工程签证索赔案例门窗吊顶装饰工程

从签证的表现形式来分，门窗、吊顶工程发生的签证主要有四类：设计修改变更通知单工程联系单技术核定单会议纪要各类签证的内容、出具人和使用人都不一样，所起的作用和目的也不一样，在结算时的重要程度(可信度)更不一样。一般不允许直接签出金额

，但门窗工程、吊顶及装饰工程在签证对某些材料单价需要进行确认后再进行综合单价及总费用的计算。由原设计单位出具的针对原设计所进行的修改和变更。签证索赔点及资料签证索赔点

直接证明资料计算依据签证点内容序号工程量资料

计算单价资料门窗按照材料类型分

1、设计变更通知

按照图纸计

1、按照定额重有木门窗、钢门窗、

单算工程量新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价。铝合金门窗、塑钢门

2、工程联系单窗、玻璃门窗、复合

3、图纸会审纪要材料门等。如在施工

4、技术核定单中发生变更变更可以

5、现场签证门窗材料的变更1进行签证。6、其他相关的证1、材料费用的变化

明文件2、加工、安装、运输费用的变化签证索赔点及资料签证内容

直接证明资料计算依据工程量资料

单价计算资料序号

签证点1、按照定额重新组成新的单价2、按照清单重新组价门窗按照开启类型分为平

1、设计变更通知单

按照图纸计算开、推拉、固定、百叶、

2、工程联系单组合门窗，如发生开启类

3、图纸会审纪要型的变更时既可以进行签

4、技术核定单工程量门窗类型

证。的变更5、现场签证6、其他相关的证明文件3、按照专业分包单价市场询价。21、导致材料费的增加2、人工费的重新计算3、五金件的变更增加费用4、安装费用的增加签证索赔点及资料签证内容

直接证明资料计算依据工程量资料

单价计算资料序号签证点门窗外框、扇材质及

1、设计变更通知单

按照图纸计算

1、按照定额重尺寸的变化引起的变

2、工程联系单更签证。

3、图纸会审纪要1、材料费的单价重新

4、技术核定单确认。

5、现场签证2、尺寸变更材料的工

6、其他相关的证明工程量新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价门窗框扇材3

质、尺寸的变更程量变化文件3、尺寸变化导致运输、安装费用的重新计算签证索赔点及资料签证内容

直接证明资料计算依据工程量资料

单价计算资料序号签证点门窗玻璃品种、厚度

1、设计变更通知单

按照图纸计算

1、按照定额重的变更导致以下费用

2、工程联系单的签证。

3、图纸会审纪要1、不同种类玻璃的材

4、技术核定单料单价不同

5、现场经济签证2、玻璃厚度不同材料

6、其他相关的证明单价有变化

文件工程量新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价门窗玻璃品4

种、厚度的变更签证索赔点及资料签证索赔点

直接证明资料计算依据工程量资料

单价计算资料序号签证点门窗面层材料的变更不

1、设计变更通知单

按照图纸计算

1、按照定额重新组成新的单价同面层材料费用变化进

2、工程联系单3、图纸会审纪要4、技术核定单面层材料如需特别的防

5、现场经济签证护应单独计算费用

6、其他相关的证明工程量行签证：2、按照专业分包单价市场询价门窗面层材料的变更6包括防火、防腐、防虫、文件防潮、耐磨、耐老化等材料签证索赔点及资料签证索赔点

直接证明资料计算依据序号签证点工程量资料

单价计算资料门窗面层材料的变更

1、设计变更通知

按照图纸计

1、按照定额重不同面层材料费用变

单化进行签证：

2、工程联系单3、图纸会审纪要面层材料如需特别的

4、技术核定单防护应单独计算费用

5、现场经济签证包括防火、防腐、防

6、其他相关的证虫、防潮、耐磨、耐

明文件老化等材料算工程量新组成新的单价2、按照专业分包单价市场询价门窗面层材料的变更6签证索赔点及资料签证索内容

直接证明资料计算依据序号签证点工程量资料

单价计算资料面层材料的油漆品种、

1、设计变更通知单

按照图纸计算

1、按照定额重刷漆的遍数变更导致

2、工程联系单材料费用的变化、人

3、图纸会审纪要工程量新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价门窗面层油漆品种、刷漆的遍数的变更。工费用的变化.4、技术核定单5、现场经济签证6、其他相关的证明文件7签证索赔点及资料签证索赔点

直接证明资料计算依据序号签证点工程量资料

单价计算资料特殊门窗是指防火门、

1、设计变更通知单

按照图纸计算

1、按照定额重防盗门，主要是根据

2、工程联系单防火、防盗的等级及

3、图纸会审纪要时间以及品牌规格要

4、技术核定单求变更而进行的签证

5、现场经济签证1、防火、防盗时间越

6、其他相关的证明工程量新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价特殊门窗的变更8长单价越高2、不同品牌、规格单价不同文件签证索赔点及资料签证索赔点

直接证明资料计算依据工程量资料

单价计算资料序号签证点门窗工程还包括门窗套、1、设计变更通知单

按照图纸计算

1、按照定额重新组成新的单价窗帘盒、窗帘轨及窗台

2、工程联系单门窗套、窗

板，如在施工中发生关

3、图纸会审纪要帘盒、窗帘

于材料、品种、规格的

4、技术核定单工程量2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价9轨、窗台板

变更均可计算费用的变更5、现场经济签证6、其他相关的证明文件签证索赔点及资料签证索赔点

直接证明资料计算依据工程量资料

单价计算资料序号签证点1、按照定额重新组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价吊顶的基层有砼楼板，

1、现场与投标图纸

按照图纸计算悬空的屋顶，木楼板以

的实际对比及其他特殊的基层形式

2、其他相关的证明变更，基层的处理方式

文件不同，引起施工费用的工程量吊顶基层、悬挑件的变更1变化。悬挑件主要是指材料的不同，包括铁丝、钢筋、特殊的螺栓。签证索赔点及资料签证索赔点

直接证明资料计算依据工程量资料

单价计算资料序号签证点1、设计变更通知单

按照图纸计算

1、按照定额重新装配式吊顶有活动式、

2、工程联系单隐蔽式、开启式吊顶，

3、图纸会审纪要不同形式的吊顶其人工、

4、技术核定单机械、材料发生不同，

5、现场经济签证产生不同的费用，即可

6、其他相关的证明工程量组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价吊顶类型形式的变更2办理签证文件签证索赔点及资料签证索赔点

直接证明资料1、吊顶的龙骨种类：有木质龙骨、轻钢龙骨、1、设计变更通知单计算依据序号签证点工程量资料单价计算资料1、按照定额重新组成新的单价2、按照清单重新组价铝合金龙骨。2、龙骨的类型轻钢龙2、工程联系单3、图纸会审纪要按照图纸计算工程量骨分U型、UC型、T型、

4、技术核定单吊顶龙骨类型、材料种类、规格、中距的变更LT型等等3、规格：龙骨规格包5、现场经济签证6、其他相关的证明3、按照专业分包单价市场询价3括高度、材料的厚度等

文件4、中距是指龙骨布置的距离不同引起材料等费用的增加。签证索赔点及资料签证索赔点

直接证明资料计算依据单价计算资料序号签证点工程量资料吊顶面层防护层主

1、设计变更通知单

按照图纸计

1、按照定额重新组成新的要与面层的材料有

2、工程联系单关，包括面层防护

3、图纸会审纪要是否需要否需要保

4、技术核定单算工程量单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价吊顶面层防5温、防火、隔热、

5、现场经济签证护层的变更。吸音的功能要求导

6、其他相关的证明致材料单价的变化

文件签证索赔点及资料签证索赔点

直接证明资料计算依据工程量资料

单价计算资料序号签证点1、吊顶的面层种类：有1、设计变更通知单

按照图纸计算

1、按照定额重新石膏板、塑料板、吸音

2、工程联系单板、轻质材料板等不同

3、图纸会审纪要工程量组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价吊顶面层（包括压条）的品4

种、规格、品牌、颜色的变更。材料价格不同。4、技术核定单2、规格、尺寸各不一样，价格也不相同3、品牌市场上中高低端都有，厂家不计其数，报价各不相同5、现场经济签证6、其他相关的证明文件4、颜色对材料单价的影响也较大。签证索赔点及资料签证索赔点

直接证明资料计算依据工程量资料

单价计算资料序号签证点1、设计变更通知单

按照图纸计算

1、按照定额重新2、工程联系单3、图纸会审纪要吊顶面层油漆不同材料

4、技术核定单品牌、种类、以及底漆、

5、现场经济签证面漆的施工遍数都是签

6、其他相关的证明工程量组成新的单价2、按照清单重新组价3、按照专业分包单价市场询价吊顶面层油漆涂料的品种、功能、遍数的变更。6证的重要的依据文件签证索赔点及资料索赔内容

直接证明资料计算依据序号索赔点工程量资料单价计算资料1、设计发出的调整做

1、调整后的组因门窗变更导致工程工期

法的变更。的延后产生的工期和经济

2、原图纸做法。织措施工程量。

1、调整的组织措施2、工期延长或市场单价2、管理人员、工人及保安市场工资标准。的索赔。3、原图纸做法的施工

压缩天数。方案。

3、人员、材料、2、工期延后导致人工、材

4、调整做法后的施工

机械投入统计。因门窗、吊顶等材质、类型、规格、品种、尺寸等等变更导致的1、工期延后天数1料、周转料具、管理费用的增加。方案。5、现场工长的施工日3、机械租赁市场单价。4、周转料具、板房租赁市场单价等工期及经济索赔。志及影像资料。签证索赔点及资料索赔内容

证明资料计算依据工程量资料

单价计算资料序号索赔点因门窗吊顶变更导致工程

1、设计发出的调整做

1、变更后已购其他方面的索赔：1、前期备料的费用2、前期确认分包厂商

所

方案。产生的定金、经营等费用

3、调整做法后的施工

费用计算。3、材料折旧费用

方案。

3、工期延长或4、变更后的赶工费用5、

4、现场工长的施工日

压缩天数。中途变更施工的退场费用

志及影像资料。6、如出现超高施工可以计

5、备料的合同及指令，料、机械投入法的变更。2、原图纸做法的施工

计算。买旧材料的损失

1、调整的组织措施市场单价2、旧材料退场

2、备料的市场价因门窗、吊顶等（材质、类型、规格、品种、尺寸等等）变更导致的其他方面索赔费用。3、机械租赁市场单价。4、周转料具、板房租赁市场单价等24、人员、材算超高费用材料进场的数量。6、赶工的人员及机械的记录5、材料折旧的依据统计。注意以下填写内容优先次序3)能够直接签结果(包括直接签工程量)的最好不要签事实；4)能够签文字形式的最好不要附图(草图、示意图)。1)能够直接签总价的最好不要签单价；2)能够直接签单价的最好不要签工程量；核心指导思想：1、站在乙方角度，最好要签明确的，越明确越好的内容，能明确确定出价格最好，2、这样竣工结算时，3、否则，乙方签证内容能否算到预期结果应有很大的不确定性。甲方审减的空间就大大封闭了，乙方签证的成果能得到合理的固定，（1）

签证形式选择的艺术最好把有关的经济签证通过艺术的、合理的、变通的手段变成由设计单位签发的设计修改变更通知单或者技术核定单，实在不行也要成为甲方签发的工程联系单或者会议纪要。最后才是现场经济签证。这个优先次序作为乙方一定要非常清楚，涉及到提供的经济签证的可信程度。现场经济签证多为乙方发起申请。设计单位、甲方出具的手续在工程审价时可信度要高于乙方发起出具的手续。（1）注意需要填列的内容何时、何地、何因；有无甲供材料。工作内容；工程量(有数量和计算式，必要时附组织设计(人工、机械)；图)；案例一：门窗工程签证案例分析（4）、资料的收集和要求：所有资料留存，费用确认后在根据工程进度申请付款。2）、找出规范或文件说明上悬窗满足防火功能要求。4）、待监理、业主、设计单位确认变更事由后报送工程经济签证。1）、首先找出规范或者文件明确说明原设计图纸中固定窗不能满足设计要求，5）、与业主、咨询单位核对工程量及费用，签署补充协议。3）、提出工程技术核定单说明变更事由、部位。1）、工程变更申请报告2）、修改设计通知单3）、工程变更（签证）会审会签表最后经与业主、咨询单位核对审定金额为29.46万元，因设计改动之前，分包队伍及单价已确定，双方协商后，改动部分仍按照原合同单价执行，故该部分变更产生的效益为29.46万元。总结：这是常见的门窗为满足消防或其它因素的变更签证案例，在办理时要注意施工方案的确定及现场施工影像的收集，要争取工期滞后确认。案例二：电梯门套工程签证案例分析案例二：电梯门套工程签证案例分析（3）、资料的收集和要求：3）、设计单位下发的设计变更通知单4）、原设计门套的采购合同，进场收货单1）、原有的电梯2）、与业主的工门套施工方案作联系函件6）、工程材料（石材）单价确认单5）、变更后的施7）、现场投入的人员、机械记录8）、工期延误的工方案记录案例二：电梯门