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文档简介

不动产附负担赠与契约书一、背景本次不动产附负担赠与契约书是由赠与人提出，赠与人是本契约书中指的不动产的所有者，受赠人则是赠与人赠与的不动产的承受人。在不动产的赠与过程中，赠与人对该不动产存在的所有权进行赠与，但不动产同时也有可能存在其他的负担物，如抵押权、担保物等，在此情况下，赠与人就需要在赠与契约中对这些负担物进行确认。因此，本次交易需要起草一份不动产附负担赠与契约书，明确不动产存在的负担物并对这些负担物进行约束和规定。二、内容第一条不动产的情况赠与人将其所有权的不动产，即房屋（详见附录一）赠与给受赠人。该不动产现存有的负担情况如下：该不动产存在抵押权：抵押人为中国银行股份有限公司深圳分行，抵押物为甲方赠与给乙方的房屋（详见附录一），抵押金额为人民币100万元，抵押期限自2019年1月1日开始至2024年12月31日止，抵押利率为年利率3%。第二条赠与的情况赠与人将其名下所有权的房屋以赠与方式转让给受赠人。赠与的房屋详见附录一，赠与状况良好且无争议。第三条费用承担本次赠与所需支付的税费，包括印花税、契税、登记费等，由受赠人承担。第四条不动产的权利和义务负担物的转移：受赠人接受本契约服务后，应按照约定向抵押权人支付本次赠与的房屋的抵押金额，自行办理该不动产抵押物的转移事宜。不动产权利的保护：受赠人应保护该不动产的所有权，不得侵犯第三方的合法权益。如发生争议，受赠人应当承担全部法律责任。不动产维护义务：受赠人应按照相关规定，对该不动产进行正常的维修、保养等工作，以确保不动产的正常使用和保值增值。第五条其他约定事项本契约中如有未尽事宜，由双方协商解决；本契约一式两份，赠与人和受赠人各持一份，具有同等法律效力。三、附件附件一：赠与的房屋房屋证号：“（证号）”。四、效力本不动产附负担赠与契约书自双方签署之日起生效，对双方具有完全约束力。本契约一式两份，合同各方各执一份，具有同等法律效力。结语不动产附负担赠与契约书是不动产赠与过程中的重要文件，明确赠与人和受赠人的权利义务，并对不动产存在的负担物进行明确约束和规

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