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文档简介

《实用商用购房协议》甲方（卖方）：_______________________乙方（购房者）：_______________________为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，乙方与甲方就房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方是房屋的合法所有人，房屋位于__________________________________。房屋产权证号：____________________。房屋现状：（描述房屋的基本情况）______________________________________。本协议中所述的房屋指上述房屋。二、房屋销售条款乙方确认在与甲方签订本协议之前已对房屋进行查看和确认，对房屋的构造、地理位置、使用状态、权属状况等情况已经了解清楚。房屋销售价格为：___________________________，其中房屋销售款：___________________________，其他费用：___________________________。乙方应在本协议签订之日起3日内支付房屋销售款的购房款的_____%作为定金，甲方收到该定金即确定出售意愿，如乙方不按照约定付款，视为乙方自动放弃购房资格。在约定的付款时间内，乙方应按照甲方要求向指定账户支付房屋销售款。房屋交易税费：由乙方承担，具体费用根据当地房地产管理部门要求计算。房屋过户时间：乙方全额支付房屋销售款后，甲方应在7日内向乙方交付房屋产权证等所有相关证件，并办理房屋权属过户手续。三、房屋交付与验收房屋的交付时间为本协议约定的房屋过户时间。如甲方未能在约定的时间交付房屋，应按约定支付违约金，具体违约金数额为房屋销售款金额的___%。乙方应当在房屋交付时进行实际验收，确认房屋交付的实际情况，如发现质量问题，应及时提出，并协商解决方案。四、房屋质量和保修甲方应保证房屋的基本设施、构造、质量等符合国家规定和房屋销售合同规定的标准。自房屋买受合同生效之日起1年内，对于因质量问题导致的损坏，甲方应承担保修责任。五、争议解决双方应在友好的基础上共同协商解决争议；协商不成的，应向管辖法院提起诉讼。六、协议效力本协议一旦签订，即具有合同效力，约定内容具有法律效力；本协议未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定处理。七、特别声明本协议及其附件不得转让给第三方；双方应在签署本协议时准确填写本协议涉及的信息、金额等内容，以确保本协议真实、有效。八、其他本协议自双方签字盖章后生效。本协议一式两份，各方签署并留存一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）签字：__________________

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