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第26页共26页小工程承包合同甲方:乙方:依照《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程名称:第二炮兵文工团新营区建设围墙外道路铺设及草坪土置换二、工程地点:北京市昌平区东三旗甲一号三、承包方式:大包(即包工、包料)四、承包范围:文工团新营区建设围墙外道路铺设及草坪土置换。五、工程承包造价(金额大写):壹拾陆万圆六、工期:本合同工程定于____年____月____日开工,于____年____月____日七、工程质量验收及保修:工程具备竣工验收条件,承包方按国家和本市工程竣工有关规定,发包方提供完整竣工资料和竣工,发包方10天内组织验收。发包方承包办理工程竣工验收手续后,发包方____日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量过保修责任。八、工程价款支付及结算:1、本工程无预付款。2、工程完成甲方向乙方支付至总价款的80%(128000元)。3、本工程完成后审计结束甲方向乙方支付至总价款100%(160000元)。4、本工程无质保金。九、争议:发包方、承包方双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的,可以向北京市昌平区人民法院起诉。十、违约:发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为,应承担相应的违约责任,包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。十一、安全与责任:在工程施工、竣工及补修质量缺陷的过程中,承包人应严格遵守国家法规,执行国家及北京市有关安全施工的规定,严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程,加强施工作业管理,配备必要的安全施工保护设施,加强对施工人员的,为公众和其他人员提供必要的临时道路,人行道防护棚及围栏,夜间要设警告信号和看守,如发生安全及质量事故全部由承包人负责,发包人无任何责任。十二、合同份数:本合同一式六份,甲方四份乙方二份。十三、合同有效期1、本合同签订之日起生效2、工程结束甲方完款项支付本合同失效甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)为了明确责任,按质、按量、按时完成任务,依据《中华人民共和国经济合同法》及国家有关法律、法规和政策的规定,结合本工程具体情况,经双方协商,签订如下条款,共同遵守。第一条工程概况一、工程名称:二、工程地点:三、工程范围和内容:四、工程总造价:五、质量等级:六、工程工期:第二条承包方式本工程采取下列第项方式承包。1、按施工图预算加签证、加政策性调整结算;2、包工不包料;3、包工包料。如采取全部包干金额,一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害,可调整合同工程价格。第三条价款支付与结算一、工程款支付方式:二、由于工程设计变更而引起的工程量增减,价格按相关定额进行增减,按实结算。三、工程结算依据第四条工程变更本工程在施工中,任何一方不得任意变更设计。如确需变更时,双方协商,签证协议后方可变更。第五条工程验收一、工程竣工后,双方组织有关人员及时验收。二、工程竣工验收后,甲方方可使用。未收而使用则视为合格工程。第六条保修条件及期限保修期个月,在规定的保修期内,凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修(因甲方使用不当及人为损坏,不在无偿保修范围内)。第七条双方责任甲方:一、工程开工前,应交给乙方施工图纸份,地质勘察报告份,并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸会审。二、做好施工区域内“三通一平”(水通、电通、路通、场地平)及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作。三、确保乙方施工中的工作、生活环境,协助乙方协调当地群众关系。乙方:一、根据甲方按合同提供的建设工程文件、图纸、资料和有关规定等,及时编制施工方案,做好各项施工准备工作;二、负责施工现场布置,指定电源、水源、道路和材料堆放位置;三、严格按照施工图和技术进行施工,确保工程质量。按合同规定时间,如期完工并交付验收,如遇不可抗拒因素,合同工期顺延。第八条违约责任乙方的责任:一、工程质量不符合合同规定的,负责无偿或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。二、工程未按合同规定的工期交付使用的,每逾期1天,按工程造价万分之付违约金。甲方的责任:一、未能按照合同的规定履行自己应付的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿乙方由此造成的实际损失;二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。同时,赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运,人员和机械设备调迁,材料和构件积压的实际损失;三、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任;四、乙方验收送达____日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金;五、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款规定的延付金额每日万分之偿付乙方赔偿金。第九条安全、文明施工乙方应按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。乙方应文明施工,加强建设工程施工现场管理,保障施工顺利进行。第十条附则一、双方协商同意的有关修改建筑设施变更文件、洽商记录、会议记要以及资料图表等,也是本合同的组成部分;二、甲方指定为工地代表;乙方指定为工地代表。三、本合同未尽事宜,双方另行解决。四、本合同一式份,甲、乙双方各执份。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日发包方(甲方):电话:_____法定代表人:_____承包方(乙方):电话:_____法定代表人:_____依照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经协商一致达成订立本合同。第一条:工程概况一、工程名称:_____二、工程地点:_____三、工程内容:_____第二条:工程承包范围及方式全部工程建筑面积约平方米。承包范围_____小五项人工费(不含内外墙抹灰、外保温、屋面、地面、水暖、电照)。第三条:工程期限1、开工日期:____年____月____日(以项目部的通知为准)。2、竣工日期:____年____月____日(以项目部施工进度计划为准)。如遇下列情况,工期相应顺延:(1).由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工;(2).因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工;(3).因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求,而被迫停工或不能顺利施工;(4).甲方不能按合同规定支付工程款;第四条:物资供应1.包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供应到现场。2.成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请,引进成套设备在交付乙方前,由甲方负责检验。3.由甲方负责供应的材料和设备,如未按期供应或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决,因此造成乙方的损失,应由甲方承担。(根据实际影响情况,由甲方给乙方开据误工工票)第五条:承包合同价款按实际施工面积计算综合单价____元/平方承包。全部工程施工图预算造价人民币____元。(¥:_____元)第六条:结算与支付l、本工程人工费按主体施工形象进度_____支付,每起两层结算一次,第三、四层主体施工形象进度完毕后,将前两层20%余款结清,以此类推。2、工程主体封顶后,甲方向乙方付清全部余款,即人民币____元(Y:元)。第七条:工程施工技术要求1、甲方施工技术人员应向乙方进行技术交底,并以书面形式由乙方代表签字。2、乙方代表必须现场指挥工人严格按技术交底和施工验收规范严格施工。3、严格按施工图施工、所有工序应符合设计及施工规范。第八条:双方责任及工作(一)、甲方工作及责任:1、为乙方施工顺利协调有关工作。2、向乙方下达施工计划。3、甲方施工员对乙方的工程进度,施工步骤进行安排,指导乙方施工,解决技术问题,并对质量安全工作进行质量监督和检查。4、向乙方进行技术交底,作为施工依据。5、在施工中,甲方应按合同逾期付款,如延期或拖欠而中途停建、缓建给乙方造成的损失,应由甲方承担。(二)、乙方工作及责任:1、严格执行本合同中的工期、质量及安全要求,服从现场施工员的安排,严格按照施工图和技术交底及国家现行的施工规范进行施工。2、加强对工人的管理,教育工人遵纪守法,加强安全、防火、防盗意识。严格要求工人按照建筑工人安全技术操作规程进行施工作业,做好自身安全工作。3、组织工人文明施工,加强施工现场管理,不允许工人打架骂人,做到工完场清。4、做好质量自检工作,树立质量、安全工作第一的思想,杜绝质量、安全事故。5、在施工中,乙方借故中途停工或退场,由此给甲方造成的其他经济损失应由乙方承担。第九条:工程质量验收1、严格按照国家现行施工验收规范及质量评定标准进行逐层验收,所承包分项工程应全部达到合格标准。2、不符合验收标准规定的自行返工处理,至达到合格为止,其人工费自负,损失材料照价赔偿,并接受项目部的处罚。3、如乙方无法保证本工程的质量、工期进度,未按程序进行施工、出现质量问题、甲方有权提出质疑,并责令乙方整改。第十条:安全要求为贯彻“安全第一、预防为主”的方针,根据中华人民共和国《建设工程安全生产管理条例》和国家有关法律法规,明确安全生产中各自的权利、义务和责任。内容如下:1、甲乙双方必须认真贯彻国家、省、市的劳动保护、安全生产主管部门颁发的,有关安全生产,消防工作的方针、政策,严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。2、乙方应严格遵守甲方制订的各项安全操作规程。3、施工前,甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育,介绍有关安全生产管理制度、规定和要求。4、乙方应严格按甲方安全技术交底进行操作,如乙方野蛮、擅自施工所发生的安全事故由乙方负责。5、贯彻谁施工谁负责安全的原则。在施工期间造成的伤亡、火警火灾、机械等重大事故,经事故鉴定后,追究甲乙双方各自责任,并按程序逐级上报。6、凡发生工伤事故,按照“四不放过”的原则进行调查处理,由责任方承担一切经济损失和相应的法律责任。7、甲方负责乙方的民工,乙方民工因为正常工作而造成的事故,甲方应负责并承担其全部费用,乙方民工必须保证在工作期间杜绝发生事故。十一条:本合同一式二份、甲乙双方各执一份,具同等法律效力,双方签字后生效,工程主体形象封顶后,甲方结清尾款,本合同自然失效。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日小工程承包合同(二)发包方(以下简称甲方):_____承包方(以下简称乙方):_____第一条:工程名称:_________________________________。第二条:工程地点:_________________________________。第三条:承包方式:_________________________________。第四条:工程内容:_________________________________。第五条:工程造价:_________________________________。第六条_____:合同日期:本工程自____年____月____日至____年____月____日止,完成全部工程,共计____日历天。第七条:付款办法:依照施工进度付款1、工程完工后支付至总造价的____%即____元。2、经甲方验收合格并办理完结算手续后(公司内部流程)支付至总造价的____%即____元3、5%两年质保后无息返还即____元。第八条:工程质量与交工验收1、按照>进行验收,乙方必需达到合格标准。2、乙方必需按照室内装饰标准与操作规程进行施工。3、每道工序完工后,由乙方提供验收报告,甲方组织质检人员,按照国家颁发的相关规范进行验收。发现问题,及时整改。第九条:乙方工作与责任:1、听从甲方指导2、乙方不能不通过甲方批准以任何形式把工程转包给他人3、遵守甲方在施工现场颁布的规章制度与作息时间及奖罚措施。4、所需材料必需在五天前用书面形式报给甲方,由甲方购买,否则造成停工由乙方负责。5、做好材料的搬运和现场清洁工作,承包费已包括搬运费和现场清洁费,如乙方拒绝搬运材料和清洁现场,甲方有权请搬运工和清洁工进行乙方应该干的工作,所花费用,从乙方承包费中扣除。6、及时向甲方提供隐蔽工程验收通知,竣工验收通知。7、严格按设计图纸进行施工,确保工程质量。如工程质量不符合规定,负责无偿修理或返工,其工料费由乙方负担,未能按时交工或由于修理返工造成逾期者,按违约责任处理。8、进出工地车费,由乙方自行负担。9、工具由乙方负责,具体界定为:用在装饰体上的材料由甲方负担,没有用在装饰体上的低值易耗品,由乙方负担,比如:砂布、钻头、砂轮片、刀片、电焊条等。10、发现不合格的材料,不准使用,一旦用在装饰体上,造成质量问题,工料费由乙方负担。11、乙方工地负责人必须在工地现场,不经甲方允许不准离开施工现场,擅自离开者,每天扣乙方承包费____元。12、工人偷盗材料,按进价的5倍处罚,数额较大交公安机关处理。13、甲方给乙方的承包费里面,包含人身安全保险费,乙方必须给自己的工作购买额人身安全保险。第十条:甲方工作与责任1、指导乙方工作。2、给乙方讲解设计方案,工程程序。3、对工程进度、工程质量进行监督检查,组织签收隐蔽工程,解决应由甲方解决的问题。4、协助乙方办理在施工现场抽需要的手续。5、开工前,接通施工现场的水源、电源。提供施工工人的住宿场所。6、工程中途由于甲方要求,改变乙方已做好的工程项目,而造成的返工,工料费用收由甲方负担。第十一条:违约责任1、乙方没有按时交工,甲方根据建设单位对甲方的处罚数量,以同等数量处罚乙方。同时由乙方承担甲方在此期间管理费用。2、乙方没有达工程质量标准,甲方根据建设单位对乙方的处罚数量,以同等数量处罚乙方。3、乙方浪费材料,甲方按购买价加运费和材料人员工资,扣除乙方承包费。4、甲方按时、按进度支付工程承包费。(工程款)第十二条1、本合同所承包的工程由乙方负责施工。并由负责工程价款的预收,中间结算及工程决算。2、施工中非正常停电和遇到人力不可抗力拒的自然灾害,工期顺延。第十三条:合同期限本合同双方签字之日起执行,到工程竣工结算,支付工程款完毕,双方结算一切手续后失效。第十四:合同份数:本合同壹式两份,甲方一份,乙方一份。甲方(签章):_____乙方(签章):_________年____月____日____年____月____日小工程承包合同(三)甲方:_____乙方:_____由于工程施工需要,甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据《中华人民共和国经济合法》暨《中华人民共和国建筑法》以及建筑施工管理条例、施工规范,经过甲乙双方充分协商,达成以下条款,双方必须严格遵守。一、工程地点及名称1、工程地点:_____2、工程名称:_____二、承包内容价款以及工期1、承包内容污水站全部土建工程2、工程造价_____一次性包死。3、工程工期:自开工_____内完成承包全部承包内容。三、付款及质量1、污水地底板验收合格后付30%,主体验收合格后付至70%,发包方进行竣工验收合格后付至95%,其余工程款待工程保修期满一次性付清。2、工程质量:合格四、甲方责任:帮助乙方解决水源电源,协助乙方解决施工现场出现的问题,给乙方提供施工图纸并交底。五、乙方责任,严格按照施工图及相关规范进行施工,必须遵守安全文明施工相关规定,承担因为安全和质量造成的责任和费用。六、保修期及质保金。1、保修期:发包方竣工验收后日历天共计六个月。2、质保金:承包总价的10%为保修金,保修期满后付清全部承包价款。4、合同生效日期:合同生效日期双方签字后立即生效,保修期满质保金付清自行失效。甲方:_____乙方:_____签字:_____身份证号:_____日期:____年____月____日日期:____年____月____日小工程承包合同(四)合同编号:发包方:_____承包方:_____签约时间:签约地点:为了保证_____施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同。一、工程名称:_____二、建筑面积(工程形式)_____三、施工地点:_____四、工期:1、开工:____年____月____日;2、竣工:____年____月____日;3、合同工期总共历时____天。五、承包形式:_____六、工程质量标准:_____七、工程价款:共计人民币____元。八、付款方式:本合同生效后支付合同款项的____%,计____元;工程竣工且验收合格后,支付工程价款的____%,计____元;质保金____元,质保期满后支付。九、质保期:____年。十、双方的责任义务1、发包方的责任义务①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源,满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算。2、承包方的责任义务①按发包方要求及图纸要求进行施工;②如期完成施工任务;③接受发包方的技术指导和质量标准要求;④负责发包方提供料物及设备的保护;⑤教育施工人员爱护甲方的材物,不得偷窃和损坏;⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用;十一、其他1、本合同自双方签字盖章后生效,有效期至保修期满。2、本合同未尽事宜,可由双方协商解决并签署书面补充协议,补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果,提交山东曹县人民法院提起诉讼。3、合同附件为本合同条款的组成部分,本合同连同附件一式贰份,双方各执壹份,具有同等效力。发包方:_____承包方:_____委托代理人:_____委托代理人:_____小工程承包合同(五)甲方:_____乙方:_____由于工程施工需要,甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据《中华人民共和国经济合法》暨《中华人民共和国建筑法》以及建筑施工管理条例、施工规范,经过甲乙双方充分协商,达成以下条款,双方必须严格遵守。一、工程地点及名称1、工程地点:2、工程名称:二、承包内容价款以及工期1、承包内容污水站全部土建工程2、工程造价一次性包死。3、工程工期:自开工内完成承包全部承包内容。三、付款及质量1、污水地底板验收合格后付30%,主体验收合格后付至70%,发包方进行竣工验收合格后付至95%,其余工程款待工程保修期满一次性付清。2、工程质量:合格四、甲方责任:帮助乙方解决水源电源,协助乙方解决施工现场出现的问题,给乙方提供施工图纸并交底。五、乙方责任:严格按照施工图及相关规范进行施工,必须遵守安全文明施工相关规定,承担因为安全和质量造成的责任和费用。六、保修期及质保金。1、保修期:发包方竣工验收后日历天共计六个月。2、质保金:承包总价的10%为保修金,保修期满后付清全部承包价款。4、合同生效日期:合同生效日期双方签字后立即生效,保修期满质保金付清自行失效。甲方:_____乙方:_____签字:_____身份证号:_____日期:____日期:_____小工程承包合同(六)(一)总承包合同本合同经下述双方签署:1.____市_____(单位,以下简称甲方);代表人:_____2._____建筑工程承包公司海外工程部(以下简称乙方);经理_____先生(____年____月____日由_____建筑工程承包公司授权)出生地:_____(国家)国籍:_____(国家)总部:_____(国)____市在_____国的通讯地址:_____信箱鉴于甲方要兴建的_____,乙方提交报价已于____年____月____日被_____招标委员会接受并已中标。根据__________部____年____月____日第____号决议,双方缔约于下:(二)合同内容乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、设计图纸、工程量表、价格表与合同条款有关的书面协议,在____市对_____进行施工。乙方承认
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