景观初步设计说明

景观初步设计说明1.总说明1.1设计依据本设计依据包括星星村改造工程项目设计任务委托书、台州市建设用地规划要求〔台路规要字（2003）011号〕、台州市建设规划局文件——台建规[2003]360号《关于星星村改造详细规划的批复》、甲方提供的地形图等原始资料、当地自然气象和地质条件以及国家有关设计规范、规定。1.2设计范围本次设计包括建筑、结构、给排水、强弱电、通风等专业的技术规划设计，但不包括小区环境、建筑内部装修、燃气设计。1.3设计规模及性质本项目位于台州市解放南路与二号路交汇区域，占地12.08公顷，包括原居民还建住宅、幼儿园以及商住楼等内容。项目与邻近的山体、广场、住宅区、办公楼、酒店相融合，构成一个相对独立又与整个片区融为一体的城市新区。总建筑面积为283738.61平方米，其中地下室面积为50420.00平方米。建筑高度为地上6-18层，地下一层，多层建筑高度为18.6米，小高层建筑高度为35.8米，高层建筑高度为55.4米。1.4设计指导思想和设计特点1.4.1本设计贯彻国家政策和相关的法令、法规。1.4.2本设计严格执行建筑设计防火规范，满足消防车道、防火分区要求，采用自动喷淋系统和自动防排烟系统，提高安全和经济性。1.4.3本设计引入无障碍设计，在商场主要出入口及有电梯住宅一层住户大堂入口处设有供残疾人使用的坡道。1.4.4本设计以山为源、以人为本。星星村是“城中村”旧城改造项目，其环境的市场价值在于相邻白云山的存在，以山为源是其特色和卖点，也是延续城市地域景观特色的重要手段。本设计尽可能多的表现山体和其自然景观，在社区开发中采用山色渗透的手法，为人们提供观山、亲山、近山、游山的机会和可能。1.5主要数据和技术经济本项目的主要数据和技术经济指标详见表1.5-1。表1.5-1主要数据和技术经济指标1序号项目单位数量备注2一主要数据31用地面积平方米12087742绿化面积平方米44449.6153总建筑面积平方米283738.6164计入容积率面积平方米231216.037二指标81绿地率%36.7792容积率（总建筑面积/用地面积）-1.91103机动车停车位个1733地上456，地下1277114建筑总高度米55.4置系统；公共广播系统；电梯及电梯监控系统；室内弱电系统；防盗系统；智能家居系统等。在该建筑中，道路和建筑物外墙呈环状布置，室外消火栓间距小于100米，室外消防用水直接由市政供水，水压按照0.3MPa确定。室内消防给水系统包括地下中央消防水池、泵房和专用消防水箱。消防水池的有效容量为270m3，建筑屋顶的消防水箱有效容积为18m3，水箱底高出最高一层建筑地面8.1m。室内消火栓系统采用设置室内消火栓泵和屋顶水箱的临时高压给水系统，系统沿竖向不分区，水源取自地下消防水池，系统配置室内消火栓泵2台，一用一备。自动喷水灭火系统采用设置自动喷水泵和屋顶水箱的临时高压给水系统，在地下车库及商业部分设置自动喷水灭火系统，火灾危险等级分别为中危险级Ⅰ级和Ⅱ级，自喷系统配置自动喷水泵2台，1用1备。建筑按照《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）的有关规定配置灭火器。在电气方面，设计依据包括甲方、土建等专业提供的技术条件和相关的国家规范，如《民用建筑电气设计规规范》GJ/T16-92、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98、《供配电系统设计规范》GB50052-92、《低压配电系统设计规范》GB50054-95、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、《建筑照明设计标准》GB50034-2004和《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005。设计范围包括变配电所及变配电系统、照明系统、保护接地及防雷接地、火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、电话系统、住宅（宽带网）综合布置系统、公共广播系统、电梯及电梯监控系统、室内弱电系统、防盗系统和智能家居系统等。该建筑由三个区域组成，总建筑面积约为28万平方米，包括住宅楼、商铺、幼儿园和花园洋房等。本工程使用塑料电力电缆和铜芯塑料线。根据不同场所的需要，可以采用电缆桥架敷设或在楼板、墙内穿钢管敷设。消防设备的供电回路则需要选用耐火电缆。照明设计包括一般照明和应急照明等。根据不同建筑用房的装饰特点，可以配置节能型日光灯、筒灯等。在重要场所和公共通道，需要设置应急照明和疏散指示照明。本工程按照二类防雷建筑设计，采用联合接地装置。各楼楼顶都需要设置避雷带，高层建筑10层以上还需要利用各层圈梁内钢筋构成防侧击雷保护。为了保障高层住宅的安全，本工程拟按3个小区每区各设一个消防控制室，内