集体土地上房屋拆迁协议通用版本

#XX县集体土地上房屋拆迁补偿安置协议书（县城规划区内通用版本）项目名称：征收单位：XX国土资源局被拆迁人：XX镇XX村XXXX（姓名）签订时间：年月日签订时间：年月日XX县集体土地上房屋拆迁补偿安置协议书房屋拆迁单位：XX国土资源局（以下简称甲方）被拆迁人：身份证号：（以下简称乙方）委托代理人：身份证号：联系电话：因XXX项目建设需要，甲方在红线控制范围内就乙方所有的房屋及附属设施实施拆迁。甲乙双方在法律框架内平等、自愿、协商的基础上达成如下协议：第一条房屋拆迁补偿及安置的依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规和文件精神。第二条被拆迁房屋及附属设施的基本情况根据乙方提供的产权证明材料，根据相关法律法规及《补偿安置实施方案》的规定，结合现场实际，对乙方房屋及附属设施确认如下：TOC\o"1-5"\h\z1、房屋建筑时间：年月日2、产权证件：①建筑工程规划许可证;土地证号：;③房产证号：;3、房屋已设置他项权利：;4、房屋及附属设施情况（详见附件一）；5、其他情况：。第三条没有合法正房的拆迁补偿1、只补偿不安置。TOC\o"1-5"\h\z2、房屋及附属设施补偿费（详见附件一）：元；3、按期签约奖：元；4、其他：。以上金额合计：佰拾万仟佰拾元（元）。在双方签订协议后个工作日内拨付给乙方，乙方收款之日，甲方享有被拆迁房屋的占有、使用、收益和处置的权利。第四条征购补偿1、房屋及附属设施补偿费（详见附件一）：房屋主体部分：元（县城规划区内上浮10%,征购补偿已按1.4倍计算）；房屋装修部分：元（县城规划区内上浮10%，征购补偿已按1.4倍计算）；附属设施元；非住宅类房屋元；2、搬迁补助费：标准800元/户，按1次计算，计800元;3、过渡期安置补助费：标准650元/月•户，按6个月计算，计3900元；4、其它：9TOC\o"1-5"\h\z5、按期签约奖（详见附件二）：合法正房建筑面积m2,按100元/m?计算，最高不超过20000元/户，计元；6、按期搬迁腾房奖（详见附件三）：合法正房建筑面积tf，按50元/m?计算，最高不超过10000元/户，计元；以上金额合计：佰拾万仟佰拾元（元）。第1-5款的金额共元（¥元）在双方签订协议后个工作日内拨付给乙方，乙方收款之日，甲方享有被拆迁房屋的占有、使用、收益和处置的权利。第6款的金额待乙方将房屋腾空交付甲方验收通过后，甲方_个工作日内一次性拨付给乙方。第五条补偿安置方式乙方选择以下第_种安置方式。货币补偿安置；集中迁建安置（2-1桩基自建方式的集中迁建安置；2-2桩基政府统建方式的集中迁建安置）公寓楼安置。第六条选择货币化补偿安置的1、房屋及附属设施补偿费（详见附件一）：房屋主体部分：元（含县城规划区内上浮10%）；房屋装修部分：元（含县城规划区内上浮10%）；TOC\o"1-5"\h\z附属设施元；非住宅类房屋元；2、搬迁补助费：标准800元/户，_户（含主拆户和分支户）按1次计算，计元；3、过渡期安置补助费：标准650元/月•户，户（含主拆户和分支户）按6个月计算，计元；4、货币化补偿安置费：主拆户元；分支户元/户，共个分支户，分支户补偿安置费共元。主拆户和分支户共计元；5、其它：；6、按期签约奖（详见附件二）：合法正房建筑面积m2,按100元/m?计算，（最高不超过20000元），计元;7、按期搬迁腾房奖（详见附件三，合法正房建筑面积m2,按50元/m?计算，（最高不超过10000元），计元;8、货币化安置奖励：合法正房建筑面积m?,按200元/m?计算，（最高不超过30000元），计元；以上1-8项金额合计：佰拾万仟_佰_拾_元（¥：元）。其中第1-6款的金额共：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（¥：元），在双方签订本协议后巴个工作日内拨付给乙方。乙方在签订协议后匣日之内必须腾空房屋交付甲方，甲方验收通过后巴个工作日内将上述7-8项的合计款项一次性拨付给乙方，从此甲方享有被拆迁房屋的占有、使用、收益和处置的权利。第七条选择集中迁建安置的（一，集中迁建安置补偿及奖励明细1、房屋及附属设施补偿费（详见附件一，：房屋主体部分：元（含县城规划区内上浮10%）；房屋装修部分：元（含县城规划区内上浮10%）；TOC\o"1-5"\h\z附属设施元；非住宅类房屋元；2、搬迁补助费：标准800元/户，户（含主拆户和分支户）按2次计算，计元；3、过渡期安置补助费：标准650元/月•户，户（含TOC\o"1-5"\h\z主拆户和分支户），按12个月计算，计元；4、按期签约奖（详见附件二）：合法正房建筑面积m2,按100元/m?计算，计元（最高不超过20000元/户）；5、按期搬迁腾房奖详见附件三：合法正房建筑面积m,按50元/tf计算，i元（最高不超过10000元/户）；6、“六统一”保证金10000元/宗，从被拆迁户的奖励中暂扣缴，划入XX镇人民政府指定账号，实行专户管理并开具票据，房屋竣工后迁建安置户凭验收合格证明到乡镇领回“六统一”保证金。（二）集中迁建宅基地选择及建设要求7、选择集中迁建安置的必须按照“六统一”总体要求，根据县城总体规划和县住建规划部门制定的项目用地修建性详细规划建设新房。8、乙方的安置情况为_个主拆户_个分支户，被拆迁房屋的正房总占地面积为平方米。乙方所选择的户型等具体情况为9、实行集中迁建安置的，属于“主拆户”的，迁建安置用地的通水、通电、通路、土地平整以及房屋基础超深部分（即基础超过1.5米）的费用，由项目指挥部（项目业主单位）承担，并统一由乡镇人民政府负责协调办理宅基地建设手续；属于“分支户”的，迁建安置用地的土地平整、通水、通电、通路、基础（含基础超深部分）等相关费用由安置对象本人承担。10、实行集中迁建安置房屋桩基建设采取自建方式的。属于“主拆户”的，按照80平方米、110平方米、140平方米户型标准由县财政分别补助桩基建设费（含基础超深部分）6000元、8000元、10000元，桩基建设完工后拨付；属于“分支户”的,不予补助。本户应当得到的补助费为元。11、实行集中迁建安置房屋桩基建设采取政府统建方式的。乙方必须事先提出申请，并出具房屋桩基建设质量信任书面承诺。属于“主拆户”的，房屋桩基1.5米深以内的，80平方米、110平方米、140平方米的标准由乙方向政府交纳桩基建设费15000元、20000元、30000元，不足部分由政府补贴；房屋桩基超过1.5米深的，超深部分的费用全部由政府补贴。属于“分支户”的，其桩基建设费由安置对象本人承担，并按实际发生费用及时向政府交纳。本主拆户应当缴纳的桩基建设费为元。上述第1-4项及第10项的合计金额减去第6项、第11项的金额为元（¥元）在双方签订协议后巴个工作日内拨付给乙方。乙方在签订协议后邑日之内必须腾空房屋交付甲方，甲方验收通过后10个工作日内一次性将第5项的金额拨付给乙方。从此甲方享有被拆迁房屋的占有、使用、收益和处置的权利。第八条选择公寓楼安置的1、房屋及附属设施补偿费（详见附件一）：房屋主体部分：元（含县城规划区内上浮10%）;房屋装修部分：元（含县城规划区内上浮10%）;TOC\o"1-5"\h\z附属设施元；非住宅类房屋元；2、搬迁补助费：标准800元/户，_户（含主拆户和分支户）按2次计算，计元；3、过渡期安置补助费：标准650元/月•户，户（含主拆TOC\o"1-5"\h\z户和分支户）按24个月计算，计元；4、按期签约奖（详见附件二）：合法正房建筑面积m2,按100元/m?计算，（最高不超过20000元），计元;5、按期搬迁腾房奖（详见附件三）合法正房建筑面_m,按50元/m?计算，（最高不超过10000元），计元；6、公寓楼安置标准：主拆户以安置价按建筑面积不超过300m2（含公摊面积）的标准购买安置房；分支户以建设（开发）成本价按建筑面积不超过200m?（含公摊面积）的标准购买安置房；以上1-5项金额合计：佰拾万仟_佰_拾_元（¥：元）。其中第1-4款的金额共：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（¥：元）。在双方签订本协议后巴个工作日内拨付给乙方。乙方在签订协议后旦日之内必须腾空房屋交付甲方，甲方验收通过后的巴个工作日内一次性将第5项的金额拨付给乙方，从此甲方享有被拆迁房屋的占有、使用、收益和处置的权利。第九条争议处理因履行本协议有争议的，双方应协商解决。如协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。第十条其它事项1、乙方向甲方所提供的所有产权证件及其它相关证明材料，均应客观真实。2、乙方必须保证其房屋产权清晰，无任何权属纠纷。因隐瞒或提供资料不实而产生的法律责任由乙方承担。因隐瞒被拆迁房屋的产权纠纷、抵押担保等情况，或提供材料不实产生的责任均由乙方承担。3、乙方应在签订本拆迁协议领取补偿款后，15日之内搬迁完毕，将被拆迁房屋腾空交付甲方验收。否则由甲方安排施工队伍强制拆除，所有旧材料由甲方处置。4、本协议签订之日，乙方应将被拆迁房屋的规划许可证、国土使用证、房产证等相关资料交给甲方。房屋拆除后，协助甲方办理房屋及土地权证的注销登记手续。第十一条违约责任本协议生效后，双方应共同遵守，如有一方违约给对方造成损失的，必须由违约方赔偿损失并承担违约责任。1、因甲方原因未按协议约定向乙方支付拆迁补偿款的，甲方应承担逾期支付的民事责任，按支付金额每日万分之三的比例支付违约金。2、乙方未按期搬迁腾空被拆迁房屋的，乙方不享受相应奖励，并按已领取补偿金额每日万分之三的比例支付违约金。第十二条本协议一式六份，甲乙双方签字后生效，甲乙双方各执一份，见证方各存一份。附件：附件一：房屋及附属设施拆迁补偿明细表附件二：签订房屋拆迁补偿安置协议奖励附件三：按期搬迁腾房奖励附件四：承诺书

甲方（房屋拆迁单位）（盖章）：法定代表人：甲方（房屋拆迁单位）（盖章）：法定代表人：乙方（被拆迁人）：乙方委托代理人乙方开户银行：开户名：帐号：见证方：县XX项目指挥部（盖章）：XX镇人民政府（盖章）：业主单位（盖章）：年月日按期搬迁腾房奖励根据《XX县城规划区内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置暂行办法》文件及XXX项目房屋拆迁实施方案的规定：一、_年_月_日_时至_年_月_日_时前腾房交地的被拆迁户，按被迁拆合法正房建筑面积给予50元/平方米的按期腾房奖（最髙不超过10000元/户）。二、_年_月_日_时后腾房交地