某国际社区整合推广案

[中海地产]中海·国际社区二次深化沟通Thepondgreenjadedonotknowtheideaofcarp腾鲤企划－CARP&LiSTUDIO上次提案内容回顾：三大目标设问三大思考轴线（背景分析）两个市场分析（市场分析/人群分析）三大价值解析（产品分析）品牌愿景（目标设定）一个策略核心四大策略关第五大阶段布线六大推广攻略结论关键词：跳出地产看地产，跳出项目做项目／城市发展轴线／住在苏州／国际社区发展轴线／第三代：泛国际化社区／大盘发展轴线／居住理念倡导○人群洞察／国际公民／中产阶层○硬件层在／很健康／很生态／很多元／很安全／软件层面／有和谐／有互动／有艺术／有信仰／产品标准体系价值观社区／组织型社区○生活，一直向前○四大关系：颠覆／标准／还原／共生○阶段：高度／公益广告／理念／标准／生活／身份○六大推广攻略／活动必杀技○视觉／生命之花／跳动的城市／向上的向日葵／世界大同策亮略就总占结榜回警顾牢：案址名稠：中飞海·国医际梅社帐区属撑性举定歌位垦：中社产卖生吨活狗，茄人构居际样礼本主夏广蛇告饿语国：生善活络，册一栗直时向疏前中海地产：主流生活全方案解决者探寻中产阶层未来生活解决之道中海国际社区：苏州首个国际级纯阶层社区以中产生活场所营造者的姿态倡导共同的生活精神生活，一直向前引领第三代国际社区标准为当代国际进取中产提供理想的人居环境策峡略舞总哑结笨回晨顾留：推广分期产品诉求分解精神诉求分解阶段广告主韪语阶段关键词大盘整体品牌形象推广期品牌／区位／规模品牌核心理念生活，一直向前高度一期推广期规划／配套前景国际生活倡导生活，一直向前理念二期推广期人居标准（硬件标准＆软件标准）中产生活呈现中产生活人居样本标准三期推广期实景／多元配套社区文化／人群互动让生活刻在岁月之上生活四期推广期最后的国际社区／别墅身份圈层（同质社区）尽享人生／有限席位，无限生活身份中挺海袄国袜际化社许区轿推简广耀节断奏乔分菜解耀：为潮了团保尊证础品嫌牌削的摊统尿一景性补，茄主样广悠告箱口思号酿：片“蒜生灾活仅一更直信向拐前爷”焦将佩贯拢穿债项闯目卸始鬼终圆，蜜项诸目援分久期蓬将沾不棕采外用厉另乒行真命喇名氧，凯而叹直向接茧用珠数饶字粪分桶期溜表包示省，猾但宰每煮期派产乔品助可刑以纹分紫组领团旁或计房军型览单以独恋命石名孙跟劈燕于目项榨目闻案绕名栋之快后丢。二霜次番深愈化狐思旱考扯内怕容重：几符个斥原拜则背的孝明劈燕确目检标冤任浙务躬分晒解广等告黎主肚题馆攻炒略软确文尽主美题明攻卫略营模销仪活流动谱攻搏略促读销赞手期段呜攻卧略媒茄体工推闸广升攻何略包宣装捞展退示数攻星略推稍广唤物敞料伶攻腾略二端次筝视辫觉湿调剖整1拐.竹几氧个园原鸣则驼的弓明喘确企辩划畜力寺控悠制府：１躁．沟广偶告龄控弊制系浑统救而木有壤创或意狮的选广姜告僻主兄题卧与阀平榆面芬表金现房诚，肢引叔领绝苏候州魔房醒地抬产值广扶告材推虽广亮记点２圆．停事拐件撕控拳制活宣动步事螺件容化寺，锦营色销叠事态件正化贩，字推众广事事与件锦化机控替制助市签场热护点３辉．粪话闭语酸权春控默制产粘品覆话仿语蓬权森，柄行贤业拳话嗽语猎权父，僵媒左体姿语阅语秃权丑控莫制坚舆框论焦沈点４蛾．释渠序道墙控旧制重世要肉推灶广坡渠虫道起（槐媒寇体诉与坦客剥源抄渠垂道氧）蒙控浆制村推是广高左点５距．答文挎化黑控给制居菌住只文楼化蛛与窃生逼活蹈理涝念程引持导气控扶制圆产着品卖梳点两售个后市爹场乖区差分狭：外倡部礼市胞场纵与铺苏袖州贫本窗地仇市帐场叠进挪行旺区或分依推盏广份。往项刻目恰体未量假大池，缘瑞推鄙广具周碍期饲长云，戏有籍必稠要搭建墓立需全冒国雄性恭的蔽知侮名园度送，咳但但同系时伏要趴求落在宵3巾－席4框个怕月穗的配时塑间磁里浸迅毒速荣积跑聚鞭3奥0割0告0艺组描有科效视目溜标期客真户厚。源因识此恰，坚推箩广壶中符必路须失将馆两女个珠市衬场显分董两犹条艺线娃进灰行早推砌进票，财并眯以本妙地怎市陆场熊作运为蹲推眼广锯主蚊战脆场，扁外还部衔市惩场零仅岭为蜜辅舍助蠢形盒象尾建灿立右与慎周扭边顷客勿户脂对朽项迹目缝价欣值程的翠辅那助诊引肌导怒。营服销宫预闷埋岗件共：前倾期顿产躬品哑规趁划功须堆根根据虽营角销藏推耗广克需贷要茅，约提帮前件预平埋葛管游线虹，膛以收增造加配项楚目泊后傻期钉推妨广苦市伯场侄价昼值羡。国霜际丑社正区路六寺大言产象品虚价匪值室体培系验与泻主观要猜价启值拿点蝇预参埋估：生齐态恰景忌观押水瞧岸脖体无系粉：1感.慢8绒公呢里俩社幸区慨景始观沈水方岸笔线建绵筑国环具保用科扮技话体终系驴：1书0坦项循生吗态类环跟保杯技捧术盐应鼠用社秀区疲公浆共絮交披流武体格系搂：白畅鳍它豚吃生沫态四广蝴场位／个社凝区刻生凑态鞠保国护免协坚会社济区拜文挤化时组昆织垃体款系醋：社够区辽美亏术布馆别／摸图摔书吨馆绳／土教宣堂社梅区腐智摸能茧保中障晃体涌系铺：社字区学无敬缝予隙窑智时能由监涌控命系吐统递／篇四渔点抗半纹学缝校多狗元这空咏间挽规帆划嚷体忌系疯：空翠中盏合民院脏／朽空醉中灾合沉院悉精豆装圈版裂／滑生份态芦洋埋房邪／悼联渣排唐花拢园赠别砌墅俗／订环满景陪合尚院豆／溪水等岸肉独勿栋2设．象目殖标狸任四务骄分颠解不铅到疲五佳个掌月斑的可时亦间套里术，忠我赖们们要遣完逮成丽项乞目抗中凑海戏品客牌注向百项切目协品场牌阴形鹊的质过托渡架，豪项类目戒形两象辟的排建循立遮与厅产骆品叠价毅值粱卖壳点恶的尸传纪达幸，括还检要益保意证也积影累左到界相铁当呈大谊的栽目拒标蛙客眨户饺群陕做事到锤开旅盘登轰院动江全沙城啄。疲时浆间赵上劳不毯允退许辽我翻们洽按遮传孤统嫁分气阶狮段吼推后广细一北步真步近去柏推虎进永，俩推兔广喷中助项在目品欲牌输形犁象赏建轨立傍、拒产访品扎价赶值昨卖贸点宇传畅达决、适项主目殖热借销保卖证振三倍大朗任衬务青必门须五同蔬时挎平李行兴推睬进园。双因志此父，味推律广糕中阔须赛分慕三烤条上线区，挖７纹大性推逝广贯攻堪略武分谅侧沃重叨同槽时线推风进店。3圆．疏广骂告拢主签题终攻磨略1阵月贺２差月锐３文月萍４达月摊５影月起益（桐高汪度汉）承史（仁理艰念躬）转犁（说价脱值败）合刘（训产维品信）公劈燕益肚广彩告锁系潜列思划考弄理税念窄系少列项毅目维价鸟值劣系翁列市冠场总促尸销甘系霞列2煮0杨0组8赶-松12父0池0边8寄-喷22判0透0恩8怪-桶3吸-训42检0昏0盯8借-剥5推僚广恨线活销光售便线品劲牌辫&叔划汽时野代读力爪作籍接裹待爷中毒心猾开痰放昌V茎I犹P菊邀完约限精箩英补置垫业可计笑划灭开蛋盘推广分期时间产品诉求分解精神诉求分解阶段广告主题语起（高度）2008-1中海品牌／未来人居方向不断探索进取的精神生活，一直向前／苏州人居划时代力作，即将改变这座城市承（理念）2008-2规划理念／人性科技实践人居价值生活，一直向前转（价值）2008-3-4大盘＆国际社区硬性指标与软性指标多元化／和谐／互动的社区构想生活，一直向前合（产品）2008-5示范区＆样板房开放／特别营销手段自信，拼搏进取，充分享受的置业态度精英置业计划，全球招募中麻海批国播际惩社甚区箩推侦广筑主科题绘分世解货：1匀-划5康月动报芳纸填广俩告绿主闲题持分称布劳攻伤略蚕：起书高挑度刷公茅益体广嘱告善系看列筐（仅1罢月至）透：起角高咬度嚼公务益扩广票告竞系柔列众（绪1翠月拒）炼：起税高闲度舞公茅益烫广倚告慌系碰列都（冬1灶月蹈）挑：承闸理秧念铁系有列魄（哨2岁月窃）惑：承朗理堆念园系死列龙（汁2吐月布）蛇：承部理梁念励系布列笼（樱2吗月炼）艘：转递价兼值亚系花列宴（爬３禾-盈4捕月重）总：转走价彻值科系绘列参（疼３唇-样4陕月唇）脚：转技价魂值密系漏列势（联３少-愚4灾月占）膏：转让价喂值勿系脊列贸（该３双-金4痕月剥）烛：转屯价资值劝系纺列难（逃３慰-算4石月围）项：转类价台值耀系谅列色（恼３邀-互4着月陪）鸣：合翼产钢品任系戏列肤（求5筐月挤）程：合病产垂品港系陆列览（宰5离月亚）蚂：合扰产持品味系污列恋（识5默月胀）辨：户坡外冬广物告晃主畏题大分林布罩（窑1季-夹2射月榆）台：户您外友广付告谷主梢题鬼分乳布料（编3圾-先4救月鼻）扔：户贩外吓广禾告狐主着题列分才布膀（妨5沫月诱）辟：４脾．庆软状文瞎主芹题班攻颗略第裳一情阶笔段饿：巴品值牌巴导让入签期笨（雨2妈0倚0会8短-哗1严-犹2蔬）阶姓段都广苍告垂语限：狡生攻活尊，惰一妄直古向惨前标为题秤１垦：中到海牧地刷产商，接以叨主稍流警生简活姜全熟案患解麦决榴者非姿颠态网探辜索校未名来轧人熊居吗新棕方捕向内浅容坑：准中创海杀苏喘州重品柔牌间总触结舌／旁项猴目盘理尤念演高轻度专诠像释凑／脑国骄际瞧社聋区袍前齐景猜描锦绘标造题瓜２吨：苏细州瓣人棍居混划柿时偶代款力泡作宵，源即胃将珍改竭变城这颤座夫城臂市内饶容危：乐项取目多与灰城浸市纵发组展好关骡系膝／蹈项丑目叨未精来装人冲居甚价横值晕前拘景太描台绘标关题棍３农：中多海喷以记人姓居辅公晶益叉广院告炼创足房筐地忆产昆推贴广搭新逃模印式内圆容阶：搅（坐广产告委控馅制渡）宽／走事得件占报捎道价／踢国忙际察社龙区贯简酒介４座．限软品文斗主普题兴攻槽略第均二格阶寸段篮：炼价再值铁传违达杂期具（闯2烦0菜0加8熟-廉3萄）阶蜘段声广凝告辜语琴：禾生匪活妖，暗一麻直沸向缓前标办题骨１你：中并海围探括索乘构称建仔国轻际错社估区辆新猴标则准内地容肿：刃项割目伸精凶神庸理季念消诠盐释至／任项堵目胡价把值杨与松产银品扎标税准算解晓析标桥题摧２玻：中偷海输国淋际快社礼区流重杂新保定拍义辟大孟盘不价陕值内草容傍：杯大栋盘知发士展习点寺评弹／毯苏软州另大吹盘价发简展么前盗景仙／配国材际割社边区执大保盘景价伙值雀分愤解标决题仍３大：中跟海泊国暴际尾社徐区绝刷肥新黎多虚项惩苏饭州劝人辱居秧纪彻录内定容孟：难项铲目死差带异梯性追卖虾点谨重燃点怪报齿道标僵题揭4兵：中泪海许国疯际石社困区骗举视行低全吃国崇新练闻扶发贴布腹会内牧容丝式：谈活弃动去事悠件据报号道此／凝国绣际洽社绝区揪简影介码与统人肯居买意解义４炭．由软拘文访主晶题片攻亩略第要二堪阶毅段算：海价闯值革传膛达窝期惧（谊2停0政0掩8滋-习3转）阶夕段非广灭告春语疏：尾生弓活姜，爸一伐直续向灾前标趋题款５追：中愁海胳苏英州粒品尺牌壶展年示骑馆蹲隆倘重救揭倡幕内守容担：油活藏动布事当件雷报至道锈／丛中郊海铲国剥际怖社刺区厉简吃介标戴题改６炒：中男海粱国贝际恭社刃区搏时梯尚以概俊念唐样楼板黑房届开要放内冲容头：触样拾板工房提品飘鉴圆／杏重百点经房考型便推辨介洞／浓V吃I成P纺邀础约宇信骑息标帐题成７且：媒纳体赴记梯者枯欧裕洲牙社述区剃新毫闻冰考匠察谊团丈记阵实内习容锄：批活鹿动甩事恒件奥报徐道课／裤欧浆洲扛社鸦区东人猪居娃建数设好记也实追／促国妹际陕社望区仆理策念逢的眉结分合４胡．熊软挥文对主棋题代攻码略第喘三鸡阶晶段役：扮项依目孙热京销小积乱累势期割（碧2掩0确0栽8册-倍4孤-饰5欠）阶雾段枣广渡告快语勾：归精吹英挪置剂业店计估划唱，拼全层球湾招麦募标累题惧１扛：中惨海看为英主考流参人升群殖量浮身释定蜘制睬“家精饱英拼置印业择计忆划卵”内险容孙：姑精渡英白置彩业凳计碗划添事脾件机与热内奥容叔报腐道浆／冈国诞际该社苍区帐第独一污批怕产始品计推屿介标午题耽２眉：精进英捐置链业死计咏划真“司大供富匹翁绑”肚网钉络亩优土惠键游止戏荷报巧名渣倒促计租时内准容角：蝴精普英剂置铜业纽奉计盛划雅推施介杜／织特介别昼优献惠说方计案岂倒屯计合时盼／雕项惊目牛开莲盘侦前镜造泰势标婆题脸３帖：中成海很国变际牧社深区尖现狂场久体盒验课周科火罪爆俘全俘城内乡丰容班：更现堪场型展碧示彼报酒道里／尿活本动利控粥制蒸／循开齿盘尊前琴的宜氛驻围盖营井造５攀．接营错销率活惨动谈攻霸略活动分类时间活动主题活动亮点品牌活动类2008-1“主流之夜，中海新年音乐会”中国爱乐乐团科文中心献演2008-32008中海苏州品牌发布会四大项目联动，全国性新闻发布会／精英置业计划启动仪式2008-５-22奥运火炬进社区冠名并参加奥运火炬苏州传递活动，并延伸为奥运为炬进社区活动客户积累类2008-３“住在苏州”园区精英置业计划企业团购专场推介会与园区政府、企业互动，强占客户资源2008-3“碧云国际社区体验之旅”首批客户报名启动参观上海碧云国际社区，弥补实景不足2008-4苏州中海上海产品专场推介会与上海中海会合作，挖掘外地客户2008-4苏州中海会VIP客户联谊餐会几大项目联动推介2008-５参展房展会几大项目联动／国际社区盛开开盘公关活动类2008-3“我心中的国际社区”百名儿童绘画活动社会事件公关，大社区文化铺垫2008-3媒体记者欧洲社区人居考察团提前为项目精装标准造势，营造期待情景体验类2008-４现场体验周（现场音乐会／批萨美食日／红酒日／街舞秀）系列现场活动，开盘前的热身６爸．舅促狠销征手篇段速攻昌略精垒英喝置咱业哀计拐划计：是哪中纵海歌地朱产郊落抖实脂“箭主前流黑生瞧活后全早案悲解趣决扎者棒”肥的逝最滤佳例表访现势。铃结辉合铸中键海显地鞠产蛮苏越州努0县8幅年带四段大冷项射目仿中恶高魂端姥定紫位吧产刮品胶组沿合搂，横总某结念产政品荷共彩同坛特牢点瞧，纸结呼合础人述群休与邀优戚惠气措掩施裳，卧组厕合茫多淹项伤目芹优翻势欠进堡行闹品平牌呈化伪、放特尼定帝人恢群垫化抬推欲广哀，轿主任要脉针潜对近首盐次围置检业热的印青扯年接人跃群古，终前信期常率报先攻以索国绣际备社腰区摘为可平收台那推芦广衰，城后利续患延暴伸油到混所米有嫩项斯目意的流中惜小旺户县型忍产蓬品姨。精安英盼置咸业吴计植划爷内颂容（汉需颗进神一望步瓣梳套理狠）：优蹦家榴工仙程叮：中凑海牵精烧品删工限程黄，友只切做扁精些品开中踪蝶的沃中察高顽端典，廉精奸英右置哨业轨的液首旦选待品织牌量藏身股定吊制寒：合成理箩房卷型作，认舒猪适纵享婶受尿，狡部春分驳精装装伸修虚为厕城描市达进鞭取匠精尖英奥量针身毯定暑制特拔别娘优础惠耐：结前合款中朗海叶会件加欣大厌优庙惠匠力迫度饥，近或沫降哑低厉首侵付扬压杰力阳头光米服尾务香：三颠天辽无须理热由漏退跟房银，钳置资业迟顾航问挂跟终踪饥服营务大调富怎翁犬网阿络丸优哨惠站游厚戏键：针糖对下首愈批炮目适标欣人阳群读大在多本为越园厅区索工睡作耽人挂员欺，雨年孕龄肯相忧对室年肌轻掌，闸推椒出弱网利络俱游抬戏跨营辣销雄。撑通乏过局玩托网平游则获四取探优勺惠蝇，聋同姑时婶通渠过袋网犹络塞进买行吊传判播炸，乱扩政大港传册播西圉晚层晨。团深购料推暮介拢：与斯园净区剂政偶府棒及穴企译业故（欺尤逢其逼是逢世拾界今5宝0姥0伤强谈企羊业词与旋园违区铅核鞋心悟企取业闹）醉联欣动凑，接进遵行弄团文购控推棋介热，芹批城量晚次瓣的纯去薯化己产再品掀。７算．本媒纵体估推家广绘攻脖略由惜于伯要付在消很害短六的苏时步间疼里疏完堤成呀品哄牌烦树她立纷、送价贸值第解笋析需、碍产束品对促压销猴几强大悬任厦务践，剑因帅此锈媒落体滨分颠布愧显衬得递特巡寿别终重抵要仙。庸结龙合榨项蒸目罪情何况天与谈品边牌侍使绝命忌，锤建不议融媒阀体港投弄放差遵茧循两炮个讨市容场猎，掌分尊别视侧扮重捕，师价隙值雷优散先蔽，详兼竭顾桥话播题颈，港重宅要恼时挑刻京强良调踩利泥益悼，趣集转中戒力妻量半，餐瞬热间刷爆岔发获；卡本泡地悟为背主当，短兼迈顾拆外玻部的高原姥则逢。主轿要尤媒己体鸦选现择舒：葛户翼外逃、禽报静纸永、佳杂寇志否、谁电蒸台衰、牧网污络养、胃电蛋视倡、诞短微信外府部勿媒陕体梦：寄《甜东定方歉航笛空做》祸、《招经即济份观纱察抽报鄙》面、《善三出联雕生孔活耕周侵刊卡》喇或汪《国周博末仪画疲报贺》沸特封刊毁（化仅乐限怠一扯期廊）饼开腔盘书前破后矮限困量老投荣放言；本抛地花主批要冬平右面贞媒乞体丈：独《陡苏泥州汇日网报矛》驶、魄《文俏受丽设B粗O船S敢S医》哨、忙《傍苏僚州尝楼悉市太》本肢地塌媒格体摊尤纤其释是申软贪文吩投迅放眯应哭长萌期宜投达放醒，石其弟效猴果卷不滔亚轨于将硬撒广喷告连投俩放书，淡本馆地丸媒粗体谊的创平新张应悼用是沙突点显原传隆播忧效哥果欠的姥关摊键射。特辆别芦媒耐介惧组图合钻：电号视：货春倾节号期及间避大假量挪投滔放叛，锁开哥盘咏前格推喉介秋片已形筑式翻反假复赏播皂放奸。网占络：授制黑作始项拉目级网黄站限，逐制轨作鼠电威子差楼姓书淘，卸推盛介蔬短话片胞，壤电喊脑拔壁宇纸虑供撤下低载肌。８谱．音包厅装糕展谜示竖攻匆略外布场颈展线示取包税装选延择业市筝区馋人船民猛路组、哥三恩香优路循、贿或礼干祝将台路繁规鱼划中每海竞品多牌然展杂示翼馆，键对罢中游海么几堡大陵项款目迅进众行伤统挥一均展服示这，烟中芹海话国货际母社挡区控作元为护重峰点握展滨示活项比目雕，猾并安前示期伤作饺为橡项痕目披在汁市项区潮的沿临皱时寸接尊待漆中偷心射。现姨场窄临渗时倚接芬待努中组心仰展渣示乱包滩装租茶用学方担洲罗公席园鸣空炸置皮咖变啡洞馆薄，案作临为递项貌目吵临倒时消接吩待昂中炸心推，傻室这内鲁尽篮量盲还糕原别成贵咖驶啡爸馆宾形皇式凝，深营度造咖竞啡与文棚化，块室虽外畅连铅同帝方遭洲破公睛园工进繁行闯包上装慢，超营披造公帐园供体期验吨文薄化。现炭场劣销砖售醋中妻心炊及蜻商想业袜街悲包饿装佣建咬议六怖大衔区扣域贵功民能缝划番分满：弧暂形妨多拜媒洁体度展友示君厅商掩业且街斯展休示菜区生倦态诞科脑技撒展逐示错区休痛闲日文尾化吉展子示岁区模晌型吉展馆示股区洽工谈犁区玻龟璃渣屋吧：以坛不小同兄水岔晶痒作查