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文档简介

新版商铺房屋租赁合同书1.合同签订背景甲方（出租方）是一家拥有一幢商业房产的房产所有人。为了更好地利用这一房产资源，甲方决定将部分房间作为商铺出租。乙方（承租方）是一家拟在该地区开展业务的企业。为了最大限度地降低企业的初始投资，乙方决定从甲方处租赁商铺。2.合同内容2.1租赁物甲方将其所拥有的商业房产中的以下商铺出租给乙方：地址：[商铺地址]商铺面积：[面积]2.2租金乙方同意每月向甲方支付[租金金额]元的租金，并在每月的[租金支付日]前支付租金。2.3租期该合同为期[租期]个月，自[起始日期]起生效。租赁期间不得转租或将商铺用于其他非商业用途。租期结束后，乙方如需继续租赁商铺，应在租期届满前与甲方谈判续租事宜，并在新合同签订前继续支付租金。2.4保证金为了确保乙方租期内的租金支付，乙方应在签订合同时向甲方交付[保证金金额]元作为保证金。租约期满并且乙方在租期内无违约行为时，甲方应将保证金全额退还给乙方。2.5违约责任2.5.1甲方违约（1）未按时将物业交付给乙方使用若甲方未按照约定的起始日期将商铺交付给乙方使用，则甲方应按日向乙方支付违约金，每日金额为[违约金金额]元。（2）商铺存在物质缺陷对于因甲方自身原因导致的商铺问题，甲方应承担相应的责任并在乙方提出要求时进行维修或更换。维修或更换产生的费用由甲方承担。2.5.2乙方违约（1）未按时支付租金若乙方未在[租金支付日]前支付租金，则其应向甲方支付滞纳金，每日金额为[滞纳金金额]元。（2）将商铺用于非商业用途若乙方将商铺用于非商业用途，该行为将被视为违约行为。甲方有权收回商铺的使用权，并向乙方要求支付滞纳金和违约金。2.6合同终止该合同在以下情况下终止：（1）租期届满后未续约如果租期届满后，乙方未与甲方达成续租协议，则该合同自动终止。（2）双方协商解除合同在租期内，双方可以协商并签署解约协议，提前解除合同。2.7法律适用该合同适用中华人民共和国法律。3.签约本合同共[页数]页，双方各执

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