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文档简介

苏州市前期物业管理委托合同合同背景为了保证苏州市物业的管理和维护，确保业主和物业公司之间的合法权益不受侵害，特制定了本委托合同。本委托合同由业主委员会和物业公司共同签署，旨在规范物业公司的管理行为，保障业主的权益。委托方：业主委员会委托方背景业主委员会是由小区居民自行组成的，代表业主管理公共区域，负责小区的日常事务管理和维护。业主委员会是物业公司的重要合作伙伴，委托物业公司管理小区的公共部分。委托方职责委托物业公司管理小区的公共部分；跟踪物业公司管理小区的表现，并对其表现进行评估；负责与物业公司签订物业管理合同。受托方：物业公司受托方背景物业公司是专门从事物业管理服务的企业，具有丰富的物业管理经验和技术，并具备管理小区的能力。受托方职责安排并维护小区的公共设施，包括绿化、道路、车库以及其他公共设施；维修和保养小区的公共设施，并定期对其进行检查和维护；安排并管理保安和保洁等服务，确保小区的安全和清洁；安排和管理物业收费，制定合理的费用标准，对收费进行公开透明。合同内容合同期限和生效日期本委托合同自签订之日起生效，合同期为3年，自合同生效之日起计算。委托范围业主委员会授权物业公司对小区的公共部分进行管理，包括但不限于：管理小区的绿化、道路、车库等公共设施；维修和保养小区的公共设施，必要时进行更新和改造；安排物业服务人员，提供有效的保安和保洁等服务；管理小区的停车场和垃圾处理等公共设施；安排物业费用的收取和管理，使其公开、透明、合理。合同费用物业公司享有委托管理小区公共部分的权利，并收取相应的物业管理费用。物业管理费用由业主委员会审批后公布，物业公司接受审批后的费用标准，并保证该标准透明公开。合同期望达到的效果保障业主的权益；管理小区公共设施，维护小区的生态环境和居住环境；提供舒适、安全、卫生的居住环境；通过公开透明的管理方式，保护业主和物业公司的合法权益。合同违约处理若物业公司违反本合同的内容和承诺，将承担由此产生的一切责任，并承担相应的赔偿责任；如业主委员会未能按照合同规定支付物业管理费用或其他费用，均视为业主委员会违反本合同的规定，应承担由此产生的一切责任，并承担相应的赔偿责任。合同签署本合同共2份，由业主委员会和物业公司各保留一份。本合同自签订之日起生效。签字方：业主委员会（盖章）：物业公司（盖章）：合同总结本合同适用于所有苏州市物业管理委托的合同签署，规范了物业公司的管理行为，保障了业主的权益。业主委员会和物业公司签订本合同，是双方对发挥各

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