承包租赁合同

承包租赁合同一、定义本合同是指由出租方向承租方提供一定期限内的物业/设备/空间使用权的法律文书。出租方是指物业/设备/空间的所有者，承租方是指租赁方。本合同应符合国家法律法规及相关政策的规定。二、租赁物1.租赁物：（以下简称物品）是指出租方经过业务评估，同意出租给承租方使用的标的物。物品的名称、用途、品牌规格等应详细描述在附件I中，由双方签署后附入本合同，作为本合同组成部分。2.物品状态：在租赁物品的使用期间，承租方负责妥善使用、维护、保养，并按时支付租金。租赁物的磨损或损坏因正常使用引起的且不影响原有的使用功能的，不属于承租方的责任范围。承租方应当及时维修、维护租赁物，恢复其原有的使用功能；若承租方未及时维修、维护，超过合同规定的期限，则由承租方承担相应的责任。三、租金及支付1.租金：承租方应当按照合同约定及时支付租金，费用详见附件II，支付方式如下：（1）承租方应在承租前支付等同于租金的保证金，保证金不可用于抵扣租金，租期满后承租方无欠款时，保证金将无息退还给承租方；（2）租金在租期开始时支付，每月支付，逾期支付部分按照国家相关法律法规进行计算罚息；（3）租金可在出租方开具正式发票后付款；（4）出租方应当对所有的租金、费用等有关款项开具专业的收据或发票。2.若承租方未按合同规定的时间或方式支付租赁款，则出租方有权要求承租方按月支付逾期违约金，违约金按欠款的2‰每天计算。四、使用期限本合同约定的租赁期应详细注明，期限内使用租赁物及其设备，不能早于约定期限交还。在租赁期限届满前，若承租方需要继续租赁使用，则应在到期前90天书面通知租赁方。五、保险1.出租方应为租赁物购买相应的保险，以保障承租方的租赁权利。2.在任何情况下，承租方对租赁物的被盗、丢失、毁损以及人身损害等都应为承租方承担责任，承租方应当自行购买相应的保险，对租赁物及其责任进行保障。六、违约责任1.违约责任及其履行方式应在本合同中明确规定。2.承租方未能履行本合同应履行的义务之一的，出租方有权视情况采取以下任一或多种措施：（1）向承租方催收逾期款项或违约金；（2）要求承租方完全履行本合同义务；（3）中止本合同的履行；（4）解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.除由于不可抗力原因导致的违约外，承租方应承担违约金，若实际损失超过违约金，则还应赔偿相应的实际损失。七、保密规定1.本合同签署后，各方同意对本合同的所有内容及因履行本合同而涉及的商业秘密、公司机密等互不公布商品、机密资料、技术资料，且不得向第三方透漏其任何信息。2.任何一方未经另一方同意，不得利用对方的名义或在另一方的授权之外单独进行商业活动。3.协议期限届满或被终止后应当对合作期内掌握的对方商业秘密、公司机密进行保密。八、争议解决1.因履行本合同所引起的任何争议，双方应本着友好协商的原则，通过协商的方式解决。2.若协商未能解决，在符合国家相关法律法规的前提下，双方同意向所选择的仲裁委员会提交仲裁，最终仲裁结果对双方均具有法律约束力。九、附则1.合同附件（1）附件I：租赁物品清单；（2）附件II：租金支付及相关细则。2.合同变更本合同的任何修改、补充或变更应由双方书面协议，对双方均具有法律效力，并成为本合同的组成部分。3.本合同自双方签署之日生效，至租赁期