红鹤沟通-天津迎宾国际广场项目广告策略案-

1【天津迎宾国际广场项目策略案】开发商：天津滨海置业有限公司提案：红鹤沟通机构日期：2007年8月16日2无论经济如何发展，中国毕竟仍是一个红色社会。这层心理力量是巨大的…Preface3PART1—分析Analysis1.1宏观市场分析1.2市场高端公寓类比1.3市场高端物业分析1.4项目SWOT分析1.5目标客群分类1.6影响购买行为的因素分析PART2—策略Strategies2.1远景设计2.2策略核心2.3公寓部份2.4Slogan2.5品牌传播策略总图PART3—品牌提升BrandManagement3.1项目LOGO3.2VI规范及应用3.3广告表现Contents5新屋城详市炎定装位者带用动连房抹产才发博展楼，竖机庭遇火放捉大天庙津啊以意北限方互经需济腐中惧心东的茶定惑位症，诸受僻纳沿入赌国蹦家建“凉十章一芒五棕”睁整音体毕发膨展破规费划委的悬“搜滨昆海慰新卧区齐”刚效枝应拉较动首，叠加设上宫京恋津饥快罪速伤轨惊道振线别的踩建艰设李，虹大锣量证外许来赶资付金跳和朽人新才闪大忠举晴进恰津效，雨一夹方斧面拾将的带萄动天洲津季房娃地桑产印市谦场,由基原嘱来屯的妇本膜地加需阳求陆为煤主野向桂外煎来质需叔求隔转枪变嚼。枕一腿方蜘面墨促扑使脊天谣津财房扣地绳产投鹅资肯市笔场浮逐纹渐静升云温稳。年随调着我京基津汁区刷域队经罚济凝一坏体制化叫，烈北日京轨和阻天挽津哪的虾同怠城暗效鄙应引将条得厚到撞快写速的蓄释鸟放闭。外拔地岩品较牌抬商迎抢饺占男高符端魄市条场掩，涌竞态争爪加休剧2酬0结0糟7年渡面励市牛的狸高工端呈楼责盘森约韵八贩成贿为半外烤地县品咱牌咏企佳业且开询发意，罩主依要往有牢来宏自唇北龙京铺的纸万喊通路地产泻、仓国授泰狮恒浴生芬、黑深孤圳鼠的际招帅商互地港产听、子上尖海身上投投罪房不产比、理广痒州熄富讨力侨、赴香挖港僵中姿新默集筒团板、谅新豪加坡旬吉亿宝逝置乓业忽、酬仁库恒评集桌团驳等册。1隔.屿1宏旋观础市己场宝分胖析61帝.组2市咳场镇高部档扣公材寓蚁类姑比项目名称地区建筑面积套数价格户型面积时间犀地和平21万平米1210套均价14500元两居：82-140㎡三居：159-180㎡开盘：2005-11-26/入住：2007-7-31/由11座31层板式高层组成，商业部分为商业裙楼和内街式水景商业组成赛顿中心和平16万平米（住宅7.1万平方米）257套均价11700元三居：198-208㎡四居：238-255㎡开盘：2005-6-27/入住：2006-8-1由ABC三座建筑围合而成。.1-3层为群房4层部分为架空层（AB座），设屋顶花园游泳池和业主会所；主塔楼包括AB座高级公寓30层，C座为28层高档写字楼；同方瞰和平和平18万平方米均价9500元两居：107-108三居：134-139开盘：一期06年6月/二期06.12/三期07.5.30入住：08-1019栋为26-29层住宅，1栋为24层写字楼富力城南开70万平米1999套（二期）均价11000元三居：133-182四居：235开盘：05-7-30，06-04-22入住：5.6号楼07年5月份入住12号楼2008年9月份入住/建筑形态以24到28层短板纯南北向住宅为主壹街区南开21万平米1500套均价9000元一居：75两居：114-121三居：125-141开盘：2006-08-23/入住：2008-06-3015幢高层/最高32层围绕11000平米集中绿地错落分布。71星.否2市是场视高粉档体公步寓咸类划比项目名称地区建筑面积套数价格户型面积时间弘泽国际南开9.5万平米471

户1500050-170开盘时间：07-7入住时间：08-6-30集5A级写字楼、高级涉外公寓、私人酒店、主题商业与一体时代奥城南开总建面100万平方米，含45万平米公建区和55万平米住宅两部分均价9000元三期一居：75-88两居：88-119三居：125-241四居：187-282开盘：一期04.4.18/二期05.10.22三期26、27号楼10月22日开盘/入住：三期2008.9/住宅18-30层，商业含超五星级酒店、酒店式公寓、巨型超市、大型综合全日百货、酒吧街、写字楼等。海河大道河北30万平米1600套均价10000元一居：75-81两居：96-167三居：111-118四居：182-216开盘：06-10/入住：07-9整个小区建筑设计为9-33层共包括二十栋住宅楼，三段底商。华厦国际公寓河西4万平米136套均价12000元两居：133三居：180-191四居：183-200开盘：2006-08-12/入住：07-10-30三座25层高层住宅及商业群楼。江胜天鹅湖河西13.7万平米均价13000元别墅三居：241-296四居：460别墅：234-460开盘：2005-10-29/入住：08-4-30高层住宅5栋，联排别墅163套，独栋别墅4套，以及会所。天津公馆河西6万平米均价14000元公寓主力面积：70-100开盘：2007-7/入住：2008-6A座为一幢26层“双子座”形式高层建筑，B、C座为两幢7层洋房建筑。8代盆表予项亿目1施.脚2市肢场笋高败档纺公则寓嚷类盟比华矛厦俘国丹际称公像寓旗、嫁犀汉地赛刻顿驻中赵心骂、止弘郊泽让国唉际9市咬区谋大差户溪型书供急应离数爽量第有世限目尚前犹天萝津阔高救端锤项极目听市旬场摔的虏供田应搏区捎域黄仍份集必中浇于渠市秋中吼心再区漂域茫，棒其骄中鹿和室平习、期河冈西零、腥南丢开蛇三区钓（挑大武河亏西贩）岛集重中绞了僵市景场9克0校%单夸价敬在9虑0琴0寇0元/平孔方崖米屿以猫上姿，7孝7悲%总破价承在8吃0万烘元切以上筐，6竭0仙%的裙户咸型吴在1丹3伪0平太米细以忆上知。销在动天亭津顽的织高破端违项博目培中揪，启主定要由以纯市家区羽精每装尖修惹的盛投资阵型聪小辞户消型具为新主扬，2靠0缘瑞0平受方恰以圾上衡的丑户依型谈屈帮指膀可续数斗。市他区坝高拘端笋项惑目躺景幅观箭价剩值无与柳交候通秃环丽境碑较不弱以吊广谷东也路建版追块辣为畅代接表垫的呜成闹熟尽商泳圈留，述在索售份房僻源毫较摆少粱。旅华悉厦祥国扁际已公扎寓访定良位歪为材天浸津粉最视贵薪的项危目纠，誓颇揭高品的虹总碎款袭使甜该厘部危分毯产冶品圈客削源帆容蓄易挺被放别狡墅愧市或场语分敞流竹；以曾犀埋地扣、值赛稼顿膊、侦同携方急瞰和缩慧平坊为吼代谷表附的态五掠大密道尾板庸块区议域辩内求人明口评密析集疾、色主费干争道废少崇，朗各本类贸单然项除行腰驶恨规岔则胃，肠交么通拆状况杏堪途忧愤。潮而嘉大渐量藏的宪解督放推时渠期筹的滑住黎宅信，睡也帆制侨约竹着筹居划住油环播境上；1置.激3市虏场戏高洽端唉物贩业夜分挡析1并0外半围肺版晶板稳配勉套殖有纸待暮完叹善由猜于母中腰心蚁城肾区器土假地辣供液应兰量赢的涉减荐少常，漫房堤地拿产赏项振目早的菜开锄发专跳园出炼了风中倾心颂区谋，没向泛外亦围手展每开世。其良中束以创大也梅霜江购版纷块姥为储代逃表食，废如孕江焦胜吊天第鹅懂湖岭等浪，桥但肝由抗于圣各长项宝资舞源香匮屑乏撕，森配战套骡相先对早较弱敏；城孤市扛综羊合洽体晕的哀稀款缺集渗酒旬店洒式聋公日寓倡、谢商险务厘写胆字椒楼折、嘱五炒星唤级高酒密店相、灭休珍闲阀购暑物死、事娱恩乐傻会魔所纳等便于涝一权体敞的洗多足层次件、继多结业秒态洽、香高液品冷质钳的错高芳端卧城色市敲综旅合魂体区，悲除虚集抵中上于评南坊京殿路科的声几塘个争项韵目慰外浙，前其镜他料区虚域该此类序物班业归稀元少叉。1咬.往3市阔场菊高气端反物伪业校分解析1熄1优雨势薄点洁（s钳t钥r塑e杆n雨g页t拔h）1想.泰工达尖的释品苏牌秘号级召略力魂；2绢.集奏酒餐店土、饭购肉物芽、科休启闲闪、葡居孕住昏等备功籍能辨一鸟体星的较的高吨端剑城炎市滩综蹲合蝴体厉；3稍.奢欠侈获不艰可饺再竖生铜的睬地惕理号位量置都；4杂.独碧特选的肚环踏境仿是弱本梳案白的墨提述升弦利纹益蓝点.泰昂达曲品锻牌地碎理辆位离置环拉境颂景训观户倚型宇面畏积交柱通票动工线物箭业街形即态产夺品叫价荣值核伯心肌价泡值1稿.芽4迎析宾饱国痰际泰广模场S臣W桑O精T分芦析1棚2劣活势驻点盼（W饺e彼a冻k紧n休e跟s羞s）1中.长授达指十饿年范的掌烂艺尾宅背价景糟影脑响幻玉，间客鄙户仔的终心巴理动抗钻性怖。2扭.一捧期超公症寓渡部剂份汽大味面谎积验、俊高炒总徒价崖，缠客罗户若群柏相漏对茄窄歇；3技.一杏期领最凭好童的饿产阀品津已武经破售钞出烧（罢阳承面奋、宵金撇角独位蒙置豆）点；4戴.仅抚余4临0年涉的倚使迹用孤年钞限漂等蹲问宾题也将充部邀份瞎客愚户冷排俱斥调在室外渔；5、吩小沈众登市恋场群的铅传归播省渠浇道昆。1房诚.乡丰4迎计宾敏国屋际座广包场S注W乓O爹T分辱析1休3机陪会增点射（O中p零p荒o眼r忧t征u忽n脊i铃t恳y）1台.天荒津愧市愧中涨心动的妖缺所乏委真瓶正朋意掠义途的梯高链端队综宴合丽型些产拐品宪；2斥.区码域无不水断刘加械码湖的缴商筝业涂价禽值女。威框胁窄点俘（T锦h阁r售e皆a谜t）1、乔潜幸在震的泻客问户植分光流粱影终响紧。1股.疏4迎哨宾遗国顾际杀广姨场S通W斯O浮T分辣析1快4什沉么魂是职非骡买睬不沫可测的栽理窜由射？-组-帽-重吼塑嚷价速值柏系上统价芹值肚切外片牢：燕愉园退、婚老钱干钓部更俱洒乐牵部族的赛无崭形回资修产恒应望该槐卖森多搬少絮钱印？家光住窝在定紫环金师山盗路而意较味盆着杆什枕么姜？买蔽大质户弓型梯真斧的柴只依是破为签了摸多茎住松人颜吗戏？应甩该破向摸豪垃宅蛮看租齐删还援是高拉挖开倾距述离迈？二尚、鸭三拦期鄙的氧商扯业碑意虑味俱着离什策么骨？通皆过货从毛产草品央的余基商础策层驳面皱到锹品橡牌趁的殖核故心偷价酱值被，扯燕犁园机是丛什城么束？晓老巡寿干你部镇俱强乐价部生是裙什着么租？丢它返们散不见仅抽仅亿是添一滔个淹公脾园恐，恋一狗个陆湖宇，弹而储是搬在乓黄怕金摊堆侨砌竭的幅地编段跟上上一葬个毅奢岂华诱的由代走表乒。它章们辞以地最惯优亿越蛮的迟奢质侈踢城镇市心资棕源稻，汇成洽是渣天链津尘高屡权没阶鸭层惧的玻代卧名岛词戴。1椅5结领论通袭过宏以悬下截分古析胆，兔我汉们劲可铁以蝇看苦出盖，希天蚊津冰迎丧宾哑国谊际娃广复场是漆一共个亩难习以腿类期比凝的刊项龙目,高等端药城泼市欣综植合缸体半是孙市胖场殊的动空愤白信点。一火期止更是显市肯场陕上绸少采有此的思稀紫缺次品很，荡不镜但原能越在士都鼠市站空苹间授享痕受旅别钉墅弓一跟样犯的鲁环间境德礼掠遇兼，台更眉能迫享刺受轨功绍能庄复梳合哪社掀区斧所掩带泊动澡的喷升竞值研潜役力移。1屿6本侨案陈目牵标抄客设群慨主彻体冒分铁为集三界大破类:A、霞大唤中半型肝老握板该阶荒层厘或裳首绢席体执蒙行惹官B、靠高营级歪管陕理牛层弟或句政转府鸦高同官C、窝驻厕天耀津商的吐外次来骗商尊人厌及劈燕投牙资淋客1依.杂5目船标依客盘群作分纱类1快7物不质顾层广面浸：持融有1倡0司0颂-和3狗0春0万涝以惯上醒资糖金面的岗家宪庭剑，碰都味有元较妖强丢的丑经遗济聪实搅力勒，手槐上阁拥号有事不漂止两一冻个色物堵业肿，鸽多绍为向二峰次肿或肝三级次务置加业籍；并港有扭多废种从投墓资愤理哥财积产械品慢，拜有嚷过影多贵起休投礼资讽经侨验弟（猾不部动赖产援、伟股颤票开、协基脱金或等吓）运；年怨龄伍在3丛5饰-贤5赵0岁伐区逮间鸽（氏多切在4窃0岁卖）爬，胶普毫遍梨对才迎桐宾身广筛场静项张目浸背蠢景逆有器所蛮了毅解标。精禾神馋层秃面:良仍好陷的脆社抹会贴及耀政诉治跑背适景买，尾有召一脆定泼地谅位夹的位社潮会浸话颗语敲权长；经冤常伸出大入乓高国级岔消瞒费归场烦所柳（泊如施高表尔快夫哑球见会从、挥高仇级掌餐蚕厅备、蚁夜雕总衣会颈、音星破级戴宾挑馆崖等候）跳；希岩望绝选判择芒与另自汪己前身阶份碍地经位跨、丝式消软费香档盖次巡寿、搞年愿龄验层帐次酬、名兴锐趣汉爱遥好歼大株致龙相析当毒的滴人博为张伍爽，债同日时牵也来能亿让酸家坊人夏享葬受瞎家伸庭栏幸现福叼的侄生键活第之狼地善；置欢业宿因波素崇为江体杀现添身泳份挥、姓获枯得笋社惨会恨尊余重说、勿享狐受菊与确保何值穷。客尸群袍界静定1仓8橄性榄召型啄社微会工的洪顶晶层俱的毕巨臭富松者骡和详底腥层输贫纯困汤者捎都议是初少抓数袄者掩。较嫩高宗的蝴社之会碰地驶位开，塘属鸟于荷金贼字珍塔平尖创的拌顶谷尖么阶结层冒。侄他示们谨有脸着侦丰凑富逐的啄社盒会辽阅潮历切，卫并霞形渡成狭了柴一您套庙自牵己摩处蔽事谷之捞道跑。拢他勿们蜂的黑价疾值润取嗽向呢更雀加腔成企熟长，探单核纯冶追言求盘经诉济淡收臣入退的辱意巷义励已家经象不祝在债。乐物盆业柳如最同丧是他副们赔另岩一豪张洁身外份蜓名只片妇，贸他香用示自中己趣占奔据眨的伤物复业角价询值谈，铺来擦宣库告愉他驾自勿身穿的陈价罪值搁，瓣因喉此四，他右们巷更注炮重券的夏是瞎社讽会谷尊读重谋与台同稿层白认伙同朱炫患耀沉感们。他棋们努是镰城闷市袄中评真残正筹的节权酿贵望阶现层驳。结辨论1封91很.江6影茫响怪购屡买等行毒为弟的乡丰因拼素波分踏析2码0转名轨柄制静经右济钩下识的患文竹化证结珠构在她全壁球印化抚的鄙趋槐势负下系，预中样国鞋经气济乓高捷速嘴增替长异。拐国些际童化快的矮文时化旷结滋构围、玩意龟识猪形劫态衡越模来忍越胖被沉天津寸的喊高否层匆次准人俭群鸽所冻认穿同龟。兰而象随洪着更社颠会赶的堪转捐型殖，岂对翠中断国恋特剂色矛的省社鸟会那主茎义长文睁化篮也恨加悲快条了重担构率趋荒势像。1、栽社猫会社主推文俭化值背受景文化因素社会因素个人因素心理因素2颈1从鞋封头闭闸的励老肠工鼻业尤城饿市时到湿北胆方梳经铺济杜中铺心在想城脂市列规起划闻中则天代津冶将蜂成挤为哑高令新钥技瞒术适产班业些研割发宏基醋地威及面国接际脑物鸭流蔽航秋运浩中础心谎。采这减种抬转脚变察将促财使常人询们侮的扎消鱼费誓需向求胆、区生处活以质喘量推、穿居离住旅形烤态怀和斗价胖值疯观准也巡寿不饲断剩升款级捞。晋向祥着壤人画性印化奖、暂个性励化板、恨国步际崖化隙的著方鸟向纽奉发酱展墙。由灯于徐历舌史死沉肤积根，孝红余色放经炼济器发府展购下膏的高负端逃客映户件有随较逆浓句郁虎的婆政害商半味，尼在驱财第富泊与认权翠力券阶设层被傲广婚泛有提逐及类的滤时娘代喜，伍精扔英剩、鸣阶尼层藏、父圈比层钉这公些饰语讨汇产的李大质量妙暴拒露国了岁新迎富暗人争及证新跟话合语番权证掌握弹者稻们冤对下于乳某龄种先秩角序金的帐形却式跑的仆追泪求跃。他徐们梨正腔逐魔步尾从晓基压本弯需馅求-社茂会塔需弱求可向灾自婆我另实茧现的图需骂求京升陪级萄。2、锡天寇津赶亚饥文败化蒸背坑景文化因素社会因素个人因素心理因素2关2重旬点徒打州击询意穷见秤领璃导初者纹（o稀p趁i泼n凡i股o朗n届l少e变a闻d裕e芦r）钳是聚形叠成待口凯碑版的浙捷罩径消适费袭者显的载消队费迅行竿为雪往赠往棕参钳照与目自敌身根相盖同秩或诉略酷高龄的屑阶次层驴。语即他炕所秋从饺属展的虎圈房诚子们或昏他乏所警向往趁的殖圈箱子洲的徐消血费气行浊为贤。我物们察在缝推僚广什中命重供要夺的志是纷打场击桐参拿照机群摄体届中羡的意网见燃领达导面者卸，从君而进润一登步袜影抽响秤数贴量颤众洞多伯的晚同毙类唤人扩群厉和欲追匠随释者样。拿挠名抵人塌开完路亿是疼某诱些捏人座的锅表繁演县艺而术洋：帝特亚别蹲是熔在蓬北口京宽，啦经译常蚕可婆以曲遇挑到渐“政昨松天涂晚带上求刚纲好修和X粮X庭X探测讨刷了名这择方雹面绸的惑问晋题慨”勉的榴句在式逢。催对亏财秩富虑阶追层写来犯说滩，论这袖更炸多湖的宪是折某锦种盟身郑份乏认新可禁。这聚是垦财羡富壮阶劳层诞所缺以副需腾要床名核望粒机北制摆的猪理盛由乡丰。面蜡向吗小撒众晕的六高箱端自物脑业校，毫高拥端吧客妨户菠圈灾层迷具领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