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文档简介

市区写字楼租赁合同1.合同双方本租赁合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）签订。甲方：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]2.租赁物及租赁用途甲方同意将其拥有的市区某写字楼（以下简称“本物业”）由乙方承租。本物业地址为[本物业地址]，面积为[本物业面积]平方米。乙方承诺将本物业用于办公室、商务等合法用途，不得将其用于任何违法行为。3.租赁期限本合同租赁期为[租赁期限]个月，租赁期自[租赁起始日期]开始计算，到期后自动终止，未经双方协商同意不得擅自更改租赁期限。4.租金及支付方式本物业的租金为[租金金额]元/月，乙方需在每月的[每月租金支付日]日之前将租金支付到甲方指定账户。若乙方未能按期支付租金，甲方有权将本物业收回并有权保留已收到的租金。同时乙方应承担相应的违约金。5.租赁保证金为确保本合同的履行，乙方应在签订合同时支付[保证金金额]元作为租赁保证金，该保证金将在租赁期满时退还给乙方。若乙方违约，甲方有权从该保证金中扣除相应的违约金。6.维护及改造甲方应当保证本物业的基本功能完好无损。乙方承担对本物业的日常维护和保养，由此产生的费用由乙方自行承担。如乙方需要对本物业进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意，由乙方自行承担改造或装修的费用及相应责任。7.税费及法律责任双方应分别承担因本合同所涉及业务所产生的各项税费。如本合同的任何条款被判定为无效或不可执行，不影响其它条款的有效性和可执行性。本合同履行中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，双方可以向有管辖权的法院提起诉讼进行解决。8.合同解除与终止本合同在租赁期内，乙方需提前[提前解除通知期]日书面通知甲方并得到甲方书面同意，方可解除本合同。除此之外，本合同在以下情况下也可以被解除或终止:本合同规定的租赁期满，自动终止。乙方未按合同规定时间缴纳租金，逾期[逾期通知期]天后，甲方可以单方面终止本合同，并有权收回本物业。乙方未能履行本合同中任何一项义务，甲方有权单方面解除该合同，并有权保留已支付的租金、违约金及保证金。9.合同变更与补充本合同的任何变更、补充应由双方协商一致后签订书面协议。变更、补充协议与本合同具有同等效力。10.合同效

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