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文档简介

商品房住房借款合同缘由在购买商品房时，有些人不愿意一次性支付全部房款，而希望通过借款分期付款的方式来完成购房。这就需要缔结一份合法有效的房屋抵押贷款合同，将房屋作为质押物给银行或其他金融机构，以便获取贷款。合同内容合同名称：商品房住房借款合同借款人信息：借款人的姓名、身份证号、职业、家庭住址、电话号码等必要的个人信息。贷款金额：合同规定的房屋贷款总额，借款人的还款方式和还款期限等。房屋信息：房屋的详细地址、建筑面积、房屋用途、土地性质等相关信息，并确认该房屋可以作为借款人的抵押质物。质押物及权利转移：借款人同意在此将其所拥有的房屋质押给贷款机构，若借款人不能按时还贷，则贷款机构有权依据法律程序拍卖房屋，来弥补其借款损失。同时，在借款人还清全部贷款后，贷款机构将无条件的把房屋权利归还给借款人。贷款利率：约定的贷款利率，包括固定利率和浮动利率两种。若为浮动利率，则会由银行根据利率市场变化而做出调整。还款方式：借款人每月应还的本金、利息、罚息、滞纳金等贷款费用的支付期限、支付方式等。提前还款：如借款人提前还款，则需要支付一定的提前还款费用。逾期还款：借款人如未按时还款，则需额外支付逾期违约金。终止合同：当借款人所欠还款超过了规定的期限，或者借款人违反其他合同规定的行为，贷款机构有权终止合同并追回贷款。贷款担保：借款担保的方式以及担保人的信息。法律效力合同是一份双方所约定的书面合约，具有法律效力，并受到国家法律保护。双方各自要严格遵守合同内容，对违反合同的一方需承担法律责任。总结合法有效的房屋抵押贷款合同对于借款人和贷款机构来说都非常重要。借款人需要遵守合同内容，及时还清债务；贷款机构需要严格审查借款

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