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文档简介

最新提前终止房屋租赁合同近年来，随着人们生活质量的不断提高，房屋租赁情况也越来越普遍。在租赁期内，合同双方要严格遵守租赁合同，但是合同提前终止的情况也时有发生。最新的法规规定了提前终止房屋租赁合同的规定，本文将对此进行详细的介绍。第一条：合约期内房屋的提前终止当前，房屋租赁常见的方式有两种，一种是合约期内提前终止，另一种是合约期满后终止。在合约期内提前终止，需要经过双方协商，并签署书面协议。双方书面协议内容可以协商确定，通常沟通事宜包括房屋交接与退还、欠款调解等。双方签订协议后，还需要到当地房屋租赁管理部门进行备案。合约期内提前终止，若未先签订协议，违约方需要赔偿守约方损失的全部费用。第二条：合约期满后的终止合约期满时，如果租户不按照合同规定续约，可以视为租户已经提出退租，租赁关系即为终止。但是也有特殊情况，比如租户因为工作或其他原因，需要提前离开，这时引入了第一条中的合约期内提前终止的规定。对于合约期满后终止，需到当地房屋租赁管理部门进行备案，备案完成后该租赁关系即为终止，原房东可以自行处理退租及相关事宜。当然，这种方式同样需要双方协商，但租户按规定续约，没有需求提前终止的要求。第三条：提前解除合同所需的条件在提前终止合同中，若是由于特殊原因需要解除合同，双方需要协商，如果是因为房屋搬迁或者面积不符合要求等原因，可以通过书面协议解除合同。此时，双方还需要确定解除合同前是否需要进行退租清理，以及清算欠款等。另外，如果在合同约定期内，因为合同条款的变更等原因，被解除合同方有损失的，提出合理的赔偿要求是合理的。如果双方已经签订合同，一旦发现虚假信息或者欺骗行为，任何一方都有权撤回合同，但是需要视情况给予一定的赔偿。第四条：提前解除合同之后的处理问题由于各种原因，合同会提前终止，处理问题的方式也各不相同，在提前终止合同之后的处理中，如果双方协商一致，可以进行公证备案以终止合同，也可以直接通过书面协议解除合同。如果是因为租客违约，房东有权要求租客承担一定的违约金和赔偿，同时要求退回租赁保证金。在退还保证金的时候，如果房东没有应扣款项，需要将保证金妥善返还给租客。如果租客需要提前解除合同，房东需要按照约定及时退还租赁保证金。同时，如果租客没有按照规定结清租金，可以从退还的保证金中扣除欠款。结论随着房屋租赁的不断普及，提前终止合同的情况也时有发生。不同的原因需要采取不同的处理方式，但无论如何，双方

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