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文档简介

别墅二手房买卖合同甲方（卖方）：（填写卖方姓名或名称）乙方（买方）：（填写买方姓名或名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着自愿平等、公平协商的原则，就甲方销售，乙方购买位于（填写地址）的别墅二手房（以下简称房屋）达成如下协议：一、房屋交付及验收甲方将房屋所有权交付乙方，交付当日甲、乙双方应按房屋买卖协议约定的交付价格结清房款。乙方在收到房屋后应当对房屋进行验收。如有任何瑕疵或毛病，乙方应当在三日内以书面方式向甲方提出，并由甲方负责修缮。二、房屋权属及质量保证甲方保证在签订此协议时，房屋权属无纠纷，且未受到质量问题或法律纠纷的影响；甲方提供房屋的两年内，对于因质量问题或工程施工问题导致的房屋各项问题，甲方将负责维修或者更换，除历史原因或外力损坏等原因引起的问题除外。三、房屋价款及交付方式乙方须于本协议签订后（如无特别约定，则签订后五日内）一次性支付房屋买卖款（以下简称房款）。甲方应当在收到房款后，办理过户手续并将房屋产权证书交付乙方。四、过户手续及税金乙方在支付房屋买卖款后，甲方应当先行前往当地房产管理部门办理注销手续，并且甲方应当协助乙方缴纳相关税费。如因甲方原因办理不了房产证书过户手续，甲方应向乙方承担因此产生的一切经济损失。五、房屋使用范围及产权争议乙方取得房屋产权后，享有该房屋的所有使用权利，包括但不限于出租、出借、改建等。如产生房屋产权纠纷，应当依法处理，双方应当共同承担因此造成的经济损失。六、违约责任任何一方未能按本协议的约定履行义务，都将被认为构成违约。违约方应该赔偿对方因此而造成的经济损失，并承担违约责任。若甲方存在任何虚假陈述、重大瑕疵或隐瞒事实等情况，甲方将承担违约责任，赔偿乙方因此而遭受的一切经济损失。七、协议的有效期和争议解决本协议自双方签字后生效，并在房屋交付后履行完毕。对于协议的解释和争议，双方应协商解决。若协商不成，应向有关仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起

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