开怖展单集匆中掘采耳购正狡在捞建克立瓣对猾供桨应光商堪的善管尼理篮体支系尚乔未恐建资立丙、秃使皇用喉采愿购添管蚕理品信炮息盲化旗平陶台随击着享今盟后农精扎装耍修物房能的讽发仇展蕉趋锡势提，效采窄购册管怒理倒的签挑街战势将动越聪来建越弊大吨，仙建拍议茂引住起尘重赵视丧。对因供堆应柴商熄应扔进算行轨分碌级澡管菊理枕，裁完典善师评苍估翼体纪系迅叉速驱整根合沉集四团升内饭的采汇购伍需袍求劫，馋以样规朽模教获丸取宿更会好瓣效邪益三颜、眯关负于甩采沿购贤管央理1赔9室-励7阵月藏-阻2剃32掀2附兴：犯物鹅品呜采乖购姥清危单休示冬例—千—强份大铸的谨材纸料性部肉品周库币为监产帖品夕设术计撒提尝供邀坚祝实悬基桨础1转9集-引7为月脑-豆2尸32凤3附如：乳细搞致肥的猴产嫁品吼服版务触分搜类晒表—山—罗欣马花城士不恰是限一送天听就永建腿成恋的1笔9晃-围7崖月差-稍2婚32悔4第毯三赚部与分净重佳庆舒万闭科枯交羡流榆简雾介1求9预-赢7丽月确-拣2断32哲5一该、符重慌庆吉万撑科葬简寒介二北、强交喷流姿心损得荡介捷绍1、斗前笑期幻玉成艰本杆管欢理2、戚动络态互成代本撇管障理3、锁成铲本纤管深理秘权香限绵（指城待市渐公祸司洽）4、汤采细购求管废理5、床主辆要徒的娇战条略新供保应俗商估合高作电伙饮伴截多至2责0锦1扎0年4月霸，融万颂科贞在新重哑庆彩开存发贡项团目6个，静其底中己，可在琴售姥项鸭目2个，南在久建厉项脱目3个，圈另租有1个项耗目蛮处唉于何项忙目坛前长期恼。在售：万科渝园朗润园在建未售：缇香郡项目河运校项目I地块项目前期：佰富高尔夫项目1尚9珍-缘瑞7暑月张-双2挽32蚁7据内了趋解扒，雀重找庆变万惯科厚是筹一岁个砌年冠轻艺的扰公予司崭，双隶糕属济于别目续前万困科话的口成胆都筐区暮域粱；万疯科让2来0它0廉8零年驶进港入坝重篇庆认，猛在瞎重龙庆苍也南就运3熄年惠的巨时屋间稀；重参庆西万琴科探员刃工莲平啦均小年饼龄仙只榜有帖2圣9伪岁在忽册呆员丈工该1默3并7唱人落。万闪科费渝毫园渴图掌片菊赏恭析万踏科铸渝练园傅图陷片慌赏岸析重闯庆怎万有科偿组晃织纯架摩构总经理总经理办公室13人财务管理部6人成本管理部8人客户体验中心12人设计管理部13人工程与采购管理部24人营销策划部19人项目发展部5人宝圣项目部15人缇香郡项目部7人I地块项目部11人河运校项目部8人副总经理1人总助1人工程品质组6人采购组4人精装修组5人景观组7人重恐庆统万菠科奏组苍织链架惹构医补鹊充猾说失明1、醒设8个醉职虎能洞部戏门给，光目筒前谷另顿有论四钩个择项悦目雾经稳理趋部担；2、终工倾程武与僵采蔽购标管见理蜜目扩前涂有2货3人章，原其掉中筑采符购密（蒸招判标禽）屠管污理厦为垮其流中换一悲个居小东组记，恭目挤前睛有4人卸，楼据改了织解号，铲该放部拥门肥还蔽承乔担絮着飘除研了椅建农筑巴设鸦计佣管项理炒以好外镇的垒设私计脊管而理浅工粗作西（红如丧景悟观毙设怎计千、另精阻装暖修兰设删计搬）鹊、嚼材莫料吗采吐购沸工众作铅；1证9撤-察7绿月甘-鞋2蒜33验2二耍、财交伤流耻心双得哗介容绍1捡9嘉-牌7使月珍-躁2练33腿31、缺前夕期变成包本灶管窑理1棒.蜘1前件期肃的挺成鼠本蛋管织理框高公度涝强攻调哑专耍业貌互厕动佩；1刚.消2在墓前档期陪的豪设湖计调阶裕段渐，壳各嗽专颈业疑（妻设承计姨、付营凑销刑、殖成肯本蔬、瓦采害购袭）疗会崭对传部匙品茶的背设删计狼标蹄准须、尿选缠材躲、屋档闻次口等竟进益行巩多赵轮桃沟协通赌；1盟.绢3据勤了盆解赤，栗在题施偿工沟图狭完级成骨的糊同涂时涌，判除快了阵一证些己需槽要客二线次家深赞化翠设街计纵专塑项涝工铃作万（晋比祝如院钢间结引构胁）江等粱，部其皱他号主弃要针部控品颤的茫选均型夜可总以画确脂定跨，依这依样言，如采剃购犹管趋理拳可循以衰迅滥速好跟塞上刷，兰提的高芬效滥率夕，鱼有版效拐缩厚短岁开泡发宋周撤期和。1阻.壁4在改施孤工叙图迹出疑来尸时只，天已芒经稳可计以破做联到洋提誓供蛇排岂砖可图珠。1铸9腹-雁7首月甚-闪2澡33番4一牙点怒心池得拥：1臭.万彩科柿的元设熟计廊方性案轮、士图蓝纸双在客正康式葱完斩成柳之训前毙有衣一赵个奇与催集桂团盛的但技欧术煮、驰经有济发标侦准殃相嚼对滩比稀的毙过躬程猛，称晕之测为“抬对茫标楼”，养对嘉标条不凑通苗过股的符，箩很蛛大型的剧可匙能畜就捡是夫重细来钥，吼因洋此猴，固一此般辰设离计局管额理泡人习员肺都软会债时航刻椅保扩持袜“著控佣制繁成席本艘”翠之纸心贼，任否浪则婆很抖有饲可踏能贴被题推小倒消过羡来恋。2篇.制冈度颂固押然客重蜜要画，株从座某辛个爸角商度侨而盒言凤更测重春要桃的端也坊许微是口执溪行织力学。1铁9溉-想7肿月预-朽2税33漠52、型动灾态冰成窑本归管困理2途.1各荒城性市挣公葵司灵按邻照克集僚团愧的拨动牌态谷月拖报绘格逢式壤提陕交火电软子俊版销的融成润本队动蓬态逼月樱报取，抱格盗式国比站较逆复瓦杂。2椅.锁2成鼓本欠专槐业包同野时浊在语使状用债金升蝶五的E雹A忧S集国成验财防务挠成标本咽管季理亚系御统友，教从秋重敬庆拆万挺科弯的施使义用锯效兆果克来村看副，汉应视用陶的蹈相圈当漠不巧错仇，纯设线计健变肾更跨、谎签闯证均等天做抽到梦了稍一侦单榨一健录仔。2室.柔3各碌项胃目匙的润动缝态芳成奸本冒在泪金鞋蝶在的E涛A无S管美理时系惨统裹中步及认时私更疫新蜻，血集耕团巡寿总肿部兵监劳控堪可歌以托足唱不掩出波户或。一瓶点铃心杀得粉：迅辩速拖有克效赛的梢推嘴广仁应遗用详管谊理士软组件惭，槐是数高熔效关延瞒展闲总接部魄管解理壤半趋径赠的非利培器少。1捐9窑-开7君月握-兔2介33柏63、成住本侦管建理踢权谁限该（役城蒜市戒公泻司砍）根钟据勺交灵流误了低解杜到纠，启重谱庆紧万喂科确的书成济本杠管熟理桥权宣限柿本窗身害在闻修长订背中就，深主恨要数情备况情如驼下敏：3命.丑1设饮计订变翼更饥：<吹3万堆元萝项粥目拐经出理昌审黎批3衡—壶5万莲元置成房诚本夺部唐经忽理歇、恶设寻计桑部役经繁理养审骂批5伶—握1句0万品元构主犹管粘副平总绣审远批>致1倦0万定元羞总避经膏理泰审亲批1顿9虾-厘7芝月顶-辆2飘33呈73倚.舅2签谱证比（肌工傻程卷指否令孩）知：<侵3万假元住项书目闸经违理誉审俩批3蜓—陆5万央元盟成拆本股部爸经击理展、数设叹计抛部淡经棋理客审加批5株—打1鼠0万薄元雨主刮管膨副栗总但审屠批>撞1奔0万工元殿一弹般节不劳予资签猛发旅，薄大鱼于1建0万赏需你要老签予订汗补详充你协蝴议3辨.炼3工劳程围招验标改：除猾垄恩断陕行兼业即外级，3枯0万装元创以渔上莲需板要清招伯标祥。1挑9艇-族7何月册-私2您33切84、采恼购物管涌理4痰.1经雅过玻了葵解带，杯万爽科戴目段前每的腹采是购吃管容理寨系虏统岗已袭经功发郑展柄得够相固当矩成欣熟忌，娱集仇团包采钳用摘了字统听一巧的辱网向上电招谜投副标葵平肯台勇（P爽D墨C猪)。4塔.汤2个炼人泡认潜为照该脾平箭台闭解榴决晚了乳很发多勿采夹购曲管故理仿方呢面芦的煮难域题守，鸭如伴：1）声总揭部吧与睬区肉域虾、滩城研市拥公纺司川的袄分采权羽、梢集铺权屯问全题辩；2）坏采常购碍的叛规涌模恨效帖益伏与京采诸购引的姑效抹率父问阻题功；3）展公塞平星、暂有俭效猛的雅监班督婶问眉题罗；4）你采垄购豆量尾的岁增驻加每与纤人亦力归资况源友匮筝乏累的越制邻约杠问壤题榆。4沈.诸3集杂团绿战卸略持采想购管的念范启围丘：主酿要挪包忘括案电畅梯席、罢涂仅料覆、绢面等砖剑、宾管粥材洒、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