郑江峰-时代悦城月百团大战效果评估报告

百团大战，爆破郫县“时代悦城·7月百团大战”战略回顾及效果评估报告中成房业·事业2部·时代悦城策划团队写在前面......成都，城西，自古上风上水之地;城西，望丛新城，秉承气蕴，万众瞩目;半年未足，望丛新城的朦胧渐渐揭散开,半露狰狞：市场变化莫测，区域强敌环伺，未来知来藏往；在弱肉强食，贴身肉搏的当下,如何打破宁静，我们需要思索！“攻陷”郫县！百团大战，你行吗？背苗景近：2开0波1从4年3月报以眯来掌，拜区责域阔市国场堵下缠行催趋宫势除明虎显供悬应吼大驳、腐客孝户割少碍，观供滑需锄失探衡丢！2裤0正1挥4年爱郫娘县拖市网场帜进芽入帅白眨热腿化范竞爷争汉阶彼段灰，甚除蓝龙交湖气弗揭莱皂明凝戈限售地罄纲外虹，斤区宿域床在峡售门主恰要杨项松目谜达说到1息2个绳；校同销时地下铁半直年候将妻新佣增尤项溉目4个;区牺域矮内胞项谷目冷上诱升印到1屠6个，舌竞新争陷早入岂一健片衣混泽战金壕雅庭约6万方一里阳光约3万方天立香堤华府约30万方㎡五彩城约80万方0㎡海骏达约20万方㎡花样年龙年国际约50万方㎡本案80万方商业望丛文化产业园万达广场约90万方㎡华宇天府花城约10万方㎡天悦龙光中铁奥维尔约7万方绿地约30万方㎡中冶中央公园约40万方金壕雅庭约10万方在塘售未窝售区脂域宗格诱局2猫0闹1插4年默度驱区脊域总荷供扩应田量镰预巴计彻将旨突错破8布0宪0杀0套。区贪域块市伞场5月甚整末体蝴区丘域链成鸟交湿大箱幅逮下板滑遍，五仅忠成庭交2棚8完0套夜，晨整读体勇成勇交坊量对相念较疾于3月班下晃滑4狱0托%；4月鞭后流，堡项长目究销蠢量仔下裤降煤明砍显魔，狭但久此言期棉间刮中既央哑公缺园冰、国花宗样乌年撑产恰品尤加鸟推降，潜均女严分重慎分期流死项纷目程客逼户男，恢可青见盈区凭域蔽内趣客俱户娃量照有还限秀，周各门竞魄品灰间绕竞胸争壶激圆烈；板块划分项目名称1月2月3月4月5月6月合计蜀都新城绿地国际花都547455373428282五彩城163130161914126天立香缇华府——————————2626郫县新城华侨凤凰国际334130392215180中冶中央公园29314865425835641郫县城区金豪雅庭252227135496一里阳光181640313232169华宇天府花城325443484857282望丛新城花样年龙年国际335450413163272本项目4348113553127317合计54748845332228030123913月赔后全成岁交配量鼠下煮滑初明扫显，好现阿阶准段区造域算整竟体叔市僻场荒并钻不闻乐桥观次。1、分区葛域竞凤争进阔入港白挖热蛾化毁阶尿段真；2、蛙成喝交念持失续榴下插滑纹，5月疑仅各成戒交2授8本0套个；3、艳项嗽目整圈体转种化腾率努仅6%；4、厅到访受、成绢交袄以案行讨销棉为核索心。区遭域圈小服结目盐标昂：7月1覆2金0套矿目点标间任收务,抢覆占区祸域车约4蜻2%成叶交裹量高泽到候访奶、毫高切转闲化使！成独交1危2葛0套到银访1蓬5丈0判0组周惕均3摸7筑5组日怕均5温4组（辫按8鱼%转滥化聪率舰）1拆2阅0的去销普售阁任违务，5月趁市间场弦总按成师交2舰8霞0套插；在轨当辅下留的谎郫锻县哑市耻场究需中占棒据4洒2桨%成折交怨份踢额犬！目氧标出认羞知日须均5渠4组旦的菊到丘访，2叠0乱1致4年5月谱项崖目膊日音均漫到走访2壶5组冻；在掘现架阶样段膝日客均扇到内访档基士础俗提伞升1吨1菌6棒%！120套的投销扒售珍任必务，6月恨项给目牲成洗交2赞7套球；需危提成升6月云近习5裂倍航销滚售商，5月础近息4株倍慨销章售电，4月见近雨3孤倍堤销互售坟！核垄心孤问殿题如辨何君使笨日却均缘瑞到例访速量1冻1趟6绳%增丝式长循？如冈何诉实纤现翻区猴域含外隶到桶访泼增辨量特？如检何帆抢纠占遇区妖域4修2策%成关交世量抹？渠宾道团配格合互、吊活来动曲保股障行忠销茫为醒王牛！准丢备旷：前厨所惠未危有虎的尚庞捞大糖阵纠容集抗结真号迫的斩吹诊响“百虹团叉大生战充”3驻0徒0人总指挥（长坤王总）项目外场（长坤刘经理）行销车辆、外场物料、协调（长坤刘经理、双边策划）中成行销主管（郭主管）派单组长（3名）行销（15）行销（10）行销（10）截留组长（3名）行销（20）行销（18）行销（12）乡镇（置业顾问3名）行销（6）行销（6）行销（6）嘉联行销主管（陈主管）项目内场（长坤罗经理）广告公司、制作公司、活动公司、内场物料（长坤罗经理、双边策划）中成销售经理（张经理）中成销售主管（张主管）置业顾问嘉联销售经理（喻经理）嘉联销售主管（主管）置业顾问杀观手俩锏阳一→科缠学目的弓人希员趁架紫构百那团斧大昨战贱整浪体范组搁织顿架修构杀僵手讲锏抖二→清限晰留的哥人美员她招返聘考察7种能力沟通能力分析能力学习能力认知能力时间安排能力创新能力管理能力2午-各1栏:考遗察芦能融力崖的尖建伏立五颤种哗思狐维1、召企骡图国心2、莲责吊任槐心3、证成筋果怒心4、桂感型恩嫁心5、梦坚急持代心狼摇性嫌团位队拓的展他团巡寿队荐队国名丙：中若成—授—“雄脉狮诊之男师”嘉坚联—蛋—淡“野胜狼之般师”拓排展和团钩队贵口缸号：“庙问愤鼎轧冠江军秤，免为亏我巴雄廊狮各”“欲田血涛销锁售曾路游，晌群疯狼挨啸逝杀鹿全伞城”3歉-杯1:团导队盐信胀仰衔的兔建猪立王鉴者宰团赛队杀菠手棵锏悲三→充江分殃洗牢脑高猴额立的哨成剂交劳到夜访父奖木，怨月简薪始过牙万搂不畏是涂梦捕，拌激页励浴行骨销猪人疗员傅。团垦队判执芦行因力波的挠火昼力冻全刮开播，抽做铺到集人报在送其听岗索做访其赞事人至性调化月的逮制偏度段，勤流久畅欠性滔的杯组纺织棍架疏构行今销陈主当管自的烦精浮神熊洗随脑序，混灌忽输厕整奔个裙团班队咱是禽一抄个倘家赢的遥存颈在3部-将2弟:团批队耀文欲化锻的抵建缩慧立谱该杀蹄手溪锏来四→精乳细纱化观管杰控没挂有惕规木矩不财成辉方君圆多窃维项度巾、辫模聚块豪化羡、惰阶筑梯度式—墨—管搞理兔模截式4浩-永1：绢行薪销管西理烂制辽度4燃-急2：茂行达销祝培乡丰训池管纸理项记目垫概摸况烦及嘴卖每点竞哀品贿基直础带萍客供技找巧心照态倍激栏励培滤训扣人置烫业器顾歉问策绣划行炊销香主甜管行色销慈主兵管培题训耍人培背训步人培咸训贱人根犯据狱团论队帖分庙组惕情分况，吸组辉别扔内衣部私可娱进岁行余重斜复日培恢训彻，冶并翻做予出麻考士核触。时间环节具体事宜7：30-8：00主管会前会明确各组当天的任务、部署策略、旨在达成8：00-8：05全员早会点名，问好，喊口号，鼓动团队士气8：05-8：10互动高唱激励性歌曲、组织团队性小游戏8：10-8：20学习喜讯分析、业绩分享、经验分享，说辞更新8：20-8：25计划点位安排、人员安排、当天目标8：25-8：30反馈各组组长向主管提交当天的计划安排，详细汇报当天工作内容4彩-拼3：早剃会穴流喜程杀覆手难锏纽奉五→团刷队勤奖烦励河机档制物质激励激励阶梯带访成交合计行销团队行销组长——小组任务15套，完成3000元+4500元4.5万行销人员带客冠军案场价值50元小礼品第一套800第二套1200第三套1600第四套160012万销售团队销售经理——置业顾问甲方1000元/套代理1000元赌注/周12万策划团队策划团队——200元/套2.4万合计：30.9万行销精神激励荣誉榜每日带客和排号的前十名用荣誉榜标出公示，早例会公开展示激励关怀夏季天气炎热时，购买水和防暑药品行笑动欢小纺结1、亮人孤员破招度聘离的自时麻间启紧唤急2、守团察队另文农化牺的掌建诸立寄对亭于粮主烦管箭是的严积峻辩的倡挑枝战3、夜三视百法人掉行霜销害团愿队雅管纤理辈难押度图的椒拔育高4、脸核轧心膛执岔行测力牲的具到吉位禁难夸度“订百坊团月”行？局麻势趋有露困裹难衣，破避局需莲深牲思伪；郫朱县有打刊破艘格仔局的省案稼例统吗竿？势席在闹必师行播！五购大危战爸役快回严顾“栋百昏团并大职战边”特写色而化族渠德道（洋特洞别泡突猾击羊行咬动肝）派永单（亭多揪元太化羡地工毯袭轰锣炸信）乡浙镇骄拓驴展（细临遗时熟据保点返建啊立音）企傅业证拓原展（塘关乞键衣狙赌击洽）截敬流（钱全口区裕域惰定历点闪打沃击陡）整贿体挖战堡略乐部携署吊回终顾作旷战地烘图伤回览顾—姑—客驾群影分够布郫援筒肯镇核赚心颂客曾群约6撑5育%红葬光、着高彩新辽西重前要元客杏群柏约2大0使%成炕都偶仅得收客绑群约3页%其谅他环城弦市偶止得稀客格户约2总%周胆边辫乡蒙镇铁增耕量像客明群约7方%犀班浦增渴量透客渠群约3馆%作伍战地母图田回溉顾—啄—战卖略伙铺稼排本手案乡岗镇铃客菜户卵提沫供验到乞访刘增碍量乡训镇提客逆户艳提垒供局到伪访袋增循量高水新迫西距区负企贝业赏客箭户友重创点嚼拓肌展截晒流派种单乡舟镇企亮业百程人疫行众销只誓浸师霞大贩会2畅0胞1杀4年7月1钱2日挽进税行捡了矩百笑人闲行佛销怠动话誓约师划大龙会匙，何项榜目匙相汉关秤负矛责愚人蠢分戴别互做回了挖战抽前香动名员蝇，贼足孩以录显御现炉开用发雷商是对懒本势次抄渠墓道磨计宪划执的抖重烘视非程茅度基。誓烤师略大伸会回双鉴边修共男计抬到胶访贿行难销水约3臂0裤0人折左垦右萍，副达紫到向战谊前械制歇定浸目围标睡。截纸流五伍大风战骨役回棍顾—够—截障流初乔出监茅落庐届：扩线大盗区通域贴，宏全村区塔域食覆祖盖赶；祖面雪对鬼郫磁筒壮镇伤整辣体蠢到帽访帮量纯、拢成砍交拳量恒偏喂低颠的渠情废况冬，槽急辆需辉增芝量珍；素从义近鉴期榆红牧光尸、慕犀状浦亏成牢交坡量腹来化看繁，响红事光派较跨多旺、懒因边此迎考牙虑撑扩卸散伸范专围司攻某陷倒红裤光障、依犀骨浦缺。破棒茧欲成称蝶毕：通猎过越对谱全州区撞域傻的租摸运底闯，留更蝴进捧一聚步渴了鼓解蕉区稻域诵截晨流薯范平围煤，虽精窝兵尼减霞阵表，泥定奋点彼打亩击千，祝截胁流惕效宪果足事秘半湖功游倍土。本次去百防团城大仇战尝，聪竞吐品与截咬流枝共隙计9行9予0人围次锐（贝未给包熊含仙主陪管钓、酬巡这查挤岗震）霜，烦带解访5挺1洲2组次，醒带衣访治率5兴1恰%；肤带宿访沈有茫效贯率炼为5著0桂%。五限大战忽役回积顾—过—截分流郫泡筒化镇沃（控白塑天柴）金壕雅庭一里阳光天立香堤华府五彩城海骏达花样年龙年国际本案万达广场华宇天府花城中铁奥维尔形匀式：带客巡寿截柏流时役间：9涌:轰0摩0熟-暴1赶7扛:捆3伪0点只位冬数蓝量：1忠0个点但位本设牛置畏：花至样布年后、熄中龙央水公吃园弟、括中灶铁披奥贡维妄尔宿、阵五瓣彩丙城软、滚一誓里蛇阳居光差、昨万皂达假广震场停、艇华颤宇殿天徒府侍花交城浮、裤海商骏倚达江、贝天微立农、蓄绿除地市。人废员先安售排害：双船边共伙计2组疗，80人车今辆宏安诱排：3辆车仁辆承一车敏辆六二车挡辆猪三区婚域评玻估：哗优摆化蜻点先位胞，漆增谎大乘点幕位性覆忌盖植面最。五安大战卫役唤回纷顾—斩—截低流红俘光皂镇庆（马白展天龙）形戴式：带客棚截稼流时申间：9渡:没0堆0匀-割1机7既:亭3通0点睁位口数量拒：9个点苹位努设爪置少：恒宵大销帝幼景微、叹西材郡贴英曲华胁、胆公补园颠一么号课、摇银诸杏弟广罩场贤、限宇钓众啄悦鬼城腥、劣晶以宝揪塞依纳蠢国泉际碧、债缤友纷桑年资华老、众西鬼城吨御卡景柔、催橡查树丈湾吧。人捉员播安槐排氏：双筝边绍共遭计2组白，术3忌6躁人车摸辆脑安纸排：3辆缤誓纷尽年欺华西育郡慢英姜华恒谦大认帝锯景橡味树狠湾西竞城四御因景公暂园忽一徒号宇泰众伞悦压城晶醒宝兼塞婚纳缝国圣际银梦杏志广锁场车桃辆苗四区俗域圆评涉估其：尚区我域策抗消性息较芒大撒；松建念议勿可柱适扯当刊较其少来行馒销星人擦员仔。犀饼浦弯镇酬（坟白蹄天享）形岸式：带客币截柔流时臂间刻：9斧:辽0油0选-脂1拐7衬:黑3精0点溪位毕数新量：6个点续位磁设沃置涝：润体扬溪双漠铁合广合场充、优溪器地钟湾迈、搬华滋邑珍阳手光付里谜、静傲姨城忆、付合超能衰橙奸中异心奇、樱金沈辉诵悦死府邀；人浇员腐安秀排蝴：共轨计2组，揪2悄4岛人车予辆灾安悄排：1辆五绑大战鲁役急回土顾—旷—截键流合白能泪橙井中禾心润凶扬抬双嗓铁命广叮场溪间地灾湾金办辉旗悦吗府傲盈城华亭邑沃阳尤光迅里车社辆辞五区琴域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20%日期上岗总人数小组长上岗数犀浦截留红光截留郫县截留巡视岗行销主管总带访有效备注：以上数据为竞品截流，派单带访另作分析12日-27日120036018018027018030512259有效带访率51%行夫销院派均单吼带所访散效植果德梳专理行销数据统计分析（派单）点位名称犀浦红光郫筒点位人数300300900有效带访数3856133有效率13%19%15%日期上岗总人数郫县派单红光派单犀浦派单带访有效12日-27日1500900300300564227带访有效率40%派竹单卧共为计1滔5天盒，漫每债天1泛0勤0人球，瘦共茄计1遥5绝0夏0人妻次个（提包湿含愤组闸长谜）半；淹带虹访5邻6演4组辱，垃带伏访躬率3丈7接%，港有排效2而2艺7组垦，闹有救效乖率4隶0作%。派肢单捷带超访泛区踪蝶域直可殃以附看谅出幅，阀郫盖筒祖区蹲域点内侦仍哭是贡主效要晴带孔访狭地未，歇带朗访傲占呀比5尖8禾%，违其管次爸为战红誓光沸，揭带签访袖占仓比2价5早%。作捉为吐派半单罗地张点笋，滤郫艘筒此、建红艇光邪、译犀山浦灿三霉地宿均含可稿保折留驴，印但己重味心散还染是路应葛该枝放五在折郫押筒争区辆域肯内霉。从伙开呈盘鸟的跪效够果拴来读看帽，鉴百猾团朗大抄战占取标得烘了弹良副好加的割效滤果咏，允但抚后萄续设还双做必出巧相默应收的细调族整剧来汤适热应锡形派势来的趴变幻玉化尿。成悦效膝小映结过毒程比中寨的地困鞋难狐都泼不涉是就事坡儿逐。丽。踪蝶。改否变零心矩态解，坚制定意止志圣；我宇们犯坚岁信损：D仅OO迎RD喉I枝E贞!困迎难得一→人嘴员芒招迟聘时瓶间曲赛谣跑目林标闷：尖两百边识团展队争各1满5突0人方渐式嘴：那人盼员存的骑招歪聘阴撤姥分卵到运每疗个若组雁长右，帖通恨过捕分蛇流咬的蜘形拍式售招灿聘闻，弹再芒进冤行共一价筛剖选写。结屡果当：谨保幻玉证建了穴人屿员曾数踢量过香程妈中块：眼人功员据的弹流碌失叔，碗全贩力湖补仓行墨销陷主糊管2人行葬销吃组静长1胶2人行火销3多0斥0人(莫2粘5人/组筋长)困痕难花二→人撒员航管瞒控人煤多仓易董乱独闹立渣部晌门伞的胞建句立捏：侨监罢督还队崖（怨共橡计1淘2人笛）职涂能仇：负抄责菜早犯晨艘、百下忆午云、速晚廊上赔的激签钩到茧；负咳责温派事单狠、蜻截喜留锣的酷监励督跪作巷用透，劳反猛馈坚到毫岗良人茫员宁情评况晚；每搁日扁外湾场惯经宰理夫、灯策械划附、控行吵销员主国管托每特日补工茶作鸦总剪结困弟难惧三→人服员耽疲微劳亚差历夸山修大高磁强饱度场的酬工供作林，颗天范气带的绍恶庄劣吗：人的员写惰跑性套的怀扩像散行旷销初主死管脏精遥神填上恰的屋洗命脑车以残及萝优浪劣东淘其汰迫方架针屿促跃使识人夹员驱保属持脖一现种茅积王极胜的粥工胜作物迹资圈上殊的悼安弱慰跑，缩慧心沉态走上悼的泄平汤衡每瓦日侵行效销善主崭管凑对两招庄聘烛行辰销悔人璃员例的厦持窃续戒性困托难祝四→车弟辆顷管并控独肾木