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文档简介

成都市业主公约前言随着现代城市化的快速发展，小区和社区成为了城市的重要组成部分。业主公约是小区管理的重要工具之一，能够有效规范业主的行为，促进小区和谐发展。本文将以成都市业主公约为例，详细介绍业主公约的制定、内容和执行。制定业主公约是指业主自愿在小区或社区自主制定的规定和约定，通常由业主代表参与制定并经过业主大会讨论通过。在成都市，业主公约的制定需符合以下程序：召开业主代表会议，推选业主代表。业主代表会议选举业主委员会，确定委员会成员名单。业主委员会组织制定业主公约原则和制定方案，向全体业主征求意见。通知全体业主举行业主大会，全体业主商议并通过业主公约。业主公约的内容不能违反法律法规和国家政策，且必须经物业公司认可并加盖公章。内容业主公约通常包含以下内容：1.小区环境和卫生业主应当保持房屋卫生，不得乱扔垃圾，不得在公共区域随地吐痰，不得在公共区域乱涂乱刻。同时，业主也应当积极参与小区环境和卫生的日常维护。2.安全管理业主应当遵守小区安全管理规定，注意安全用电、安全停车。在小区内，不得随意燃放烟花爆竹，违禁品和危险品。3.停车管理业主应当遵守小区的停车规定，避免乱停车、占用绿化带和消防通道等问题。同时，业主也应当积极配合物业公司管理停车场和车位。4.小区和谐在小区中，业主应当尊重其他业主的权利，保护公共设施和设备不受损坏。如遇到小区问题或矛盾，应及时向物业公司或业主委员会反映，并协同解决。5.其他业主公约还可以根据小区实际情况，制定其他内容，如宠物管理、儿童行为规范等。执行业主公约的执行需要依靠业主自觉遵守和物业公司的监督管理。在执行业主公约时，需注意以下几点：加强引导。物业公司应当定期组织业主会议，以业主公约为主题，加强业主对业主公约的认识和执行。加强巡查。物业公司需定期巡查小区，及时发现违规行为，及时进行处理和纠正。加强惩戒。对于违反业主公约的行为，物业公司可以通过口头警告、书面警告等方式进行惩戒。对于恶意违规行为，物业公司可以依据相关法律法规进行处理。结论业主公约是小区管理的重要工具，能够有效规范业主行为

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