锅炉维保合同书及附锅炉年度维保方案

锅炉维保合同书及附锅炉年度维保方案锅炉维护合同书甲方：（填写公司名称、地址、联系人、电话、传真等信息）乙方：（填写公司名称、地址、联系人、电话、传真等信息）甲、乙双方经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就甲方将本合同项下的锅炉系统委托给乙方进行维修保养事宜达成协议条款如下：第一条、项目概况1、项目名称：2、项目地址：3、维保服务范围：3.1、整个锅炉系统的维护保养，包括锅炉本体、燃烧机、热交换器、软水箱、管道、水泵等一切锅炉相关设施设备。3.2、锅炉及换热系统清洗。3.3、锅炉、安全阀及压力表的强制性检测，并保证检验合格。3.4、保养及检测内容详见附件《锅炉年维护服务方案》。第二条、维修保养及材料零配件供应方式：1、保养方式：维修保养：锅炉供暖期每半月对锅炉巡查一次，使故障隐患得到预前排除和解决；非供暖期每月巡查一次。供暖期由甲方决定。应急修理：锅炉发生故障，乙方在接到甲方通知后4小时内赶到现场进行维修。2、材料及零配件供应方式：乙方负责供应消耗材料和易损件，其费用承担方式：消耗材料及易损件等单价（价格按照附件价格表与市场价孰低者确定）在500元以下的，由乙方承担；超过500元（含500元）由甲方承担。乙方保证零配件以市场优惠价格供应。消耗材料包括保温材料、各种油漆、水处理树脂、螺丝、石棉板及其他通用密封垫等。第三条、甲、乙方责任：1、甲方责任：1.1、甲方应向乙方提供锅炉技术资料和图纸。1.2、甲方需作好日常运行记录，如临时发生故障及时通知乙方。在每次乙方养护或维修后，对乙方的养护和维修记录进行检查和确认。1.3、甲方负责乙方在现场维护期间对乙方的监督工作，有权对乙方不符合计划和要求进行的维保进行处罚，处罚每次不超过合同总额的2‰。1.4、甲方应正确使用锅炉，如有证据证明系因甲方违规操作造成的事故（包括工伤），其经济损失由甲方负责。1.5、甲方负责锅炉外部及锅炉房的日常卫生。2、乙方责任:2.1、乙方指定工程师一名，联系电话：（填写电话号码）。并向甲方提供该人及其他参与本合同所涉及项目的维保人员的身份证明以备案；乙方须提供24小时应急服务电话号码：（填写电话号码）。2.2、乙方承诺精心维修保养，严格按本合同及附件《锅炉年维护服务方案》和安全操作规程履行定期维养义务，认真填写保养记录并提交甲方确认，接受甲方的检查监督，并保证锅炉安全正常运行。2.3、乙方必须严格遵守国家法律法规和甲方的规章制度，服从甲方的安全管理和支持甲方的安全工作。如果因乙方不遵守规章制度导致安全事故，乙方应承担相应损失，甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任。2.4、乙方必须按照行业操作规范和合同附件要求做好维保工作。如果因乙方不维保或维保不当、未及时维保等原因造成甲方设备或甲方损失，乙方应承担全部责任。2.5、乙方必须为维保人员配备所有所需器具（包括但不限于维保工具、安全防护措施等），并对自己员工的安全负责。2.6、乙方维保人员未经甲方人员许可不得擅自使用或拿走甲方的设备和物品。2.7、设备不得带故障运行，未经甲乙双方同意。2.8、乙方有义务在合同期内免费为甲方的锅炉人员提供设备技术培训，根据甲方要求。2.9、乙方有义务对甲方锅炉房或锅炉设备的安装、操作和安全问题等提出合理整改意见，并做出合理配合。2.10、乙方不得转让本协议中的任何权利或义务。第四条、合同有效期：本合同自年月日起生效，有效期为一年。合同期满后，双方可以协商续签。如果双方未续签合同，则在甲方聘请新的维保单位之前，乙方应根据甲方要求继续履行维保义务，并按照本合同约定的费用标准，据实结算维保费用。第五条、合同金额及付款方式：1、锅炉设备维保费用为元/年（大写：元整每年），该费用为包干总价，包括乙方完成本合同项下维保所需的人工费、交通费、住宿费、利润、税金、风险等一切费用。合同签订后，该费用不得调整。2、甲方每半年向乙方支付维保费用。乙方按照合同约定实施完每半年维保任务后，向甲方提交请款报告和合法票据，甲方在收到并完成审核后10个工作日内向乙方支付上半年度的维保费，即元（大写：肆万柒仟捌佰柒拾元整）。3、锅炉检验单位或部门收取的检验费由甲方支付，乙方凭发票或行政事业收费收据向甲方报销。甲方应在收到发票和乙方情况报告后5个工作日内支付相关费用。第六条、保密条款：1、乙方不得对外泄露维护地点设备及现场状况、维护地点任何业主信息以及甲方要求的各项工作内容。2、乙方只能将收到的涉及本协议的信息用于本协议之目的，妥善保管，只能提供给必须的员工，并且乙方应对其员工的泄密行为负责。第七条、违约责任和合同的终止：1.双方经协商一致可以终止本合同，费用按实际情况结算，不足一个月的按天数计算。2.如果甲乙一方单方面违约导致合同无法继续，违约方应向另一方支付合同总价20%的违约赔偿金。3.如果出现以下情况，甲方有权单方面终止合同，不再向乙方支付维保费用。乙方应向甲方支付合同总额的20%作为违约赔偿金，并赔偿甲方及第三方的损失：-乙方三次以上未按照合同约定履行义务；-经甲方通知后，乙方未进行维保或整改；-甲方认为在合同期内乙方明显不能继续胜任工作；-乙方或乙方员工原因给甲方或第三方造成重大损失；-未经甲方同意，乙方擅自更换指定工程师。4.在合同期内，如果甲乙双方没有重大违约问题，任何一方不得擅自终止合同。如必须终止，必须提前三个月书面通知对方，否则违约方承担经济损失。5.如果甲方不再承担该小区物业管理工作，合同从甲方退场日起终止。费用按实际情况结算，不足一个月的按天数计算。6.合同到期或提前终止后，乙方必须归还甲方提供的所有物品（包括资料等），并保证锅炉设备的正常运作（甲方造成的问题除外）。乙方还需向甲方提供维保期间的所有维保资料或根据甲方要求与第三方做好交接工作。乙方不得擅自留存或备份，否则由乙方承担不利后果。7.如果锅炉房等出现漏雨、风、水侵等问题，请甲方及时修理。对于非乙方负责和不可抗力造成的锅炉损坏，甲乙双方协商解决经济损失。8.如果因不可抗力和其他意外事故导致甲方或乙方损失，合同不能继续履约，相关管理部门确认后结清相关费用，双方互相免除违约责任。附件：锅炉年维修服务方案其他条款：1.本合同附件《锅炉年维修服务方案》与本合同具有同等法律效力。2.本合同第六条保密条款在合同期满后仍具有独立效力。3.合同期满后，如需续签合同，应在60天前向对方提出书面意见。4.如本合同未涉及的事宜，甲乙双方应协商解决。5.如产生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向XX仲裁委员会提起仲裁申请。6.本合同一式六份，甲方四份，乙方两份。甲方：（盖章）法定代表人或委托代理人：电话：开户行：账号：经办人：身份证号码：签订日期：年月日乙方：（盖章）法定代表人或委托代理人：电话：开户行：账号：经办人：身份证号码：签订日期：年月日锅炉年度维护服务方案为了提供更好的服务，我们推荐锅炉质保期外的年度维护保养服务。我们希望通过合作，保证贵单位的锅炉长期保持良好、可靠和安全的运行状态。一、年度维护服务方案1.定期巡检在供暖季节每半月进行一次巡检，在非供暖季节每两个月进行一次巡检。巡检包括以下内容：A.与设备管理技术人员进行系统的技术交流和工作沟通。B.对锅炉故障隐患进行预检查和排除。C.分析调试锅炉运转状况，尽可能使锅炉运行高效、节能、安全和环保。2.故障处理我们提供24小时技术工程师服务，确保在接到报修通知后4小时内到达现场高效解决和处理故障，将故障损失控制在最低限度。3.年度保养A.锅炉本体维护保养我们会打开锅炉各个清洁口，观察每台锅炉火侧的积碳和积灰状况，分析产生原因，采取相应的维护保养措施，然后进行相应的清洁、维护保养；检查燃烧筒保温隔热层，根据实际使用状况确定紧固或更换保温隔热层；对锅炉水侧情况观察了解后，针对每台锅炉的腐蚀和结垢情况，提出改进意见或建议。B.燃烧机维护保养我们会对燃烧机进行拆卸、检查，并对以下部件进行维护保养：1.清洁燃烧机本体。2.清洗燃烧机喷嘴。3.清洗燃烧机燃气过滤器。4.对燃烧机风机及风门伺服机构进行清洁、润滑和紧固检查。5.对伺服机构零位及最大限位进行调整，使空气蝶板转动准确灵活。6.检查电磁阀是否严密。7.打开并吹刷风压开关、风门限位开关、各压力限定器积尘。检查并重新紧固接线端子，手动调零并根据实际运行情况重新调整或调至设定值。8.检查程序控制器的工作程序及每一程序的位置落点是否准确，避免提前点火或置后点火等情况的发生。9.检查并吹刷电离棒表面积灰和老化情况，检查并调整电离棒距火焰的位置，以保障运行过程中接收控制电流及保证中途熄火或点火未成功时控制系统及时切断燃料的供给。10.检查点火电极是否积碳积尘，相对位置是否合理、点火变压器工作状况等。C.锅炉控制系统维护保养我们会对