房屋买卖合同（有产权）

知识创造未来知识创造未来/知识创造未来房屋买卖合同（有产权）1.合同双方1.1卖方[卖方全称]（以下简称“卖方”）[卖方地址][卖方法定代表人][卖方联系方式]1.2买方[买方全称]（以下简称“买方”）[买方地址][买方法定代表人][买方联系方式]2.房屋基本情况2.1标的物本合同所涉及的房屋所有权为卖方合法拥有，位于[房屋地址]，包括但不限于主体建筑、附属设施和用途，房屋面积为[面积]平方米。2.2产权证状况卖方承诺房屋产权证中载明的产权状况真实有效、未被查封、冻结、限制、抵押、质押等影响产权转移的情况。2.3使用权状况卖方承诺房屋使用权状况真实有效，未被出租、转让或借用，不存在影响买方使用该房屋的情况。2.4其他[房屋其它说明，如装修、楼层等]3.交易价格及支付方式3.1交易总价本次交易的房屋总价为[总价]元（人民币大写：[大写金额]元整），价格包含房屋本身及其相关设施、附属物品，具体价目见附件。3.2首期款及付款方式买方需在签订本合同后[支付方式]将首期款[首期款额度]元支付给卖方指定的账户，其余款项由买方按合同约定在[付款期限]内支付。3.3最终结算买方在本合同规定的所有款项全部支付完成后，双方进行最终结算并完成交易。3.4其他[支付方式及约定说明]4.过户及税费4.1过户手续房屋交易过户手续由买方办理，手续办理的具体时间、地点及方法双方协商确定，过户所产生的费用由买方承担。4.2税费清单本次交易涉及的税费清单如下:支付方税费种类应缴纳金额买方印花税[印花税金额]买方房屋过户费[过户费金额]买方其它费用[其它费用金额]卖方增值税及附加费[增值税及附加费金额]卖方所得税[所得税金额]4.3税费分摊按照国家有关规定分摊增值税及附加费、所得税、印花税及过户费等费用情况如下：税费种类缴税方付款方缴费比例增值税及附加费卖方买方[增值税及附加费分摊比例]所得税卖方卖方[所得税分摊比例]印花税买方买方全部由买方缴纳过户费买方买方全部由买方缴纳4.4其它[过户及税费约定说明]5.交房时间及验收5.1交房时间卖方承诺于本合同生效之日起[交房周期]交付房屋，具体日期双方约定如下：[具体交付日期和时间]5.2房屋状态房屋交付时须符合以下条件：1.房屋与本合同所约定的基本情况相一致。2.房屋内外墙面、天花板、地面、门窗等处须无裂缝、破损或吸潮。3.房门、防盗门等需齐全、无锈蚀、无变形，密封性能好，开关卡顿情况少。4.水电路系统、卫生间、阳台、厨房等处的设施环境齐全、无损坏、漏水等现象。5.其它约定条件。5.3房屋验收买方应在交房当日对房屋进行验收，验收合格后签字确认交房，存在问题需提出并协商解决。如买方没有当场验收或者验收不合格的，视为已经验收并同意合同约定。6.违约条款6.1卖方违约1.卖方没有按照本合同所约定的时间、方式交付房屋的，应赔偿买方因此所承担的直接经济损失。2.卖方未履行完整的产权、使用权承诺，致使买方无法正常获得房屋产权及使用权的，应承担相应的民事责任。3.卖方约定的房屋基本情况与实际情况不符，致使买方不能获得与合同内容相一致的房屋，卖方应承担相应的民事责任。6.2买方违约1.买方在约定的时间内未支付首期款的，应承担违约责任，并赔偿卖方由此产生的直接经济损失。2.买方未在约定的时间内完成付款的，卖方有权解除本合同。3.买方未按时办理过户手续的，应承担违约责任，并赔偿卖方由此产生的直接经济损失。6.3其它[其它违约条款]7.其它约定事项7.1通知方式本合同项下的通知均应以书面形式发送至对方合同地址或通讯地址，并表示送达。另有约定的除外。7.2附件本合同附有以下附件：1.房屋产权证或房屋所有人的同意书。2.买卖双方身份证明和单位证明。3.房屋交易价格盖章证明。4.房屋交易税费清单及缴费明细。7.3生效及解释本合同自双