餐厅承包经营合同书

餐厅承包经营合同书本合同书在承包方和出租方的协商下，于XX年XX月XX日签订，具体内容如下：第一条合同双方承包方：（甲方）统一社会信用代码（或身份证）号码：______________地址：____________________________________________法定代表人（负责人）：_____________________________联系人：_______________________联系电话：_____________出租方：（乙方）统一社会信用代码（或身份证）号码：______________地址：____________________________________________法定代表人（负责人）：_____________________________联系人：_______________________联系电话：_____________第二条租赁物及使用权1、租赁物：乙方将自有的（或经合法权利人授权）的位于________________（地址）的土地和房屋出租给甲方使用。2、使用权：甲方在租赁期限内，享有该房屋、土地的使用权，包括房屋内设备、设施的使用权。第三条租赁期限和用途1、租赁期限：租赁期限自XX年XX月XX日（起始日期）至XX年XX月XX日（终止日期）。如甲方需续租，则应在租赁期满XX天前向乙方提出续租意愿，经协商达成一致意见后，签订续租协议。2、租赁用途：乙方出租该房屋、土地，由甲方承包经营餐厅。第四条租金和保证金1、租金：（1）租金总额为人民币（大写）_____________元（￥_____________），租赁期限内，每月缴纳人民币（大写）_____________元（￥_____________）；（2）甲方每月应在XX日前向乙方支付租金。2、保证金：（1）租赁期内，甲方应向乙方交付租金按月的XX倍作为保证金，即人民币（大写）_____________元（￥_____________）。（2）租赁期满时，如甲方没有任何违约行为，则由乙方返还保证金给甲方。若甲方存在违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应的违约金。第五条使用和装修1、使用：（1）甲方应按照《餐饮卫生管理办法》要求对餐厅进行规范化管理，确保餐厅卫生安全无污染；（2）甲方在租赁期限内不得将承包使用权转让、出租、抵押或以其他方式转移。如甲方需要与第三方合作，须获得乙方同意，并签订相关协议。2、装修：甲方在接到乙方房屋时，应对房屋进行全面的检查，如发现问题应及时通知乙方处理，并在合理时限内完成修缮。甲方可以根据自身需要对房屋做出装修，但必须取得乙方的同意，且不得影响整体寿命和安全。第六条违约责任1、租金未支付或迟延支付，按照逾期天数计算，向乙方支付租金每日应赔偿乙方合同金额的3‰的违约金，最高不超过欠付金额的20%。2、违约行为：（1）甲方在租赁期限内违反卫生要求或发生卫生安全问题的，甲方应当承担相应的处理费用，乙方有权要求甲方进行整改；（2）甲方未经乙方同意私自改变所承包的餐厅用途的，乙方有权要求甲方归还租赁物并停止使用，甲方的违约金按照合同总金额的10%计算；（3）甲方未经乙方同意擅自将所承包的餐厅转让、转租或抵押的，乙方有权要求甲方归还租赁物并停止使用，甲方的违约金按照合同总金额的20%计算。第七条保密义务在本合同有效期内和终止后，双方均有责任保守对方商业秘密。第八条管辖法律本合同的履行和解释受中华人民共和国的法律管辖。第九条合同生效和效力1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。2、本合同效力与承包方的法定代表人签字盖章息息相关，因此必须是合法、有效的。第十条互相协商双方应本着友好协商的原则解决在执行本合同过程中所发生的问题和争端。承包方（甲方）：___________