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转让合同土地使用权及开发权转让协议一、合同双方卖方:______________（以下简称“卖方”）买方:______________（以下简称“买方”）二、合同内容根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称“土地管理法”），卖方同意将其拥有的位于___________（以下简称“土地”）的土地使用权和开发权一并转让给买方。土地的位置、面积、用途：___________转让价格：___________。付款方式：___________。买方应在___________天内一次性支付全部转让款项。本协议有效期为___________（年/月/日）至___________（年/月/日）。三、双方权利义务买方：买方应在签订本协议后___________天内将转让款项支付给卖方。买方应按照土地出让合同的规定办理相关手续，取得土地使用权证书和开发许可证书。买方应按照土地出让合同规定的建设用地性质、规划、建设条件等要求，完成土地的规划、设计、建设等工作，并保证项目合法、合规。买方应按照本协议约定的期限开发建设项目，并按照土地出让合同的规定缴纳相关土地使用费、公共配套费、地上附着物租金等费用。卖方：卖方应将土地使用权、开发权等全部权益转让给买方。卖方应出具土地使用权证书等相关证件，并配合买方办理相关手续。四、违约责任如买方未按照本协议规定按时支付转让款项，应按照转让款项总额___%支付违约金。买方未按照本协议规定的期限开发项目或未按照土地出让合同的规定缴纳相关费用的，应按照土地出让合同规定的违约条款承担相应的违约责任。五、协议成立和生效本协议一式____份，买方、卖方各执____份。本协议自双方签字盖章之日起生效，代表双方的电子邮件或传真有效。本协议未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，将按照中华人民共和国法律的有

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