2023年业务知识-二手房交易知识考试历年高频考题附答案_第1页
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2023年业务知识-二手房交易知识考试历年高频考题附答案（图片大小可自由调整）第1卷一.参考题库(共10题)1.在公积金贷款中，是否可以夫妻或者子女共同购买，如果可以，如何做？3.出售已购公房后，一年内又购买商品房的是否交契税？5.什么是根本违约的情形？6.基础备件须知注意事项有哪些？7.购房人收入不够支付月还款可能有共同还款人吗？8.如果是商业贷款，公积金怎么提取，一年能提取几次？9.业主不能亲自办理出售手续，应如何委托他人办理？10.从身份证件来鉴别，识别一代身份证真伪主要途径有哪些？第1卷参考答案1.正确答案:公积金贷款中对共同购买者没有限制，但只有夫妻才可以成为共同借款人也必须为共同借款人。2.正确答案:不可以，公积金贷款只可以拨付到原房屋所有人的银行账户里。3.正确答案:可以免交。在出售前后一年内均可享受此政策（夫妻之间也可享受此政策）。4.正确答案:正常办理，携带自身有效证件（护照）即可，安全证明，一年以上学籍证明及劳动合同。5.正确答案: 1.一方明确表示不履行合同。 2.一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行。6.正确答案: 1.身份证：必须是有效期范围内，要求统一用A4纸复印。如果是二代身份证，要求正反面复印在同一张纸上。 2.关于户口本要求提供首页户主页本人页变更页（空白页也要求复印），集体户口要求提供首页复印件加盖公章，本人页必须提供原件。 3.公积金贷款中要求学会识别“人户分离”现象即户口本和身份证地址不一致时要求客户办理临时身份证或者开户籍证明。 5.所有证件要求检查名字和身份证号是否都一致。7.正确答案:可以，但占产权份额。8.正确答案:公积金由单位提取，能提取几次也是单位规定的。9.正确答案: A.受托人与产权人夫妇双方共同办理委托公证，产权人夫妇双方需提供身份证、户口簿原件，产权证原件，结婚证原件，如果是公房还需提供原购房协议； C.单身直接办理委托公证。 1.一看激光防伪标记。2002年以后的身份证都有激光防伪标记，真身份证激光防伪标记在摇动时防伪标记会闪光，假身份证在摇动时激光防伪标记不闪光，并且也不清晰。 2.二看身份证反面的红绿花纹。真身份证红色与绿色网状花纹相交，色彩柔和，红、绿颜色平衡均匀，而假身份证花纹不是偏绿便是偏红，其中必有一种颜色比较突出。并且反面右上角的第四组绿色花纹的形状与任何绿色花纹形状不一样。 3.三看xxx公安局的“局”字，这是最有效、最容易的辨

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