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文档简介

北京市商品房买卖合同一、合同双方本合同由以下双方签订：买方：（下称“买方”）卖方：（下称“卖方”）二、买卖房屋的基本情况1.房屋地址：2.房屋性质：此房屋为商品房。3.建筑面积：约**平方米。4.交付时间：房屋预计交付时间为年月。5.总房款及付款方式：本房屋总房款为**元，买方按如下方式分期支付：（1）签订本合同之日，支付房款总额的**%作为定金；（2）房屋交付前，支付房款总额的**%作为首付款；（3）房屋交付时，支付房款总额的**%作为尾款。三、房屋交付及验收1.卖方应于约定的交付时间，将该房屋移交买方。买方应根据约定的时间及方式进行验收。2.如买方在验收房屋时发现有以下问题，应及时提出，并由卖方进行整改：（1）房屋装修、设施有瑕疵或损坏；（2）房屋存在结构、安全等方面的问题。3.如买方在验收房屋时未发现问题，交付后发现问题，应及时通知卖方，卖方应依照约定进行维修或更换。四、房屋权属及保证1.房屋的权属证明：卖方应向买方提供符合法律规定的房屋权属证明。2.房屋的质量保证：（1）卖方保证，本房屋属于法律规定的商品房，并符合法律法规和技术标准。（2）在保证期内，卖方应对存在的质量问题及时采取措施进行维修或更换。五、其他约定1.房屋税费：（1）买方应按照国家相关规定承担房屋交易税费。（2）卖方应按照国家相关规定承担房产证备案费用。买方在签署本合同时，应向卖方提供真实有效的身份证明文件、资产证明及贷款批准等相关材料。3.买方应按照本合同约定的时间及方式支付房屋款项。六、合同效力、争议解决和附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同争议解决方式：双方协商解决，协商不成，则提交所在地人民法院诉讼解决。3.本合同所未约定事宜，应遵照有关法律法规的规定处理。本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。买方

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