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文档简介

新版土地租赁合同1.引言为了更好地维护土地资源的合理利用，有关部门进行了相关法规的修改与完善，以及基于时代发展要求，新版土地租赁合同应运而生，本合同采用最新版的法规及相关部门规定范本进行编写，旨在为企业与个人之间的土地租赁关系提供更加规范和一致的租约。2.合同主要内容2.1合同双方本合同由土地出租方和土地承租方共同签署，土地出租方为合法所有人或使用权人，土地承租方为企业或个人。2.2土地租赁期限该合同的土地租赁期限指租赁行为开始前所确定的起始时间和结束时间，租赁期一旦约定，双方应在规定时间内履行合同。在租赁期的结束之前，土地承租方不得擅自撤离或违规使用土地。2.3土地租赁面积本合同规定了土地租赁的具体面积，土地承租方应当准确了解土地的使用区域，不能侵入其他土地租赁范围或非法占用无土地租赁权属的土地。2.4土地租赁费用1.租金土地承租方应当按照约定的租金标准按时缴纳租金，并应当在租金缴纳期限内履行缴纳义务。2.保证金土地承租方在缴纳租金时应当同时缴纳保证金。土地出租方在租期结束前对土地承租方履行合同义务的情况下，应当及时返还保证金。2.5土地权属1.土地出租方应当对土地租赁行为中涉及到的土地归属、权利等方面的问题进行充分的调查和核实，确保其拥有土地的合法所有权或使用权。2.土地承租方应当在租赁开始前对所租土地的基本情况进行调查和核实，以免因信息不足导致后续权属变更引发合同解除等情形发生。2.6土地使用规定土地承租方在使用土地时应当按照国家或地方行政部门制定的有关规定进行，不得擅自改变土地用途，或进行违法建设。2.7合同违约处理1.如土地承租方未按照本合同约定交纳租金或保证金，土地出租方可以催告其在规定时间内缴纳，逾期不缴的，即视为违约。2.如土地承租方在土地租赁期内擅自改变土地使用用途或建设不符合规定的建筑物，土地出租方有权要求其即刻停止违约行为，并承担违约责任。2.8合同解除及争议处理1.在土地租赁期限内，如出现一方违约的情况，对于另一方有权提出合同解除的申请。2.在土地租赁期限内，如出现合同争议的情况，双方应当通过协商解决，并可协商聘请专业人士进行鉴定。3.合同生效和签署本合同自双方签字、盖章之日起生效，原件一式多份，合同双方各执一份并履行义务。在本合同履行

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