碧桂园武汉区域工程质量验收标准（公区分册）

目录二、工程管控石材/室内墙面饰面板（砖）面层应结合牢固、无空鼓室内墙面饰面板（砖）面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网；涂饰面层应粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷。涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，观感较细腻，光泽较均匀。室内墙面涂饰面层不应有爆灰、裂缝、起皮，同一面墙无明显色差；表面无划痕、损伤、污染，阴阳角应顺直。裱糊面层应粘结牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼔和翘边；软包的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无室内裱糊墙面应平整、色泽一致，相邻两幅不显拼缝、不离缝、花纹图案吻合；同一块软包面料不应有接石材/地面排版整齐美观，灰缝填塞密实。面层砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀。面层表面应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。水泥楼地面工程面层应平整，不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷，阴阳角应方正顺直水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，地面平整，无落地灰，无色差，踢脚线上口应水平顺直。当采用细石混凝土面层时，面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。吊顶及石膏角线采用磷化螺丝或不锈钢螺丝等防锈制品固定，严禁采用射钉固定，防止泛锈。吊顶施工前要求墙砖先行铺贴，铺贴高度高于吊顶完成面标高；石膏板的接缝进行板缝防裂处理，双层石膏板之间接缝应错开，防止接缝开裂；表面应洁净平整、色泽一致、边缘整齐、接缝、接口严密，无错台错位，宽窄一致，无翘曲、裂缝、起皮、缺角、污垢及缺损，压条平直、宽窄一致；门扇开启灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头。门扇表面平整光洁，无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；色泽一致，门口、起线顺正压送风口外表装饰面要求平整、扩散环分布应匀称、颜色一致、无明显的压痕和划伤现象正压送风口的活动零件，要求阻尼均匀、动作自如，无松动和卡死正压送风口选用的导流片是一种可调或可拆卸的产品，它要求调节拆卸方便、可靠，定位后无松动现象正压送风口安装离地高度一般300或者500mm。安装消火栓箱时必须取下箱内的水枪、消防水带等部件，不允许用钢钎撬，锤子敲的方法将箱硬塞入预留孔内，而应将消防箱平稳地放入定好位后，四周缝隙用填料填补饱满；消火栓栓口应朝外，栓口中心距地面为1.1m，允许偏差20mm。卫生间找坡侧面不得出露铺贴砂浆层；采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏需居中，排水方向明显。桥架、插接母线穿楼板处应做20～30mm防火封堵，顶部设置防火托板，加装饰圈；套管与管间防火封堵。电井桥架内防火包、防火胶泥封堵到位；桥架穿板洞口吊模封堵到位；桥架穿墙水平封堵到位；沿墙整齐排列，以管道保温最终外形尺寸为依据，保持管道间距均匀；距墙距离以管道外缘为准；管道穿楼板根部设套管或护墩，套管与管道之间做防火封堵，顶部齐平光滑，设装饰圈；管道油漆应完整、均匀、光亮，保冷层牢固平顺严密，标识应清晰醒目；排水坡度正确，无反坡现象；水平管纵横向弯曲每米为1.5mm；地面平整并向地漏放坡；井内地面地漏低于室外地面。1.设备间墙面抹灰平整并批白；洞口吊模封堵密实、平整；顶棚涂饰面层应粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷。防火门下部不少于200cm的混凝土挡水坎；防火门的门框、门扇表面应无明显凹凸、擦痕等缺陷；闭门器、锁具的外观不应有明显损坏；防火门需平开90°。楼梯踏步方正一致，线条顺直，边角完整，高度均匀，面层坚实平整耐磨，色泽一致；踏步一侧宜设置挡板或挡水线，防止楼梯侧面污染；楼梯踢脚线表面平整，突出墙面厚度一致，线条整齐，无色差；踏步（含平台）临边一侧应设置挡水线，楼梯平台交接转角处，应做倒角处理。地砖及石材面层踏步砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀；踏步一侧宜设置挡板或挡水线，防止楼梯侧面污染；楼梯踢脚线表面平整，突出墙面厚度一致，线条整齐，无色差，踏步（含平台）临边一侧应设置挡水线，楼梯平台交接转角处，应做倒角处理。楼梯踢脚线表面平整，突出墙面厚度一致，线条整齐，无色差；踢脚线可以整块铺设，接缝光滑；踢脚线可与踏步一致，阶梯布置。1.梯板滴水线轮廓分明，滴水线槽顺直，宽窄一致；瓷砖/石材饰面之上设置栏杆时，宜设置装饰盖板，栏杆插入位置整齐、平顺；玻璃栏板玻璃裁口整齐，无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直，无裂纹；栏杆立柱柱脚水平一条直线；瓷砖/石材饰面之上设置栏杆时，需要设置装饰盖板；石材安装后无明显色差，无变形、破损，石材表面平整，相邻石材间无明显错台。石材裁口必须打磨、抛光，光泽度与石材表面一致。石材造型安装满足设计效果。电梯控制面板表面清洁无污染，无划痕，按键灯正常；层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正；层门开关必须灵敏可靠，层门强迫关门装置必须动作正常。1.电梯轿厢门槛石处应向电梯厅内找坡2%-5%，防止水流入电梯井；电梯轿厢门板表面无划痕，电梯内外开启正常，照明正常，轿箱内墙面无划痕，内部装饰满足设计要求；可实现五方对讲，扃机信号正常，监控可正常使用；运行应平稳，无噪声，平层准确。轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象。单元门推拉时不得存在顿锉感；门口处设置过门石，室内外地面石材过渡自然，应做好成品保护工作，不得有刮痕、擦痕及施工污染；雨棚及挑檐找坡方向合理，无明显积水，表面整洁、规整、顺直，无损坏；根部收口到位，不应外露铆钉。外墙涂料颜色均匀一致，无流坠、咬色、气泡、起层等现象；外墙阴阳角应顺直，分隔条应顺直、宽窄一致。装饰线条应顺直、接缝平直，不得有裂缝、破损、根部积水等现象。阳台顶部涂料与墙面交接处做下翻处理，20mm为宜；阳台墙面涂料与贴砖踢脚线交接处应做翻边处理，砖切面及砂浆面不得外露。石材安装后无明显色差，石材局部无发形、破损，石材表面平整，相邻石材间无明显错台；石材造型安装满足设计效果。1.胶缝宽度均匀、深度一致，胶缝无气泡，顺滑，满足设计效果。阳台边梁、突出外立面的构件应在下部设置滴水线（槽），不宜做鹰嘴；滴水线的设置不得拉通至墙面，应在靠近墙面50mm向外侧收头，避免污染墙面；檐口滴水线条顺直。面砖、石材排版应合理美观，非整砖使用部位符合设计要求；面砖、石材上开洞套割吻合，边缘整齐；面砖、石材接缝平直、光滑，嵌缝密实、连续，宽度、深度均匀，色泽一致；贴砖墙面排版时，窗台上口应统一竖排，贴砖墙面的阳角应使用转角砖；涂料分格线应宽窄一致，平直、墙面平整、大角顺直。装饰线条应顺直、接缝平直，不得有裂缝、破损、根部积水等现象；外墙阴阳角应顺直，分隔条应顺直、宽窄一致。外墙雨污水管设置在墙体凹入等隐蔽部位，排列整齐，外观整洁、色泽均匀一致；安装时应保证雨污水管不墙面距离在10cm以上，使工人有足够的涂刷操作空间；雨落水管下部应做水簸箕。屋面排水沟防水应设置附加层；当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜设置防水涂膜附加层；天沟、檐沟卷材收头应固定密封；高低跨内排水天沟与立墙交接处，应采取能适应变形的密封处理。；水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm水落口周围基层应坚实，无孔洞、空鼓、裂缝；屋面雨落水口处找坡应满足规范要求，不得积水。屋面与突出屋面结构的连接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且整齐平顺；伸出屋面管道的防水收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。表面平整，密实光洁，排水坡度正确，无积水现象；无空鼓、裂纹、起壳、起砂等缺陷；应留设表面分格缝，其纵横缝间距不宜大于６ｍ；细石混凝土保护层与女儿墙之间应预留宽度为３０ｍｍ的缝隙；分格缝和墙边预留缝须采用密封材料嵌填严密，粘结牢固，无开裂，缝格宽度均匀顺直，嵌缝表面圆润光滑，边缘整齐、并与檐口平直。1.风管桥架穿墙处做防水棚；屋面风管防火阀应采用防水垄；如采用非防水性，防火阀顶部两侧应设泄水孔。设备基础按要求设置防水300mm，低于30mm设备基础采取防水全包；设备基础阴阳角部位防水附加层。伸出地面的接地母线应刷黄绿相间油漆；体积较大的金属体应做不少于2处的接地，高度高于避雷网时，应加避雷针保护；防水收头距屋面完成面的高度≥250mm，立面收头符合设计和施工要求，边缘顺直；卷材收头可压入女儿墙凹槽内固定密封，也可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。透气管应设置弯头，弯头连接严密、光滑，无渗漏；透气管应进行防锈处理；透气管根部设置泛水，高度不低于200mm。女儿墙压顶向屋面找坡，排水坡度5%为宜；女儿墙压顶应牢固、无开裂；女儿墙表面应平整，无裂缝；女儿墙泛水的分隔缝宜与屋面刚性层的分隔缝对齐设置，缝宽一致，线条顺直。出入口防水层收头，应压在混凝土踏步下；防水层的泛水应设护墙；屋面须采用钢制防火门，不得使用木质门；出屋面门口应设置雨篷，门槛高度不低于200mm。电梯机房安装设备前，应完成预留洞口的修整，天棚、地面、墙面的装饰施工，避免造成后期污染。电梯间挡鼠板建议按上图设置，版面做黄绿标示；电梯间应设置换气扇，应设置防雨设施；若有窗应设置防虫网；屋面雨水管底部应设置水簸箕，达到利于排水，防止堵塞的目的，避免对墙面涂料的污染；水簸箕造垄应美观、协调，粘结牢固，胶缝均匀顺直。穿墙洞口封堵密实、平整；墙面平整，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈等缺陷。基层坚固密实、平整、干燥，无反碱现象；环氧地面表面不能出现发粘现象、无气泡、地坪表面应平整平滑，无粗杂质，无浮色収花，无砂眼、麻面；瓷砖面层砖缝对齐，铺贴坚实，无色差，高度一致，面宽均匀；水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹；阴阳角应方正顺直。金属、保护壳在管道转弯处采用虾米弯形式，制作工艺精致，搭接处均有凸棱，成垄美观；水泵、阀门、软接头排列整齐、位置统一；热交换器及管道安装布置合理，标识清楚；裸母线距金属门较近时，应加装防火绝缘挡板。进出线开口与导管管径匹配，并应套丝带根母（Φ50及以下管径）且有护口，不从侧面进线；塑料套管保护导线有适量余量，有电气系统图。应进行有组织排水；排水沟沟底坡度合理，排水顺畅，不得积水。基层坚固密实、平整、干燥，无反碱现象；表面不能出现发粘现象、无气泡、地坪表面应平整平滑，无粗杂质，无浮色发花，无砂眼、麻面；边角无毛头，伸缩缝顺直；厚度、附着力、耐冲击性满足设计要求。砼面层采用的石子其粒径不应大于30mm；面层的强度等级应符合C30的设计要求；面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹；面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。面层表面排水坡度符合地面坡度设计要求。防火板必须根据线槽尺寸进行加工；防火板与线槽之间的缝隙要尽量减少，防火板与墙面保持平整、美观；防火包要压实压严，防火泥填充要饱满；防火泥要与止水台平齐，美观；线槽处分割的小块防火板与顶板处固定的大块防火板间的间隙要用防火泥进行嵌缝填充。喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；安装在易受机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩；喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求。沿墙整齐排列，以管道保温最终外形尺寸为依据，保持管道间距均匀；距墙距离以管道外缘为准；管道穿楼板根部设套管或护墩，套管与管道之间做防火封堵，顶部齐平光滑，设装饰圈；管道油漆应完整、均匀、光亮，保冷层牢固平顺严密，标识应清晰醒目；排