租赁协议书(九篇)

第页共页最新租赁协议书(九篇)租赁协议书篇一合同签订日期：合同签订地：出租人：〔以下简称甲方〕法定地址：邮政编码：法定代表人：电传：：开户银行：：帐号：电挂：承租人：〔以下简称乙方〕法定地址：邮政编码：法定代表人：电传：：开户银行：：帐号：电挂：甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购置附表第〔1〕项所记载的物件〔以下简称租赁物件〕租予乙方，乙方那么向甲方承租并使用该物件。租赁期间如附表第〔5〕项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。1、甲方为乙方融资购置租赁物体，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第〔9〕项的规定。2、前款租金是根据附表第〔7〕项所记载的概算本钱〔以下简称概算本钱〕计算的。但租赁物件起租之日，当实际本钱与概算本钱有出入时，以实际本钱为准，租金按实际本钱相应计算。3、前款的实际本钱，是指甲方为购置租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额〔其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币〔〕%/年的利率和人民币%/年的利率计算。4、根据本条第2、3款，当实际本钱与概算本钱有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际本钱计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际本钱的金额和以实际本钱为准，对附表第〔8〕〔9〕〔10〕〔11〕〔12〕项的调整，乙方成认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不管租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。5、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。1、乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信誉力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及效劳内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订购置合同。乙方同意并确认附表第〔1〕项所记载的购置合同的全部条款，并在购置合同上签字。2、乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或容许证明。3、甲方负责筹措购置租赁物件所需的资金，并根据购置合同，办理各项有关的进口手续。4、有关购置租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直接支付。甲方对此不承担任何责任。1、租赁物件在附表第〔3〕项的交付地点，由卖方或甲方〔包括其代理人〕向乙方交付。甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。2、如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。3、租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人〔外运公司〕或乙方自行办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。4、因不可抗力或政府法令等不属于甲方原因此引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方承受租赁物件的时间，或导致乙方不能承受租赁物件，甲方不承担责任。5、乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购置合同指定的地点和时间进展商检，并及时向甲方提交商检报告副本。1、由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购置合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购置合同的规定，由购置合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。2、租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购置合同中明确。3、索赔费用和结果均由承租方承租。1、乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。2、乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第〔4〕项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许别人使用。3、乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修、保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。4、因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。5、不按本条第1款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款〔包括国家新开征的一切税种应交纳的税款〕，由乙方负担〔甲方全部利润应纳的所得税除外〕1、在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担〔但正常损耗不在此限〕如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择以下方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：〔1〕将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。_______________________________________租赁协议书篇二经营方〔甲方〕：_____________________承租方〔乙方〕：_____________________一、根据《中华人民共和国合同法》和交通部有关规章，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订汽车租赁合同，设定以下条款，共同遵守，个人汽车租赁合同。1、乙方因需要向甲方承租车辆，租车期限自年月日时分至年月日时分。租还车地点均为淮安市解放西路77号。2、甲方按每天元，将车辆租给乙方使用。乙方现预付租金元，押金元，用车辆期满凭押金收据结算。二、甲方的权利、义务1、甲方为乙方提供证照齐全有效，技术状况良好的车辆。2、甲方负责向保险公司对租赁车辆投保财产险和第三者责任险，缴纳养路费。3、乙方违约，甲方有权收回租赁车辆。4、对因非甲方原因造成的损失，甲方不负连带责任。5、协助乙方处理发生的交通事故和及时按规定办理索赔手续。6、甲方有按时收取租金的权利、有权以乙方的押金和其它抵押物抵缴租金和车辆损坏缺件，保险理赔缺乏部分的赔偿，押金仍抵压缺乏的，有继续索赔的权利。三、乙方的权利义务1、乙方提供应甲方的资料应保证真实有效〔如身份证、户口簿、驾驶证、单位营业执照副本等〕否那么就此产生的责任均由乙方负责。2、乙方认真检查并掌握租赁车辆的各种性能和操作方法，点清车辆附件，验收签字后驶离。凡因乙方操作不当，保管不善造成车辆遗失或造成附件损坏，乙方应向甲方赔偿。3、乙方租用的甲方车辆不能从事其它营业性客货运输、不能转租、转包、抵押、投资、赠与，不能赋予自己对车辆任何超出本合同规定的其它权利，不能私自拆装甲方的车体(件)。否那么甲方有权收回车辆并要求乙方赔偿所造成的损失。4、乙方利用租赁车辆从事非法活动，转租所导致的后果，均由乙方负责，同时甲方有权解除合同。5、乙方租用车辆除缴纳租金外，另须缴纳押金，〔押金为现金，支票需三天扣提车〕乙方不可以押金视作租金使用。6、乙方要求延长汽车租赁合同，必须提早到本公司办理延期手续。还车时应保持车内外的清洁，否那么将收取20元清理费。7、乙方合同到期不按规定还车，又不办理延期手续，按延时实际小时收取每小时超时费20-40元，租车以每天24小时为一租车日计算，平均每天使用不超过200公里，根据不同车辆每超过一公里加收租费1-3元，合同范本《个人汽车租赁合同》。8、车辆发惹事故，乙方应立即通知甲方及有关部门，车辆修理由甲方安排修理地点，乙方不得擅自安排修理，一旦车辆损坏，制止继续使用，乙方应全力配合交通管理部门处理好车辆事故，发生交通事故造成人员伤亡时，将按照交通管理条例处理。9、车辆发惹事故，修理费由乙方预先支付，在停驶或修理期间的租费由乙方承担，同时还应赔偿本车辆加速折旧费，折旧金额按修车实际发生额的50%计算。假设发现乙方发惹事故不报告，擅自修理将按正规修理费的3倍罚款。10、乙方在承租期间，假设遗失牌照或有关证件，乙方应向有关部门申请补办，补办期间的车辆租赁费及补办手续费，由乙方承担，直至车辆能正常行驶时为止。11、乙方在用车期满，应完好无缺损将车辆交给甲方。不得卸下里程表和成心损坏里程表，如有发生按日里程1000公里收费，不得更换车辆零部件。12、严禁酒后开车，严禁使用车辆进展违法活动、当教练车、参加竞赛及作测试使用，严禁装载易燃、易爆易腐浊物品。13、按照中国人民保险公司的条款规定，车辆发生意外时保险公司实行限额赔偿，乙方须承担保险限额以外的所有费用，甲方所投保的第三者责任险仅限于甲方允许的驾驶人员。14、全车丧失后至保险公司赔偿前，该期间的租赁费由乙方承担。15、赔偿时，乙方应向保险公司提交保险单，事故证明，事故调解结案书，损失清单和各种有费用的单据，如实填写机动车辆出险报告单。16、乙方在车辆租用期间，汽油、光滑油、路桥费、停车费自行负责。四、担保方的权利、义务1、担保方同意作为本合同乙方的保证人，保证乙方完全履行本合同中的全部义务，担保期限直至乙方完全履行义务为止。2、如乙方不能履行合同或违约时，那么由担保方承担连带责任，甲方可以直接向担保方提出要求。3、本担保与乙方实际租赁期间产生的债权。本担保系不可撤销的担保，并独立于本合同其它条款，不以合同无效而无效。五、其它1、以上有约定的按约定处理，其它有违约行为的，违约一方负有赔偿对方损失的责任。2、本合同一式叁份，经甲、乙双方签字盖章后生效。3、本合同的纠纷诉讼归清浦区人民法院管辖。六、租赁车辆交接单发车：___年___月___日___时___分还车：___年___月___日___时___分租赁协议书篇三承租方：出租人：、出租人将1辆油罐车租给承租人使用，车架号：、租期不限。租金每月为4500.00元，从合同生效日起计，每月5日中午以前上打结算一次，按月租用，缺乏一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。、承租人租用的汽车只用于油品运输。承租人只有使用权，行车平安、技术操作由承租人负责。、承租人要负责对所租车辆进展维护保养，在退租时车辆如有损坏，应负责修复原状或赔偿，修复期照收租金。因承租人所派司机驾驶不当造成损坏的由承租人自负。、违约责任。只要承租人租车，出租人就不得擅自将车调回，否那么将按未运输期限租金额赔偿承租人。承租人必须按合同规定的时间和租金付款，否那么，每逾期一天，加罚一天的租金。、其他未尽事项，由双方协商，协商不成，按照合同法规定办理。、本合同一式两份，双方各执正本一份。出租人：〔盖章〕承租人：〔盖章〕签约时间：签约地点：租赁协议书篇四出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条房屋座落、间数、面积甲方将位于号商铺，总实际租用面积约租赁给乙方。第二条租赁期限1、租赁期共年年日止。2、乙方有以下情形之一的，甲方可以终止协议、收回商铺：①乙方擅自将商铺转租、转让或转借的；②乙方利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益的；③乙方拖欠租金累计达15日。3、如遇以上情形，甲方当日即可将铺位自行收回转租，铺位一切物件丧失由乙方负责，如欠缴相关费用，那么甲方有权扣押乙方财产及押金，甚至乙方缴清未结清的租金及相关费用等为止。4、如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。5、协议期满后，如甲方仍然继续出租商铺，乙方享有优先权，但应在租赁期限届满前3个月提出。第三条租金和租金的交纲期限1、甲方双方签定协议时，乙方应向甲方交纳押金人民币租赁期满后，押金〔不计利息〕如数退还乙方。2、双方签定协议时，乙方应在当月日期以乙方银行汇款日期为准或现金支付。第四条甲、乙双方的变更1、假设甲方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。2、甲方出卖商铺须通知乙方。在同等条件下，乙方有优先权。第五条违法责任1、乙方逾期交付租金的，队仍应及时如数补交外，逾期加收滞纳金，每逾期一天按租金的5%计收。直到实际付款日为止。2、乙方违犯协议，擅自将承租商铺转给别人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租方毁坏的，还应负责赔偿。第六条争议的解决方式本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。第七条其它约定事项1、双方在租赁期间内租金月日至年月日租金为元，第二年年月日租金为元，第三年年月日租金为元，第四年年月元，第五年年月日租金为元，第六年年月日租金为元。2、乙方在租赁后，注意防火平安不得存放和经营易燃及违禁品，自觉遵守国家有关法规，守法经营，否那么一切后果均由乙方负责。3、乙方在租赁后，只有使用权，不得抵押或出售。同时，铺位门前实行三包。4、乙方应保护并合理使用甲方所出租的房屋及附属设施，不得私自破坏拆改铺位或增扩面积，铺室内凡需装修维修，乙方必须经甲方同意并按规定施工，对房屋的平安使用负责。一切费用由乙方负责。5、甲方只收取每月租金，租赁所产生的一切税费及其它所有费用由乙方承担。6、凡由甲方向乙方收取的铺位租赁、水、电费等款项，因乙方原因〔或责任〕造成一项未收齐，甲方有权停顿相应效劳。7、乙方中途退租时，必须提早一个月通知甲方解除协议，同时押金违约金不予退还给乙方，并办理有关手续〔结清租赁款、水、电费等相关的费用〕。8、乙方不续租时，铺内的一切建筑物无偿归还甲方所有，且对铺内缺坏的设备乙方应修补完好或酌价赔偿。同时应同甲方结清租赁款、水、电费等相关的费用，甲方退还乙方押金，如乙方违约，那么甲方有权拘留押金。9、协议期内如遇国家或集体征用土地扩建，双方应无条件服从，此协议视为终止，乙方交纳的租金按实际时间计算，多退少补，甲方退还乙方押金，甲方不向乙方作任何赔偿；如乙方私自破坏甲方铺位或增扩面积，乙方需向甲方作出相应赔偿。10、甲方应向乙方提供办理工商登记所需物业证明等相关文件。第八条本协议未尽事宜，按《中华人民共和国协议法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。第九条本全同一式二份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。备注：现租赁双方均悉因承租方办理营业执照需要在出租屋管理中心办理相关租赁备案协议，如备案协议内容与本协议有冲突时，均以本协议为准，备案协议仅用于办理相关手续用途。出租方〔盖章〕地址：法定代表人〔签名〕：委托代理人〔签名〕：日期：承租方〔盖章〕地址：法定代表人〔签名〕：委托代事人〔签名〕：日期：租赁协议书篇五甲方〔车牌承租人〕：__________身份证号：__________乙方〔车牌拥有人〕：__________身份证号：__________乙方现有贵阳市专段车牌〔〕小客车牌照。经双方自愿协商一致，乙方将自有车牌租给甲方使用。现就租赁汽车牌照事宜双方达成协议如下：一、效劳内容乙方向甲方提供贵阳市专段车牌，配合甲方于租赁期内的一切可能使用身份证和操作时的帮助。甲方负责支付购置型号为的车辆的一切费用；乙方只负责提供车牌号为的车牌。二、租赁期限及费用甲乙双方共同协商同意租赁期限为年，从年月日起，至年月日为止。乙方提供车牌为__________甲方使用，租赁费用为__________元/月，共计元，大写人民币：__________。三、双方权利与义务1、乙方保证向甲方提供真实有效的证件与__________指标，该车辆所有权、使用权、处分权等均属于甲方，乙方及其利害关系人不想有该车任何权利，无权以任何方式使用、抵押该车。乙方假设因债权债务问题，引起车牌的连带责任及纠纷，乙方自行承担全部责任，甲方概不负责。2、租赁期内，车辆产生的一起费用及债务、违法罚款均有甲方承担，乙方只负责提供汽车牌照，不承担任何义务处理车辆产生的一切费用及债务、违法罚款，甚至法律责任。3、车牌在租赁期间甲方所购车必须在上车辆全险作为平安保障，应为该车购置第三方责任险〔保额伍十万元〕。使用租赁期间如甲方不购置全险那么算甲方违约。因交通事故给第三者〔包括人、物等〕造成损害的，应有甲方承担进展损失赔偿的责任，乙方只负责提供车牌照，不承担任何义务进展损害赔偿的责任。4、租赁期间内，甲方要妥善保管车牌照，不得转让、转借出租或抵押该车等。如甲方私下转让、转借及出租或抵押该车给第三方，所产生的一切费用与债务或出现交通事故，全均由甲方承担责任，乙方不承担责任并有权收回车牌使用权，合同终止及办理车牌转出手续。5、在租赁的使用过程中，甲方如遇到紧急情况需通知乙方，比方出现重大交通事故有人员伤亡的。妥善保管车辆证件等手续。6、租约期满后，如双方解除协议，甲方需提早一个月告知乙方，甲方带齐相关文件和协议书，收据等，归还给乙方，同时如有车辆违法等罚款由甲方承担，过户所产生的一切费用由甲方负责，乙方配合甲方办理相关车辆手续。需延期者，需事先致电乙方，并告知需延期的时间，以便乙方重新安排其他租赁业务。假设甲方逾期未归还，每天甲方以全年租金金额的10%支付乙方滞纳金；作为赔偿。四、合同附那么1、本合同有效期限截止至甲方归还乙方车牌照为止，自本合同生效之日起计算。2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，签字后生效。3、合同未尽事宜友好协商解决，如有争议，双方应当协商解决如协商不成，任何一方均可向贵阳市区人民法院提起民事诉讼解决。甲方〔签字〕：__________乙方〔签字〕：__________甲方身份证号：__________乙方身份证号：__________日期：__________日期：__________联络：__________联络：__________租赁协议书篇六甲方：内蒙古平庄煤业〔集团〕有限责任公司〔以下简称“甲方”〕乙方：内蒙古平庄能股份〔以下简称“乙方”〕为落实甲方出具的《关于内蒙古草原兴发股份重大资产置换后相关关联交易安排的承诺函》，甲方将五个消费矿及煤炭销售公司、物资供应公司、设备租赁站等经营性资产置入乙方，甲方不再保存设备租赁站与机构，甲方所属非上市公司煤矿消费所使用的部分设备在乙方设备租赁站租赁，双方就该事项签订《设备租赁协议》。鉴于：1、20xx年11月7日甲方出具的《关于内蒙古草原兴发股份重大资产置换后相关关联交易安排的承诺函》；2、甲方是乙方的控股股东，为公司关联法人；3、甲方因消费需要，由乙方提供设备租赁效劳，乙方可以保证甲方的设备租赁需要；4、因双方的交易行为作为上市公司的关联交易行为，受关联交易相关规定的约束。因此，双方经友好协商，签订以下协议：1、根据本协议发生的设备租赁行为系企业间经济交往的有偿效劳行为，乙方按照市场公平交易原那么对其所出租的设备收取合理的费用，甲方应履行相应的支付义务。2、甲方经综合分析^p和比较各方条件，如有第三方提供的设备租赁条件优于乙方，甲方有权选择从第三方获取一样或相似设备租赁，同时以书面形式向乙方发出终止本协议的通知，本协议自通知送达之日起一个月后终止。1、乙方同意将设备租赁站设备租赁给甲方；2、甲方租赁设备后，有权利用该设备进展所有未被国家法律制止的经营活动。1、本协议有效期为三年，自本协议签订之日起生效，执行三年后重新签订设备租赁协议；2、合同执行期间双方可根据实际情况变化签署相应补充协议；3、本协议需要经过乙方股东大会批准。1、双方同意，乙方租赁设备根据其所属设备帐面价值，以规定提取的折旧费、修理基金并加收合理利润的原那么收取租金，各类别设备为每年按设备租赁明细表实际发生金额结算；2、双方同意，在本协议签订后，甲方按设备租赁明细表计算费用，按月向乙方支付租赁费，会计年度终结后结清当年费用。1、租赁期间租赁设备的维护保养由甲方负责，甲方负责租赁设备进展维护保养；2、乙方有权在获知租赁设备有损害的情况下，提请甲方及时进展维修。租赁到期后，如甲方拟继续租赁设备，那么在同等条件下，甲方有优先承租权。发生以下情况之一时，可变更或解除本协议，但需双方书面认可：1、因不可抗力致使本协议无法履行；2、一方当事人实际丧失履行才能，经双方当事人协商同意解除；3、法律、法规规定的变更或解除的情形出现。1、本协议一式四份，甲乙双方各持两份；2、本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签署并加盖公章后执行；3、乙方股东大会通过后生效。〔此页无正文，为内蒙古平庄煤业〔集团〕有限责任公司与内蒙古平庄能股份《设备租赁协议》之签字盖章页。〕甲方：内蒙古平庄煤业〔集团〕有限责任公司〔公章〕法定代表人/授权代表：乙方：内蒙古平庄能股份〔公章〕法定代表人/授权代表：租赁协议书篇七出租方〔以下称甲方〕：联络方式：账号：承租方〔以下称乙方〕：假设已婚，写夫妻双方家庭住址：联络方式：甲方自愿将自有产权商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。第二条租赁期限双方商定房屋租期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。第三条租金及支付1、租金为每月人民币_________元，大写：______________，租金总计：__________元。2、支付方式为(1)现金(2)电汇：。3、支付时间为本合同签订之日起___日内支付第一期三个月租金共计________元，此后每期支付期限为____月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三个月租金_____元。此处根据实际情况，也可约定一年交一次。第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于____________________，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违犯国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违犯国家法律法规的经营活动，与甲方无关。3、乙方经营特殊行业，需征得社区、附近居民同意的，应自行解决。否那么造成的一切损失与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进展装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进展装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进展的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲撤除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否那么应向甲方进展赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。〔水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满〕。2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。3、乙方使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装、宽带、有线电视等设备的费用。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担法律责任。第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。第九条押金1、押金金额为__________元，大写：____________，须与第一期租金同时支付。2、合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。3、因乙方违犯本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，缺乏部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。4、甲方拘留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。第十条合同解除1、有以下情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：〔1〕乙方迟延支付租金超过_30_日的，或欠缴各项费用达_1000_元的；〔2〕乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。〔3〕乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进展改造的。〔4〕乙方利用承租房进展任何违犯法律活动，或损害公共、别人利益的。〔5〕乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。2、租赁期内，甲方提早三十日通知乙方并额外向对方支付三个月租金，可提早解除合同。3、合同因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。第十一条违约责任1、甲方迟延交付房屋的，每逾期一日均应按月租金的__%向乙方支付违约金。2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的___%向乙方支付违约金。3、未经甲方书面容许，乙方擅自修缮、搭建，应向甲方承担万元违约金。4、未经甲方书面容许，乙方擅自转租的，应向甲方承担万元违约金。5、违约金缺乏以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。第十二条不可抗力假设租赁房屋因法定不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第十三条其他1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前__日向甲方提出恳求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字〔盖章〕后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔签字〕：________________乙方〔签字〕：________________联络：__________________联络：___________________：___________________：__________________身份证号码：_________________身份证号码：_________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日租赁协议书篇八房屋租赁合同出租方〔以下简称甲方〕：住所地：法定代表人：承租方〔以下简称乙方〕：住所地：法定代表人：根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方本着平等互利的原那么，经友好协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜签订本房屋租赁合同。甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和会谈的根底上达本钱合同所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识，不存在误解。第一条租赁物业及租赁期限、续租1、甲方将其坐落于的房屋〔以下简称“租赁物业”详见附件红线图〕租赁给乙方经营连锁超市。2、租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月，其中，年月日至年月日为乙方的免租期，即租赁物业自年月日开始计算租金，免租期内发生的水电费用由乙方自理。3、租赁期满，乙方需要续租租赁物业的，应于期满之日前3个月向甲方提出书面续租恳求，在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租权。第二条租赁物业的交付及改造1、甲方向乙方交付的租赁物业必须满足以下条件：〔1〕所有权证明合法有效；〔2〕租赁物业通过消防验收；〔3〕本合同约定的设施设备齐全；〔4〕租赁物业无权利瑕疵〔包括但不限于产权争议、司法查封、违章建筑等〕。因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述条件而导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。双方确认，任何文件均不能替代一次消防验收合格证的效力。2、租赁物业的交付时间为年月日，假设甲方交付时间延后，那么相应的免租期、租期也相应顺延，甲方交付时间延后一个月以上的，乙方有权解除本合同。租赁物业交付应当签订物业移交确认书。3、租赁期间，乙方不可不经过甲方的同意进展影响房屋主体构造的改造。根据经营需要对租赁物业进展装修改造，假设乙方进展的装修或改造影响房屋主体构造的，应当经甲方书面同意。第三条租金、费用及支付方式2、租金每半年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日/及月日前将租金一次性交付到甲方下述指定的账户：户名：；开户行：；账号：；甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提早书面通知乙方，因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失均由甲方承担。3、乙方向甲方交纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款前5天提供符合国家税务部门认可的正式房屋租赁发票。因甲方提供的相关税票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，那么甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，乙方有权从当期及今后应付甲方租金、费用中抵扣全部损失款项。假设甲方未在约定时间提供租赁发票的，乙方有权暂缓支付租金，直至甲方提供约定的租赁发票为止。4、合同期内，甲方承担因出租租赁物业而须缴纳的各项税、费。5、电费：甲方同意在租赁期内向乙方提供kva供电量。租赁期间，甲方同意将用电户名过户给乙方，电费由乙方自行向供电部门缴纳，租赁期满过户甲方。6、水费：甲方同意在租赁期内向乙方提供生活和消防用水。甲方同意将用水户名过户给乙方，水费由乙方自行向供水部门缴纳，租赁期满过户甲方。第四条甲方的权利义务1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋所有权和土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件，作为本合同附件。2、甲方知晓乙方租赁物业的用途为创办超市，甲方保证该房屋按照法律法规及行政管理的要求可以用作创办超市。甲方同意乙方可将租赁物业进展部分转租，整体转租须经甲方书面同意。3、甲方应对房产及其提供的设施进展定期的维修保养，以保证租赁物业及设施的平安和正常使用。因甲方提供的租赁物业及设施出现故障时，甲方应在接到乙方通知后立即进展维修，费用由甲方承担。如甲方未在约定时间内进展维修或情况特殊、紧急的，乙方有权但无义务自行修复或委托别人进展修复，由此产生的一切费用由甲方承担。本款所述维修费用由甲方承担，乙方有权从下年度的租金中扣除。甲方对房产及设施的维修、保养应当事先通知乙方，并尽可能在乙方认为适宜的时间安排进展，以保证乙方的正常营业不受影响。甲方在维护、修复租赁物业期间影响乙方营业的，应减免影响期间的租赁费用。4、甲方须全力提供乙方经营、设计、装修或改建所需的或可能发生的规划、环保、水、电〔包括水、电增容〕、通讯、消防、卫生及其他国家规定的申报手续，包括但不限于向甲方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另行收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。5、租赁期内如甲方要转让或抵押本合同项下房屋产权，应提早三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置权。如乙方放弃优先购置权，那么甲方应保证受让方或抵押权人充分理解乙方在本合同下的权利和义务，并保证受让方或抵押权人同意承担在本合同项下甲方的一切义务。6、由于租赁物业或所在大楼〔包括配套设施〕本身的建筑质量问题而使乙方人员〔包括乙方工作人员、进入乙方租赁物业的顾客或其它进入场所的人员〕或财产受到损失时，甲方应对乙方负有完全责任并赔偿乙方遭受的实际损失。7、甲方与第三方的一切债权债务，由甲方自行负责解决，乙方概不负责。假设因甲方未能妥善处理而造成乙方损失的，甲方应负赔偿责任。8、因意外事件〔如非典等传染疾病、门前主路修路、修挖地铁、甲方或第三人进展装修、维修等〕影响乙方正常经营的，甲方应减免影响期间的租赁费用。第五条乙方的权利及义务1、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将租赁物业用于本合同约定外的其他用途，乙方保证在租赁物业内的一切商业活动符合中国法律、法规及政府的有关规定。2、乙方应按照本合同约定支付租金。3、乙方应正常使用并保护租赁物业及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏〔正常磨损除外〕。4、乙方除经营超市所需外不得在租赁物业内存放易燃易爆等危险物品，未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物业。5、租赁期间，假设乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用租赁物业时产生闲臵面积，乙方有权选择以下做法：〔1〕将租赁物业部分或全部转租予第三方，如甲乙双方提早终止房屋租赁合同关系，甲方应无条件承接乙方在转租合同中的权利义务，作为出租方继续履行与第三方的租赁合同；〔2〕将租赁物业部分归还予甲方，甲方应从原租赁费用中扣减相应租赁费用。6、租赁期间，乙方有权指定乙方相关公司〔包括但不限于与乙方、乙方股东有持股关系的公司等〕承接乙方在本合同中的全部权利义务，甲方应予认可和协助。第六条合同的解除及违约责任1、租赁期满，本合同自动终止。2、在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提早终止。3、假设发生市政、水灾、台风或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致租赁物业损毁不能正常使用或商业环境发生重大变化的，本合同可提早终止，双方互不承担责任。4、租赁期间如遇政府部门规划、让道，拆迁的原因，造本钱合同无法履行时，双方互免违约责任，协议终止。因租赁物业被拆迁而获得的拆迁补偿或赔偿费用中，涉及乙方的投入、装修、搬迁、设备设施、员工安臵等补偿或赔偿的归乙方所有，其余归甲方。假设地方政府未在在补偿或赔偿标准中列明明细的，甲乙双方应当协商确定乙方上述工程的补偿或赔偿费用。5、甲方有以下情形之一的，视为甲方违约，乙方有权终止合同：1〕租赁物业因甲方原因有债权纠纷或债务纠纷，严重影响乙方的正常经营秩序的；2〕因甲方未及时办理土地、房屋性质变更手续等原因造成乙方无法开业的；3〕甲方发生其他违犯合同约定的行为，经乙方书面催告7日后仍未改正的。甲方违约，乙方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，要求甲方赔偿乙方所遭受的损失。6、乙方有以下情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止合同：1〕乙方逾期支付租金连续达三个月以上的；2〕未经甲方同意乙方擅自对外整体转租的；乙方违约，甲方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，要求乙方赔偿甲方所遭受的损失。7、除本合同约定外，未经双方协商一致，甲乙双方任何一方提早终止合同的均视为违约行为，违约方应向守约方赔偿因提早终止合同带来的损失。第七条租赁物业的归还合同期满或提早终止时，乙方应当在合同终止日前将商品、设备、装修等的一部分或全部撤除或取回乙方〔但乙方安装的消防设施、自来水管等镶嵌在房屋墙体内不可挪动物品不得撤除〕。甲方应按乙方当时租赁物业的实际状态收回租赁物业。甲方回绝接收的，乙方可通过公证处公证或律师见证方式腾退房屋，甲方对此不持异议。自乙方腾退之日视为乙方已向甲方交还房屋，租赁房屋的风险和责任由甲方自行承担。第八条争议解决1、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定