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详细版宅基地转让协议甲方：（转让方姓名、地址、联系电话）乙方：（受让方姓名、地址、联系电话）鉴于：1.甲方系宅基地的合法取得人、合法使用人及宅基地的合法所有人，并取得了宅基地土地使用权证书。2.甲方拟将其名下下述宅基地转让给乙方，乙方同意购买。为明确双方权利义务，特协商订立本协议如下：第一条宅基地的基本情况（一）宅基地的地理位置：（填写具体位置）（二）宅基地的面积：（填写具体面积）（三）宅基地土地使用权证书编号：（填写具体编号）（四）宅基地规划用途：（填写具体规划用途）第二条转让价款（一）宅基地转让价款为人民币（填写具体金额），乙方应于本协议签订之日起向甲方一次性支付。（二）双方确认，该款项支付方式为（填写具体支付方式）。第三条宅基地权属及转让（一）甲方系宅基地的合法取得人、合法使用人及宅基地的合法所有人，并取得了宅基地土地使用权证书。（二）宅基地的转让应当向农村村委会申请，“三告知一承诺”（宅基地的基本情况，居民达成的意见，合法权益告知书，有偿退出承诺书）办理完毕。（三）甲方应在本协议签署之日起一个月内，办理宅基地所有权转移登记手续，并将新土地使用权证书办理完毕，向乙方交付。（四）宅基地转让手续费、税费等费用由乙方承担。第四条宅基地的权利和义务（一）由于宅基地的规划用途为（填写具体规划用途），乙方在取得宅基地后，应当按照规划使用，并正确使用。（二）乙方应该遵守宅基地管理规章制度，按规定支付宅基地管理费用。第五条担保事宜（一）甲方保证所转让宅基地是其所有，并不存在任何第三方的权益纠纷。（二）为保证乙方购买宅基地的合法权益，甲方承诺在本协议签署之日起，不会再以任何形式再次转让宅基地。第六条违约及索赔（一）若甲方在转让宅基地后违反本协议之规定，致使乙方受到损失的，甲方应赔偿乙方直接经济损失，并承担因此产生的全部法律责任。（二）若乙方在购买之后未依据本协议规定的内容或者未依据相关法律、法规、规章行动致使甲方受到损失的，乙方应承担赔偿甲方直接经济损失及因此产生的全部法律责任。第七条通知与送达（一）本协议任何一方均应在签署本协议时告知本人的地址、电话、传真号码及电子邮件地址。（二）如因乙方所填写地址、电话、传真号码及电子邮件地址有误而导致无法送达的，由乙方承担不利后果。第八条争议解决（一）如本协议的执行发生争执需调解的向所在的居委会调解、协商。如未解决需向人民法院诉讼解决。第九条本协议的生效（一）本协议自双方签署并盖章之日起生效。（二）本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：_______________（签字）：________

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