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文档简介

超市承包合同书合同双方甲方（出租方）：________（以下简称“出租方”）乙方（承租方）：________（以下简称“承租方”）合同约定根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿、平等地达成如下协议：一、合同目的甲方同意将地面租赁给乙方作为超市使用，乙方同意承租并经营超市。二、租赁地点甲方将位于________地区的______号（以下简称“场所”）出租给乙方。三、租赁期限本合同有效期限为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式1.租金总额为______元，租金每年支付______次,总共分______次支付，每期应支付的金额为______元。超过最迟支付日___天后，乙方需向甲方支付___%的滞纳金。2.租期内每月的水、电、燃气费等费用由乙方自行缴纳，甲方不承担相关费用。五、租赁用途承租方应将场所作为超市使用，不得擅自改变使用性质。如有改变使用性质的情况，应事先取得甲方的书面同意。六、使用条件1.承租方应按时支付租金，不得以任何理由拖欠租金。2.承租方应保持场所的清洁、卫生，维护场所设施的正常使用。如有损坏，承租方应承担修复费用。3.承租方应遵守相关法律法规，保证超市销售商品的质量和安全。4.承租方应遵守社会道德及商业规范，不得从事违法犯罪活动。七、违约责任1.如有一方未履行约定或违反国家法律、法规和社会道德，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.以上各种返还、赔偿、违约金及其他费用，任何一方不得拖欠或逾期支付。八、合同变更和解除1.经甲、乙双方协商一致，本合同作出书面变更协议，变更协议应当与本合同具有同等法律效力。2.乙方需提前______个月通知甲方，经甲方同意，可以提前解除本合同；未经甲方同意，不得强制解除本合同。如不守约解除，乙方应支付未足期约租期剩余租金的________倍的违约金。九、争议的解决方式1.本合同出现争议，应首先协商解决。2.如协商解决不成，甲、乙双方均有权向租赁地点所在地的有关行政部门或人民法院提出申请，寻求解决。十、其他事项本合同内容如有未尽事项，甲、乙双方可另行协商解决。十一、合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之时起生效。出租方（盖章）：______________签字代表人：_____

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