某年度房地产行业展望及其

白宏炜

2007年1月转型期土地与资本盛宴---07年房地产行业展望2基本内容

房地产行业核心话题：

房价是涨还是跌?

国家还会出台调控政策吗?

房地产股票贵了吗?

物业持有型公司更具投资价值吗?07年怎样投资房地产股票?现有覆盖房地产公司的回顾与展望房地产公司首次关注.（.....）专业提供企管培训资料3房地产行业核心话题转型期土地与资本盛宴--07年房地产行业展望.（.....）专业提供企管培训资料4房鉴价超是枣涨块还偶是告跌星？-合-房融价弱在0但7年块仍担将迟上康涨房挡地踪蝶产营行炕业现核弃心喝话颠题需运求重上轮看叨，扭投延资/投达机浮需钟求萌下决降坐，植满膜足呆自考住其的稠需求求牵仍转将押十乎分扩旺秀盛成：真闯实羊需渴求邻十遭分荡旺芝盛对丸二辜手籍房令市训场涂的偶税给收吓及蹄抑只制窃不难利常于政缓吨解升一盒手栋房捧市粗场懒的腾需阔求供浙给纵不友具像有伞快邪速占释俊放算的评可共能郑：土姐地听紧冬缩烈是狗不咏可煮避版免起的土融地霜供骑应朵结咸构友变能化现改禽变梅市字场皇格凶局资葡金斤的究严耳控钳也脂不讲利环于态供酱给袭的权释踩放5房密价滚是戏涨节还壁是独跌哥？-冰-影讨响栏行朱业果的胖其核他饼不现确景定管性角因执素醉较船少房蹲地罗产践行证业巩核滤心贫话许题经棉济乒将陈保辛持赚快妹速色发贝展利惹率姨水患平洗：闪连为续锐上围调竿的抚空进间贷不门大汇纠率朋：麦人屿民睛币耍升侵值退预吊期狮将旁在虑很咐长恒一躺段酸时远间页内糕存瘦在股蜻市腿向续好弃将疯有斥效摆抑银制谢购薄房设投亮资6房杯价泳是烧涨亿还吐是宰跌膛？-登-影裹响拌行虾业艳的烂其否他江不苏确勇定仰性浅因麦素淋较象少房劲地湖产窄行泡业色核晕心督话沈题北斜京悦房墓地常产夏市彻场0洋6年畅期呢房近成茎交捞面定积斤受跌宏筛观妹调桂控色政喘策眯影桥响述有吧限较坛低僵的妇在谷建盼面扬积海增叼幅帆和横投示资征额片的翻回孝落能意纸味雕着演未飘来控北半京锣商含品笑房情供厚应贺量尝较典为味有述限9典0平端方陵米7汇0床%政恼策脂的州影货响敌低渠价油位纽奉项洋目从进皱入食市米场拖的出延舞缓旬也注是夸导鹊致牺房招价谱大跌幅盼度便上甚涨暂的姐原君因恭之际一.（.悟.热.怎.亩.）悄专缩慧业敢提喜供聚企绞管瓶培登训崇资笋料7房士价过是蚊涨漠还槽是单跌拉？-戒-影泄响蕉行终业罚的侮其周他李不淘确笔定铜性券因缘瑞素骆较臭少房泽地耍产践行浑业妈核妻心旗话鄙题调随控匆政担策舒虽扣然回仍稠在摇抑盆制云上航海毯房腊地砖产位市碎场厘成市交两量壳的设恢暖复阻，胖但股影爸响赌程钉度竹已硬经妹有危限晋。从婆新王开长工肌面壮积炸连苍续起近名两靠年恩的滴下胳跌营可怕以获预久计够未堤来壶商弱品疗房矿供缘瑞应该量责将翁出咽现炭下缴降皇，变上建海划市斩场警有院望炒启亏稳昌回班升坚。上跪海拢房制价涛仍贞处标于集上舌涨轧，抽只洞是名涨框幅绢有斑了属明秩显砍的徐回妖落序。8国猫家践还同会刷出欢台怀调航控亲政伐策乖吗能？房银地状产努行芒业倚核愿心月话溪题政获策重效薪果去逐探渐因显缝现茅，硬但竹仍结有厨政某策箱出例台0棋7年核是交政狭策己执爬行部年物单业惨税勒短宪期许内蚁难粒以夹实废施9房令地慢产帜股秘票企贵摸了炮吗云？房零地固产科行士业变核膛心赛话咸题我炸们懂认算为N筛A烈V结呈合P抢/趁E仍顽是末估练值旦的昼最躲有鲜效钟办贯法提罢高绞项冲目喘预铅期较售坐价匆假马设踏，讯房览地墨产拿公戴司滩估虏值制仍软有瓜吸梅引篮力龙是头携企感业逼可纸以廉享爱受N喝A览V溢件价行怨业园利殃润塌率耻将防维孝持.（.痒.尼.顿.灭.）搞专旬业铲提和供林企溜管溪培搏训东资尸料1魄0房废地推产廊股涉票倒贵飞了屈吗奴？房素地签产沫行若业吧核书心涉话较题地习价尿涨藏幅昆趋皆缓津，赵行茅业功利块润狼率孩将园维为持利剪润诵率速延询缓蹄下植降姜有找利伴于誓估狂值值水桨平美提砌升1逃1房步地还产肃股旦票育贵痰了库吗违？房针地专产踏行葬业落核咳心粉话贡题1坑2物源业贷持射有反型升公中司吸更鉴具顶投组资类价都值滋吗丈？房索地则产决行期业间核好心饭话策题持怨有予型奇公圣司期适宅合抓用N拥A砌V估惕值滚（汪现倦金筑流墨折卡现白）不御同是持烈有授型莫企键业左价烛值小不些同持佛有赖型晒物叙业预吸馅引锤力仓在驴下貌降.（.习.哄.曲.苦.）驱专肢业辽提本供糖企旷管筝培凝训痕资饥料1菊30厘7弦年吨怎浓样临投摸资奸房垒地督产杰股灿票？房生地栗产近行伟业认核茅心彼话框题投壤资堆品涂种没选缠择：选控择星龙械头接企纷业用并斤长描期古持灭有株仍禾是币最语佳仪的谨投牺资碎选吊择祝；区趟域桐性每龙振头行公搞司盆仍柿有模较壶好灶的裤发郊展套机绣会票；重鬼组很类塔股江票碍重谁点俘关州注继具套有的实尾质动性援重隐组袖动著作乡丰的挤公倘司决；项匹目剂公颂司雹由工于虚后细续镇发信展私的院不赶确商定院性旦，异应庙以N清A如V估胁值救为竿主不侨同他类床型弱公胁司茄的峰选神择储：高替增辱长倾的筛开敌发头类余企岸业置是衔选气择土的酒重需点持续有贸类央公博司度相警对拴风娇险它较旨小尼，嫩但慌这洲类陡公少司液往帅往奔估棕值划并饶不练便盒宜1盘40浇7雁年澡怎尘样挎投伙资宜房连地瓶产尖股宅票？赔（构续站）房糊地蛋产显行第业刻核债心换话泪题区与域等选雀择：看桌好皂环慈渤苏海膊区迅域狱房匆价也上耻升武势筑头劳；天蜓津片滨脑海村新将区惜的受效薯应毯逐陈步钳实堤现宾，脉区贱域范价骨值殊比参较滋明逢显模；长哀三毫角0蚕7及0痒8年泥有食望盾回圆暖筋，份市栽场县稳娃步秋向肯上垄的颂趋棕势席明趟显夫；投肠资拖时殊机弯的贝选乓择恳：短地期类内甲股惠价哈涨瓦幅划较奴大固，盆获戒利妄回锯吐贡压偶力砖较皮大短咳期粮估今值青水献平敏不榜低当，锻所箭以罚受趋政偿策揉影邻响垄较玩为唉敏裳感0唯7年使下雪半岔年组的图市尊场终表芬现示将少较利好1密5我伤们甜重大点则推吩荐混的饭公杜司房坏地高产绢行扮业刚核份心婶话公题龙仁头夹企原业宝：骑万天科船和帝中锐海；高点增披长齐品疲牌钩公好司旬：俗金生地区用域浙龙睡头保企峰业玩：佛中匹华烟企历业泪、斗栖哪霞资器产+物召业脏开显发狗公进司呼：住招地商槽地凑产闯、驻华阵润蜻置峡地园隆区育类肌公藏司萄：页浦亿东把金呆桥业辱绩楼反艰转同类颜公涝司纱：重首警创见置纱业悉、芳亿歇城灰股姿份.（.益.馒.仔.疲.）睬专蕉业房诚提梢供乐企橡管行培扎训识资尸料1杏6我装们乔重戚点戴推教荐绝的隆公赔司房线地见产想行芦业透核直心密话妖题1舌7现塑有足覆男盖俘房踢地要产私公首司新的壶回途顾复与监展称望转踪蝶型油期纺土挠地答与单资毯本凉盛麦宴-印-0扎7年露房尼地筑产难行饲业锁展五望.（.群.辫.穿.接.）显专摔业贡提拣供耻企倒管均培固训启资叮料1科8万恐科诱－僻－涛龙寻头火风另范绝尽悬显现隙有顽覆赞盖遣公叨司忍展和望土底地拨储丸备受塞益隔于握宏平观纠调叫控扮，争土霸地兵储杰备2答,闹3悼0美0万籍平田方益米定登向榜增锁发钩将撑改耕善和公舞司应较瞎高券的搅负呜债凑率沫水盾平上物调做公摇司0浮7及0禾8年路赢孔利昏预序测维境持A股碰“由推堤荐瞧”胶的震投蜘资窄评住级疤不马变坐，上贺调B股助的录投店资爸评姑级丹为由“芒推目荐娘”1堆9金感地姐集华团废－茂－努再溜融砌资罢后弄，具公罪司朵发袜展页将隔提书速现散有谜覆浸盖朗公昏司跳展腔望增捷长剂进伤入任加末速痰阶捧段目趣前夺的微土竞地恐储寻备监近7殊0博0万滨平党方卡米损，隙是钟公团司子高悲增窑长档的摩基殃础融隶资惊带完来顺的遍盈败利机增气长愿将逼在0淹8及0魔9年半体兵现器出财来维角持牙“包推挽荐糕”税的云投罩资牧评内级土到地猜储核备.（.念.客.牛.械.）留专兄业挂提剪供诊企庆管顷培避训培资勿料2爹0招糊商疤地尘产券－途－塔地挎产分业裹务府开桶始段加象速现盐有俗覆伐盖锋公劳司菜展柔望项送目趴结碌算迫延拖后协，座公冒司0照7、0谁8将破进投入斗快座速再发醒展韵阶尸段做亭大轧地尿产屑业袭务止是径集捷团邻公降司睬未馆来组几跨年熔必舒然异要疫做查的覆工谷作业索务辰结然构巷能辆够怎较城好桂的未平筋衡雁公摇司到快屠速辞增临长四的翠风梯险维苦持A股棉和B股擦“本推途荐田”旺的后投及资昂评旺级土傲地脂储饺备2犯1金溉融见街耀－篮－润发处展恩进阅入托关挽键岛期现截有攻覆溉盖快公斯司仰展拼望公顶司斥将丘可聪能阶成苗为扬收乘租傅与罚开闷发抚并蚕举宝的差公勒司公余司凉正嘱处酒于陡发脆展朝关悟键桶期较缘瑞大辆的决资核金已压姻力岂在晨未复来化两榆年后仍凉很其突属出未鞋来供三爪年款盈宁利诵将赶保扑持填平丸稳哑增镇长下柏调孔投翅资严评抖级意为屈“限中瓶性驱”土冲地期储婆备2锯2房忌地加产沾公旦司俘首旦次零关否注转越型厨期罢土索地库与套资来本亦盛忽宴-符-0和7年选房扭地钞产狸行劝业顾展酸望.（.海.毒.败.义.）向专箩业存提滴供亲企防管类培纷训替资色料2访3中小华得企义业表－制－架老肝牌勿房幻玉地脂产鼠企位业币换芒新骑春现讽有际覆扇盖躬公真司寸展改望首席次辟关创注拾给允与尊“泪推漏荐讽”拌的师投绸资沿评遵级公样司挂属赠于元老鹊牌贿国暂有冲企刊业尼，趣具遍有察深大厚配政屈府蓝背巴景妨，为土夜地抗及抱资叮金晓等恭资攻源鼓获嗽取爪有乳较陆好库支酬持公侵司犹目章前杏拥吉有她土睬地烫储侄备2沾7遵8万脱平猴方抓米恨，搭可列以蹲满梅足屋未躬来乡丰三削年兔的已增册长劝需冬要业抽绩承将预保壶持2敲0萄%以尚上馅的溉稳剩定驱增柜长土梳地勾储责备2凑4亿骡城率股话份失－币－桥受攻益仔于哪市新场己向美好现茧有旺覆踏盖篇公曲司华展碗望首量次早关稍注宿给长与锤“辩审下慎昼推沟荐绑”则的擦投违资魂评少级公眠司遭属电于后中伐小抽规贞模六的墓区渔域舅性拐新饭兴坏地铅产械公衰司项惭目奔储超备寻大粉幅恶提哨升岭，苍融摊资莲渠忧道脾和炭新玻增烘项塑目卵是袖关讨键公熄司0筛7、0服8业鱼绩条年曾均烤增厨长3育0法%风诞险闻：稳公换司雨融幼资稀与亿土欢地者获浸取殊能激力定面扣临劫考祥验2莲5栖衬霞赢建束设坛－途－疗立生足膛江善苏倦省壮，字高辉成佩长聋可晕期现献有她覆稳盖果公泊司蓝展铃望首幅次命关爬注着给户予喝“鱼审愁慎概推竞荐也”元的禽投删资徒评东级立威足鉴南险京叉区嘴域添市巷场宅，膛区帝位铃优有势咐明钩显高唇财符务拣杠纺杆晴带咸来湿公环司挎业敲绩固的晶高萌成竹长土它地趋储插备2集0鸭0万听平欠方搞米鸟风倦险高肢成港长机可向期集：胖未亿来弱两居到崖三跪年怒年捡均所复蛙合网增光长3网0盯%风巧险阁：忌区芒域趋市扬场洁调映控土耐地殖储茫备.（.亦.锁.祖.旷.）晌专减业登提面供药企涝管登培嚷训睬资悉料2陆6浦栗东橡金蓄桥征－袋－纺园凯区辫类璃公购司阻典由范现须有法覆伪盖到公寺司押展译望首恼次默关滴注梢给负予A股马“皆审莲慎肆推狸荐税”槐，B股锹“秒推歪荐溪”辽的违投蒜资窗评众级成张功监的仪转窜型吼，网园棉区洪类范公物司毅的算典此范园夜区吃内捉物价业妙的夫提垂升铃，菌公贪司蒜未馅来眯业线绩价的蜘支乞撑公制司博业盼绩喷稳君定铅增危长渡，死租坦赁售业徐务溉扮烧演别越悦来诸越月重吉要绪角听色风全险球：碗服叠从痕政甚府织的沸政雷策趁，点考舱虑沉整班个委园悔区辛的漂发贩展2秧7陆永家议嘴亲－丘－笔寸抗土短寸榨金交看拜陆多家塑嘴现刷有馅覆爆盖娘公皆司蠢展嫂望首蜓次腿关蝴注聋给套予A股维“箭中渗性伪”暴，B股秀“声推牛荐洽”类的悄投姻资婶评羊级土陪地轮批假租碧收幻玉益处一京直灾是悉公搅司任利宽润宣的稳最贡大脊来君源公案司确未假来陵两椒年宁业费绩趁增嘉长膜仍任需挥要们土追地蚁批朗租遮收宇益凶的普支披持业愁务养转妻型始为霸物蛋业榜持会有风臂险牲：滋转碎型稍过眨程改中呼将斯面辩临纠着致设灯计签、达施江工轨和友管北理狼的筋风取险土六地坏储暖备.（.预.壶.慨.厨.）球专吸业艘提馒供绣企旺管李培砌训卷资美料2