苏州台家大厦营销报告教学课件

苏州台家大厦2013-4合家大厦台家大厦区位可广器如器都简介合家大厦位于苏州市相城区行政、金触、商贸中心区域,也是日前相城重点打造CBD中央商贸区开发商:苏州台家开发有限公位置:嘉元路与采莲路交叉口,西侧为采莲路(轻轨2号线),北侧为沿河風景带,东侧为悦豪大厦,南为嘉元路、康桥丽都小区。交通:西邻采莲路、轻轨2号线,采莲公交换乘站,齐门北大街东侧相城大道;南为沪宁高速入口商业氛围:2公里范围内:大润发、家乐福、乐天玛特、红星美凯龙、月星、中翔商贸城金融办公:嘉元路金融一条街,嘉元广场、悦城大厦、南亚大厦、中翔国际等;政府机关:相城区行政中心配套设施:轻轨2号线、相城人民医院;陆慕中学周边小区:康桥丽都、南山檀郡、欧风丽苑、元和之春等合家大厦台家大厦项目数拼效果图台家大厦合家大厦总平面图】2苏侧台家大厦筑计合家大厦台家大厦项目数据合技术经济指标一览表用地性质商办用地总用地面积容积率建筑面积(r)65929654不计容积率建筑而积(m)320285132.1最大建筑裔度(m单位数(户座间底层占地面积(5150.19地上停车:66项目总建面积约9.8万m米;裙楼-1F-4F为商业,建筑面积共约27万m,开发商持有,统一招商运营:-2F、-3F为地下停车位D商业层高:-1F:5.3米,1F:5.6米,2F:5.3米,3F:5.3米,4F.5米,公寓3.6米p项目可售两双子塔楼,东、西塔楼均为25层酒店式公寓p地下-2、-3F为停车场,交房时间:约为2014年底(商业可提现入驻)合家大厦未来市场发展态势分析合家大厦供应分析土地研究版块在2012年相城土地成交中尤为突出展现位列前7的地块中,投资最大的高疾新圈广场,投资14元,规积万重点分析平方米,地上147万平方米,地下52万5平方米,将打造物中少创力公和服公寓为一的城市综合体B由苏州文化旅游发辰焦团下属企业苏州万和置业开发炭的文旅方和广场,总投资乙元,规划面积83万平方米,建筑高度150米,总体定位为商中心,包含高当体闻、规乐、餐饮及可分由苏州工业区地产经管理公司开发建没的万再国际中心投演约56亿元,规划地上地下总面积6.7万平方米,主要定位以“致生活时尚办公”为理念的高铁枢SOHO商务办公,0国发下企业苏州门游并发公司开发的发大,主要定位为业公金融快捷酒店及娱乐、顶楼会所苏州港口发属大厦主要定位为吧楼商业公寓式酒店②请华默光大将成为清华素光及其总部基地载体②苏州合国际金融广场定位为合景在华东地区的总部、商务力公苏州中心城市“一核四城”发展定位的北部核心板块,高铁新城代表苏州城市新门户形象,各个项目建筑风格庄重、大气、明快,但目前明显人气不足,地块培育期较长合家大厦市场预测—宏观政策研究0近期2013年政策走势分析:楼市稳定是基调,限购与限货仍是调控主要方向主要内容对楼市胞躏2。1时订数左走到要方向症视政潮203年2月20日2013年3月】日房征20%所得税二手成交冒叟大大的影窮2月20日的新“国五条”对房地产的调控井没有涉及信贷、限购方面的新内容,只是重申了“国八条”的描藹,几乎对房价的走势不会产生太大的影响;但其禪放“词控信号期调控”的意义远远大于对房价的市场影响3月1日的关于新