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文档简介

合法的团体购房协议协议书甲方（团体购房组织者）组织者名称：组织者地址：联系电话：乙方（团员）姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚信原则，达成如下协议：一、背景1.1甲方是一家通过互联网或其他渠道组织个人进行团体购房活动的组织者，负责组织和协调整个购房过程中的相关事宜。1.2乙方是一名参加甲方组织的团体购房活动的个人。1.3甲、乙双方在本协议中愿意共同遵守以下的条款，实现优质购房资源在个人共同的行动下被合理获取。二、团体购房活动安排2.1甲方应在组织团购活动前，全面了解并明确购房项目的有关情况，包括房屋基本情况、项目规划、建筑面积、交通、手续、价格、物业费等有关内容，确保所购房屋是合法的。2.2甲方应在购房前与购房方沟通，明确团购成员和房源的中介费的用途和规则。2.3团购成员在团购时应按照约定的房间数量、类型、净面积及价格等具体要求认购房源，买房合同及相关协议应由甲方统一进行签订，符合该团购活动规定的所有条件。2.4在购房过程中，如果甲方需要对已付款的乙方解释相关法律文件和购房合同的条款，甲方应给予相应的解释，并及时处理相关文件的补正。2.5若因特殊原因（如房源不足、交房延期等），导致团购无法完成，则甲方和购房方应及时沟通，退还已收取的款项。三、履行义务3.1甲方有义务向乙方详细介绍项目情况，包括但不限于房产权状况、土地权属、配套设施、质量保证等方面的信息，并保证其真实、准确、完整、及时。3.2甲方有责任解答乙方团购过程中出现的疑问和困难。3.3甲、乙双方应依照购房合同的条款，按时履行各自的义务。3.4甲、乙双方应依法纳税，不得有任何违法行为（如虚假补贴）。四、保密条款4.1甲、乙双方对本协议的签订和执行过程中取得的信息、资料及数据，应严格保密，不得向任何第三方透露。4.2通过本协议签订进行其中若干行为所涉及的有关信息，属于保密信息，未经双方同意，不得擅自使用、复制或泄露。五、违约责任5.1甲、乙双方应严格履行本协议的各项条款，如双方违反协议约定，应当承担相应的违约责任。5.2甲方负责组织、协调整个团体购房过程中的相关事宜，如因甲方不当操作导致团购过程出现问题的，甲方应承担相应的违约责任。5.3乙方应按时足额支付购房款，并履行其他协议约定的义务。如乙方未能按约定履行义务，则应承担相应的违约责任。六、争议解决方式6.1甲、乙双方在本协议的履行过程中如有任何争议，应通过友好协商解决。6.2如双方无法通过协商解决，应提交所在地人民法院或仲裁机构进行解决。七、协议生效、变更、终止7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2如有本协议变更，须双方协商一致并在书面文本中表述后生效。7.3本协议在下列情况下终止：7.3.1团购成功并签订正式购房合同或正式放弃团购；7.3.2双方友好协商经双方签署书面文本后终止。八、其他事项8.1本协议的各项附件，构成本协议

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