天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包招标文件

天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包招标文件工程处罚通知书工程名称编号被处罚单位日期被处罚事由或部位：201年月日，你司在过程中存在的违约行为，经核实，已违反了《合同》中《违约处罚明细表》中条款。现按该条款规定，对你司进行处罚。处罚金额：发包人：日期：20年月日审批栏部门负责人项目经理注：1、本单一式三份：出单部门、计划资金部、被处罚单位各存一份；2、本单位仅是针对分包违约情况而发出的处罚通知；被处罚单位接受与否，并不影响本单的执行；3、处罚金额直接在当月的工程进度款中扣除（具体以本通知书为准）。PAGE76PAGEPAGE149微改造项目施工总承包工人工资支付分账管理协议发包人：广州市天河区建设工程项目代建局（以下简称“发包人”）承包人：(主)(成)（以下简称“承包人”）为保证微改造项目按计划建成，规范工资支付行为，预防和解决拖欠劳动者工资问题，维护劳动者合法权益，根据《中华人民共和国劳动合同法》、《广东省建设领域工人工资支付分账管理暂行办法》、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》等有关法律法规的规定，经发包人、承包人双方友好协商，订立如下协议。1.发包人义务和权利1.1遵守本协议约定按时足额将工人工资拨付到承包人依法开立并上报的工人工资专用账户。1.2有权对承包人工人工资专户的资金使用情况进行审查，有权监督本工程工人工资的支付情况，并协调工人工资发放中存在的问题。1.3当承包人出现挪用项目工人工资、拖欠工人工资等情况，发包人有权采取暂缓或停止工程进度款拨付，并限期承包人予以妥善解决。1.4在承包人要求发包人出具其履行完合同约定的全部内容并结清应付工人工资且无工人工资拖欠投诉及信访的确认意见后，经审查属实的，发包人有义务为承包人出具上述确认意见。2．承包人义务和权利2.1承包人在签订本协议后7个工作日内在广州市符合规定的商业银行开立工人工资支付专用账户，并须自开立工人工资支付专用账户之日起3日内书面将工人工资支付专用账户信息和相关资料报备给发包人。2.2承包人应当在用工之日起15日内为每个工人办理工人工资个人账户，并在用工之日起1个月内与建筑工人签订书面劳动合同。所签订劳动合同中应当明确约定工资计算方式、支付周期和支付日期，并按约定支付工人工资。约定的工人工资不得低于本市最低工资标准。2.3承包人依法将部分工程分包的，应当参照本协议第3条内容，与分包单位签订分包合同，合同需明确约定分包单位工人工资支付专用账户、工人工资比例以及付款方式。承包人应按照分包合同的约定,将工人工资通过工人工资专用账户划转至分包单位工人工资专用账户，由分包单位支付给对应的工人。承包人对承包的建设项目工人工资支付负总责，并对分包单位支付工人工资情况进行监督，督促其依法支付工人工资。承包人应自与分包单位签订分包合同之日起7日内将分包合同及相关资料报发包人备案。2.4承包人应当保证工资支付专用账户内资金足以支付工人工资，工资支付专用账户资金少于应支付工人工资的，承包人应当及时补足。2.5承包人应当按照“及时支付、按时结算”的原则，按合同约定的支付日期通过银行工人工资支付专用账户将工人工资直接支付到分包单位工人工资专用帐户或工人个人银行工资账户，并按月将工人工资支付明细表报发包人备案。2.6承包人应当建立工人考勤、工资结算和支付等管理台账，真实、准确记录工人名册、劳动合同、工程进度、工时台账、劳务承包款和工人工资支付时间、支付对象、支付金额等信息，存档备查，并将相关信息按月报送建设行业主管部门。承包人应将工人考勤、工资结算和支付等资料保存至工程竣工且结清全部工资后两年以上备查。2.7承包人应当在施工现场公示栏公示工人考勤明细表，公示期不少于5天，工人考勤和工资结算明细表须经工人签名确认。2.8承包人发现发包人未按照约定支付工人工资款项到工人工资支付专用账户的，有权向人力资源社会保障部门和建设项目行政主管审批部门反映。2.9承包人履行完合同约定的全部内容并结清应付工人工资且无工人工资拖欠投诉及信访等异议后，有权向发包人申请出具上述确认意见，办理工人工资支付专用账户撤销手续。3.工人工资支付比例和方式3.1本工程工人工资比例按如下第（1）种方式计算：（1）本工程为依法必须进行招标的工程项目，工人进度款中的工人工资比例以工程施工招标的《中标通知书》中单列的人工费金额除以中标金额计算，计算公式为:中标通知书人工费额/中标金额=**%。如为设计施工总承包模式（EPC）、估算、概算招标或委托的工程项目，工人进度款中的工人工资比例以经财政部门审定的施工图概算中的人工费金额除以经财政部门认可的第三方审核单位审定的施工图概算金额计算，计算公式为：经财政部门认可的第三方审核单位审定的施工图概算人工费额/经财政部门认可的第三方审核单位审定施工图概算=**/**=**%。(2)本工程为其他工程项目，依照其他工程项目工程进度款中的工资款参照比例为15%-20%的规定，本工程项目工程进度款中的工资款比例为%。3.2工程预付款足额支付承包人，暂不实行工人工资款项的划扣，但须在第一期工程进度款中补拨入预付款对应的人工工资到工人工资专用账户，补拨款项从该期进度款中直接扣除。从工程开工之日起至工程结算完毕之日止，发包人将每次工程进度款、结算款的**%拨入承包人的工人工资支付专用账户。如为设计施工总承包模式（EPC）、估算、概算招标或委托的工程项目，在施工图概算经财政部门认可的第三方审核单位审定前，发包人暂定按18%的比例将每次的工程进度款拨入承包人的工人工资支付专用账户，施工图概算审定后第一次进度款拨付时，对照审定的工人工资比例，将预付款及此前进度款拨付时多付或少付的工人工资扣除或补拨入到工人工资专用账户。承包人收到工人工资款项后通过开立的工人工资账户同步支付工资给工人，工程进度款中的承包人工人工资的收入和支出均纳入其开立的工人工资账户中核算。3.3因工程变更引起工程量增加，该部分进度款的计算方法遵循原合同约定，结算款以天河区财政管理部门审核为准。该部分进度款及结算款中工人工资的比例按照原合同比例18%计取。该部分工程款项中工人工资的拨付方式按照原合同中因工程变更引起工程量增加的工程款项拨付方式同步拨付到工人工资专用账户中。4.工程工人工资的使用承包人工人工资专用帐户中的资金除发放工人工资外，不得用于其他用途，不得划回承包人总部账户，不得提取现金，不得开通网上银行等电子支付渠道。禁止将工人工资发放给不具备用工主体资格的组织和个人。工人工资支付专用账户的开立、变更、撤销和管理应按照中国人民银行相关规定执行。5.工程款帐户核对实时对帐：发包人、承包人如需即时了解专用帐户的有关信息，可向工人工资专用账户设立的银行方进行查询。6.违约责任6.1发包人的违约责任发包人及其工作人员违反本协议第1条和第3条规定，承包人可以向人力资源社会保障部门和建设项目行政主管审批部门反映。6.2承包人的违约责任6.2.1由于承包人或其管理的分包单位拖欠工人工资，致使发包人被投诉或起诉并被判令先行垫付工人工资的，发包人有权追究承包人和其它相关责任单位的违约责任，并在工程结算时双倍扣回发包人先行垫付的工人工资金额作为违约金。6.2.2承包人不按合同及有关规定按时、足额支付分包单位合同价款及工人工资而被投诉或上访属实的，发包人将严格按照合同约定追究其违约责任；如因此致使工人集体上访、集聚围阻而造成社会不良影响的，发包人有权终止与承包人的合同，并上报省、市主管部门建议取消其参加广州地区省、市重大项目的投标资格，并由发包人予以公告。如属恶意煽动并造成社会不良影响的，发包人将提请司法部门追究其法律责任。6.2.3其余未尽事宜按原合同96.14条“工人工资支付方面的违约责任”对承包人进行约束。7.双方共同承诺双方必须严格本协议的规定支付、监管和使用工程工人工资，不得挤占、挪用。本协议未尽事宜，由双方友好协商一致，另行签订书面补充协议约定。8.合同法律效力本协议作为（微改造项目施工总承包）合同（合同编号：）的补充协议，与施工合同具有同等的法律效力，经双方签署后生效，与合同不一致的地方以本协议为准。9.合同份数本协议自双方法定代表人或委托代理人签订之日起生效，一式捌份，发包人执伍份，承包人执叁份，均具有同等法律效力。（以下为签署页）

发包人：承包人（主）：法定代表人：法定代表人：（签字或盖章）（签字或盖章）或委托代理人：或委托代理人：（签字或盖章）（签字或盖章）日期：20年月日日期：20年月日承包人（成）：法定代表人：（签字或盖章）或委托代理人：（签字或盖章）日期：20年月日

第五章招标人要求（仅供参考）天河街1-25号单号小区微改造项目设计任务书广州市天河区建设工程项目代建局2020年9月

目录TOC\o"1-3"\h\u第一章项目概况 149第二章设计原则及设计内容 150第三章设计要求 153第四章设计人员组织要求 157第五章设计成果提交要求 158

项目概况1.1工程名称天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包1.2工程位置详见招标公告。1.3工程建设单位广州市天河区建设工程项目代建局。1.4工程投资及资金来源详见招标公告。1.5工程建设内容及规模详见招标公告。PAGEPAGE174第二章设计原则及设计内容设计单位应当按照《广东省建设工程设计管理条例》和相关标准开展设计工作，应当建立和健全设计质量保证体系，建立完善的勘察报告和设计文件的内部审查制度，加强设计全过程的质量控制，明确各阶段的责任人。2.1设计原则2.1.1限额设计原则设计单位应按照政府固定资产投资管理规定，坚持估算控制概算、概算控制决算的原则，执行《广州市财政投资评审监督管理办法》（穗府办规〔2019〕3号）做好限额设计。应做到初步设计成果的编制及施工图设计成果提交要与初步设计概算（由招标人委托第三方造价咨询单位编制）的编制同步进行，做到项目立项和可行性研究报告批复的建设事项与设计成果及项目概（预）算编制事项应相互统一。2.1.2满足规范标准及地块现场实际情况开展设计原则应参考相关规范的要求，并满足现行国家相关设计的规范标准的要求及设计行业相关技术规范条文的要求，严格执行国家工程建设标准强制性条文；应复核地块的现场情况，是否临近地铁，高压线，与周边建筑物的关系等问题。2.1.3经济合理绿色美观原则在保证方案的可实施和可操作性前提下，设计中需要定量分析的设计内容，应通过计算，用数据说明其技术经济的合理性。同时应提供各阶段技术经济分析资料，以力求各阶段设计成果能充分体现设计优化的原则。2.2设计内容完成本工程立项（含可研）范围内的全部设计工作，主要包括（但不限于）以下内容：（注：下列内容设选项按标准化模式设置，标注“√”的选项即为本项目采用，标注“×”的选项为本项目不采用。）√（1）项目前期摸查报告编制（项目建设范围内及周边管线、地上建（构）筑物、交通、市政配套、地形地貌等前期摸查），项目各阶段设计重点、难点分析报告。×（2）规划用地红线内（含代征用地）及红线外（管线）所涉及建设内容的全部勘察：根据地下、地上物探成果报告，收集周边地下、地上管线、建筑物、构筑物相关资料，编制项目前期摸查报告；进行初步勘察、详细勘察和初测、定测实施工作，编制勘探、测量技术文件，编制勘探、土洞溶洞探测等相关总图；负责协调和配合相关主管部门对相关工作成果进行审批，直至获得批复。×（3）根据《广州市地下管线普查技术规程》（1995年版）的要求进行管线探测和资料整理，并在地面上标出管线点的具体位置，编好管线点号，提供管线坐标图及管线点成果表资料，探测范围以满足项目实施要求为准，包括但不限于：电缆、金属管道、非金属管道、下水道等；探测范围包括但不限于项目用地红线及周边市政道路。√（4）方案修改及完善：根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）、广州市老旧小区微改造设计指引（2019版）、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）中关于方案设计应达到的设计深度要求，同时根据专家评审意见及使用业主、使用单位和相关职能部门提出的修改意见，对发包人选定的设计方案进行修改和完善。×（5）修建性详细规划的设计：项目范围内总平面及竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、建筑立面、环境节能保护等。√（6）室外市政、园林工程设计：项目范围内的道路、园林景观绿化、停车场、大门、围墙、值班室等的供电系统、照明系统、安全防范监视系统、大屏幕显示系统、标识系统、室外给排水系统、消防系统等的设计，以及根据强弱电设计单位提供的三线下地方案对室外各种管线综合平衡设计。√（7）建筑设计：可研范围内的建筑设计等。√（8）结构设计：本项目范围内建筑体的结构设计、幕墙（如有）等装修工程的结构设计等。√（9）电气设计：建筑内部低压变配电系统、动力、照明配电、消防应急照明和疏散指示系统，采用智能消防应急照明疏散指示逃生系统、防雷及接地等，室外配套工程配电和照明工程（含泛光照明），红线内电力等管线平衡等。√（10）建筑弱电智能化系统设计：×1）通信网络系统：包括计算机网络系统、电话（语音）网络系统、综合布线系统、有线电视及卫星电视接收系统、公共广播及消防广播系统、无线上网系统；√2）安全防范系统：包括入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统、停车场管理系统、智能卡系统、安全防范系统集成（设计范围内的所有建筑、公众区域、停车场、出入口通道等区域的安保设计）；×3）弱电防雷系统；√4）机房工程；√5）监控中心。√6）投标方须根据项目建设需求，若三线室外下地方案资料完善则开展综合布线及其预埋管线设计工作；对除综合布线等立项范围外的其他智能化系统设计进行统筹并提供相关配合工作，具体包括：提供相关配合资料，确保智能化系统符合整体调试、整体验收的要求。√（11）给排水设计（含外水接入、接出部分，需设计接至主管部门指定接口）：建筑给水（包含直饮水供水系统）、排水系统设计、集中热水供应系统、用地内与市政管线接驳等设计。×（12）空调通风设计：包括不限于建筑物室外机的位置。√（13）消防设计：在不低于小区现状消防标准的前提下修复消火栓系统。×（14）电梯工程设计与相关配合。√（15）设备选型意见：就拟采用的专用机电设备、专用电子设备（如大屏幕显示系统、广播音响系统等）的选型于施工图设计开始前向招标人提出书面意见并提供相关设备的技术参数规格书，但不设计专用设备。√（16）提供主要设备材料表及技术要求书，配合招标人的招标工作。√（17）按照项目的灯光等特殊工艺设计要求进行建筑、结构及其配套设备专业的设计与相关配合。√（18）管线综合平衡设计：各种专业设备、系统的管线在建筑物内、外的路由平衡设计。×（19）建筑节能、绿色建筑设计和申报、验收，以及新技术应用的研究和设计。×（20）幕墙工程（如有）。√（21）环保工程设计。×（22）厨房设计（若有）。√（23）防雷设计。√（24）标识导引系统设计。√（25）编制方案设计投资估算。×（26）编制初步设计概算。√（27）在规划红线范围内，投标人应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本合同工程造价中包含的全部项目的专业专项勘察、设计。√（28）对于专项分包勘察、设计文件，须由投标人及专项分包单位人员校核并会签盖章确认。√（29）本项目实施过程中所涉及的现有设施拆除、管线迁改等内容的设计。√（30）红线范围内室内外交通组织流线设计。√（31）其他：方案设计深化、初步设计、施工图设计、设计变更各阶段各专业的具体设计内容和界面划分以及报批报审配合等服务工作按设计合同执行。×（32）施工图预算√（33）竣工图编制第三章设计要求3.1设计总体要求设计单位遵循现行法律法规和规范标准，根据立项（含可研）以及业主、使用单位需求，按照广州市天河区建设工程项目代建局的设计管理要求进行设计工作。初步设计成果、施工图设计成果以及配合概（预）算编制的事项、内容应与项目立项及可行性研究报告批复的建设事项、内容、标准和要求等要相统一。3.2设计工作要求各阶段的设计工作除遵照设计合同、可研、业主需求书、现行法律法规和规范标准、政府有关部门的规定和审批意见的有关规定等外，还需要做到招标人提出的下列设计要求（包括并不限于）。3.2.1建筑与装修设计要求1.提倡使用永久性天然材料，不得使用影响安全的挂板作为装饰面板。走廊、过道、楼梯等与室外直接连通的部位，地面不应采用抛光砖等不适合岭南地区返潮、湿滑气候特点的材料。2.建筑设计说明中要求标明所有门均为成品门进场，不采用施工现场制作门。3.装修标准按照立项要求进行限额设计，装修图应明确用材及做法，图纸深度满足编制工程概（预）算的要求。4.根据招标人要求提供重要建筑装修材料的实物样版，所需费用由设计单位负责。3.2.2结构设计要求包括设计范围内建筑体的结构设计、等室内外装修工程的结构设计与验算、室外景观与道路广场工程、构筑物的结构设计。3.2.3室外工程设计要求室外广场地面铺装材料的选用应符合实用、经济、生态、美观的原则。铺装材料的种类、规格、色彩、质感等应根据所在场地的重要性，合理划分档次进行选择。材料的选用应考虑运输及施工的便利性。铺装材料选用应体现“海绵城市”、绿色生态等建设理念，天然花岗岩需尽量少选用，优先选用透水材料，优先选用低能耗材料及再生材料。铺装材料选用应兼顾与周边环境的景观统一性和协调性，铺装设计宜体现项目所在区域的文化或地域特色。室外管网红线内室外管网新建工程及管线迁移、改造工程，包括水、电等的接入与迁移改造工程。做好地块红线内室外管网与市政管网接驳设计，满足使用需求，符合现行国家、省市相关规范。室外绿化及绿化迁移须对本项目的园林景观方案、苗木选用设计进行比选分析，室外苗木采用岭南植物，并应避免掉皮等影响景观现象。泛光照明（如有）需进行方案比较，报招标人确认。综合考虑，增加无障碍设施与适老化设计，以人为本考虑无障碍通道、扶手、以及步行环境的可通达性。3.2.4给排水设计要求1.给水系统因本项目含一户一表自来水改造，在根据规范设计同时需满足自来水公司相关技术性等要求。2.排水系统楼栋排水污废分流，室外排水雨污分流，雨水、污水分别接到市政雨水和污水管网，市政接驳点按《广州市排水设施设计条件咨询意见》接驳。排水需满足《广州市水务管理条例》（2018修正）、《广州市排水管理办法》（2019修订）、《广州市建设项目雨水径流控制管理办法》（2019修订）等法规的要求。其中厨房废水、生活废水经污水处理池处理后排入市政污水管网，污水排放应遵守国家有关环境保护的规定。若地块周边市政管网暂未完善的项目需设置污水处理系统，达到相关排放标准。3.2.5电气设计要求室外照明按照现行国家、省市相关规范。照明灯具灯具宜采用LED、太阳能等节能灯，室内应采用LED等节能灯。灯具照度满足规范相关要求及满足各功能需求的规划要求。3.2.6消防工程设计要求若新建室内消防水池和泵房，消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、防排烟系统、自动报警系统等，须进行比选分析。3.2.7其它设计要求1.项目前期摸查报告编制。报告包含但不限于项目概况、项目现状、周边市政条件、报批报建工作进展、设计工作进展、建设工作界面、设计工作计划、存在的问题及相关建议等内容，前期摸查报告需经招标人审核通过后视为完成。2.前期管线迁改设计和前期工程设计：前期工程含围墙、视频监控等设计。施工围墙按《广州市委宣传部广州市住房和城乡建设局广州市城市管理委员会关于完善广州市建设工程施工围蔽管理提升实施技术要求和标准图集的通知》设计。工地有关视频监控的设计按《广州市住房和城乡建设局关于全市建筑工地纳入视频监管的通知》（穗建质[2017]1166号）执行。3.标识导引系统设计（按照任务书或项目承建单位制定的范围进行设计）：设计单位在方案、初步设计中提交标志标识系统设计成果。4.管线综合平衡设计：各种专业设备、系统的管线在建筑物内、外的路由平衡设计(要求小管线、线槽做穿梁设计)，进行技术方案比选分析，所有管线不同平面、剖面画出具体定位，画至末端。5.室外交通组织设计：按照《无障碍设计规范》（GB50763-2012）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018修订）等相关规范开展室外交通组织流线设计。第四章设计人员组织要求4.1人员资质要求1、为便于招标人与投标人及时沟通及协调，以保证投标人的设计成果文件能更好地体现招标人的建设意图，投标人应根据招标人的要求，分阶段在指定的地点投入本合同约定的专业人员、设备及设施，实施本合同工程的设计工作。2、在设计高峰或项目承建单位认为有必要时，设计方必须集中力量确保设计进度。3、设计单位在明确分工各负其责的基础上，按照招标文件所列要求承诺为本项目合同约定项目指定的项目负责人、各专业设计负责人、各专业设计人、并向建设管理单位出具相应的授权文件。4、须报送项目设计总负责人、各专业设计负责人、其他参与设计工作的人员姓名、年龄、学历、专业、职称、职务、相关经历和主要技术成果以及在本合同约定项目中负责的设计任务等资料。5、必须保证参与本项目各设计单位人员的稳定性，不可随意撤换，且短时离开本地须向项目承建单位请假并制定离开后的协调人，否则必须承担相应责任。6、设计单位的设计人员数量、专业水平、专业配套等达不到设计所需时，需更换及补充设计人员；未能在指定时间内及时更换和补充的，将视为违约行为。7、项目设计、实施过程中，投标人的设计项目负责人、各专业设负责人及相关专业人员（可按照专业施工进度分专业参加）需参加由招标人组织的方案汇报会、协调会、设计交底会、图纸会审会、每周在施工现场组织召开的设计例会和工程例会、技术问题协调会、看样定板会、设计巡场，及时解决现场技术问题，并按照招标人相应管理制度和办法开展相应工作。 第五章设计成果提交要求5.1总体要求5.1.1设计成果文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰,各阶段设计应达到中华人民共和国建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）设计阶段深度。5.1.2凡涉及到报批报建图纸文件，均需要按专业主管部门的报审要求，按时报送，并负责通过审批。5.2实施阶段设计成果要求各设计阶段成果包括且不限于以下内容：5.2.1方案设计阶段1、方案设计说明2、方案设计图纸，主要包括：基地区位图、基地现状图、与周边环境及空间关系分析图、交通系统分析图等分布图、总平面设计图主要出入口、广场等重要空间节点效果图、主要空间节点透视图、景观设计图、相关分析图和鸟瞰图等。3、项目其它设计方案图4、汇报演示多媒体文件5、有关电子文档（含效果图、方案设计说明及图纸等）注：乙方提交的设计成果份数按国土规划行政主管部门的报建要求为准，计单位出图纸、注册建筑师章等。5.2.2初步设计阶段1、初步设计说明2、初步设计图纸，主要包括：建筑、结构、给排水、电气及智能化、景观、市政道路、市政管线等专业。3、其它专项设计（如需要）4、效果图及透视图5、有关电子文档（含效果图、方案设计说明及图纸和概算等）6、主要材料样板注：乙方应向招标人提交初步方案设计成果文件图纸及文本文件10套、效果图各一式3套、电子文档光盘1套、专业报建所需设计成果文件数量按报建要求提供；文件加盖设计单位出图章、注册建筑师章、各专业负责人、乙方签署。5.2.3施工图设计阶段1、施工图：总平面图、平、立、剖面图，构造和主要材料说明，综合管线图等。2、各专业图纸，主要包括：建筑、结构、给排水、电气、景观、小区道路各专项设计等。3、设备材料表以及满足招投标要求的技术规格书。4、管线综合图。5、完整版施工图。6、有关电子文档。注：乙方所提供的施工报建图份数按国土规划部门要求；乙方应向招标人提交施工图设计成果文件（文件及图纸）文本文件12套、电子文档光盘_2_套；文本文件加盖设计单位出图章、注册建筑师章。

第六章招标人提供的资料（另册）

第七章投标文件格式

格式1投标书项目名称天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包投标总报价（万元）大写：小写：说明：投标总报价=工程设计费+建安工程费其中工程设计费报价（万元）大写：小写：其中设计费费率：%其中建安工程费报价（万元）大写：小写：其中建安工程费下浮率%委派的项目负责人（兼施工负责人）姓名注册建造师编号委派的设计负责人姓名注册建筑师编号委派的安全员姓名安全考核证书（C类）编号投标总工期质量标准投标人：法定代表人：授权委托人：（签名或盖章）注：1、建安工程费下浮率(%)=（建安工程费最高限价-建安工程费报价）/建安工程费最高限价*100；设计费费率(%)=工程设计费报价（不含三线整治）/建安工程费报价（不含三线整治）*100。2、投标报价保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。附表：投标报价汇总表工程名称：天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包序号子项名称设计费（万元）设计费费率建安工程费用（万元）合计（万元）备注一天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包合计

设计费报价明细表工程名称：天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包序号子项名称建安工程费（不含三线）（万元）设计费（万元）设计费费率备注基本设计费（不含三线）竣工图编制费合计一天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包合计工程费用报价汇总表工程名称：天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包序号工程和费用名称金额（万元）备注一工程费用1房屋建筑部分2小区公共部分合计1+2

工程费用估算明细表工程名称：天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包序号工程和费用名称工作内容单位估算工程量估算单价

（元）估算合价

（万元）备注一工程费用1房屋建筑部分1.1维修安装楼栋门

（楼栋门）更换楼栋门，增设密码门禁锁樘12.00维修安装楼栋门

（小区大门）更换小区大门，增设密码门禁锁樘4.001.2维修安装楼栋门对讲系统所有住户增设普通对讲系统，含大门主控，户内对讲机、信号线等项目（共234户）户234.001.3维修安装楼道照明所有楼梯间更换声控延时节能吸顶灯（共12个楼梯间）处108.001.4粉刷楼道（含墙面零星抹灰）所有楼梯间的墙面铲除批荡，重新批荡油漆，整体扇灰2遍，油乳胶漆（共12个楼梯间）㎡7020.001.5修复公共楼梯所有楼栋重做踢脚线等；原楼梯栏杆修补油漆，增设不锈钢扶手。（共12个楼梯间）㎡2700.001.6出入口适老设施及无障碍改造所有楼梯间出入口增设无障碍坡道（共12个楼梯间出入口）㎡120.001.7修复屋面防水层（含烟道、上人孔、雨蓬刚性防水）有条件的屋面，铲除原屋面找平层、防水层、隔热层，全部重做㎡2000.001.8维修改造楼栋消防设施所有楼梯间内的消防栓镀锌钢管重新刷漆（共12个楼梯间）m330.00所有楼梯间更换消火栓铝合金箱，内有4个灭火器，4个防毒面罩（共12个楼梯间）套1081.9规范整理楼道内电力线所有楼梯间内电力、电信、电视线按规范要求入管入盒，增设线槽（共12个楼梯间）栋121.10规范整理楼道内电信线栋121.11规范整理楼道内有线电视线栋121.12维修、改造、增设楼内排水管道所有楼栋新增冷凝水立管，各户均预留接口，更换排水立管m20001.13更换雨水管所有楼栋更换雨水立管m10001.14清疏、维修化粪池及排污卧管拆除原有化粪池，重新设置15个化粪池个151.15维修更换公用采光窗（含拆除）所有楼梯间公用采光窗更换为铝合金玻璃推拉窗（共12个楼梯间）㎡3501.16安装一户一水表智能水表户2341.17维修更换楼栋加压水泵新增生活给水泵组套42小区公共部分2.1维修小区围墙（含清水墙拆砌、混水墙拆砌抹灰、油漆更换围墙栏杆）小区围墙全部进行拆除修复m5002.2小区公共“三线”整治对小区内的公共“三线”进行下地处理m3002.3更换小区排水管网小区内所有排水管全部更换为PVC排水管（DN300），同时进行雨污分流改造m10002.4维修更换小区供水管网更换住宅外立面的供水管网，按DN60钢塑复合管m6002.5安装小区照明设施拆除小区现有壁灯，增设立杆式庭院灯盏202.6维修小区道路及楼间破损甬路道路全部破除重做。行车路面铺设沥青混凝土，广场、人行道铺疏水砖㎡24002.7拆除小区违法建筑物、构筑物及设施违法建筑按建筑面积计算，构件按展开面积计算㎡6502.7.1安装小区视频监控系统重新布置小区视频监控系统（彩色摄像枪，少量快球，包括支杆、线）点62.7.2规范垃圾收运点设置重新于每栋楼梯出入口附近设置垃圾回收点。规范小区日常生活垃圾收运。对垃圾收运点地面进行硬化处理，加建不锈钢雨棚处42.7.3提升小区绿化1）对路旁、宅旁、空地及边角地进行绿化。

2）有条件宜结合小区公共空间设置集中绿化。

3）绿化建设应突出通达性、观赏性和实用性特点。同时应采用开敞式设计，方便居民休憩、散步和交往的需要。㎡8002.7.4维修补建楼体地名牌、单元门栋地名牌所有楼栋更换楼栋编号牌、门牌编号项12.7.5更新补建信报箱每栋楼重新统一设置信报箱，不锈钢箱体带门锁户234格式2投标承诺书致：广州市天河区建设工程项目代建局我公司确认收到贵方提供的（项目名称）招标文件的全部内容，我公司：(投标人名称)已作为投标人正式授权(授权代表全名，职务)代表我公司进行有关本投标的一切事宜。我公司已完全明白和接受招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：1．我公司已详细研究并理解招标人提供的所有资料内容，同意招标文件的内容，对招标文件内容和约束无异议，充分了解了现场条件对可能存在的所有风险都已充分考虑，我公司放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力，承认招标文件的所有条款，按招标文件规定条款完成本次招标项目的内容。2．我公司已充分阅读了本项目招标文件并充分了解有关报价方式及变更、结算方式，我公司完全响应招标文件的规定。3．本投标文件的有效期为投标截止日后90天内有效，如出现异议或投诉，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束，确定中标人并发放中标通知书为止。4．我公司承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。5．我公司明白并愿意若在规定的投标截止时间之后至投标有效期之内撤回投标，则投标保证金将被贵方没收。6．我公司同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。7．我公司如果中标，我公司保证：7.1保证履行招标文件以及招标文件修改书(如有)中的全部责任和义务，在招标文件规定的时间内签订合同，并严格按国家有关法规履行我公司的全部责任，按质、按量、按期完成合同约定的全部任务。同时，承诺遵守业主提出的限额设计、限额施工、限额投资的相关要求，坚持估算控制概算，概算控制决算的原则。做到初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，配合编制的初步设计概算不得超过经批准的可行性研究报告总投资，所有工程变更须经过建设单位审定后方可实施。否则我公司必须无偿调整或修改优化设计，且如因我公司投资估算的不准确而造成的漏项、错项均由我公司承担。7.2保证将我公司的资质承包范围不能涵盖或不具备相应能力(该能力须保证进度和质量且须获得发包人认可)的部分专业工程（如果有），委托获得发包人批准的具备相应专业资质和能力的单位实施，确保项目质量及进度。7.3保证所完成的设计将完全符合国家相关规范要求，符合或优于招标文件、技术条件、合同条款的要求。若我公司完成的设计文件未能达到发包人（或相关政府部门）的要求，我公司将无条件根据要求进行修改设计文件，直至得到发包人（及相关政府部门）的认可为止。7.4保证尽一切力量确保投标承诺的竣工日期，若我公司未能按投标承诺的工期完成本项目，除承担合同约定的违约责任外，发包人有权解除合同，我公司承担由于违约解除合同退场造成的对发包人的一切损失。7.5保证投标所报的项目负责人、设计负责人在本项目合同签订后7日内到职，全过程服务于本项目，在过程中非不可抗力或发包人要求不得更换。我公司违反以上承诺的，同意按合同条款的规定承担违约责任。7.6保证所投入本项目的主要材料、设备质量符合或优于招标文件要求，所投入本项目的辅助设备、材料与主主要材料、设备质量一致并有良好的配套性。7.7保证按照招标文件的要求确保安全生产及文明施工，如有违反，我公司愿意按合同约定承担违约责任，并为此负相关的法律责任。7.8保证按国家的有关规定制订保证民工工资支付的方案及保证措施，否则，我公司愿按合同条款规定承担违约责任并赔偿发包人的全部损失。投标人：（盖章）法定代表人或其授权代理人(签名或盖章)：日期：年月日

格式3：法人代表证明书、授权委托证明书法定代表人证明书（）第号现任我公司职务，为法定代表人（负责人），特此证明。有效期限：附：法定代表人（负责人）性别：年龄：身份证号码：统一社会信用代码：企业类型：经营范围：单位：（盖章）年月日注：法定代表人证明书也可以采用工商行政管理局统一印制的格式。法定代表人授权委托书（）第号兹授权为我方委托代理人，其权限是：负责办理投标相关事宜。有效期限：附：代理人性别：年龄：身份证号码：统一社会信用代码：企业类型：经营范围：法定代表人（负责人）：（签名或盖章）授权单位：（盖章）年月日注：法定代表人授权委托书也可以采用工商行政管理局统一印制的格式。

格式4：施工类似工程业绩序号业绩名称企业库业绩编号投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：日期：年月日

格式5：参与编制投标文件人员名单姓名职务所承担工作身份证号码本人签名栏注：参与编制投标文件所有人员名单应包括如编制、清样校对、打印及复印等所有人员在内的人员名单(若联合体投标的，指联合体主办方人员)。

第八章招标控制价PAGEPAGE180招标控制价（估算价）汇总表工程名称：天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包序号子项名称设计费（万元）设计费费率工程费用（万元）合计（万元）备注一天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包36.005.12%702.91738.91合计36.00702.91738.91

设计费（估算价）明细表工程名称：天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包序号子项名称建安工程费（不含三线）(万元)设计费(万元)设计费费率备注基本设计费（不含三线）竣工图编制费合计一天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包702.9133.332.6736.005.12%合计702.9133.332.6736.00

工程费用汇总表工程名称：天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包序号工程和费用名称估算金额（万元）备注一工程费用1房屋建筑部分341.642小区公共部分361.27合计702.911+2

工程费用估算明细表工程名称：天河街1-25号单号小区微改造项目工程总承包序号工程和费用名称工作内容单位估算工程量估算单价

（元）估算合价

（万元）备注一工程费用702.911