北京市房屋出租合同自行成交版2020

北京市房屋出租合同自行成交版2020北京市房屋出租合同自行成交版2020一居间人(丙方)：备案证明编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间牵线下，在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋座落在北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。(二)房屋权属状况：甲方所抱持(□房屋所有权证/□公有住房/□房屋买卖合约/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□就是/□否)已预设了抵押。第二条房屋租赁情况及备案备案(一)租赁用途：;比如租赁用途为移居的，移居人数为：，最多不少于人。(二)比如租赁用途为移居的，甲方应自与乙方签订本合同之日起7日内，至房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人移居的出租房屋，乙方应将移居人员情况告知甲方，甲方应当建立移居人员登记簿，并按规定呈报服务站。本合同修改或者终止的，甲方应自合约修改或者终止之日起5日内，至房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理备案修改、查封有关相关手续。在本合同有效期内，移居人员发生修改的，乙方应当自修改之日起2日内告知服务站，办理修改登记手续。移居人员中存外地来京人员的，甲方应提供更多更多有关证明，严格执行和协助乙方至当地增派所办理户口;移居人员中存境外人员的，(□甲方/□乙方)应自签订本合同之时至24小时内至当地派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非移居的，甲方应自签订房屋租赁合约之日起30日内，至房屋所在地的房屋管理部门办理房屋租赁合约备案有关相关手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，总计年个月。甲方应于年月日前将房屋按签订合同条件交付给乙方。《房屋交易目录》(看见附件一)经甲乙双方交验盖章盖章并交予房门钥匙及后视为交货顺利完成。(二)租赁期满或合约终止后，甲方有权交还房屋，乙方应按照原状归还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应付房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行环评，偿还各自应当分摊的费用。乙方稳步承租的，应提前日向甲方明确提出(□书面/□口头)续租建议,协商一致后双方再次签订房屋租赁合约。第四条租金及押金(一)租金标准及缴交方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币元整(：)。缴交方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金缴交日期:，，。(二)押金：人民币元整(：)租赁期满或合约终止后，房屋租赁押金除免征应由乙方分摊的费用、租金，以及乙方应当分摊的偿还赔偿责任外，余下部分应如数退还给乙方。第五条其他有关费用的分摊方式租赁期内的以下费用中，由甲方分摊，由乙方分摊：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费和(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方分摊。比如乙方归还阿尔热莱加佐斯县由甲方缴交的费用，甲方应根据乙方出示的有关交费凭据向乙方归还适度费用。第六条居间服务(一)丙方应当认真负责地为甲乙双方签订房屋租赁合约提供更多更多机会或媒介服务，如实报告有关签订房屋租赁合约的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。(二)本合同签订后(□即时/□日内)，甲方应向丙方缴交月租金的%即为为人民币元整(：)作为佣金，缴交方式：□现金/□转账支票/□银行汇款;乙方应向丙方缴交月租金的%即为为人民币元整(：)作为佣金，缴交方式：□现金/□转账支票/□银行汇款。甲乙双方缴交的佣金DIAWOLF应不少于月租金标准。(三)本合同签订后，比如租赁双方终止、中止或修改租赁关系的，租赁双方仍需向丙方缴交所签订合同的佣金。第七条房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得侵害人身安全;乙方保证严格遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保证该房屋及其附属物品、设备设施处于适用于于和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通告甲方复原。逾期不维修的，乙方可以全权维修，费用由甲方分摊。因维修房屋影响乙方使用的，应适度减少租金或延长租赁期限。甲方应在接到乙方通告后的日内进行维修。2、因乙方看护不当或不合理使用，以致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责管理维修或分摊赔偿责任。第八条房主除甲乙双方Seiches签订合同以外，乙方仍须事先呈报甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受房主人的犯罪行为向甲方承担责任。第九条合约终止(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。(三)甲方存以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交货房屋达日的。2、交货的房屋轻微不符合合约签订合同或影响乙方安全、身心健康的。3、不分摊签订合同的维修义务，以致乙方无法正常使用房屋的。4、。3、擅自改变房屋用途的。2、缴纳各项费用达元的。(四)乙方存以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，交还房屋：1、不按照签订合同缴交租金达日的。4、擅自拆除出现发生改变喊叫或损坏房屋主体结构的。5、看护不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并予以赔偿的。7、擅自将房屋转租给第三人的。6、利用房屋专门从事违法活动、侵犯公共利益或者制约他人正常工作、生活的。8、。(五)其他法定的合约终止情形。第十条违约责任(一)甲方存第九条第三款签订合同的情形之一的，应按月租金的%向乙方缴交违约金;乙方存第九条第四款签订合同的情形之一的，应按月租金的%向甲方缴交违约金，甲方并可以建议乙方将房屋恢复原状或赔偿适度损失。(二)租赁期内，甲方仍须提前交还该房屋的，或乙方仍须提前退租的，应提前日通告对方，并按月租金的%缴交违约金，甲方还应交还适度的租金。(三)因甲方未按签订合同履行职责维修义务引致乙方人身、财产损失的，甲方应分摊赔偿责任。(四)甲方未按签订合同时间交货该房屋或者乙方不按签订合同缴交租金但未超过至解除合同条件的，以及乙方未按签订合同时间归还房屋的，应按标准缴交违约金。(五)丙方提供更多更多失实信息、谎报关键事实或存故意串通犯罪行为的，除交还已交纳的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方引致的损失。(六)。本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决;协商固非的，依法向存管辖权的人民法院起诉，或按照自行达成一致一致的仲裁条款或仲裁协议提出申请仲裁。第十二条其他签订合同事项本合同经三方盖章盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，丙方执份，执份。本合同生效后，各方对合约内容的修改或补齐应推行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：年月居间人(丙方)签章:联系方式：年月年月经纪执业人员盖章资格登记注册证书编号：日日附件一房屋交易目录房屋附属家具、电器、翻修及其他设备设施状况及损赔北京市房屋出租合同自行成交版2020二出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋座落在北京市______区（县）________________________________。该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积______________平方米，使用面积____________平方米，翻修状况__________________，其他条件为______________________________________________________，该房屋（□已/□未）预设抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋具有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：________________________________。（二）甲方对该房屋具有房主权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方房主该房屋的书面凭证，该凭证为：__________________________。第三条房屋用途该房屋用途为：__________________________。规定经有关部门审查核准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及____________等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及____________等真实有效的身份证明。第五条房屋提高（一）甲方应在本合同签订后______日内对该房屋搞出如下提高：________________________________________________________________________，提高房屋的费用由（□甲方/□乙方）分摊。（二）甲方（□就是/□否）允许乙方对该房屋进行翻修、装饰或添置新物。翻修、装饰或添置新物的范围就是：________________________________________________________________________________________________________，双方也可以自行书面签订合同。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，总计____年____个月。（期限多于20年的，多于部分违宪。（二）租赁期满，甲方有权交还该房屋。比如乙方稳步使用租赁房屋甲方未异议的，本合同稳步有效率，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前______日（□书面/□口头）通告对方。乙方急于稳步承租的，应提前______日向甲方明确提出（□书面/□口头）续租建议，呈报同意后甲乙双方再次签订房屋租赁合约。第七条租金（一）租金标准：________________元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：__________________________元（大写：________________________________元）。该房屋租金________（□年/□月）保持维持不变，自第________（□年/□月）起至至，双方可以协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方自行签订合同。（二）租金缴交时间：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________。（三）租金缴交方式：（□甲方轻而易举交纳/□甲方代理人轻而易举交纳/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开户帐户，通过该帐户缴交租金，房地产经纪机构不得轻而易举向乙方交纳租金，但乙方未按期至银行缴交租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合约提交银行。（四）甲方或其代理人交纳租金后，应向乙方出示收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交货该房屋时，乙方（□就是/□否）向甲方缴交房屋租赁保证金，具体内容金额为：元（大写：______________________________元）。（二）租赁期满或合约终止后，房屋租赁保证金除免征应由乙方分摊的费用、租金、以及乙方应分摊的偿还赔偿责任外，余下部分应如数归还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的分摊方式为：（一）乙方分摊（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费和/□物业管理费/□____________________________）等费用。乙方应存留并向甲方出示有关交费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方分摊。第十条房屋的交货及归还（一）交货：甲方可于________年____月____日前将房屋按签订合同条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备目录》经双方交验盖章盖章并交予房门钥匙及________________________后视为交货顺利完成。（二）归还：租赁期满或合约终止后，乙方应归还该房屋及其附属设施。归还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。乙方添置的新物可以由其自行交还，而对于乙方装饰、翻修的部分，具体内容处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方缴交恢复原状所仍须费用/□乙方选择退出交还/□归属于甲方所有但甲方折价补偿）。甲乙双方环评广泛普遍认可后在《房屋附属设施、设备目录》上盖章盖章。甲乙双方应偿还各自应当分摊的费用。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用于于和安全的状态。逾期不维修的，乙方可以全权维修，费用由甲方分摊。因维修房屋影响乙方使用的，应适度减少租金或延长租赁期限。乙方推断出该房屋及其附属设施存损坏或故障时，应及时通告甲方复原。甲方应在接到乙方通告后的______日内进行维修。（二）对于乙方的翻修、提高和加设的他物甲方不分摊维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方看护不当或不合理使用，以致该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责管理维修或分摊赔偿责任。比如乙方欲不维修或予以分摊赔偿责任的，甲方可以全权维修或购置新物，费用由乙方分摊。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条房主（一）除甲乙双方Seiches签订合同以外，乙方仍须事先呈报甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方房主该房屋，应按规定与拒绝接受房主方签订书面房主合约，并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合约备案备案有关相关手续。（三）拒绝接受房主方对该房屋及其附属设施引致损坏的，应由乙方向甲方分摊赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下具有优先于第三人出售的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与崭新所有权人之间具有法律效力。第十四条合约的终止（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）存以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不分摊违约责任：1、该房屋因城市建设仍须被依法列入房屋征地范围的。2、因地震、火灾等不可抗力以致房屋损坏、损毁或引致其他损失的。（三）甲方存以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按签订合同时间交货该房屋少于________日的。2、交货的房屋不符合合约签订合同严重影响乙方使用的。3、不分摊签订合同的维修义务以致乙方无法正常使用该房屋的。4、交货的房屋侵害乙方安全或者身心健康的。5、其他：__________________________________________________________。（四）乙方存以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，交还该房屋：1、不缴交或者不按照签订合同缴交租金少于____日的。2、缴纳各项费用少于______________________元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆除出现发生改变喊叫或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋专门从事违法活动的。7、其他：__________________________________________________________。甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________签订地点：_____________签订地点：______________________年____月____日_________年____月____日北京市房屋出租合同自行成交版2020三委托人：____________________________租赁代理机构：______________________北京市建设委员会北京市工商管理局二〇〇八年五月修正北京市房屋出租委托代理合约委托人（甲方）：____________________________证件类型及编号：______________________租赁代理机构（乙方）：______________________备案证明编号：________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋座落在北京市____________区（县）____________街道办事处（乡镇）________________，建筑面积_________平方米。（二）房屋权属状况：甲方所抱持（□房屋所有权证/□公有住房租赁合约/□房屋/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□就是/□否）已预设抵押（出租房屋信息登记表看见附件一）。第二条房屋租赁用途_______________________租赁用途：________________________；比如租赁用途为移居的，移居人数不得多于________人。第三条出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人交纳租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合约的签订合同履行义务；。（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，总计______年______个月。（三）甲方可于______年______月______日前将房屋交付给乙方，《房屋交易目录》看见附件二。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋归还。第四条租金（一）租金标准：__________元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币__________元整（?：__________）。（二）租金交纳方式：甲方在___________________银行开设账户，账号为___________________；乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可以通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询），账号为：，乙方通过该账户交纳租金并按签订合同划入甲方账户。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________，________________，第五条佣金及有关服务费用甲方向乙方缴交的费用标准、排序方式及关于翻修、家具电器等有关费用签订合同看见附件三。第六条押金甲方交货房屋时，乙方（□就是/□否）向甲方归还押金，金额为：____________元（大写：_______________________元）。出租委托代理期限届满或合约终止后，押金除免征应由乙方或承租方分摊的费用、租金及偿还赔偿责任外，余下部分应如数归还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不分摊与房屋有关的以下费用_________________________：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费和/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方分摊。比如乙方或承租人归还阿尔热莱加佐斯县由甲方缴交的费用，甲方应根据有关交费凭据归还适度费用。北京市房屋出租合同自行成交版2020四出租方(以下简写甲方)________身份证____________地址____________，号码：____________承租方(以下简写乙方)________身份证____________地址____________，号码：____________甲，乙双方通过友好协商，就房屋门面租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施1.租赁地址：_____市_____区_____街道______路_____号;面积平方______米;2.室内附属设施：电器：____________家具：____________二、租用期限及其签订合同1.租用期限：甲方同意乙方租用____年;自_________年_____月___日至_________年_____月___日。2.房屋门面租金：每月____元人民币。3.付款方式：按____缴交，几百块押金____元，租房终止，甲方环评有误后，将押金交还乙方，数等利息。第一次付款计____元人民币;4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方缴交，物业管理，房屋门面重修等费用由甲方缴交;5.租用期内，乙方存以下情形之一的甲方可以终止合约，交还房屋门面使用权，乙方G4GC全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋门面房主，转让或借予的;(2)乙方利用承租房屋门面进行非法活动侵犯公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋门面租金少于_________天;(4)已已连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单转交甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下，乙方都无法将押金转换为房屋门面租金;3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常移居，不得将乙方租用的房屋门面房主(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租降价;4.租用期满后，乙方比如仍须稳步使用，应提前一个月明确提出，甲方可以根据实际情况，在同等条件下给予优先;5.在租赁期内，甲，乙双方比如存一方存特定情况仍须终止协议的，必须提前_____个月通告对方，协商后终止本协议;6.乙方用膳该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，比如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方适度赔偿;比如发生自然损坏，应及时通告甲方，并协同甲方及时给予复原。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商固非按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式_____份，甲，乙双方各曰_____份，盖章后即行生效。五、其它说明用膳时的水度数________电度数________天然气度数________出租方：_________________承租方：_________________联系电话：_________________联系电话：_________________签约日期：_____________年________月___日北京市房屋出租合同自行成交版2020五委托人：____________________________租赁代理机构：______________________北京市建设委员会北京市工商管理局二〇〇八年五月修正北京市房屋出租委托代理合约委托人(甲方)：____________________________证件类型及编号：______________________租赁代理机构(乙方)：______________________备案证明编号：________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋座落在北京市____________区(县)____________街道办事处(乡镇)________________，建筑面积_________平方米。(二)房屋权属状况：甲方所抱持(□房屋所有权证/□公有住房租赁合约/□房屋买卖合约/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□就是/□否)已预设抵押(出租房屋信息登记表看见附件一)。第二条房屋租赁用途_______________________租赁用途：________________________;比如租赁用途为移居的，移居人数不得多于________人。第三条出租代理权限及期限(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人交纳租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合约的签订合同履行义务;。(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，总计______年______个月。(三)甲方可于______年______月______日前将房屋交付给乙方，《房屋交易目录》看见附件二。(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋归还。第四条租金(一)租金标准：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币__________元整(?：__________)。(二)租金交纳方式：甲方在___________________银行开设账户，账号为___________________;乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可以通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询)，账号为：，乙方通过该账户交纳租金并按签订合同划入甲方账户。(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________，________________，。第五条佣金及有关服务费用甲方向乙方缴交的费用标准、排序方式及关于翻修、家具电器等有关费用签订合同看见附件三。第六条押金甲方交货房屋时，乙方(□就是/□否)向甲方归还押金，金额为：____________元(大写：_______________________元)。出租委托代理期限届满或合约终止后，押金除免征应由乙方或承租方分摊的费用、租金及偿还赔偿责任外，余下部分应如数归还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不分摊与房屋有关的以下费用_________________________：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费和/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用。比如乙方或承租人归还阿尔热莱加佐斯县由甲方缴交的费用，甲方应根据有关交费凭据归还适度费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方分摊。第八条房屋及附属设施的维护(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责管理_________________________________________________;乙方负责管理_________________________________________________。(二)甲方(□就是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行翻修、装饰或添置新物。对房屋进行翻修、装饰或添置新物的具体内容事宜看见附件三。第九条转至委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转至委托给他人。第十条合约的终止(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。(三)甲方存以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交货房屋少于日的。2、交货的房屋轻微不符合合约签订合同或影响承租人安全、身心健康的。3、不分摊签订合同的维修义务以致乙方无法出租房屋的。4、__________________________________________________________________。(四)乙方存以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按签订合同划付租金少于______日以上的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆除出现发生改变喊叫或损坏房屋主体结构的。4、看护不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并予以赔偿的。5、利用房屋专门从事违法活动、侵犯公共利益或者制约他人正常工作、生活的。6、纵容承租方的上述犯罪行为的。7、__________________________________________________________________。(五)其他法定的合约终止情形。第十一条违约责任(一)出租代理期内甲方或乙方仍须提前终止合约的，应提前日通告对方，并按月租金的%缴交违约金。(二)甲方存第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方缴交违约金。(三)乙方存第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方缴交违约金，甲方并可以建议乙方将房屋恢复原状或赔偿适度损失。因乙方前述犯罪行为导致甲方被有关机关处罚的，甲方可以向乙方追责。(四)________________________________________________________________。第十二条合约争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商固非的，依法向存管辖权的人民法院起诉，或按照自行达成一致一致的仲裁条款或仲裁协议提出申请仲裁。第十三条其他签订合同事项______________________________________________________________________。第十四条合约生效本合同经甲乙双方盖章盖章后生效。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同生效后，甲乙双方对合约内容的修改或补齐应推行书面形式，作为本合同的附件。本合同(及附件)一式______份，其中甲方曰______份，乙方曰______份，__________________。委托人(甲方)签章：_____________租赁代理机构(乙方)签章：__________联系电话：_______________________联系电话：__________________________委托代理人：_____________________备案证明编号：______________________经纪人盖章：________________________资格登记注册证书编号：___________________________年_________月_________日___________年__________月_________日附件：出租房屋信息登记表北京市房屋出租合同自行成交版2020六出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁代理方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁北京市国土资源和房屋管理局北京市工商管理局特别告知一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商管理局共同制订的示范点文本，可以可供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合约各项条款，未尽事宜可以在第十五条“其他签订合同事项”中或在合约附件中予以明确。二、出租方应当出示以下材料：(一)房屋权属证明;(二)身份证明;(三)共有人同意出租的证明;(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备民商事安全审查核准文件。三、房地产经纪机构(代理方)应当出示以下材料：(一)营业执照;(二)房地产经纪机构资质证书;(三)房地产经纪人员从业人员资格证明;(四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。四、双方应共同核查房屋内的设施、设备，录入《房屋附属设施、设备目录》并盖章盖章。五、合约内的空格部分可以由双方根据实际情况签订合同录入。六、出租方可以通过解锁“北京房地产交易信息网”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。出租方(甲方)：代理方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋座落在北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，翻修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)预设抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：(一)甲方对该房屋具有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(二)甲方对该房屋具有房主权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方房主该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第三条房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第四条代理权限(可以多挑选出)乙方的具体内容代理权限为：(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方交纳租金，□监督承租方按照房屋租赁合约的签订合同履行职责其他义务，□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第五条出租代理期限(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，总计▁▁年▁▁个月。出租代理期限的修改由双方书面自行签订合同。(二)甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将该房屋交付给乙方。第六条租金(一)租金标准为▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期内租金标准调整由双方自行书面签订合同。(二)租金交纳方式：(□甲方轻而易举向承租方交纳/□乙方全权交纳)。双方挑选出由乙方全权交纳租金的，适用于于以下款项：1、甲方将该房屋交货乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按签订合同的租金标准向甲方交货租金。2、比如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方签订合同的租金标准的，则低于部分(□归属于甲方所有/□归属于乙方所有/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合约送至租金收款、代付银行即为为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行，由银行为甲方开户账户。4、乙方自▁▁年▁月▁日至已经已经开始按(□月/□季/□半年/□年)通过收款、代付银行向甲方缴交租金，缴交时间分别为：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。第七条佣金出租代理期内其中▁▁日作为乙方工作期，具体内容日期为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，工作期内的租金总收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方缴交：(□由收款、代付银行划帐/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)。第八条房屋租赁保证金甲方交货该房屋时，乙方(□就是/□否)向甲方归还房屋租赁保证金，金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限届满或合约终止后，房屋租赁保证金除免征应由乙方分摊的费用、租金以及乙方应分摊的偿还赔偿责任外，余下部分应如数