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转让预售商品房合同书1.转让方简介转让方：（XXX）住所地：（XXX）证件号码：（XXX）2.受让方简介受让方：（XXX）住所地：（XXX）证件号码：（XXX）3.房屋信息房屋坐落：（XXX）预售楼盘：（XXX）预售证编号：（XXX）房屋面积：（XXX）楼层：（XXX）房屋用途：（XXX）房屋所有权证号：（XXX）4.转让事项转让方是一名预售商品房的购房者，现因自身原因不得不转让该预售商品房。经与受让方协商一致，达成以下转让事项：转让方将其购买的上述预售商品房在合法情况下，以低于其购房款项的价格转让给受让方；受让方同意按照转让价款及预售合同的约定，于该预售商品房交付时将其购买的房屋价款支付给开发商，并依据《商品房预售合同》签订房屋买卖合同，最终取得该预售商品房的所有权。5.转让价款转让价款为（XXX）人民币，已由受让方全部支付给转让方；双方通过以下约定对转让价款进行了支付：（1）受让方直接把该笔转让价款支付给开发商，退还给转让方的房款不包括已交纳的首付款和购房定金等费用；（2）转让方保证在收到全部转让价款后于（XXX）个工作日内，将所有原购房合同文件及有关证明文件及其他相应权利证书一并移交给受让方。6.风险与责任转让方保证其所转让的预售商品房，不存在任何限制其转让的情况，并保证该预售商品房所涉及的合法权益都属实无误；转让方保证其所转让的预售商品房不存在房屋欠款、物业费欠款、违规建筑等纠纷问题；受让方在签订与转让方的房屋转让协议之前，应自行核对预售商品房的实际情况，并对房产证的真实性与完整性进行核实。因房屋转让引起的任何纠纷，均由双方协商解决，如无法协商解决，可诉诸法律途径解决。若因转让方违约导致受让方受到损失，转让方应承担相应的赔偿责任。7.其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，自交付之日届满，除另行协定外，各方应及时自行办理房屋权利转移及过户手续等相关事宜；2.本合同未尽事宜或有争议的，由双方协商解决，如无法协商，最终仍需向有关仲裁机构或法院解决；3.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。8.签署转让方（盖章）：_____________受让

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