侨福芳草地商业项目调研报告教学课件

侨福芳草地商业项目调研报告目录项目介绍及商业定位建筑布局与业态规戈物中心品牌分析、物业服务及相关优惠政策艺术及其他项目介绍及商业定位项目信息项目名称:侨福芳草地项目位:北京市朝阳区东大桥9号(东大桥路西侧外南街和日坛北路闫项目定位:CBD核心区建筑艺术综合体项目65万平方米)分为地下?层,地上2层,写字楼建筑82万m,其中AB座10层以上为酒店项目车位:共计1000个(地下3层)开业时间:2019年9月16日营业时间:10:0022:00(购物中心投资经营商:北京侨福置业有限公司顾问:仲量粮行项目介绍及商业定位项目交通于二环与三环中闫地段,东临城市主千道东大桥路北临朝阳北路,路网密布,双地铁贯穿,交通便捷10号线:呼家楼站,A出口,乘126,440东大桥站即到号线:永安里站,A出口,往北步行15分钟即到6号线:东大桥站,A出口,往南步行7分钟即到芳草地站:乘坐28,43,120,126,403下车即到东大桥东站:乘坐101,109,12,118电车以及75403,420,615,619,750路公交车,下车往南步行200米即到项目介绍及商业定位项目定位H囊PARKWIEY芳草地位于北京CBD核心地带,总面积达20万m,是一座集顶级写字楼、时尚购物中心,艺术中心和精品酒店为一身的创新建筑。立足于芳草地原有的优势地段及国际氛围,形成北京风格时尚品质的新复合生活版块,其领先的环保设计、永续发展的理念和丰富多元的艺术氛囫构成芳草地的独有特色,为顾客带来充满新意的独特体验目录项目介绍及商业定位建筑布局与业态规划物中心品牌分析、物业服务及相关优惠政策艺术及其他建筑布局与业态规划建筑布局建筑外轮廓侨福芳草地由四栋多功能、独立的塔楼建筑组合而成,位于一个10m深的下沉花园上,花回营造了一片绿色的环境。四栋建筑都由一个巨大的、能自由呼吸的环境保护膜包覆,能够自动应对不断变化的夭气、温庋、湿度和风向写宇楼、酒店LG2L2:下沉广场时尚购物中心P1-P3:地下停车场建筑布局与业态规划产品业态规划5-12层;CD栋相连13F以上:怡亨酒店3-9层。总面积8包含100间客房m,标准层净高2.9米公共空间精装修,内部空间简装修,包含吊顶、架空地板、中央空调及新风系统等芳草地展览馆写字楼10F4000m3芳草地画廊:LG2L2购物中心:A座2F万m,包含餐饮时尚购物、休闲娱乐艺术等业态恰亨酒店大堂P1-P3:停车场约1000停车位建筑布局与业态规划写字楼建筑面积:82000m开间面积:4604160m标准层面积:A.座1967m,CD座8504160m净层高:2.9m电梯:智能刷卡,A.B座10部,梯速1.75m/sC.D座8部,梯速1.5m/s电梯品牌:GENESIS坚尼西斯大堂:石材、设计天花公共空间:墙面砖、吊顶、设计型小品空调系统:ⅤAV下送风系统+冷冻水吊顶系统新风下送风系统交付标准:铝扣板吊顶天花及40厘米网络地板租率:94%建筑布局与业态规划格斯企业管理咨询(北京)宙格斯企业管理咨润(北京)麦瑞通医疗器械(北京)有限有限公司进驻企业B1-B5AB座博闻中国(北京)黄北医药信息咨询有埃尼中国公司英顺国际租赁有凯拓纳创新(北京七京优脉互动科技有限北京称斯特广告有限公司软件技术公司英杰教育咨询(北京B1-B3海中建中汇利郎(上海)服装贸法国基德律师事务所北北京触斯特广告有限公司京)律邮事易有限公司欧特克秋件(中国)有限公司高德纳咨询(北京)有限公司9层A1A6国泰人寿保险股份有限瑞格传插