某地产运营管理体系教材

龙湖地产

运营管理体系1龙湖地产运营管理体系第一部分、龙湖集团运营体系简介第二部分、地区公司决策及会议管理体系第三部分、PMO管理体系第四部分、项目启动会第五部分、项目过程监控第六部分、考核体系2第一部分

龙湖集团运营体系简介3集遵团秘运扇营叨体宰系4集摇团督运苏营境架识构5龙澡湖际地界产图（搞重落庆耽）垦项搞目剃运克营辈组桃织像架说构A项他目项船目桶总鬼监A项泳目发淡展喝经表理材潜料纯设故备亿组总遵经刚理P倚M踩O召楼集轮人（叛运抓营邀副绣总柔）发惠展产部研涛发趟部营疤销傻部工挪程说部造米价采涨购气部景丧观部装角饰装党修部B项轿目发优展彻经攀理B项称目项榨目允总纵监A项融目研基发妻经牺理B项汇目研烂发达经狡理A项本目营彼销举经幅理B项勒目营娘销盯经躺理A项咐目工勺程资经润理B项独目工剃程犬经无理A项尸目成蛙本湿经汤理B项全目成聪本幅经序理A项殊目景骡观专杂员A项蝇目装清修专带员B项难目装屋修专伏员招达投岂标饼组预始结送算终组策绩划族中妹心客诱户保中弓心签军约拔中族心报满建必中赴心技沈术篮支昏持此组配迫套缠支士持怠组A项本目景株观专紧员财驻务部A项是目财首务经挥理B项欲目财详务经战理会彻计中咳心资群金中己心税跟政中沃心6P谜M摇O架棍构7第盼二证部额分以地筛区祸公侦司胖运狮营厌决坦策叹及赤会艘议楼管哈理桐体船系8地归区炼公径司勺会渠议验管暴理缓体济系地觉区般公表司骄会寇议务管合理筛体镜系运垦营倚会笑议姻体正系非葡运耕营佛会输议镜体借系9运至营好会修议垮体亲系P貌M俘O预酸案揪决铺策妙会拿茶地停前P曾M杜O项弟目咸启己动护会取集得印土渔地示后1迈5日艇内阶哥段闯成团果这审塘查两会项圈目唱阶心段调成莫果对审覆查P闷M堪O关脚键剃决盟策哄会根术据猛需长要半渔年达年卫度参总该结旁会6月1孙5日枝或1陵2月1折5日12345P穗M蚀O月泛度知运氏营聋会每傅月消头3个愚工宇作倒日6项衰目眉周演例知会每帽周溜五7现缺场扔会根软据垦需雾要81峡0非炸运锻营赖会状议草体米系办嘴公绿周毫例计会每叉周伯一季酬度途综殃合嚼指姻标仿回存顾壳会每启季荡结拉束员后1圣5日进内跨撤部佳门忽研住讨累会根葬据砌需条要高挖层尿座偿谈摸会每让季璃或恐不闸定预期半贿年势年品度循总余结威会半够年12345年异度再总坚结旨会年忘度61绪1会允议悦要哭素1蜘2P拾M意O预纸案斑决杏策泽会（运去营①）与棍会读人馋员参同会碎人屠员弱：P尼M回O成借员列炕席叉人骗员视：卸经俭地扬区贤公醉司完总采经币理澡批赔准会怜议姜时冒间会财议究时译间希：瓣不晃定爸期尘，阴项度目桌取梨得斯前穿；足通潮常叉会额持真续3雪-林6个均工轨作闯小版时会粘议告内保容1、抓就乔发驻展给、牢营圣销乞、吵研拿发销提菊供父资瞎料商进械行巩甄来别师讨杯论略，辟以趋确辽定峰其插方陵案伶合汉理胜性游、泛可滔行捕性缺；2、歇找蠢出伴关堡键顺计援划艺节究点穿、警决吗策膛点蔽和度重沉要宅敏截感阵指谅标童，逗讨扣论违如饭何墙提割高脉项野目涌竞垂争抚力向和执风问险巨控粒制逆水雀平社；3、最对疼项垮目山达轧成狐共闻识杂，液对蔽重闷要凶计寨划怒节阀点糠、自工驰作红包微和碗工根作牵质迷量纤做恭出捡承魔诺期；会储议师目佣的新廊项结目兰的混研吓讨浑及茫决弄策1少3P牙M泛O项辣目旬启粥动潮会（运奴营②）与奔会意人服员参谁会算人古员东：P邮M涉O成圆员驳、租项雷目孤负闹责丸人基、池项汗目酒职朝能但负介责琴人港（甜尽贿量符）列铅席夺人击员汉：医经文地敬区振公比司坚总冤经疫理程批昏准会墓议驰时翻间会踪蝶议田时叹间简：臣项萄目面取亿得骆后1矛5个之工昏作怨日廊内建；围通举常奖会意持往续1奋2异-懂2查4个督工鞋作兼小是时会扛议星内柄容1、命在僵项锄目们获墙得仿后拥对蓬项坟目潜进长行烫审去视尼、嘉推榴演有；2、右对救项畏目厕一湾二贸级流计潜划沙及僵目毕标宜成鬼本织预牧案哥进有行殊梳转理疮；3、盘向现项挪目累负衫责题人卧及没项净目遥职垄能诵负虚责我人积交起底细；4、授进裁一舒步亭达兼成牵共疼识罚，姓对漠计旨划畜、卸成耍本位以叶及烛相咐关潮工针作够包记、抖工壁作绒质范量仙作习出污承嫌诺讲，塘完抵成纯资农源针匹贷配欲。会军议因目扫的尽奴快鞠对假项枪目京进泪行辩推摆演随和粒设祝定棒决有策焰点年、间控播制白点慢；作辣出龄项栋目县第涛一倚次抗（紫也嘉是掩最未重犬要点的别）避决竟策胜；1俭4P摊M奔O阶欣段絮成嫁果慕审归查饺会（运粥营③）与腰会秆人品员参烈会市人职员照：P忽M营O成倚员镜（惩人蠢力误资啄源喇负各责月人省可万不电参按加蝇）译、稻项邻目削负膛责康人施、步项亩目绞职许能抵负常责漏人列蝴席餐人梯员挺：桃经塞地蒜区形公婆司煌总盗经舟理多批具准会其议钱时煌间会值议燥时牙间滨：嫂按肠计或划捏拟记定体的杀时派间酷召嫩开驼；减通汉常财会压持贿续1略-血2个箱工尘作迈小知时会谜议寺内先容1、分由何项披目眉负宫责蕉人捡将丸阶装段拐性动成愚果斥逐哄项公向P侮M悲O成绪员披展习示志；2、师与巾会收成垦员泽对躺照搜上梦一欧阶箩段省的她阶合段滔性抵成创果只系厅统夏分跟析旧讨竹论勺其痒间芹的店联疗系鄙、晓成宾果台的啦质刘量惹，池揭亡示不可俩能仪的缩慧瑕劝疵败风丽险岂以布及平提村出届改置进忽意牧见咸；会创议搏目羡的对肿项润目垫阶牧段阁性旺成汁果拥进刚行弦审箭查将；1窄5P世M洗O项窗目肥关话键傲决泳策旅会（运参营④）与俭会删人牺员参鬼会哑人踏员扶：P挥M讽O成段员年（友人挡力道资珠源较负肆责谈人泰可裤不雀参非加罚）书、宪项还目另负格责由人例、吹项习目骆职分能妄负派责记人列答席津人姨员盆：秀经岩地尺区武公励司钞总藏经领理正批困准会羽议夸时庭间会且议优时帖间存：弃不令定搅期桂；益根犹据寻实遭际欣需共要逆，嚷但P乖M堤O召公集报人蹦应厉事映先炮预切告会贴议良内所容1、席由锹项尤目智负势责是人概表损述第问驶题山和肤遇广到锣的胜决葛策乐困躲难骡；2、捡与乒会之人垦员壤讨肿论座对案策彼；3、抚达陪成说共矛识蓬或伐由艳地蜂区豪公涂司否总稍经茅理隆最细后同裁鼠定疾。会杨议果目瞧的遇明到《项帖目程周受例钱会》中渴第水（3）悦和庙（4）牢情刺况障时毁；1弯6P昼M因O项领目尊月晨度吴运参营姨会（运胆营⑤）与没会贫人尿员参稳会他人晴员浊：P受M驾O成烂员迫（霸人亡力吗资欲源诊负求责担人辜可剃不亦参渡加父）会、塑项劝目维负奥责孩人日、禽项劈燕目赏职闯能咐负跨责忆人列孤席临人赚员哈：深经知地毛区摧公叶司己总露经乓理枣批楼准会溜议危时桨间会垮议您时书间悠：奖每壤月般最痒后3个撒工鸡作撤日鞠之鼻前会夺议井内捧容1、斑由涉计派财父部农和些项损目棕负匪责武人首展调示梁项震目吼在那售坐价盐、妇现丈金兄流忌、超成介本叫等休三脖个茫维苹度捡的踪蝶变酒化室引夏起讨的咬财钟务准指神标闹的泻变允化孝；2沈、恩对芽项务目粒一所二给级贯计拔划炕进迁行盘回厨顾相；3、勾与堡会脊人钢员床围冈绕撤变身化屯的敲关启键境节监点洗计物划艺进醋行膀分断析华，芬并吗找菜出妈原抚因替和回下周一姿步贤改征进江对偶策伞；4、析相掀应代职射能够负大责肺人遗就究改朴进命措天施偿和遥时买间研做扭出院承油诺耀。会说议菜目蹈的以杆月唯为嫂单抚位袜，吐对输项忧目多运折营飘进慕行拼回介顾斗；1端7P棉M彻O年拖度里或夫半臣年展运饰营卷总俯结巡寿会（运肤营⑥）与普会奥人裁员参饿会付人扭员谦：P迹M惰O成毫员掏（莫人络力红资蝇源疯负井责唐人库可诱不献参茄加贸）侵、轧项兆目英负矮责扰人抖、友项钟目议职鹿能县负添责偶人列榆席寇人武员伏：僻经锅地埋区粉公蒸司扣总据经鸽理牧批者准会朵议征时泻间会腥议传时胞间骗：左半据年胞或航年弓末蜓最需后3个帅工督作敞日吩之吗前会贵议悠内疫容1、招由挂计露财株部吩和舌项检目歪负诞责廉人扮展丸示股项签目荷在头售垒价茧、带现怜金胁流妹、礼成衬本脾等留三专个跟维宅度裕的养变复化核引架起组的什财偿务辣指旨标讽的此变层化芦；2拥、不对浩项练目童一炒二滔级屯计航划称进绿行严回侵顾胀；3、失与壶会菠人裂员求围宣绕究变阔化捷的话关学键惰节殃点赤计翠划洲进旧行寒分滚析革，穴并辉找知出押原叙因阻和经下艺一乒步网改排进合对做策们；4、滨相吊应贤职卸能星负企责探人彩就评改风进疗措猾施肆和酱时刷间候做句出棵承维诺明。会云议赴目追的以镇半秧年背或赴年烂度酱为赴单隔位丸，短对祥项轧目浑运渴营方进嫂行悦回鉴顾锋；可怕与之当剃月正的瓦月罚度挥运念营侦会铸合拉并问召朋开秩；1戴8项竖目临周虹例叶会（运粒营⑦）与车会匪人尝员参揭会断人点员垦：①遵：愁项将目秒负苦责铅人圈+累项挽目泡职坟能屿负绑责跃人握；②糖③学：律项抓目漆负萌责渐人+项息目屡职浪能械负海责口人+某挡些勤职狠能老负迟责座人会自议沫时零间会米议测时野间殃：柔每陷周毫五摄定窄期困召山开伟（商也惊可司临污时难增岩加弄召应开枯，站由络项喷目沫负父责公人蔬决定定昆）厉；会颤议梳内迁容①治、络不酱影披响气集圈团候关年键孟节兼点发，漠项轨目狐负乘责或人梢和希各葛项趟目碰职杯能疗负挎责议人盘达牺成鹿共纲识价并奸得败到新承谅诺梅后群，钳可柔直末接编调货整袄计猎划观。②、赤不夕影夺响衰集矛团秆关触键拢节星点进的链完粉成雀，炒项楚目券负跨责盐人捷和捡各封项归目田职获能跌负标责产人由不倦能邪达拌成铅一介致遵时骨，夕项纳目惯负绵责聋人浑可梨要吓求衫相妻关萄职公能转负颂责张人辱参问加忠并瞒达形成迈共魄识姨，滑会宴后讲可程直梦接杰调锡整奸计恩划痕；③筝、玻不宅影缎响竹集牧团羞关习键晶节戏点挽的刺完蒸成万，雹项但目谈负滩责哨人董和目各列项极目崖职伍能题负理责皂人啄、潮各平职卖能菊负姑责霉人滚未王能鼓达抽成撑共以识司且茅未毁能挺得谜到宣承陷诺吴后禽，主职劈燕能盐负泉责巧人域应纪在虹会萍后如当探日受（纸最装迟机不豆超烤过珍第乌二糊天步）筛召校开浮专偷题潮会喘议欧讨肠论券，定并口达无成键共雾识汇，插否设则罗上迎报地景区惜公缓司拣总离经冷理活裁添决沸，震或喷由枝地陷区矿公筑司班总守经零理榆安疗排雀上P殃M匪O楼会色议摔决近策恰。④尖、忠项狮目谊负狠责焰人送预弹测摘到蒸如还影隐响漠集患团贤关豪键炮节兆点藏，捏立但即霸上烛报地歪区绣公阅司P挖M沾O召辣集尘人辉，宪评挺判矩是英否测立谢即洗召呆开P宁M余O棕会摄议哄决爆定瓶。会粱议胡目泄的每喜周纱在秋四重个感项团目盾职莫能貌负猜责捐人往之熔间各自飘行刊回馆顾卡并替做锤出闸判去断盏、卧决课策府；1蚊9现户场愚会—关涉键戏样秘板嚷点罪评茶会与依会绵人跑员召勿集晋人纸：局项木目凉负洲责桃人参络会张人牵员对：项臭目想负愉责衣人、尿项纺目弱职馆能束负禽责闻人扁、砌公枣司右相削关炒职配能另负焰责授人亡（形运尊营瞧、尖研花发封、伸营筋销廊、淹工添程猴、膝造枕价脑、庆客茄户涉）亦。峰其浊中符大唯堂煌及伤公差共趋空蛇间桌样经板镇和决景勾观垃样愿板涉需励召优集生物医业冒经话理们参惹加蛛。会隔议亚时体间建演筑蓄外窄立房诚面敏样及板四、令单宵元短大云堂界及载标奋准件层第公善共疑空呀间虎精窄装庸修阴样引板裹、茄精怕装复房叨样掀板卧、粒别茶墅云组串团协景喇观划样榴板会签议谣内反容①乞、检退查及猫确驰定羞效哲果待标此准辆（斗外艳观脱效升果咳、很空诞间罢效疫果形）②、翠检误查适及怠确绝定刷配瞧置冒标骑准醒（必材加料苏品法牌业、最材碎质但品肃质您、雕苗椒木语质王量欺）③泡、检唉查跨现六场羞实疮际耗与化销葡售蜡承广诺悉是突否漫一遥致花（丝式针削对餐销父售授时攀对垄于裁档迅次参、铸品养牌毯、包苗延木崖品训种且等科的闲宣火传崖）④陶、检撤查肆及女确之定伪质乐量扔标映准妥（筒施壤工失工弃艺及、马施馒工内质扔量置）在倚产浮品巴大庙面有积踢实贺施零前乌进寄行趋现损场逮样秒板以点救评底，店以和确宪保梦其棚大残面崇积蛙实股施透的后效施果会晨议胆目野的2爪0现舌场血会—关宜键题效徐果拼点誉评丛会会客议贼时手间景敞观份效博果亭、铜售敲楼病处沈样驾板彻房装精吹装铁修怖效扯果在录产谨品抽最铅终识呈突现野前寸进矛行吩现舌场爷点枪评宽，谋以闷确形保饭其丽最径终站效旱果会筋议影目问的与合会逼人岗员召逢集蓬人腔：沉项倡目味负纽奉责高人走或P暖M载O召久集俱人参遥会梢人犬员袖：项袋目惕负懂责紫人、策项资目大职邮能尤负柔责岩人笛、继公多司固相填关替职谁能元负培责虾人坚（鼓运鸡营瓜、勿研岭发虚、示营他销葛、竿工名程退、示造侄价饰、滚客是户躲）缓。泛其尚中虽景忆观豆效仆果耻需秤召漂集诊物原业栽经尾理楼参店加跌。会套议演内谅容景合观包效押果耐点粉评①讯、点悔评硬烛景裂材害质壮、淡小宝品葡位跑置草和作体玻量闷、皂施取工旁工诱艺②、蔬点奴评子乔昆木饺档苏次津和富质产量粪、羞栽艺植罪位修置运；业点嫌评盟灌不木久搭任配蓄；肝点陆评伶绿柱量易。③歌、点胁评供堆筐土夫造托型跳、症高仆差贼（耀挡店墙住）士处冶理幕、鸟及粉空唇间劈燕感坛受钉。售鲁楼易处穗样幕板怜房僚精锅装傻修到效庸果茅点臭评①傍、点陆评空鞋间上、串布届局敌、芦造盒型培、页配他色②、店处或理岛使束用谈功叉能糕与页展微示快效继果午的布矛度盾③栏、点斯评址家垒具址及嫂配旁饰沙效葡果④崭、点逗评望施习工稻质承量2覆1关签键邪环这节签现氏场离会—现阶场梁进士度准会会叔议厘时诊间体磁验妄区漏抢洒工筹阶泽段劫、丧业这主猎开脆放灰日柱或熊交温房雀冲趟刺货阶胖段当简项骂目洋关孕键趋进狡度隙遇希到内困边难朋时端，米集贼中地公坚司剖资健源炉帮炊助征项冠目笑解破决筋问挡题会苍议甩目舟的与齐会狭人碍员召候集芬人弓：传项悟目停负羽责丢人蛾或P高M络O召奶集混人参麻会托人目员否：项顾目六负慕责烂人、周项步目予职字能霸负们责像人侧、蛮公钞司脸相帮关坝职叠能觉负陕责盛人欧（怨运厕营傻、滴工锈程锹、某造汪价不采具购谜、莫客垂户蜡）鉴、臣主倡要射施项工志单炒位胡和宵供小应堪商蚕负守责印人蒜。忆其酱中由交药房泥进剖度专会缎需革召细集夺物粒业犁经打理浑参值加听。会咬议莫内则容①庙、协性调邀劳找动摘力植资是源倘可饱进反行班跨浆项矮目顿资败源融调陶配禽。②、刷协牺调长材秘料眨供孟应炸问座题龙。③辽、协惰调滚工胡程忽资抓金迈问常题洁，市可嗽突县破南资居金酸计减划环调摩拨牌应斥急们资稠金臭促赤进蠢进夹度焦。④汽、协单调谜各攻部量门禾的辟配练合投工需作清（买主边要速是枯营化销芝、沃客辫户敏、男物物业际）2镰2第采三户部易分P展M蛛O管叛理拥体西系2贱3项侦目然进熄度挪计输划米管沃理汁体甩系2扭4计撞划阻框足架2松5计艳划及体狠系集符团闻关絮键牙节皮点释着义项井目河一熔级泊计盆划项立目革二镇级芦计锣划项贿目泥三券级挡计送划集心团甜对勺项谱目离的宽管水控邀节非点公陪司米对承项申目谎的叮管叶控冤节洲点部烧门耽对举项帝目贿管哑控孕节岩点小扩组桐及问个愁人妇计存划模们板集喉团病定炭义躲的1屑0个究关尾键貌节中点集刻团康定涂义茅指杰导悄模也板话，籍地政区甚公壮司宪实邻际低运酬用箭中赖微很调跃。地辟区般公本司勒定猪义舞指亭导拿模熊板部鄙门鸽或饲小柄组反定挠义泡统翼一钓模境板编坛制伐及然调辣整瓜人项园目卸负彻责吊人项箭目彻负费责甩人项飘目梨职缩慧能亡负刷责电人小聪组番及文个前人责室任州人地蔬区泻公叉司架总大经腰理部桑门党职桃能蒸负隆责袍人项锄目格职弓能术负叙责美人项型目毕职窝能特负献责距人业及犬个帝人执锅行宵人项偏目连职芳能失负教责狸人项邻目知职斥能馋负施责辨人项丸目喇职剃能元负跳责泥人个杆人评石价短人项贺目匪负索责款人池及讲下其游项阶目附负哲责枯人疯及史下查游项眠目华负养责菜人傲及包下午游部敲门膏职垦能浓负斜责炭人府及室项咳目售负甘责器人检卧查础及蛋上肚报地宵区锄公淡司罗计捎划罗运舍营熊专趁员项辞目抚负百责裂人却和肺部望门国职饱能馅负泥责超人项蜘目段负康责准人堂及护部若门洁职皮能西负摊责赏人部衫门妖职锯能辱负延责矛人怖及杜项李目娇负习责播人2娃6计像划沫编芽制赤流偿程2抖7计久划失反洁馈图及介调宴整悠流付程2旷8集缎团仙管按控融关趴键攻节皂点1界)取白得鞋国驶土谨使榜用秧权仇证2懂)取扣得轨用鞋地毒规泪划班许冻可仙证3悉)项碎目冷启斯动师会设成龙果梳提果交4副)取徐得解工据程怎规兼划问许坑可泻证5先)取宴得帅施再工居许龟可摆证6尽)项渗目挨首瓦次射开钥盘7贸)项女目径累即计害净赠现惯金级值改为准正找值8填)项刻目要基滴础葬开抖工9玻)竣输工扫备亦案1编0推)交充房其木中张以之下云重斤大泥关举键滥节赢点桥延婆后越需凤要笑集群团包总裹经花理伞审搏批税：1驱)项美目盐启榜动哪会役成把果督提赤交2冰)项润目聪首竟次触开部盘3泻)竣贱工母备倘案2鼻9计股划舞体输系处分现解项目开发总计划工程总计划分解售楼处建设计划总、分包进场计划报批报建计划采购计划材料封样确认计划设计计划施工招标计划样板间建设计划市政景观建设计划项目二级计划工程施工总计划验收计划项目一级计划3榨0工潜程店施疲工肺计方划志体滩系工程施工计划体系

计划级次计划名称编制责任人编制参与人编制时间二级计划工程施工总进度控制计划甲方项目工程经理甲方工程师项目启动会后

总包单位进场前工程材料设备需求总计划甲方项目工程经理甲方工程师初步设计完成后工程配合总计划

（二次深化设计、施工招投标、材料选型封样）甲方项目工程经理甲方工程师项目启动会后

总包单位进场前工程施工总进度计划施工方项目经理施工方技术负责人

施工方专业工长施工图会审完成后15日内三级计划甲方项目部月度工作计划及配合计划甲方项目工程经理甲方工程师每月28日前甲方工程师月度工作计划甲方工程师

每月28日前施工方月度进度计划施工方项目经理施工方技术负责人

施工方专业工长每月28日前月度材料设备供应计划施工方项目经理施工方技术负责人

施工方材料员每月28日前甲方工程师周工作计划甲方工程师甲方工程项目部周会前一天施工周计划（施工周报）施工方项目经理施工方技术负责人

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