房屋租赁合同(根据民法典制定,适用我方为出租方)

10房屋租赁合同〔适用我方为出租方〕】】】甲方〔出租方〕:【】法定代表人/乙方〔承租方】地址:【法定代表人/】】】依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，签订本合同。第一条租赁房屋状况1.1房屋名称：〔房屋。1.2房屋权属相关证明编号：。1.3房屋坐落：。房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋平面图见本合同附件一。房屋构造、楼面荷载、房屋配套设施、乙方固定车位及员工车位等状况详见附件二。房屋实行现状出租的方式，房屋现状详见租赁招租文件、产权说明资料瑕疵说明等 乙方已到租赁房屋现场查看并批阅了物业权属文件建设规划消防验收等文件并充分了解和知悉租赁房屋所存在的瑕疵，签署了《物业现状确认书，并同意以现状承租。假设房屋用途涉及证照办理或经营审批/同签订之日起30天内办妥有效的营业执照及相关证照并供给全部合同，互不担当违约责任。其次条租赁房屋用途租期租金期数〔月〕租金单价租期租金期数〔月〕租金单价/月〕月租金〔元〕月租金〔元〕【】年【】月至【】年【】月乙方将租赁房屋用于其它用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向行政主管部门申请转变使用用途，经批准方不得将租赁房屋投入使用。假设租赁房屋用途涉及证照办理或经营审批/入使用。租赁范围只限于建筑物的专属局部。对于建筑物的围墙、外墙、天台、公共门面、大厅等作广告宣传使用等其他商业用途时，须经甲方书面同意，由乙方担当费用，办理公安、城管、城市规划等行政许可手续，甲方有权收取广告收入【 】%作为非建筑物专属局部的租金因乙方怠于履行对非建筑物专属局部的使用、治理义务，造成甲方损失或甲方对第三人担当连带侵权损害赔偿的，乙方赔偿由此造成的一切损失，包括但不限于赔偿金行政罚款、诉讼费/仲裁费、合理的律师费等费用。第三条租赁期、租金及费用支付3.1租赁期为 自[ ]年[ ]月[ ]〔“起租日起至[ ]年[]月[]日。租赁期届满在同等条件下乙方 不具有 优先承租权。乙方假设需要续租应在租赁期届满前3个月通知甲方甲方应在乙方通知后的1个月内赐予乙方明确答复。租金：每平方米每月[ ]元人民币，每月租金[ ]元人民币，租赁期内租金总额为[ ]元人民币。月租金标准详见下表：租金总额合计租金总额合计元【】年【】月至【】年【】月【】年【】月至【】年【】月【】年【】月至【】年【】月【】年【】月至【】年【】月租金支付方式及交纳期限为按 预缴乙方应于[ ]年[ ]月[ ]日前向甲方交付首租金金额为人民币[ ]元以后每25日或以前，依据甲方出具的付款通知书，乙方将下 的租金汇至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金时内向乙方开具相应金额的、符合国家规定的发票。租赁期间因使用房屋的水、电、电视、通信、宽带、物业管理费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费 费用，由乙方担当。具体计算方法为【 。/555日内将房屋交还甲方。本合同补充条款中商定。甲方银行账户信息如下：开户行：户名：账号：租赁保证金乙方应在签订本租赁合同的同时，向甲方交纳相当于4个月租金的租赁保证金，即人民币元保证金。甲方应在租赁期满或合同解除/10天内且乙方无违约行为时，将保证金无息退回乙方。假设依据本合同规定,乙方应当支付违约金和/或担当赔偿责任，则甲方有权保证金中直接扣除相应金额。乙方应在接到甲方通知后10天内，补足被扣除的保证金。第四条对房屋的装修、改建、扩建、添附方自行担当。乙方对房屋进展装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。本款、本条规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准前方可进展。偿责任。本合同终止或因乙方违约被提前解除时，乙方应将房屋恢复该等添附物，包括但不限于连续出租、变卖。、用途、外观。因乙方撤除而造成租赁房屋毁损的，乙方应当恢复原状或担当赔偿责任。第五条房屋的交接甲方在收齐乙方租赁保证金等各项应交的费用后，于[]年[]月[]日前将租赁房屋交付乙方使用〔乙方未交纳租赁保证金等各项费用的，甲方有权不予交付房屋。双方应办理有关移交手续并方不再另行办理交接手续。3】日宽限期〔自租赁期届满之日起算供乙方搬迁物品与设备。宽限期届满后，甲方有权如期无条件收回租赁房屋。本合同到期终止后或因乙方违约而被甲方单方解除合同或因其他任何缘由合同终止，乙方应与甲方结清有关费用，并归还房屋，〔如有损坏应予以恢复或折价赔偿。双方应签署交接单，以示交接完毕。品视为乙方的抛弃物，由甲方自行处理，处理费用由乙方担当。30日未返还该租赁房屋的，甲方有括被视为乙方的设备和物品〔无论是属于乙方或第三方，甲方有权出赔偿。甲方进入该租赁房屋之时视为收回。第六条租赁房屋的使用与维护及其增根底配套设施、装饰装修的自然损耗、损坏负有修理义务，并自行担当修理费用。乙方拒不修理或维护的，甲方有权代为修理，相关修理费用由乙方担当。乙方应合理使用、妥当保管并疼惜租赁房屋及其附属设施。甲乙双方应共同遵守房屋所在建筑物的物业治理公约或有关关系。乙方在租赁房屋内需要安装或使用超过原租赁房屋水、电表方负责到有关部门办理增容手续并自行担当全部费用。需要的状况下，甲方可以赐予必要的帮助。分租与转租乙方保证，未征得甲方书面同意乙方不得擅自以任何形式转租/租赁房屋，由此造成的一切违约责任、费用和损失，由乙方担当。乙方征得甲方书面同意前提下，可将租赁房屋局部转租/分租予他人。乙方可凭该同意转租/分租的书面证明到租赁主管机关办理转租登记手续，但转租/分租期限不得超过本合同商定之乙方剩余租赁期限。乙方应在转租/分租前将转租/分租方案及合同草案报甲方审批，在转租/5日内报甲方备案。本协议中乙方对甲方的相关承诺、责任、义务同样适用于转租/分租方，乙方在转租//方担当连带责任。乙方应在转租/分租合同中明确商定不得再转租/分租。房屋消防责任商定【 。为保障甲方对租赁房屋所拥有的合法权益，乙方应自行担当元/年的费用，以乙方作为投保人，甲方作为受益人，为租赁房屋购置足额的财产一切险、公众责任保险〔保险购置方案、要求由甲方确定〕，并将投保单、保险单及批单、保险合同、保险发者人身伤亡或财产损失时，乙方应乐观帮助甲方进展保险理赔。扣除，甲方还可向乙方追偿，乙方应予返还缺乏局部给甲方。完整、有效的出租权。租赁期内，如房屋被抵押、查封的，甲方应提前告知乙方。30】日的，乙方有行期间的租金，本合同终止，双方互不追究责任。甲方应当依据本合同商定的期限和标准交付房屋。乙方如有房屋的水、电、气等公用事业开通需求，应通知甲租赁期内消灭征地、拆迁大事或其它政府行为的，双方应共为承租人的合法权益。7.7甲方有权对乙方使用租赁房屋的状况进展检查，但不得干扰乙方对租赁房屋的正常使用。乙方同意依据租赁房屋现状进展承租，租赁房屋现状详见产认书》。乙方承诺：已充分知悉并理解租赁房屋现状、瑕疵〔包括/使用性质以及相关验收状况等〕及其对使用经营可能产生的后果，并自担当相效、解除、违约、索偿等任何主见。乙方应严格依据本合同商定及租赁房屋使用性质使用租赁房租赁保证金，收回租赁房屋。通知后准时改正或进展相关修理。乙方应疼惜和合理使用租赁房屋及配套设施/当或因非甲方缘由造成租赁房屋及配套设施/设备损坏或他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责修复或赔偿；由此导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。乙方担当租赁房屋主体构造以外的修理义务。乙方觉察租赁房屋应由其修理的配套设施/任。乙方应按时足额交纳租金、租赁保证金及水电费、卫生费、〔大厦〕物业治理费、物业修理费等本合同第三条所述各项费用。屋内非法存放、使用易燃、易爆等危急物品。租赁期届满或乙方违约导致合同提前终止/合同商定及甲方要求交回租赁房屋及配套设施/设备〔包括但不限于附合的装饰装修物或添附物，如有损坏，乙方应向甲方担当赔偿责任。乙方不得在租赁房屋中从事任何违法活动。否则，甲方有权/设备〔何形成附合的装饰装修物或添附物。经营使用特别商定乙方因经营而聘请的全部工作人员的工资、社会保险、医疗保险和医疗费用、住房公积金等费用全部由乙方负责和负担；乙方及乙方聘请的全部工作人员因工造成的伤亡损害赔偿及对第三人所造成的各种赔偿全部由乙方担当，与甲方无关；在经营过程中，甲方有权定期对承租方经营行为与原报审直至向相关行政主管部门反映。由此引发的全部责任由乙方负责。乙方承诺充分了解租赁房屋的各项状况，由乙方自行办理赔等与甲方无关。由此给甲方造成损失的，乙方应进展赔偿。第九条双方共同职责甲乙双方应当履行《中华人民共和国民法典xx省城镇房屋租赁条例》等有关法律法规的规定和义务。消防安全、治安、打算生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第十条合同的变更、终止和解除合同：发生不行抗力，使本合同无法履行；政府征收、征用、收购、收回或撤除租赁房屋或其用地或政策性缘由；甲、乙双方协商全都。任及经济赔偿责任：乙方不按商定用途使用租赁房屋或利用承租租赁房屋进展非法活动，损害公共利益的；乙方拖欠/逾期支付甲方租金、租赁保证金、租赁税费等费30日以上的;〔大厦〕物业治理30日以上或未按时交纳金额到达与首期租金等额的；乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租、分租、转让或转借的；乙方违反甲方制定的治理规定，经二次及以上警告，未获明显改善的；遭近邻报警或向相关政府部门投诉后仍未整改的；被工商、税务、卫生、消防、计生、城管、规划、建设等部门发出整改通知或惩罚而未能整改达标的。未经甲方书面同意，擅自对租赁房屋进展装修、改建、扩场查验且在3天内仍拒绝停工或不予协作共同查验的或以破坏租赁房屋主体构造方式，对租赁房屋进展装修、改建、扩建的。〔详见合同附件和供给的图纸，对租赁房屋进展装修及根底设施进展完善施工的。防验收合格，擅自投入使用的。担违约责任：1个月及以上交付租赁房屋的。租赁房屋与本合同第一条商定租赁房屋状况不符，导致乙30日的。第三人对租赁房屋主见权利，导致乙方不能正常使用租赁60日的。依据本合同的商定，应由甲方修复租赁房屋的主体构造，30日的。本合同商定的其他合同解除情形。假设因政府要求撤除租赁物、停顿经营等缘由无法连续履行本租赁合同，本合同终止，各方互不担当违约责任。第十一条违约责任证金；当本款违约金到达上限时，乙方有权解除合同。租赁保证金。乙方未依据本合同商定交纳租金和本合同第三条所述各项支付违约金，但上限不超过租赁保证金；当本款违约金到达上限时，甲方有权解除合同。租赁保证金数额等额的违约金给甲方。同时，乙方的装修投入，包括与租赁房屋形成附合的装饰装修物等无偿归甲方全部。本条款的组成局部。第十二条不行抗力避开且不行抑制的客观状况。本合同任何一方因不行抗力不能履行或不能完全履行本合15】日内通知另一方，并向另一方供给由有关部门出具的不行抗力证明。生不行抗力的，不能免除责任。90时，甲方有权打算是否连续履行或终止本合同，并书面通知乙方。本合同及订单适用中华人民共和国法律。全部因本合同及订单引起的或与本合同及订单有关的任何争议将通过双方友好协商解决假设双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可实行下述第〔 〕种争议解决方式：将该争议提交将该争议提交 仲裁，依据申请仲裁时该会的仲裁规章进展仲裁仲裁开庭地点在 仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方担当。向租赁物所在地有管辖权的人民法院起诉。仲裁或诉讼进展过程中，双方将连续履行本合同未涉仲裁或诉讼的其它局部。第十四条税收及登记备案税费，由乙方全额担当。务中心进展租赁合同的登记或备案，甲方供给必要的帮助。〔下称属地版本地版本，属地版本与本合同不全都的，以本合同为准。第十五条合同生效及其他书》(详见附件)之日起生效。没有该附件的，则本合同不生效。本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法方法定代表人出具《授权托