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文档简介

上海市内销商品房出售合同合同双方：甲方：（以下简称“卖方”）地址:法定代表人(或负责人)：电话：开户银行及账号：身份证号码：乙方：（以下简称“买方”）地址：法定代表人(或负责人)：电话：开户银行及账号：身份证号码：经协商，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、公正的基础上，根据有关法律、法规、规章及有关政策，就甲方通过房地产经纪机构出售乙方的商品房，达成如下协议：第一条房屋基本情况根据国家法律、法规和上海市公安局房屋登记规定，房屋权属是：（填写房产证上信息）房屋地址：房屋面积：房屋用途：房屋产权年限：房屋价格：第二条产权交接买房者经付清房款后，卖方应根据上海市房地产交易中心及有关法律、法规的规定，准备房屋交易过户所需要的所有必要手续，包括但不限于下列证件：原购房合同或协议等购房协议文件；不动产权证；房屋登记簿及其他相关证件。房款达成一致后，甲方应在接到乙方付款后三个工作日内，将房屋产权过户手续办理完毕，并在第一时间通知乙方完成相关过户手续。若产权过户不成功，产生的费用由卖方全部负责。第三条房屋保留权和使用权房屋产权过户前，卖方保留该房屋的所有权和使用权。产权过户后，买方拥有房屋所有权和使用权。第四条付款房屋出售总价为（大写）人民币_______万元整。买方应于签订本合同之日起3日内支付该笔款项，卖方应在收到全款后3日内办理产权过户手续。若买方未在约定时间内支付相应款项，则卖方有权终止本合同并扣除买方已支付的定金。第五条税费本合同涉及的相关税费由甲、乙双方按国家法律、法规和有关政策规定各自承担。房屋交付后，买方应按照规定缴纳物业管理费。第六条违约与解决争议如果事先达成的协议中有任何一方未能履行其义务，则视为违约，违约方负担全部经济损失。本合同所发生的争议，应由双方在友好协商的基础上解决，协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第七条本合同的生效和解释本合同的任何修改或者增加均须双方协商并签订书面协议。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份原件，自本合同签字盖章之日起生效。本合同的解释及执行，适用中华人民共和国相关法律法规。如本合同条款与相关法律法规不一致的部分，以相关法律法规为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月

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