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文档简介

第三节

修建性详细规划第三节修建性详细规划1一、修建性详细规划的任务“依据已经依法批准的控规，对所在地块的建设提出具体的安排与设计”规划对象——城市中准备实施开发建设的待建地区一、修建性详细规划的任务“依据已经依法批准的控规，对所二、修建性详细规划的编制1、编制程序收集资料方案构思与比较成果制作二、修建性详细规划的编制1、编制程序收集资料方案构思与比较成城市规划原理342.编制内容（1）建设条件分析及综合技术经济论证；（2）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计。布置总平面图；（3）道路交通规划设计；（4）绿地系统规划设计；（5）工程管线规划设计；（6）竖向规划设计；（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

——《城市规划编制办法》（2006年）第四十三条

2.编制内容53、规划成果规划说明书规划图纸1：500-1：20003、规划成果规划说明书规划图纸6城市规划原理37阶段特点第一阶段第二阶段第三阶段城市总体规划修建性详细规划（修建设计）控制性详细规划确定城市结构、规模确定控制指标确定建筑、道路等布局方案总图设计、竖向设计、市政设计、建筑方案设计补充资料：某小区建设前相应的设计过程概述

第三阶段修规（施工图设计）建筑施工图、结构施工图、水电施工图、景观施工图、道路施工图等开发单位选址，办理国土出让手续，规划管理部门依据控制性详细规划下发设计条件，办理建设用地规划许可证报规划管理部门审批（办理建设项目工程规划许可证）阶段特点第一阶段第二阶段第三阶段城市总体规划修建性详细规划（8三、修建性详细规划的类型

（1）城市公共区域规划（CBD、站场等）（2）城市居住区规划（3）城市广场、公园绿地等规划（4）城市重点地段（城市节点、城市交通枢纽等）（5）校园规划（大学、中学）（6）工业厂区规划（7）特殊地段（旧城区、历史文化区）三、修建性详细规划的类型9案例选读：济宁嘉祥洪山路吉祥路地块修建性详细规划上海市崇明新城23、24号地块修建性详细规划晋城市金村新区中心区修建性详细规划案例选读：济宁嘉祥洪山路吉祥路地块修建性详细规划上海市崇明新

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