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文档简介

上海市二手房合同协议一、合同双方本合同由买方和卖方双方签订，买方为______(姓名/名称)，身份证号码/统一社会信用代码为_______，联系电话为_______；卖方为_______(姓名/名称)，身份证号码/统一社会信用代码为_______，联系电话为_______。二、物业基本信息（一）物业地址：_______。（二）房屋性质：闲置住房/出租住房/自住住房/其他_______。（三）房屋用途：_________。（四）建筑面积：_________平方米。（五）房屋属性：产权房/经济适用房/限价房/无证房/其他_______。三、房产权证基本信息（一）证书编号：_______。（二）用途：住宅/商铺/其他_______。（三）权证人：_______。四、房屋交付标准与日期（一）房屋装修与设施的交付标准：房屋内墙面、顶面、地面的装修材料符合国家相关标准；厨房和卫生间的水、电、气管道完好无损，设施齐全、可正常使用；客厅、餐厅、卧室有灯具、空调等电气设施；窗户、门窗完好、可正常使用。（二）房屋交付日期：合同签署日起_______日内。五、房屋的销售价款及支付方式（一）房屋销售价款：人民币(￥)_______元。（二）支付方式：买方需向卖方支付人民币(￥)_______元的首付款，在卖方收到首付款后，买方应于_______天内向卖方支付人民币(￥)_______元的尾款；若卖方未能按时履行交付房屋的义务，则买方有权以书面形式要求解除合同，并要求退回已支付的全部款项。六、房屋权利的保证（一）卖方应保证所出售的房屋系有合法权利进行交易，不存在任何因知识产权或其他权利引起的纠纷；（二）卖方应保证所出售的房屋系合法、完整、无其他内外因抵抗第三方索赔，如合同终止或购房人终止借款后卖方可退款等。七、房屋登记及过户（一）房屋顺利交付后，买方应尽快办理房屋登记及过户手续。（二）如过户所需的任何材料需要卖方提供的，卖方应如实提供，并应配合买方办理相关手续。八、法律适用及争议解决（一）本合同的签订、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）因本合同的履行所引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。九、其他事项（一）未尽事宜，由双方协商解决，如需要补充、修改本合同内容，双方应签订书面协议；（二）本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签署之日起生效。十、签名和盖章买方(签名

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